房地产部门的工作计划三篇范文.docx

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1、关于房地产部门的工作计划三篇范文我们的策略是：以质量取胜，我们献给青春最好的礼物，就是奋斗，那么关于房地产部门的工作打算该怎么写呢，下面是我为大家整理的关于房地产部门的工作打算范文三篇，供大家参考。 房地产部门的工作打算1 20xx年，各个行业在受到金融危机的侵袭时经济都相对下滑，而且来势凶恶，在人们没有任何打算的状况下我们所在的房地产行业也不例外。20xx年，我们已做好对应措施，将财务的收入和支出成正比。以下是房地产财务工作打算： 房地产个人工作打算首先成了每名员工的必做之事。 一、指导思想 加强管理，探究创新，扩大营业额，限制本钱，缔造利润；加强业务学习，坚持员工技能培训，采纳多样化形式，

2、把学业务与沟通技能相结合，开拓视野，丰富学问，全面提升整体素养、管理水平；建立办事高效，运作协调，行为标准的管理机制，开拓新业务，再上新水平，努力开创各项工作的新局面。 二、主要经营指标 1、主营业务收入全年净增 万元，其中每月均增加 万元；其它业务收入全年净增 万元，每月均增加 万元。 2、客户流失率为总客户的 ，其中：人为客户流失力争降低为零、坏帐回收率为总客户的 。 3、全年完成业务总收入 万元，占应收款 。 4、实现净利润 万元。 5、托付银行扣款胜利率达 。 三、工作措施 1.捕获信息，开拓市场，争当业绩顶尖人。面对市场，扩展团队队伍，广泛招纳能人之志为我所用。让安居的业务铺遍全国，

3、独占熬头。 2.抓好根底工作，实行标准管理，全面提高工作质量。 搞好各类客户分类细划，摸底排查工作。对客户进展分类细化管理，是行之有效的工作方法。3月份由分公司经理分别遵照分类排队、区分对待、上门清收等管理措施，对所属客户进展分类，确定清收方案，落实任务层层分解，明确目标及责任人，以确保全年既定目标任务的全面完成 3.加强坏帐清收组织管理工作，接着做好呆帐回收及核销工作。 4.适应营销新形势，构建新型的客户管理模式。一是要实行客户分类管理，供应差异化、特性化效劳；二是对重点客户进展重点管理，尤其要做好重点客户的后续效劳工作。 房地产部门的工作打算2 一个好的房地产营销方案必需有一个好的打算书，

4、以在整体上把握整个营销活动。 市场营销打算更注意产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必需学会如何制订和执行正确的市场营销打算。 1。房地产营销打算的内容 在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销打算非常重要。一般来说，市场营销打算包括： 1。打算概要：对拟议的打算赐予扼要的综述，以便管理局部快速阅读。 2。市场营销现状：供应有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。 3。时机与问题分析：综合主要的时机与挑战、优劣势、以及打算必需涉及的产品所面临的问题。 4。目标：确定打算在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。 5。市场营

5、销策略：供应用于完成打算目标的主要市场营销方法。 6。行动方案：本方案答复将要做什么？谁去做？什么时候做？费用多少？ 7。预料盈亏报表：综述打算预料的开支。 8。限制：讲解并描述打算将如何监控。 一、打算概要 打算书一开头便应对本打算的主要目标和建议作一扼要的概述，打算概要可让高级主管很快驾驭打算的核心内容，内容书目应附在打算概要之后。 二、市场营销现状 打算的这个局部负责供应与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。 1。市场情势 应供应关于所效劳的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分与地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购置行为的趋势。 2

6、。产品情势 应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。 3。竞争情势 主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。 4。宏观环境情势 应说明影响房地产将来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。 三、时机与问题分析 应以描述市场营销现状资料为根底，找出主要的时机与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。 1。时机与挑战分析 经理应找出公司所面临的主要时机与挑战指的是外部可能左右企业将来的因素。写出这些因素是为了要建议一

7、些可采纳的行动，应把时机和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特殊的关注。 2。优势与劣势分析 应找出公司的优劣势，与时机和挑战相反，优势和劣势是内在因素，前者为外在因素，公司的优势是指公司可以胜利利用的某些策略，公司的劣势那么是公司要改正的东西。 3。问题分析 在这里，公司用时机与挑战和优势与劣势分析的探究结果来确定在打算中必需强调的主要问题。对这些问题的决策将会导致随后的目标，策略与战术确实立。 四、目标 此时，公司确定道了问题所在，并要作为与目标有关的根本决策，这些目标将指导随后的策略与行动方案的拟定。 有两类目标财务目标和市场营销目标须要确立。 1。财务目标 每个公司都会追求必须

8、的财务目标，企业全部者将寻求一个稳定的长期投资的盖率，并想知道当年可取得的利润。 2。市场营销目标 财务目标必需要转化为市场营销目标。例如，假如公司想得180万元利润，且其目标利润率为销售额的10，那么，必需确定一个销售收益为1800万元的目标，假如公司确定每单元售价20万元，那么其必需售出90套房屋。 目标确实立应符合必须的标准： 各个目标应以明确且可测度的形式来陈述，并有必须的完成期限。 各个目标应保持内在的相同性。 假如可能的话，目标应分层次地加以说明，应说明较低的目标是如何从较高的目标中引申出来。 五、市场营销策略 应在此列出主要的市场营销策略纲要，或者称之为细心筹划的行动。在制定营销

9、策略时往往会面对多种可能的选择，每一目标可用假设干种方法来实现。例如，增加10的销售收益的目标可以通过提高全部的房屋平均售价来取得，也可以通过增大房屋销售量来实现。同样，这些目标的每一目标同样也可用多种方法取得。如促进房屋销售可通过扩大市场提高市场占有率来获得。对这些目标进展深化探讨后，便可找出房屋营销的主要策略。 房地产部门的工作打算3 回忆过去，展望将来，*房地产公司在复原中渐渐步入蒸蒸而上，新的XX，财务部在保证工作顺当进展并取得长足的进步的同时，更要戒骄戒躁，接着保持XX年的昂扬斗志，同时不断的发觉并弥补工作中的缺乏，在保证作为公司核心的财务机构正常运作的前提下，将财务的管理提高到一个

10、新的层次！因此，财务部对充溢激情的XX年作出了如下的展望和规划： 一、 进一步加强员工的本钱限制意识，严格限制借支的审批流程，层层把关，当然，这个工作与各个部门的干脆分管经理的管理是分不开的；同时，财务部将加强对新职工的本钱费用报销和限制的传播，老职工带新职工，把*严格借支，节约费用，7天冲账的优良作风持续下去；对于工程的请款严格审批制度，经理一支笔制度，对工程的冲账报销严格遵照借支明细审批，超出借支范围的请款除特殊批准外，财务一律不得核销负责人借支，并按公司规定收回借款或从工资扣除。 二、 加强往来款项的催收力度，须要各工程总监竭力协作财务的此项工作，对各个工程的正常回款，遵照公司财务部制定

11、的佣金结算管理方法严格要求各工程部销售秘书按时报交销售报表和佣金结算表，除法定节假日外，财务部每月5日左右对各工程所报数据归总，向董事办上报当月资金收付打算。 三、 配备财务人员：财务部工作量日渐加强，鉴于目前财务工作在运作尚好，本着为公司节约人力资源本钱的原那么，财务建议至少增加一名主管会计，负责日常账务处理及本钱费用报销审核把控，出纳除负责日常收支及资金收付打算外，加强往来款项的催要工作，本钱会计负责遵照公司的绩效考核方案进展公司人力资源本钱提成的核算，另帮助往来款项的清欠工作。 四、 配备金蝶升级版财务软件及多端口：至少配备三个财务软件端口，董事办一个端口，主管会计一个端口，出纳一个端口

12、，各负其职，出纳负责现金银行流水账记账核查兼负凭证审核，会计负责收、付、转全盘内、外账务处理，董事办设置查询功能，实时进入账务系统，进展现金银行查询，这样就必需具备一个条件，全部收支发生时，由经手人将手续完备的单据干脆传递给会计、出纳同时记账，这样就均衡了平常的日常工作量，不会出现平常出纳忙，月底会计忙，并且会计出纳同时做了相当一局部重复工作，月底核对账务也很繁琐费时的状况，工作起来更加高效，有序，时效性和监控性更强。由此，财务管理更加标准，流水化，分工明确，并且董事办通过自己的查询端口可以随时了解公司资金状况，便于董事长统筹支配和临时资金调配。 五、 日常工作：谨慎完成每月原始凭证审核、纳税申报，凭证装订和财务档案、代理筹划等合同管理，现金银行收支，提成核算发放，账务核对和往来款项催收等日常工作，保证不出过失，做好资金支配，保证公司资金正常运作。 六、 其他：协作其他部门完成公司交给的其他工作。 财务部：xx XX年1月10日