房地产部门的工作计划三篇.docx

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1、关于房地产部门的工作计划三篇当你感到迷茫的时候，请你抬头看看天涯的阳光，争取一个客户不简单，失去一个客户很简洁，那么关于房地产部门的工作打算该怎么写呢，下面是我为大家整理的关于房地产部门的工作打算范文三篇，供大家参考。 房地产部门的工作打算1 201X年悄然已逝，在过去的一年里，国家出台了新国五条政策，中国房地产行业经验了开展关键时期。我*房地产开发有限公司本着董事会领导下的总经理负责制原那么，致全力开发*一期工程。全体同仁不断转变观念，谨慎分析形势，以超前、务实、拼搏、团结、敬业的企业精神，同心协力，扎实工作，根本完成了年初工作目标打算并取得初步成效，现将公司一年来的工作总结如下： 一、工程

2、进展状况： 在县委、政府领导的关怀和各职能部门的支持下，我公司的*开发工程经过近三年的筹划、设计、审批、基建等程序，最终在201X年初进展市场推广营销阶段，随着市场的改变和成长初步到达：工程上规模、管理上水平、企业上台阶、经济出效益的年初打算。全年完成一期工程竣工的有*号楼。首批业主已逐步入住。目前正在起动的根底和在建的有*号楼，其中*#、*#小高层电梯房。 全年完成工程投资 约*万元，完成工程建筑面积*m2，其中验收合格*m2，合格率到达101%，在建工程*m2。 二、销售及推广： 自201X年3月首期开盘至今，在取得商品房预售许可证等各种证件齐备的条件下，共预售各种房型的住宅商品房合计*套

3、，实现销售*万元，销售面积*平方米 ，销售率达90%。企业不但在销售上取得骄人的业绩，还上缴土地过户税、土地运用税、房屋销售税、工程施工税，合计*万元，各部门行政规费约*万元，共计*万元。 为了进一步扩展销售渠道、传播品牌，我公司在传统广告投入根底上特在*网站上投入广告，致力在注意品质，加大推广品牌的同时融入当地文化。以规模最大，配套最全，环境最美，品质最优的开发理念，将*打造成*第一城城中之城。 三、公司管理 为了谨慎执行房地产开发的相关法律、法规，屡次参与州、县级的房地产法规学习、技术培训，谨慎落实房地产市场的标准操作。在公司内部进展技术培训和制度管理。在售楼全过程中，始终执行州、县关于商

4、品房预售中的规定，未发生违规操作的行为。全部销售款项均按要求进入资金监管帐户并按相关规定，谨慎履行法人单位上缴各种税、规费。在工程工程管理上，谨慎做好七分平安、三分生产的工程标准管理，全年无大、小事故发生。 四、存在问题： 参照年初工作打算，一期工程虽有条不紊的逐步进展，但未全面到达年初打算。究其缘由，1，华星路的拆建因素影响到*号楼的滞后施工，以至影响到全年的工作打算完成；2，需加强员工队伍的技术、管理培训，用企业文化塑造品牌意识；3，加大对售后效劳的督查，使物业管理水平不断提升、标准，力创把*打造成*县文明小区示范单位。 为此公司本着实事求是的工作状态，踊跃向县委、县政府汇报工程进展协调争

5、取各职能部门的支持，力争今冬明春的有限时间内，加快工程进度，为社会、企业的效益作出应有的努力。 房地产部门的工作打算2 XX年，各个行业在受到金融危机的侵袭时经济都相对下滑，而且来势凶恶，在人们没有任何打算的状况下我们所在的房地产行业也不例外，20xx年房地产财务工作打算。XX年，我们已做好对应措施，将财务的收入和支出成正比。以下是房地产财务工作打算： 房地产个人工作打算首先成了每名员工的必做之事。一、指导思想加强管理，探究创新，扩大营业额，限制本钱，缔造利润；加强业务学习，坚持员工技能培训，采纳多样化形式，把学业务与沟通技能相结合，开拓视野，丰富学问，全面提升整体素养、管理水平；建立办事高效

6、，运作协调，行为标准的管理机制，开拓新业务，再上新水平，努力开创各项工作的新局面。 二、主要经营指标 1、主营业务收入全年净增 万元，其中每月均增加 万元；其它业务收入全年净增 万元，每月均增加 万元。 2、客户流失率为总客户的 ，其中：人为客户流失力争降低为零、坏帐回收率为总客户的 。 3、全年完成业务总收入 万元，占应收款 。 4、实现净利润 万元。 5、托付银行扣款胜利率达 。 三、工作措施 1.捕获信息，开拓市场，争当业绩顶尖人。面对市场，扩展团队队伍，广泛招纳能人之志为我所用。让安居的业务铺遍全国，独占熬头。 2.抓好根底工作，实行标准管理，全面提高工作质量。 搞好各类客户分类细划，

7、摸底排查工作。对客户进展分类细化管理，是行之有效的工作方法。3月份由分公司经理分别遵照分类排队、区分对待、上门清收等管理措施，对所属客户进展分类，确定清收方案，落实任务层层分解，明确目标及责任人，以确保全年既定目标任务的全面完成 3.加强坏帐清收组织管理工作，接着做好呆帐回收及核销工作。 4.适应营销新形势，构建新型的客户管理模式。一是要实行客户分类管理，供应差异化、特性化效劳；二是对重点客户进展重点管理，尤其要做好重点客户的后续效劳工作。 5.努力加大中间业务和新业务开拓力度，实现跨越式开展。 企业将来的开展空间将重点集中在中间业务和新业务领域，务必在相识、机制、措施和组织推动等方面下真功夫

8、，花大力气，力争使中间业务在较短时间内有较快开展，走在同业前面，占据市场。加强中间业务的组织领导和推开工作。 6.严格客户的收费标准，杜绝漏收和少收。并进一步标准标准，坚决执行公司规定的中间业务收费标准。杜绝漏收和少收，除特别状况，经领导批准同意，任何人无权免收和少收，坚决做到足额收费，只有踊跃拓展收费渠道并做到足额收费，才能完成全年各项业务收入的艰难任务。 7.强化员工教育培训工作。 1职工思想教育方面：一是通过培训教育，树立职工爱岗敬业，敢为人先的创新精神，工作打算20xx年房地产财务工作打算。二是增加职工爱岗如家，行兴我荣，行衰我耻的观念。三是遵纪遵守法律教育，以提高全体员工遵纪遵守法律

9、和自我爱护意识。 2职工业务教育方面：一是接着学习新业务；二是技能培训工作持之以恒进展岗位练兵，不断提高办理业务的质量和效率，通过业务技术竞赛等形式，激活员工工作热忱，提高工作效率。三是学习市场营、销学，填补员工市场营销学问空白。通过请进来与走出去的方法，提高员工营销的技巧，为造就一批营销骨干打好根底。 8.完善企业内部管理机制，对所属部门、工作岗位均实行标准化管理，使每个员工人人肩上有压力，心中有蓝图，前进路上有方向，工作行程有目标。各个部门均要制订周工作打算、月工作打算。并要制订切实可行的考核方案，跟踪考核，以利提高。 房地产部门的工作打算3 一、指导思想 加强管理，探究创新，扩大营业额，

10、限制本钱，缔造利润；加强业务学习，坚持员工技能培训，采纳多样化形式，把学业务与沟通技能相结合，开拓视野，丰富学问，全面提升整体素养、管理水平；建立办事高效，运作协调，行为标准的管理机制，开拓新业务，再上新水平，努力开创各项工作的新局面。 二、主要经营指标 1、主营业务收入全年净增万元，其中每月均增加万元；其它业务收入全年净增万元，每月均增加万元。 2、客户流失率为总客户的，其中：人为客户流失力争降低为零、坏帐回收率为总客户的。 3、全年完成业务总收入万元，占应收款。 4、实现净利润万元。 5、托付银行扣款胜利率达。 三、工作措施 1、捕获信息，开拓市场，争当业绩顶尖人。面对市场，扩展团队队伍，

11、广泛招纳能人之志为我所用。让安居的业务铺遍全国，独占熬头。 2、抓好根底工作，实行标准管理，全面提高工作质量。搞好各类客户分类细划，摸底排查工作。对客户进展分类细化管理，是行之有效的工作方法。3月份由分公司经理分别遵照分本文出自网类排队、区分对待、上门清收等管理措施，对所属客户进展分类，确定清收方案，落实任务层层分解，明确目标及责任人，以确保全年既定目标任务的全面完成。 3、加强坏帐清收组织管理工作，接着做好呆帐回收及核销工作。 4、适应营销新形势，构建新型的客户管理模式。一是要实行客户分类管理，供应差异化、特性化效劳；二是对重点客户进展重点管理，尤其要做好重点客户的后续效劳工作。 5、努力加

12、大中间业务和新业务开拓力度，实现跨越式开展。企业将来的开展空间将重点集中在中间业务和新业务领域，务必在相识、机制、措施和组织推动等方面下真功夫，花大力气，力争使中间业务在较短时间内有较快开展，走在同业前面，占据市场。加强中间业务的组织领导和推开工作。 6、严格客户的收费标准，杜绝漏收和少收。并进一步标准标准，坚决执行公司规定的中间业务收费标准。杜绝漏收和少收，除特别状况，经领导批准同意，任何人无权免收和少收，坚决做到足额收费，只有踊跃拓展收费渠道并做到足额收费，才能完成全年各项业务收入的艰难任务。 7、强化员工教育培训工作。 1职工思想教育方面：一是通过培训教育，树立职工爱岗敬业，敢为人先的创

13、新精神。二是增加职工爱岗如家，行兴我荣，行衰我耻的观念。三是遵纪遵守法律教育，以提高全体员工遵纪遵守法律和自我爱护意识。 2职工业务教育方面：一是接着学习新业务；二是技能培训工作持之以恒进展岗位练兵，不断提高办理业务的质量和效率，通过业务技术竞赛等形式，激活员工工作热忱，提高工作效率。三是学习市场营、销学，填补员工市场营销学问空白。通过请进来与走出去的方法，提高员工营销的技巧，为造就一批营销骨干打好根底。 8、完善企业内部管理机制，对所属部门、工作岗位均实行标准化管理，使每个员工人人肩上有压力，心中有蓝图，前进路上有方向，工作行程有目标。各个部门均要制订周工作打算、月工作打算。并要制订切实可行

14、的考核方案，跟踪考核，以利提高。 1建立和健全企业内部管理制度，以狠抓管理制度落实来带动企业管理水平的提高。 一是要建立和健全各项管理根底工作制度，促进企业管理整体水平提高。企业内部各项管理根底工作制度，包括：财务管理制度、财产物资管理及清查盘点制度、行政管理制度，依据各项管理制度的根底工作的要求，实行岗位责任制，规定每个员工必需做什么、什么时候做、在什么状况下应怎么做，以及什么不能做，做错了怎么办等细那么。这样，每个岗位的每个责任者对各自担当的财务管理根底工作都清晰，要求人人遵守。通过实施这些制度，进一步提高企业管理整体水平。 二是建立和健全自我约束的企业机制，确保企业持续、稳定、协调开展，

15、严格审核费用开支，限制预算，加强资金日常调度与限制，落实内部各层次、各部门的资金管理责任制。尽量幸免无打算、无定额运用资金。 三是依据企业的生产经营特点和管理的客观要求，严格执行企业内部财务管理和会计监视。落实企业内部责任。建立内部责任会计制度，对各部门的经营收益、本钱费用、部门利润进展分别核算。使各部门对自己的任务、目标做到心中有数。这对于调动各部门的踊跃性，努力做好做足生意，节约费用开支是有促进作用的；建立一套内部的约束机制，在内部制度中明确规定各部门的权力责任，做到分级负责、职责清楚、相互制约。会计监视。会计监视不单纯是对一般费用报销的审查，而应贯穿于企业经营活动的全过程，从企业的经营资

16、金筹集、资金运用、费用开支、收入实现，始终到财务成果的产生。严格遵照制度办事，正确核算，照实反映公司财务状况和经营成果，维持投资者权益，强化会计监视职能，保证制度的落实和有效执行。 2进一步提高企业的执行力。企业的执行力确定企业竞争力，执行力，就个人而言，就是把想干的事干胜利的实力；对于企业，那么是将长期战略一步步落到实处的实力。执行力是企业胜利的一个必要条件，企业的胜利离不开好的执行力，当企业的战略方向已经或根本确定，这时候执行力就变得最为关键。战略与执行就好比是理论与实践的关系，理论赐予实践方向性指导，而实践可以用来检验和修正理论，一个基业常青的企业必须是一个战略与执行相长的企业。 提高执

17、行力的详细措施： 首先，要设立清楚的目标和实现目标的进度表：这个目标必须要可衡量、可检查，不能模棱两可。再者，目标一旦确定，必须要层层分解落实。 其次，找到适宜的人，并发挥其潜能：执行的首要问题事实上是人的问题，因为最终是人在执行企业的策略，并反应企业的文化。柯林斯在从优秀到卓越中特殊提到要找训练有素的人，要将适宜的人请上车，不适宜的人请下车。 其三，修改和完善规章制度，搭建好组织构造：企业做大之后，只能通过规那么来约束，规那么是一个组织执行力的保障。循环说的就是制度制订与执行、检查和绩效四者间的互动关系。 其四，倡议真诚沟通的工作方式，发挥合力：一项调查说明，企业内存在的问题有70是由于沟通

18、不力造成的，而70的问题也可以由沟通得到解决。我们每个人都应当从自己做起，看到别人的优点，接纳或善意提示别人的缺乏，相互敬重、相互鼓励。 其五，关注细微环节，跟进、再跟进：制定战略时，我们更多是发挥最长的指头的优势，而在详细的执行过程中，我们就要切实解决好木桶效应的问题。执行力在很大程度上就是谨慎、再谨慎；跟进、再跟进。 其六，建立起有效的绩效鼓励体系：管理理念：企业管理人事管理，而人事管理绩效管理。 最终，要营造执行文化。 要从以下几方面入手建立执行文化： 其一，讲求速度：崇尚行动，大张旗鼓。 其二，团队协作：沟通干脆，拒绝繁琐，各司其职，分工合作。 其三，责任导向：提倡领导问责，出了问题要找出其缘由并分清主要责任，只有这样才能更好地树立起责任心。 其四，绩效导向：拒绝无作为，关注结果，赏罚清楚。 其五，继承文化：对企业中优秀的传统、规章及成果要留意继承，继承根底上的革新才会事半功倍。 其六，用人文化：文化始于聘请。人才引进要严把关，力争将不认同企业文化的人挡在门外。 最终，要营造爱心文化：相互敬重、相互鼓舞、乐于共享、共同成长。