2021年上半年区住建局工作总结.doc

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1、2022年上半年区住建局工作总结20_年上半年区住建局工作总结 20_年上半年，在区委区政府的正确领导和各部门的大力支持下，我局认真贯彻_区委第七届党代会报告精神和政府工作报告赋予的任务，紧扣“城市质量提升年”部署，严方案，明措施，抓落实，全力推进_“二线”插花地棚户区改造、住房保障、老住宅区综合整治、物业管理改革、工程工程建立、平安消费监管等工作。现将上半年重点工作落实情况综述如下：一、 20_年上半年工作回忆一紧贴民生需求，全力推进住房保障工作。一是落实保障性安居工程任务方面。_区20_年度安居工程建立任务包括：开工及筹集4930套；方案开工任务116套；方案根本建成任务454套；方案供给

2、570套；方案分配任务1996套；按规发放货币补贴，配套设施建立，按规缴交住房公积金，保证安居工程工程质量与品质。上半年，我局已按时限完成开工及筹集任务2844套，已完成开工任务116套，方案分配任务已累计完成签约1802套。会同_人才安居加大保障性住房和人才住房筹集力度，通过租赁社会存量用房作为人才住房和保障性住房，目前拟新租黄贝岭靖轩实业股份工程、万科泊寓布吉信义工程约4000套，续租田贝花园116套、莲塘聚宝路195号53套等正按程序报区委区政府审定。二是助力人才安居方面。?面向161家辖区重点企业配租配售人才住房共741套，目前陆续签订合同、办理入住。?面向今年1月从全国选聘的51名优

3、秀公务员安排了住房；田贝花园116套人才公共租赁住房继续保障区属机关事位在职本科人才，累计保障139户。?面向住房需求迫切的医护人才向_医院集团提供82套公租房整体承租。支持企业或人才通过租赁市场筹租房，结合人才层级发放1232.01万元市场房货币补贴。三是受理保障房轮候。上半年，共受理市保障性住房轮候6585户，其中公租房轮候申请家庭含单身居民4001户，安居房轮候申请家庭含单身居民2584户。四是保障弱势群体住房方面。采取“货币补贴为主，实物配租为辅”方式，对符合条件的户籍低保及低保边缘家庭按月审核、发放廉租保障货币补贴。上半年，廉租保障对象市场房租金补贴累计保障308户、662人，发放补

4、贴136.74万元；廉租保障对象公租房租金补贴累计保障40户、97人，补贴9.55万元；低收入家庭公租房补贴累计保障18户、52人，补贴5.12万元。实物配租53套。五是清理周转房方面。对134户已购房家庭进展清退，83户家庭已办理退房手续。在前期清理根底上，截至目前尚有105户疑难个案需要处理。六是保障房房方面。及时完成深业物流12-08地块建立_区人才住房工程的规划编制及法定图那么修编工作等前期规划工作。该工程规划调整已完成公示及规划备案， 4月12日，我局接到_人才安居来函请示，申请作为12-08地块工程建立主体，由该公司完成后续工程立项、报批报建及建立工作，目前正在草拟批复意见。广泛调

5、研开展黄贝岭消防中队上盖保障房工程。该工程初步方案已形成，并已征求各部门意见，目前正联络市公安局协调消防支队提出建立部队经济适用房的相关问题。按时保质开展银湖蓝山05地块配建保障性住房回购。该工程共配建454套公共租赁住房，总投资1.75亿元,目前装修已完成至25层共31层，预计于20_年8月30日前进展房屋移交。二增进民生福祉，继续推进老住宅区综合整治。一是_区住宅区和城中村消防管网排查整治工作。目前，工程初步设计与概算编制完成，已向区发改局申报工程概算批复；_区住宅区和城中村消防管网整治工程工作方案已发布施行；各街道已确定专职人员，已建立消防管网工作组织架构；代建招标文件已编制完毕，待代建

6、方案由区发改局报区政府审批后即可发布招标公告；工程地下管线调查和造价咨询招标公告已发布，6月26日完成截标工作，预计7月初产生中标单位；6月8日我局收到东门街道办事处关于新增管网整治工程的函后，立即安排设计单位现场踏勘，并同步开展设计和概算编制工作。下一步，我局将加紧推进代建招标工作、施工图设计、预算编制和施工监理单位招标。二是推动老住宅区开展电梯加装和立体停车场建立试点。我局已起草_区老旧小区电梯加装和更新改造试点工作施行方案，并已委托律师事务所草拟_市_区老旧住宅区加装电梯申报指引试行和_市_区老旧住宅区建立停车场申报指引试行，下一步将进展工作方案和两个指引的征求意见。三是统筹我区老住宅区

7、和城中村将来三年综合整治规划。已于1月6日发函至各有关单位提供2022年来有关老住宅区和城中村综合整治相关数据材料，目前正在进展汇总。下一步申请将老住宅区和城中村将来三年综合整治规划列入20_年政府采购方案，进展政府采购。四是开展燃气管道入户工作。今年方案由我局牵头完成139家餐厅酒楼和107所学校幼儿园的管道燃气改造工作。我局安排专人与_市燃气集团股份对该139家餐厅酒楼和107所学校进展现场勘察，发动商户积极参与管道燃气改造，进一步明确符合改造条件的餐厅酒楼和学校。目前，我局已委托设计公司对签约商户进展工程设计和概算编制，将按照规定程序向区发改局申请立项。五是开展旧住宅区棚户区改造摸底工作

8、并制定相关政策。已会同10个街道办事处摸底调查旧住宅区开发商进驻情况。初步统计，目前全区共有118个旧住宅区有开发商进驻开展城市更新意愿征集及相关工作。在118个开发商进驻的旧住宅区中，占地面积小于1万平方米的有51个，明确开发商在20_年1月21日_市城市更新方法施行细那么发布后进驻的有49个。已初步编制完成_区旧住宅区棚户区改造工作指引送审稿和“5阶段20步4个终止条件”工作流程图，工作指引已进展了三稿，目前还在修改完善中；我局和相关专业咨询机构共同开展搬迁补偿标准编制，借鉴_“二线插花地”棚户区改造搬迁补偿安置标准经历，初步编制完成_区旧住宅区棚户区改造搬迁补偿标准讨论稿，目前专业咨询机

9、构正在深化研究和细化中。三破解物管困局，全面提升物业管理效劳。一是全面开展老住宅区物业管理“退坡”补助工作。已出台_市_区关于扶持老住宅区物业管理的工作施行方案，由我局统筹部署，街道办事处详细施行。方案从今年开场，对全区237个三万平方米以下的老住宅工程其中118个有物业管理，119个无物业管理开展物业管理扶持，每年方案扶持资金约560万元左右，第一季度召开了联席会部署了相关工作，指导各街道办开展了相关申报工作。目前第二季度考评工作正加紧推进。二是结合开展“双无小区”的电梯改造调研工作。根据区平安消费工作会议要求，我局与_市场监视管理局对无业主委员会、无物业专项维修资金的老住宅区电梯情况进展调

10、研，提出更新改造的方案。目前已完成对无业主委员会、无物业专项维修资金的老住宅区电梯情况的调查、摸底工作，共计91个小区。三是开展物业小区老化电线更新改造。已印发施行_市_区物业管理委员会关于印发的通知(罗物管委20_3号)。各街道办事处将于6月30日前将完成摸底工作。四是积极推进老旧小区引入国有物业企业进展管理。我局在黄贝街道、南湖街道试点开展无专业化物业管理小区引进专业化管理试点工作。同时，根据关于充分发挥社区居民委员会在住宅区物业管理中作用的工作方案相关内容，推动有相关需要的无专业化物业效劳的老住宅区，按照法定程序，由区属国有企业_正阳投资开发进驻提供专业化的物业管理效劳。目前，上述2个街

11、道共计完成13个老住宅小区的接收试点工作。五是做好日常维修资金交存和房屋公用设施专用基金追缴工作。今年1-5月，辖区专项资金申请使用备案20项次，使用金额达566万元。备用金核销35次，核销250项，总金额220万元。重点推进了32个小区日常收取的物业专项维修资金首次交存工作。日常金交存共计1067万元，140个小区完成220次日常金交存，累计催促小区900次以上。继续跟催已核算房屋公用设施专用基金并已通知缴款含未缴清款60个工程的开发建立单位缴款，追缴到款达414万元。在全市率先开展了使用物业专项维修资金执法检查，核查维修资金开支3450笔，并已对核查发现的问题责令整改。四加强建筑管理，扎实

12、推进工程工程建立。一是建筑工程领域行政审批工作。59项行政审批效劳事项全部纳入行政效劳大厅受理，100%实行网上申报办理，方便企业和群众。上半年共办理发放施工答应证9宗、开工复函11宗，办理建筑业企业三级资质答应60宗，建筑业企业三级资质证书变更22家，建筑开工验收备案1宗，新型墙体材料专项基金征收2项、返退3项，散装水泥专项资金返退3项，袋装水泥和现场搅拌混凝土答应申请4宗，建立工程噪声作业施工意见书11宗。二是大力推进绿色建筑建筑节能工作。按照_区民用建筑工程建筑节能专项验收行政答应施行方法要求，严格进展建筑节能专项验收，上半年共验收4个工程。三是建筑废弃物减排及综合利用。结合我区实际印发

13、关于进一步加强我区建筑废弃物减排和利用工作的通知，制定了_市_区建筑废弃物综合处置工作方案和20_年度_市_区建筑废弃物综合处置工作施行方案，要求所有的棚户区改造工程施行挪动式现场处理建筑废弃物，每年至少2个以上城市更新工程采用挪动式现场处理建筑废弃物，减少建筑垃圾的外运和排放。目前，“二线插花地”棚户区改造三个片区引进了三套德国产“克磊镘”挪动破碎设备，对产生的建筑固体废弃物进展破碎、筛分等综合处理，中央经济日报以“_生态棚改显威力：建筑垃圾变循环建材，节省耕地100多亩！”为题进展了报道，在全国起到了很好的宣传和引领作用。四是装配式建筑工程认定和推广。大力开展装配式混凝土建筑和钢构造建筑，

14、引入BIM技术应用，实现建筑工业化，实现绿色生态开展理念。目前我局监管的是_区梨园路的招商中外运长航物流中心工程，共2栋建筑物，建筑面积4.72万。五是统筹开展地下综合管廊建立。建立联络人制度，与市地下综合管廊建立领导小组成员单位保持联络、交流和沟通；制定并组织完成20_年地下综合管廊建立方案；催促市规委_局尽快完成_区地下综合管廊建立详细规划编制工作，争取清一路和环仓五路地下综合管廊建立年内开工。六是招投标备案及其管理工作。共办理建立工程招标投标备案约160项，受理51个国有资金包含财政性资金投资建立工程的招标备案业务，工程造价合计250969.58万元。其中，在市交易中心招标的工程有51项

15、，工程造价合计250969.58万元。我局编写的_区建立工程招投标“1+5+1”标准性文件于5月12日由区长组织召开专题研讨会，完成10个工作日的公示，下一步将按程序报送区政府审议。我局已开展区定标专家库管理系统开发前期工作。下一步确定第三方开发公司开展相关工作，待_市_区政府投资建立工程定标专家库管理暂行方法施行后尽快投入使用。五落实一岗双责，坚决把守质量平安监管底线。一是推进落实十大专项整治行动。根据市安委办、市住建局的要求，十大平安消费专项整治行动中，由我局牵头主办或参与的就有6项，分别是建筑施工、老旧房屋、建筑幕墙、危险边坡、违法建筑、房中房整治等。上述六项整治工作都已制订方案，并按要

16、求正逐渐开展。二是积极开展既有房屋平安隐患大排查。委托专业机构对全区既有房屋进展平安隐患排查，重点是20_0年前建成的既有房屋，包括上个世纪80年代、90年代初建成的建筑物和建筑质量平安状况存在隐患的其它老旧楼房。截至目前，已完成4337栋既有房屋平安隐患分类排查，其中A类234栋、建筑面积348.3万方米；B类3214栋、建筑面积1669.9万平方米；C类889栋、建筑面积430.7万平方米。目前，我区问题楼盘有2个，一个是东门大厦，一个是新世纪大厦。存在平安隐患较大的是东门大厦，按照区委区政府的要求，已委托律师对对东门大厦法律纠纷进展调查，确定平安责任单位。三是加强对既有建筑边坡的防治。据

17、区环保水务局统计数据，20_年我区危险边坡总共有591个。截止目前，区环保水务局移交我局的边坡共345个，其中危险性小的313个，危险性中的30个，危险性大的2个。其中危险性中以上的32个边坡全部纳入治理范围，有的已完成治理，有的正在治理中。位于“二线插花地”棚改范围的118个危险边坡，已委托专业机构进展实时监测，随棚改一并治理。四是落实临时建筑审批和监管。修订完善了_区临时建筑审批与管理方法，对辖区内已审批的临时建筑进展全面的梳理和整治。委托专业机构对市规划国土委移交的65个临时建筑工程逐个排查，目前，仍保存有12个。组织构造工程师对近几年审批的36个临时建筑工程逐个进展平安质量检查，根据检

18、查情况催促责任单位落实整改。五是在建工程工程及平安监管方面。目前,_监管的工程87个，投资总额约77.6亿元，建筑面积约250万平方米。其中超高层建筑工程5个、基坑工程18个、边坡工程11个、城市更新工程20个，共48台设备，包括17台施工升降机、29台塔式起重机、1台程度悬臂起重机、1台钢井架物料提升机，166座工棚。20_年至今，共施行平安检查154次，下发责令停工通知书25份,责令整改通知书33份，省动态扣分通知书66份，施工平安监视检查意见书67份,下发红色警示1份；施行质量检查191次，巡查抽检在建工程40个，共发出监视文书169份，其中监视检查意见书146份,监视抽检材料62组。每

19、月施工工地专门停工一天开展工人平安教育培训。六是泥头车专项结合执法检查行动。积极与市泥头车整治办沟通交流，统筹区泥头车平安管理专项整治工作，组织开展了_区20_年第五次、第六次、第七次泥头车专项整治统一执法日行动，合计检查施工企业、搅拌站、收纳场50个次，泥头车、罐式车202辆。七是组织开展燃气用气平安专项治理。?针对燃气用气事故,开展全区燃气企业供给用户平安用气专项治理工作,通过催促燃气企业开展入户平安检查、开展针对性的平安用气宣传培训。?针对直排式热水器平安隐患问题，我局已制定_市_区燃气平安综合治理专项行动方案，明确区住房和建立局、区城管局、_市市场和质量监管委_局、各街道办事处的工作职

20、责，方案以补贴更换每台500元的方式，全面整治直排式热水器平安隐患。同时催促辖区内各燃气企业落实入户检查措施，跟踪隐患整改。目前_市_区燃气平安综合治理专项行动方案已征求完相关单位意见，正报区法制办进展法制审查，将按照规定程序报区政府审定印发。八是物业平安检查及培训。上半年开展了3次物业效劳行业管理平安消费抽检，共50个小区；配合区综治办、公安分局开展物业小区督导3次，共100个小区；自行抽查25个小区。印发施行20_-20_年_区物业管理业务检查施行方案，确保每个街道每季度抽查辖区物业小区10-15个。组织各物业效劳企业开展平安实景模拟培训，共计240人次。6月份将组织物业工程经理业务培训。九是推进智慧工地建立。1.构建智慧工地系统。向科技要平安管理，向科技要消费力。目前后台开发建立已根本完成，争取在下半年在所有在建工地使用。该系统使用后，能更多解决盲区、盲点、难以监管的节假日和夜晚抢工期的平安监管问题将有效破解。2.工地监管网格化。把辖区所有在建工地分成假设干网格，再根据人员情况编成假设干小组，每个组管几个格，每个格有详细的监管人员，把平安责任细化到人。上半年全区住房建立系统未发生较大以上消费平安事故。_市_区住房和建立局20_年6月21日第 13 页 共 13 页