建筑建材行业2021年度投资策略.docx
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1、目录1、弱化需求侧逻辑,关注结构性变化3LK地产投资增速或放缓,对峻工环节保持乐观312 基建投资或维持小幅增长,关注R日Ts政策变化72、看好装配式,钢结构依旧为现阶段最优92.K 政策驱动,渗透率与评价标准双重驱动922装配式是具备成长性与空间的赛道103、2.3、钢结构依旧为现阶段最优选10121213建筑央企市占率提升,静待估值催化.3,K逆境下的坚韧,建筑央企市占率提升3.2、估值底部,静待催化4、消费建材:深耕优势领域,加跨品类布局174.K跨品类布局成为主流策略174.2、成本端关注原油价格表现184.3、消费建材龙头企业优势不断加强195、水泥稳定高盈利,看产业链延伸和扩张20
2、5.K 供需格局相对稳定,水泥价格波动趋于平稳205.2s分区域水泥价格情况215.3、盈利弹性不再,看产业链延伸和产能扩张236、玻璃21年会更好,关注春节后库存情况246 .K 20年玻璃价格快速上涨,21年会更好2462 从投资回报看行业合理盈利水平2563 3s关注玻璃节后库存情况和价格跌幅267、玻纤:供给趋于理性,关注需求情况277 .K 供给更趋理性,支撑价格走高2772 内强外弱,21年整体需求亦不悲观287.3、 龙头企业的差异化布局30资料来源:住建部,光大证券研究所绘制资料来源:住建部,光大证券研究所;数据截至2019年末2.2、 装配式是具备成长性与空间的赛道前文所述,
3、装配式建筑的长期驱动来源于渗透率与预制率的提升。以pc为例,我 们测算装配式建筑的长期空间参考装配式建筑工程消耗定额,随着预制率的 提高,预制构件的使用量也有相应的增长。表3:每平米装配式建筑造价估算预制化率单位20%PC结构小图层40%50%60%20%PC结构高层住宅40%50%60%钢结构 高层现浇 住宅合计元/平米1991213322052277223123972478255927772000预备费元/平米100107110114112120124128139工程建设其他费用元/平米199213221228223240248256278建安费用元/平米16921813187419351
4、8962037210621752360其中:人工费元/平米324288270252345.6307.2288268.8192.58人工工时工日2.702.402.252 A2.882.562.42.241.6材料费元/平米11141286137214581262.41456.815541651.21699.2钢材Kg36.9028.0423.3218.4148.9639.0533.7728.2795商碎M30.270.200.170.140310.230.20.16Z预制构件M3n nfiftnn ATQn iqsn 2ad/-24-53-22D u D-88D JL D-23V/ JL LX
5、-64-2468.22资料来源:装配式建筑工程消耗量定额(征求意见稿),2016年,住建部,光大证券研究所测算表4:不同渗透率.预制率建设下,PC市场需求洌算(万立方米)法 新也10%20%30%40%50%60%70%80%90%1,2222,4453,6674,8906,1127r3358,5579,78011,002嬲2,4454,8907,3359,78012,22514,67017,11519,56022,00550%3,0566,1129,16912,22515,28118,33721,39324,45027,5067,33511,00214,67018,33722,00525,6
6、7229,34033,007资料来源:光大证券研究所测算当然,装配式建筑领域目前尚存较多变化。不仅仅在PC结构与钢结构两种技术路径之间,在PC体系内部或者钢结构体系内部,也可能存在技术体系的争论。比如,PC剪力墙结构中的实心墙板体系与双面叠合剪力墙体系8 ;钢结构装配式住宅领域 中框架体系与剪力墙体系的优劣比较等。站在这个时间点,我们无法明确指出哪一 种技术路径必将胜出,主要是装配式建筑的技术路径尚在迭代过程中。未来应当着 重研究造价的经济性、施工的便捷性以及防水、隔音等解决方案的完备性等。2.3、 钢结构依旧为现阶段最优选钢结构装配式建筑是装配式建筑中重要的技术路径。短期钢价快速上涨,部分投
7、资 者担忧钢材成本上涨会影响钢结构装配式建筑的推广。逻辑上思考,钢材成本占钢 结构建筑比例较高,却会对其推广造成一定影响;但现实层面,建筑物的用途及类7由于钢结构建筑的预制率天然较高,故采用PC测算渗透率/预制率提升所带来的弹性8参见两种构件,谁主沉浮?一一装配式建筑行业跟踪研究,2020年7月,孙伟风建筑/建材光大证券6VERMI0MT $CURIT($Da 乂0a枷E IkA m t=4c k+ :zeil fL图15 :代表钢构企业收入、新签力收入同比增速(手度冬计)6。,。舄 90SZ0Z 8,0舄- ZT6OZ 60.602 90,60、 S.6O。 m。;口 60OO8OJ 900
8、08。.N CO0OO0CM CMEOCXJ s、od . 90,二。 S.ZOCM CMV9OCM 60,90。 9998CM 000,90、 ZISZ 6。心O;目 9o,goCXJ: susoe CMLSOCM S4OCM 9043CJ 34。 cmlooz b gcooCM 90CO0OJsoCMod9OOM sose qlcdscxj= 6O.6OZ 90,68cm 36OZ ZL003Z soood 90a oz 8-sbz ZTZOZ 69ZOZ99ZON 、 SZ5Z尼港 zi 佛 60,902 90,90、8.9OZ dTgoe 6。心8 9。金。7 slnoCM 71504
9、 .Ld- 0寸084OCMeveoCMgcooz90CO0Z -利润都呈现快速增长相较于PC,鸿路网构作为龙头公司,其产能规模已大幅领先竞争对手 精细化管 效应,三为鸿路铸就成本领先的护城河;未来.着银结构建筑持续推广 存在加H费提价的可能性。,以精工钢构为代兼E三类r防益于EPC转型 从传统的钢结构分PC总承包企业转型升级;钢结构装含用品的技术储备,随着钢结构装式建筑的逐步推广其技术授权模式也将创造工0J的利润。敬请参阅最后一页特别声明-11-3、建筑央企市占率提升,静待估值催化3.1、 逆境下的坚韧,建筑央企市占率提升建筑业自18年以来就面临增速行业性放缓的压力(基建投资、地产工程投资低
10、个 位数增长,PPP政策收紧),然而央企建筑类企业面临“去杠杆”的压力的背景下, 仍然实现收入及订单的逆势增长,逆境下的坚韧殊为不易。直得注意的是,八家央企建筑企业自2019Q1以来,其新签订单.收入规模始终快于建筑业整体增长,表明央企建筑企业的市占率稳步提高。图16 :建筑业/八家央企新签订单与收入增速50% r40%30%20%10%0%-10%L mcmw%20建筑位新签合同额YoY (单季度)ggcodot-CNoo一 八家央企新签合81额YoY (单St)资料来源:公司公告,Wind,光大证券研究所,;截至2020年Q330%25% -20%15%10%5%0%-53Q01M-032
11、015-032016-032017-032018-032019-03- 10% - 15% - 20% -建筑业产值丫。丫(单季度) 八家央企营业收入丫。丫(单季度)19年以来,由于永续债以及债转股等因素9,导致主要建筑央企的归母净利润增速 与净利润增速有一定差距。以净利润为口径,央企业绩增长整体较为稳定。9参见外发报告少数股东损益以及永续债税收政策影响探讨一一建筑和工程专题研究,2020年3月,孙伟风30%资料来源:公司公告,光大证券研究所;截至2020年Q3央企市占率逐步提升的驱动在于:1)融资成本优势;2)工程承包模式逐步转向 EPC,央企作为拥有完整产业链条、丰富项目管理经验的企业有竞
12、争优势;3)基 建类项目单体投资规模变大,对于建筑企业承接能力提出较高要求。3.2、 估值底部,静待催化建筑板块处在历史底部区间。纵向对比来看,当前建筑央企整体PE股指在6.6X, PB估值在0.72X,低于近10年估值均值一个标准差以上。横向对比来看,建筑板 块通息息相关的地产,银行板块的估值相比仍处在更低的区间。图18 :建筑央企整体估值变化(PE TTM、PB LF变化)40353025201510504.C3.53.C 22.C1.C0.S0.C0心、心 、砂 6 砂、砂、 砂、出、砂建筑央企PE_TTM均值建筑央企PB_LF均值(RHS)资料来源:Wind,光大证券研究所;截至202
13、0年12月31日敬请参阅最后一页特别声明-13-9资料来源:Wind,光大证券研究所建筑板块估值相对于泸深300估值已到达历史底部区间。财务数据基本面与估值的 背离,反映了投资者对于建筑央企中长期成长性及其资产质量的担忧。但是当前估 值出现探底回升信号,我们预计未来估值催化可能源于:1) ROE的边际回升;2) 分红比例的提高;3)公募基建REITs的推进。ROE开始边际回升(杜邦分析)1) “去杠杆”进入尾声,负债率下降企稳:当前八大建筑央企以及建筑板块整体负 债率接近20年国资委考核要求(75%),预计下降空间有限。截至3Q20末,建 筑板块整体负债率已经跌破75%的考核要求,八大建筑央企
14、资产负债率为7533%, 相比1Q20有所回升。截止3Q20末,八家建筑央企资产负债率由高到低分别为中 国铁建(76.94%)、中国电建(76.86%)、中国中铁(76.54%)、中国交建(75.36%)、 中国建筑(75.09%)、中国中冶(74.78%)、葛洲坝(71.58%)、中国化学(69.06%)。图20:建筑央企资产负债率变化趋势85%80%75%70%65%60%201220132014201520162017201820192020中国建筑中国铁建中国中冶中国中铁中国交建中国电建中国化学葛洲坝资料来源:Winch光大证券研究所整理;截至2020年Q32)资产周转加快,两金压降显
15、著。央企压降两金措施有所成效,资金回收速度加快。19年八家建筑央企整体总资产周转天数为484天,同比减少42天,总资产周 转速度连续两年加快。1Q20受疫情影响,两金周转大幅上升,3Q20两金周转天数 迅速下降至82天的历史低位。%Z :A?z 0(isqiAOqs)/iL一资料来源:Wind,光大证券研究所整理.3)订单回暖,费用率下行,盈利能力回升。管理提效,营业利润率、净利率近几fo-n* 19 VAl A09JL叩IJ WfcPIO PML6 用川 1-iqs:如知臾叭HM()zp*zi zs ju :jjp:An9Sz 大J前Ailezzivx翊im四为亿骑V兖料采源:Wind,光大
16、证券研究所整埋;2020年数据采用2020元前三李度值分红比例有提升空间同比地产、银行龙头,建筑央企分红率还有上升空间。同一产业链下的银行、房地 产行业龙头近5年分红比例均在30%左右,而建筑央企的分红率当前仅为20%o 同时考察三大板块龙头的ROE发现,建筑央企除了第一龙头中国建筑外,其余公 司ROE均低于地产银行板块,因此较高的留存比例并不能带来盈利的增长(g=ROE*b) o因此建筑央企较高的留存收益,很大原因是在于两金对现金流的侵 占以及未来新项目的融资需求。有理由相信,随着ROE边际回升,两金侵占比例 下降,资产流动性加强后,建筑央企的分红比例有提高的可能。图23 :部分建筑央企与银
17、行、地产公司分红比例比较10%2013201420152016201720182019中国建筑中国铁建中国交建建设银行万科A保利地产资料来源:Wind,光大证券研究所REITs的天然出表特征或有利于央企盘活存量资产必须承认,在现有的工程模式下,建筑企业持续扩张的能力与其负债率息息相关。虽然经过3年左右的“去杠杆。主要建筑央企的资产负债率已有一定程度降低。即便建筑央企的竞争优势已非常显著,市占率可以持续提升,但由于国资委对于“负债率”的限制依然存在,建筑央企后续扩张的速度会受到一定限制REITs作为一种天然出表的金融工具,或可使建筑央企突破负债率的束缚,从而具 备持续扩张的能力。REITs最直接
18、的影响,是可以盘活央企存量的运营类资产(此 类资产通常较重,且负债率较高,现阶段现金流贡献较少)。图24 :建筑类/基建运营类企业资产证券化的主要方式现金其他资产负债应付眼款! 短期借欧长期借款、债券 其口布一.所有者权益其他权益工具;少数股东权4其他所有者权益资料来源:光大证券研究所绘制传统债务融资方式4、消费建材:深耕优势领域,加跨品类布局4、跨品类布局成为主流策略消费建材行业下游是地产、建筑企业、装饰公司和个人消费者,企业的业务拓展围 绕工程端和零售端开展,B端业务走量,虽然盈利水平不如零售端,且有供应商金 融和应收账款回款时间较长等不利因素,但有助于企业快速做大规模提高市场占有率降低成
19、本;C端业务需投入大量精力铺设管理营销网络,经营品牌形象,但盈利 水平较好且持续贡献现金流。近两年受住建部“城镇新建住宅建筑应全装修交付”影响,工程端中房地产全装修比 例大幅上升,各类消费建材龙头企业的工程端起量带动营收和业绩增速加速,品牌 优势凸显。消费建材子行业普遍集中度较低,随着全装修渗透率的提升,未来各子 行业集中度还有较大的上升空间。以防水行业情况为例,根据国家统计局,2019年,653家规模以上(主营业务收 入在2000万元以上)防水企业的主营业务收入累计为990.4亿元,同比增长12.2%。 20年1-9月,714家规模以上防水企业的主营业务收入累计为749.2亿元,同比增 长3
20、.9%,增速比上年同期下降12.4个百分点;沥青和改性沥青防水卷材累计产量 为15.1亿平方米,比上年同期增长4.4%。龙头东方雨虹、科顺股份、凯伦股份2020 年前三季度主营业务增速分别为16.2%, 30.3淘口 88.1% ;归母净利润增速分别为 43.4吸 113.2对口 141.4%o图25 :防水材料行业规模以上企业收入情况资料来源:中国建筑防水卧会j光大证券研究所图26 :防水材料行业规模以上企业数量情况资料来源:中国建筑防水卧会光大证券研究所龙头企业加大在优势领域的领先地位。例如,东方雨虹在防水材料工程端的优势毋 庸置疑,且同步在零售端加大布局,20年民建和修缮业务实现较快增长
21、;北新建材 在石膏板的新增产能不断释放,其龙骨的配套率持续上升;伟星新材的管道零售业 务在华东地区继续保持较高的市占率,且进一步加大对西部市场的开发和渗透。与此同时,跨品类布局逐渐成为各消费建材龙头企业的主流策略之一,北新建材进入防水材料领域,东方雨虹进入建筑涂料领域,伟星新材不断扩张防水、净水等同心圆业务,三棵树进入防水材料领域等等。龙头企业在依托主业的优势下,尽可能的扩大产品种类,从早期单一产品生产商向一站式建材综合产品采购服务商转型。建筑/建材B光大证券EVERBRIGHT SECURITIES4.2、 成本端关注原油价格表现髓雕瓢翻蕊普麻嬲解1羲鼾潘髀、2耀1 嬴瀛?的21图28 :
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