房屋建筑工程验收标准98205.docx
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1、建筑工程验收标准一、建设完成标准见交房标准。二、楼地面1、水泥砂浆(或混凝土)面层的强度达到设计要求。2、地面方正,误差不超过10 mm;阴阳角线顺直整齐;各功能房间标高符合设计要求; 表面平整度允许偏差控制在3 nlm以内。3、卫生间:楼地面坡度、坡向合理,符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象;卫生间 与相连接(无防水要求)的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于30 mm,高差线应顺直。4、相邻房间楼地面之间有高差的,其高差线应顺直。5、面层表面拉毛,要求色泽纹理一致;面层密实,无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染,表 面整洁。6、室内洁净无垃圾、无异味。三、室内墙面、顶棚1、抹灰层无空鼓、起砂,
2、面层无裂缝、爆灰、污染现象且强度符合设计要求。2、顶棚、墙面的表面平整度及墙面的立面垂直度允许偏差控制在3 mm以内,达到高级抹 灰要求(二次吊顶的空间除外);房间净高满足设计要求,其同一房间内的高低差控制在10 mm以内;同一自然间内房间应方正,其房间长宽两端尺寸偏差应控制在10 mm以内。3、各阴阳角方正、顺直,无破损、无明显修补现象;各护角、空洞、槽、盒周围的表面 平整、界面线条顺直;管道后面的抹灰层表面平整。4、卫生间面层:水泥砂浆表面拉毛,要求颜色均匀、抹纹一致。5、除卫生间以外的其他房间,面层为混合砂浆原浆收面(或以图纸设计、售房合同为准), 要求表面颜色均匀、无抹纹。外墙、顶棚不
3、得有渗水现象。四、门窗工程1、门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求;钢衬规格、设置符合设计要求。2、框、扇安装牢固。固定点位置正确、符合设计要求,固定点距窗角、中横框、中竖框 150-200 mm,间距不大于 600 mm。3、框与墙体间缝隙弹性材料填嵌饱满,表面密封胶粘结牢固、宽窄一致,表面光滑、顺 直,无裂纹、无明显接槎。4、外窗台应有坡度,排水良好。窗顶底前沿和飘窗台底有斜面或凹槽滴水线,采用凹槽 滴水线时,其截面尺寸符合设计要求即宽15 mm深10 mm,位置在距边缘3540 nlm。滴水线应 顺直。外窗不得有渗水现象。5、门窗扇开关灵活、关闭严密、无翘曲。推拉扇有防脱落措施。6、玻
4、璃密封压条与玻璃、型材紧贴平直,对口严密(接头缝隙小于1mm)。7、门窗关闭时,扇与框无明显缝隙,密封面上的密封条平整,无卷边、无脱槽。8、门窗排水孔畅通;双玻璃间不得有水雾、灰尘。9、型材保护膜保存完整,框无污染,表面洁净、无划痕、碰伤;玻璃表面洁净、无划痕、 无明显色差,反映外界影像无畸变。10、纱扇关闭严密、开启灵活,窗纱安装平整,无划痕、起球、污染现象。五、楼梯(包括户内楼梯)1、扶手高度及垂直栏杆间净距符合设计要求。2、栏杆、扶手安装牢固,不得有晃动感。3、钢结构构件要求焊缝外型均匀,焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡平滑,无焊渣、 毛刺。4、楼梯栏杆、扶手油漆均匀、无污染,无起皮、流
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- 房屋建筑 工程验收 标准 98205
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