营业房屋租赁合同 营业房屋租赁合同范本.doc

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1、营业房屋租赁合同 营业房屋租赁合同范本营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，那么营业房屋租赁合同怎么写呢?以下是在WTT为大家整理的营业房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。营业房屋租赁合同范文1出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描绘1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，详细座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地

2、使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用处1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有构造和用处。三、租赁期限本合同租赁期为5年，自_年10月10日起至_年10月9日止。四、租金及支付方式(单位：人民币)1、第一年租金为18000元，第二年租金为1920_元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。上述租金每半年支付一次，详细为：本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，_年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。_年10月 日支付第二年上半年租金9

3、600元，_年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。_年10月 日支付第三年上半年租金11400元，_年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。_年10月 日支付第四年上半年租金1320_元，_年4月 日前支付第四年下半年租金1320_元。_年10月 日支付第五年上半年租金15000元，_年4月 日支付第五年下半年租金15000元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承当，但物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方

4、支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋可以从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提早60日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体构造的根底上，有权根据营业需要对上述房屋进展装修、装璜，甲方不得干预。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自

5、行承当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的构造或用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲

6、方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4) 租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因

7、素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补

8、充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日营业房屋租赁合同范文2出租方(甲方)承租方(乙方)甲乙经协商，甲方将_间_层共计_平米门面房租给乙方经营_。双方就租赁事宜达成合约，详细如下：一、房屋地址：_。二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，租赁为_年。三、租赁价格：_。四、付款时间约定_。五、合同到期后由甲方方验房并检查乙方经营期间有无物业、工商等不良欠款，无纠葛后由甲方退给乙方

9、。六、租赁期间此房所产生的一切费用由乙方承当(水、电、暖物业费、摊位费、卫生费等)。七、乙方在租赁期间需转让，必须提早1个月通知甲方，经甲方同意方可，并收取一定金额的转让费。八、乙方要对房屋进展装修改造必须在物业和甲方允许条件内施工不得损坏房屋构造固定设施，装修费用由乙方承当。九、合同期满后，同等条件乙方可优先承租，乙方续租不成，一切装修后形成的固定设施如：地板、门窗、灯具、楼梯扶手、炉灶排烟设施等，乙方无条件完好留给甲方，反之，乙方必须给甲方将房屋恢复原状。十、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋。(1)乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或转借或另作其他经营。(2)乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的。(3)乙方到期没有按时交纳各种费用的，包括约定的房租缴付时间。十一、本合同一式_份，双方各执_份，双方签字后生效，如有单反违约由违约方承当违约责任及损失。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日第 10 页 共 10 页