私人商铺租赁合同文本5篇.docx

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1、私人商铺租赁合同文本5篇私人商铺租赁合同1出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于X商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状 态下租给乙方作为商业经营使用，出租商铺的建筑面积为61。03_m2o第二条租赁期限为_3年，自20_年x月x日起至20_年x月x日止。第三条租金、保证金：1租金为_30_元/平米/月。每月租金为人民币1830。00_元（大写：壹仟捌佰叁拾元 整）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次

2、性付清第一个月房租，以后每月租金 均在当月_1_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交 纳人民币（大写）叁仟元整_（_3000。00_元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付 清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有

3、纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、 等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修 费用，包含在租金

4、之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年月 日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为 元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收 费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保 养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理

5、营业执照提供有效的房产证明 及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙 方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方 应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币 经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出 具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有 权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许

6、的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的 租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造 的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部 归甲方所有（可移动设施除外）O第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有

7、优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续 履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议, 接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如 数向乙方移交

8、出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违 约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超 额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所 欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方 已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方

9、承当责任并 赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后 生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉 请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协 议与本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1:甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火平安合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4

10、：乙方营业执照复印件甲方：乙方：法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年 月 曰 年 月 日签字地点： 签字地点： 第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事 违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋 的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、 抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的, 由乙方负责

11、。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前 三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或撤除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并赔偿其他的 一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半 个月通知乙方，乙方必须按通知要求办

12、理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承当 由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使 用。第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向 商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：

13、乙方签字（盖章）： ： ：地址：地址：20年x月x日20_年x月x日私人商铺租赁合同2甲方：（出租方）乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。一、房屋位置1、座落位置：2、面积：13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。二、租赁期限租赁期限自20_年1月20日至20年1月20日止。三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金 每半年结算1次。本着先付款后使用的原那么，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。四

14、、甲方保证上述房屋地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概 由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。五、租赁期内，甲方保证并承当以下责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。六、租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1、如实承当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时, 必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应

15、向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的 可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。八、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同， 所造成的损失由责任1方承当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分 之1向乙方加收违约金。九、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，

16、任何1 方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具 有同等效力。10.1、 本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。10.2、 双方约定的其它事项;甲方：（签章）乙方：（签章）代表人：代表人：地址：地址：私人商铺租赁合同3出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年一月日起至 年月日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租人拖欠

17、租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及 周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币万仟元整（元）。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为 元，）O3、（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金 额约定如下：第一期：租金为，付款时间为_年_月一日。第二期：租金为，付款时间为_年_月一日。第三期：租金为，付款时间为_年_月一日。第四期：租金为，付款时间为_年_月一日。第五期：租金为，付款时间为_年_月一日。第六期：租金为，付款

18、时间为_年_月日。（或3、乙方每（月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期, 从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再 使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满）。4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的

19、内部设施损毁，包括门 窗、水电等，维修费由乙方负责。5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己 申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租 人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由 第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享 有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1、假设甲方在乙方没有违反本合同的情

20、况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔 偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成 承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。 租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向 人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合

21、同法的有关规定，经 甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违 约金元。本合同共一页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系 ：联系 ： ： ：身份证号码：身份证号码：年 月 日私人商铺租赁合同4甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：根据合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方 一事，达成如下协议:一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于 该门面建筑面积共平米。二、租

22、赁期限租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日。1、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或 转让。2O合同期满后，甲方如果继续对外租赁本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必须在 合同到期前 天与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租赁店铺用途1、乙方租赁店铺为商业店铺使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面 的原有结构和用途。四、租金及支付方式lo租金 年 万元整，（大写）分 年付清，每次年 月 日付款（大写）2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当。五、

23、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照 所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺，乙方应在租赁期满后将上述店铺钥 匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用店铺，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需耍对上述店铺进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按

24、约定期限交付租金，超过半年以上的。(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)乙方不交付或者迟延交付租赁店铺 天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第 三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 天的。(3)租赁店铺主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使店铺及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏，造成 本合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不 可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方(签章)：乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日私人商铺租赁合同5