房建工程屋面、门窗工程监理实施细则.docx

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1、屋面工程监理实施细则1 .适用范围本细则适用于工业与民用建筑的屋面工程的找平层、保温(隔热)层、 防水层和水落管安装工程施工及验收的监督管理。2 .编制依据：2. 1屋面工程质量验收规范GB50207-2002o3. 2建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)4. 3 国家与地方相关法律、法规及标准。3 .工程特点3.1 屋面工程特点：依所监理的各单位工程屋面防水等级及材料选 用情况作简要说明。3.2 质量目标:符合国家有关强制性规范条文，达到国家现行规范、 标准的合格要求满足设计文件及合同约定的要求，3.3 屋面工程监理通用细则：屋面工程应根据防水等级在施工前进行图纸会审，防

2、水设防要求应 与屋面防水等级相对应，见屋面工程质量验收规范表3. 0. Io开工前 应审查施工单位编制的施工方案或技术措施；屋面工程应按施工工序、层次进行监控，合格后方可进行下道工序 或层次的作业，应特别注意细部构造的处理。天沟、檐沟、檐口、水落口、 泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；必须审查屋面工程防水施工单位的专业资质和施工人员的从业资格, 由具备防水施工资质的队伍和取得当地建设行政主管部门颁发的上岗证的架空板的强度、规格必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋现象， 架空板进场应有产品合格证，应填写工程材料/构配件/设备报审表监 理工程师审核后予以签返。设计图纸齐全，并有

3、相对应的施工技术资质、专业技术人员及施工 方案或技术措施。4 . 2. 2. 2施工阶段操作工艺、（2）监控要点控制支墩点数及砌筑高度，铺设平整度，板缝顺直，勾缝宽度及深度 一致。温度缝留设符合要求。变形缝的泛水高度不应小于250MM,防水层应铺贴到变形缝两侧砌体 的上部，缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封 盖，变形缝顶部应加扣硅或金属盖板，松盖板的接缝应用密封材料嵌填。同 4. 2. 1.2（3）1. 架空板隔热层质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策外观质量差，厚度不足，断裂制作质量差，强度低，运输过程损坏进货质量控制，施 工前把关，选用合格板 口口 O4. 2.

4、 2. 4验收阶段质量标准执行GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和GB50207-2002屋面工程质量验收规范。主控项目：架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露 筋等缺陷。一般项目：1）架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实; 架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250MM,架空层中不得堵塞，架空 高度及变形缝做法应符合设计要求。2）相邻两块制品的高低差不得大于3MM。检验方法：观察检查和检查构件合格证或试验报告、尺量检查。检查数量：每lOOn?抽查1处，每处10d，但不少于3处。接缝密 封防水，每50M检查一处，每处5M,但不得少于3处；细部构造应全部进

5、行检查。按施工单位的抽查数抽查其中的30%,但均不少于3处，或与施 工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。验收顺序：施工单位自检合格后填写分项工程质量检验评定表， 填报工程报验单向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返工程 报验单；验收不合格，退返工程报验单，必要时签发监理工程师 通知单，经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单并重新报验。未经检查验收不得进行下一道工序施工。5. 3屋面防水工程6. 3.1卷材防水屋面7. 3. 1. 1准备阶段施工单位所使用材料的质量、品种、规格必须符合设计及品质保证要求，应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报工程材料/构配件 /设备报审表，监理工程师

6、审核后予以签返。设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案 或技术措施，并报经监理工程审批同意。4. 3. 1.2施工阶段操作工艺（2）监控要点:基层清理及处理，基层一定要干燥（可采用简易检验方法：将1广 的卷材平坦地铺在找平层上，静置3-4小时后掀开检查，找平层覆盖部位 与卷材上未见水印即可铺设）。、防水设防道数应根据屋面防水等级选定，注意卷材的最小厚度选 择应符合规范与设计要求。、卷材的铺贴方向（按屋面坡度不同分别选择：坡度大于25%时应 采取固定措施，小于3%时，宜平行屋脊铺贴；坡度在375%时，可平行 或垂直屋脊铺贴；坡度大于15%时，垂直屋脊方向铺贴）、搭接方法、宽

7、度及粘接方法按工艺要求正确操作。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、 密封材料等配套应与卷材的材性相容。、注意泛水、水落口、檐口、屋面转角处及变形缝处的细部处理， 卷材的收口处理、设排气道的应做好排气道的处理。详屋面工程质量验 收规范9.。3, 9. 0.4, 9. 0.5, 。保护层的施工，应按不同材料分别控制，刚性材料应按设计或规范 设置分格缝，水泥砂浆、块材、细石碎保护层与卷材防水层应设置隔离层。刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留30MM的缝隙，并用密封材料嵌填严 密。同 4. 2. 1.2(3)4.3. L3卷材防水层质量通病的防治：(见下表)现象原因防治对策屋面开裂温差影响，卷材质量差，

8、控制卷材及施工质量卷材起鼓基层潮湿，未采用排气做法基层干燥，构造措施排气天沟渗水排水不畅，雨水口细部处理不当控制天沟坡度，防止积 水，做好雨水口等细部处理， 水落口周围直径500mm范围 内不应小于5%坡度，用防水 或密封材料涂封厚2mmo4. 3. 1.4验收阶段质量标准执行GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和GB50207-2002屋面工程质量验收规范。主控项目：1) 卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合主设计要求。2) 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。3) 天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。4) 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面 管道的防水构造，

9、必须符合设计要求。一般项目：1) 卷材防水层的搭接应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固， 封口封严，不得翘边。2) 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺洒或涂 刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石硅保护层与卷材防水层 间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。3) 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。4) 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为一 lOMMo检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告， 观察检查和检查隐蔽工程验收记录，雨后或灌水观察检查，尺量

10、检查。检查数量：每lOOn?抽查1处，每处ion?,但不少于3处。接缝密 封防水，每50M检查一处，每处5M,但不得少于3处；细部构造应全部进 行检查。按施工单位抽查数抽查其中的30%,但均不少于3处，或与施工 单位共同检查，监督施工单位的评定结果。验收顺序：施工单位自检合格后填写分项工程质量检验评定表，填报工程报验单向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返工程 报验单；验收不合格，退返工程报验单，必要时签发监理工程师 通知单，经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单并重新报验。未经检查验收不得进行下一道工序施工。4. 3.2涂膜防水屋面5. 3. 2. 1准备阶段施工单位所使用防水涂料和胎体

11、增强材料的质量必须符合设计要求, 应在进场后经监理人员见证取样试验合格后填报工程材料/构配件/设备 报审表监理工程师审核后予以签返。设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案 或技术措施，并报经监理工程师审批同意。6. 3. 2. 2施工阶段操作工艺监控要点基层清理及刷处理剂（基层必须干燥）。多组份涂料应按配合比准确 计量，搅拌均匀。膜遍数及厚度，防水层必须粘结牢固、平整均匀，无脱 皮、起壳、裂缝、鼓泡等。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜的收口处 应多遍涂刷或用密封材料封严。做好产品保护，及时施工保护层施工。同 4. 2. 1.2（3）7. 3. 1. 3涂膜防水层质量通病的防

12、治：（见下表）现象原因防治对策脱皮、起泡、开裂基层不平整，不干燥, 不清洁，涂膜厚度不足， 水泥砂浆基层被破坏，工 序间隙时间不足。基层要找平，清理干 净、干燥，基层强度要满 足要求，工序搭接时间要 控制，防止后续工序破坏， 每遍涂刷后应干燥12小时 以上。8. 3. 2. 4验收阶段：质量标准执行GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和 GB50207-2002屋面工程质量验收规范。主控项目：1) 防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。2) 涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。3) 涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。一般

13、项目：1) 涂膜防水层的平均厚度应满足设计要求，最小值不应小于设计值的80%。2) 涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3) 涂膜防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺洒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石舲保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告， 观察检查和检查隐蔽工程验收记录，针测法或取样量测。检查数量：每100n?抽查1处，每处10m;但不少于3处。接缝密 封防水，每50M检查一处，每处5M,但不得少于3处；细部构造应全部进 行检查。按施工单

14、位检查数抽查其中的30%,但均不少于3处，或与施工 单位共同检查，监督施工评定结果。(4)验收顺序：施工单位自检合格后填写分项工程质量检验评定表， 填报工程报验单向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返工程 报验单；验收不合格，退返工程报验单，必要时签发监理工程师 通知单，经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单并重新报验。未经检查验收不得进行下一道工序施工。2. 4细石於屋面工程4. 4.1准备阶段5. 施工单位所使用的水泥、砂、碎石、钢筋必须符合设计要求， 材料进场见证抽检取样合格后应填报工程材料/构配件/设备报审表。6. 4. 1.2设计图纸齐全，并有相对应的施工技术资质、专业技术人员

15、及施工方案或技术措施。细石硅防水层不适用于设有松散材料保温层的屋 面及受较大震动或冲击的和坡度大于15%的建筑屋面，聆强度等级不应低 于 C20。4. 4.2施工阶段5. 4. 2. 1操作工艺6. 4. 2. 2 监控要点：钢筋的品种、规格、位置及保护层，厚度符合设计要求；每立方米硅 水泥用量不得少于330KG,水灰比不应大于0.55,砂率宜为35%-45%,不 得使用火山灰水泥，用矿渣水泥时应采用减少泌水性的措施。钢筋网片在 分格缝处应断开；细石舲厚度不应小于40MM,与基层应设置隔离层，硅表 面平整、压实抹光，无裂缝。泛水、檐口、分格缝做法要正确，与天沟、 檐沟及屋面结构等交接处应做柔性

16、密封处理。保证於养护时间及质量，嵌 缝材料质量及做法应符合要求。7. 4. 2. 3 同 4.2. 1.2(3)8. 4.3细石聆屋面质量通病的防治：(见下表)现象原因防治对策屋面开裂渗漏基础沉降，板刚度不 一，分隔缝设置不合理， 於级配不正确，振捣不密 实，养护不到位，分隔缝 填缝不密实，连接处、相 交处防水处理不到位。提高结构稳定性及板 整体刚度，分隔缝设置合 理。填缝密实，控制校配 合比，振捣密实，细部处 理到位，养护到位。9. 4.4验收阶段质量标准执行GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 和GB50207-2002屋面工程质量验收规范。主控项目：1) 细石硅的原材料及

17、配合比必须符合设计要求。2) 细石於防水层不得有渗漏或积水现象。3) 细石碎水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形健 和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。4) 密封材料的质量必须符合设计要求。5) 嵌封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。一般项目：1)细石舲防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起 砂等缺陷。2)细石碎防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。3)细石舲分格健的位置和间距应符合设计要求。4) 细石於表面平整度的允许偏差为5MMo基层应牢固、干净、干燥，表面应平整、密实。5) 密封防水接缝宽度的允许偏差为10%,接缝深度为宽度的0.

18、5-0. 7 倍。6) 嵌缝的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现 象。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样 复验报告，雨后或淋水、蓄水检验，观察检查和和检查钢筋隐蔽验收记录, 用2M靠尺和楔形塞尺检查。作业人员进行防水施工，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。防水 工程开工前应由总承包单位向质量监督机构办理开工备案；屋面工程所采用的防水、保温（隔热）材料应有产品合格证书和性 能检测报告，材料的品种、规格、性能参数等应符合国家现行产品质量标 准和设计要求，材料进场后应按规定比例进行见证取样并经具备相应资质 的检测机构试验检测，并在取得试验合格报告向监理工程师报

19、验后方可使 用；屋面工程施工前要进行监理细则交底，卷材防水的细部构造应按规 定进行旁站。4施工方案4.1 屋面找平层工程4.1.1 水泥砂浆（细石硅）找平层施工4. 1. 1. 1准备阶段：施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送 检合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，专业监理工程师审核后予 以签返。制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求及屋面工程质 量验收规范GB50207-2002的要求。设计图纸齐全，有相应的施工技术资质、专业技术人员、施工设备 及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。4. 1. 1.2施工阶段:操作工艺（3）检查数量：每100而抽查1

20、处，每处10 m2,但不少于3处。接缝 密封防水，每50M检查一处，每处5M,但不得少于3处；细部构造应全部 进行检查。按施工单位检查数抽查其中的30%,但均不少于3处，或与施 工单位共同检查，监督施工评定结果。验收顺序：施工单位自检合格后填写分项工程质量检验评定表， 填报工程报验单向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返工程 报验单；验收不合格，退返工程报验单，必要时签发监理工程师 通知单，经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单并重新报验。未经检查验收不得进行下一道工序施工。4.5水落管工程4. 5. 1准备阶段施工单位对所使用管材应填报工程材料/构配件/设备报审 表，经监理工程师检查合格

21、后予以签返。4. 5.1. 2设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施 工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。4. 5.2 施工阶段：4. 5. 2. 1 操作工艺4. 5. 2. 2 监控要点:阳台、雨蓬出水管接口处处理密封不得漏水；水落管接头及转弯处接 头要严密，排水通畅，无渗漏。固定件符合规范要求。管与墙面的距离应 一致，水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。防水层贴入水落口杯 内不应少于50MM,水落口周围直径500MM范围内的坡度不应小于5%,并 采用防水涂料或密封材料密封，其厚度不应小于2MM。水落口杯与基层接 触处应留宽20MM,深20MM的凹槽，并嵌填密封材

22、料。伸出屋面管道的防水构造要求：管道根部直径500MM范围内找平层应 抹出不小于30MM的圆台。管道周围与找平层或细石碎之间，应预留20大 20MM凹槽，并用密封材料嵌填严密。管道根部四周应增设附加层，宽度和 高度均不应小于300MM。管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密 封材料封严。4. 5. 2. 3 同 4. 2. 1.2(3)4 . 5.3验收阶段质量标准执行GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 和GB50207-2002屋面工程质量验收规范。主控项目：伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查。检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%,但均不

23、少于3处, 或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。(4)验收顺序：施工单位自检合格后填写分项工程质量检验评定表， 填报工程报验单向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返工程 报验单；验收不合格，退返工程报验单，必要时签发监理工程师 通知单，经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单并重新报验。未经检查验收不得进行后序工序施工。5 .6监理工程师对工程进行检查验收时可以独立进行，也可视情况 和施工单位一道验收。5安全施工、屋面施工要遵守安全作业有关规定，做好临边防护，脚手架搭设 及防护网必须到位；(2)、各专业施工人员必须取得相应的上岗资格；、项目经理要做好安全施工交底工作；(4)、防水卷材及涂

24、膜施工人员应具有相应身体素质并按规定配带防护 用品；、沥青熬制、运输、施工应遵守有关防火、防毒、防烫伤等有关作 业规程。建筑门窗工程监理实施细则1、适用范围本细则适用于工业与民用建筑的木门窗、塑料门窗、铝合金门窗工程制作及安装 工程施工及验收的监督管理。2、编制依据1.1 1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20011.2 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20011.3 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20011.4 塑料门窗安装及验收规程JGJ103-961.5 已批准的监理规划1.6 6审批的施工组织设计2. 7设计图纸3、监理工作流程及监控要点3. 1木门窗

25、工程监理人员根据合同要求、设计要求和有关标准图 集，对木门窗进行抽查。合格者签返工程材料/构配 件/设备报审表，同意进场使用；不合格者则退回工 程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全 撤由浦T即场一监理人员根据合同要求、设计要求和有关标准图 集，对木门窗进行抽查。合格者签返工程材料/构配 件/设备报审表，同意进场使用；不合格者则退回工 程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全 撤由浦T即场一3.1.1 监理工作流程 准备阶段施工单位根据合同要求、 设计要求和有关标准图集，组一 织材料进场。自检合格无误 后，填报工程材料/构配件/ 设备报审表施工阶段施工阶段验收阶段3. 1.2

26、监控要点第23页共27页工程项目质量目标分项 目标规范标准监控要点对策措施检验方法备注木门 窗工 程开关 灵活 无回 弹、倒 翘，小 五金 安装 齐全框的正、 侧面垂 直度2 mm门窗框 垂直1、按设计要求尺 寸严格控制；2、临时固定后反 复检查再最后固 定用1M垂直检测尺检查框对角线长度 差3 mm框对角 线长度用钢尺检查窗扇与下坎间缝2-3mm窗扇下缝用塞尺检查外门与地面间缝4-7mm门扇下缝内门与地面间缝5-8mm卫生间 门与地 面间缝8-12mm3. 1.3验收标准3. 1.3. 1质量标准执行GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范第 5. 2节及建筑工程施工质量验收统一

27、标准GB50300-200E1.3. 2检验方法：观察、尺量、靠尺、水平尺，用手推拉检查。3. 1.3. 3检查数量:每个检验批（同一品种、类型和规格每100检为一检验批） 应至少抽查5%,但不得少于3橙，不足3橙时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检 验批应至少抽查10胎 并不得少于6榄，不足6榄时应全数检查。3. 2塑料门窗工程第24页共27页1.7 2. 1监理工作流程准备阶段施工单位根据合同要求，设计要 求和有关标准图集，组织材料进场。 塑料门窗应有产品合格证、质保资料 自审合格。填报工程材料/构配件/准备阶段施工单位根据合同要求，设计要 求和有关标准图集，组织材料进场。 塑料门窗应有产

28、品合格证、质保资料 自审合格。填报工程材料/构配件/监理人员根据合同要求、设计要 求和有关标准图集，审查质保资料， 对塑料门窗进行抽查。合格者签返工 程材料/构配件/设备报审表，同意进施工阶段施工单位根据设计要求进行塑料 门窗上墙安装，预埋铁件的数量、位 置，埋设连接方法必须符合施工要求, 塞缝应饱满。自检合格填写塑料门 窗分项工程质量检查评定表，填报施工阶段施工单位根据设计要求进行塑料 门窗上墙安装，预埋铁件的数量、位 置，埋设连接方法必须符合施工要求, 塞缝应饱满。自检合格填写塑料门 窗分项工程质量检查评定表，填报验收阶段监理人员根据塑料门窗分项工 程质量检查评定表进行抽查。合格 者签返工

29、程报验单；不合格则退回工程报验单，必要时签发不合格_ 工程通知。施工单位整改后报送整 改免杳报宙表.重新报胎C监理人员在单位工程塑料门 窗分项工程完工后，签发工程检3. 2. 2监控要点工程项目质量目标分项 目标规范标准监控要点对策措施检验方法备注塑料 门窗 工程开关 灵活、 关闭 严密， 无倒 翘，配门窗正侧 面垂直度3 mm正侧面垂 直钢门窗铁角固定牢靠，无松动用1M垂直检测 尺检查框对角线 长度差W 2M2M框对角线 长度差先临时固定， 反复检查后 再最后固定用钢尺检查第25页共27页件安 装牢 固、齐 全配件齐全齐全配件齐全安装数量位 置符合要求观察3. 2. 3验收标准3. 2. 3

30、. 1质量标准执行GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范第5. 4节及建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001o3. 2. 3. 2检查方法：观察、尺量、靠尺、水平尺，用手推拉检查。3. 2. 3. 3检查数量:每个检验批（同一品种、类型和规格每100橙为一检验批） 应至少抽查5%,但不得少于3榄，不足3榄时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检 验批应至少抽查10%,并不得少于6橙，不足6槿时应全数检查。3. 3铝合金门窗工程3. 3.1监理工作流程准备阶段施工单位根据合同要 求，设计要求和有关标准图 集，组织材料进场。铝材应 有产品合格证。质保资料自 审合格，填报工程

31、材料/监理人员根据合同要求、设计要 求和有关标准图集，审查质保资料， 对铝合金门窗进行抽查。合格者签返 工程材料/构配件/设备报审表，同 意进场使用；不合格者退回工程材施工阶段验收阶段施工阶段验收阶段监理人员在单位工程铝合金门窗分项工程完工共27页第丞页3. 3. 2监控要点工程项目质量目标分项目标规范标准监控要 点对策措施检验方法备注铝合 金门 窗工 程门窗开关 灵活，安 装牢固， 正侧面垂 直框对角 线长度 差W2.0M, 3 mm 2. 0M , 4 mm框对角线长度差1、安装前临 时固定，反复检 查后再最后固 定。2、加强支撑， 保证尺寸正确。用钢尺检查框正、侧 面垂直 度2. 5mm

32、正侧垂直用垂直检测尺 检查3. 3.3验收标准3. 3. 3. 1质量标准执行GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范第5. 3节及建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001o3. 3. 3. 2检查方法：观察、尺量、靠尺、水平尺，用手推拉检查。3. 3. 3. 3检查数量：每个检验批（同一品种、类型和规格每100樟为一检验批）应 至少抽查5%,但不得少于3橙，不足3橙时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验 批应至少抽查10%,并不得少于6槿，不足6樟时应全数检查。4、安全监控:4. 1要求施工单位设置专职安全员，并且健全安全保障体系,严格按照安全操作规 程进行施工。4.

33、 2要求施工单位必须对班组全体人员进行安全教育，形成定时学习会议制度。4. 3督促施工单位定时对施工用电、电器及机械设备进行安全检查。4. 4安装门窗及玻璃时，严禁操作人员站在槿子、阳台栏板上操作。门窗临时固 定，封填材料未达到强度，以及电焊时，严禁手拉门、窗进行攀登。4. 5在高处外墙安装门、窗，无外脚手架时，应张挂安全网，操作人员应系好安 全带。4. 6进行各项窗口作业时，操作人员的重心应位于室内，不得在窗台上站立。第27页共27页（2）监控要点：a.基层清理b.控制配合比、找平层厚度、坡度、平整度，屋面（含天沟、檐沟） 找平层的排水坡度，必须符合设计要求，当砂浆找平层的厚度230MM时应

34、 采用细石舲。c.找平层与屋面突出部位的交接处和转角处应做成圆弧形。水落管口 周围直径500MM范围内排水坡度为5%并做成略低的凹坑。d.分格缝位置应符合设计和施工规范要求，灌缝材料及灌缝施工质量 应满足要求。E.加强养护；监理工程师每日将监理工作记录于监理日记中，对巡查过程中 发现的一般不符合项，口头指令施工单位整改，对较严重的不符合项，签 发监理工程师通知单要求施工单位及时整改，经整改自检合格后填报 监理工程师通知回复单，经监理工程师得复查确认，对需向业主专项说 明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。水泥砂浆找平层质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策开裂、空 鼓脱皮、

35、起 砂1、基层清理不干 净，未事先浇水湿润；2、砂浆配合比不 合理或水灰比过大，原 材料不合格；1、基层清理干净，提前 浇水湿润；2、严格控制配合比及原 材料质量，当厚度大于30MM 宜采用细石碎；3、施工后养护、 保护未做好。3、及时养护，雨季做好 覆盖；4、控制下道工序进场施 工时间。细部及找坡施工管理不到位，技术交底不清楚，未按 设计及规范要求1、作好技术交底，做好技术复核；2、做好测量控制标志。4. 1. 1.4验收阶段：质量标准执行GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准及 GB50207-2002屋面工程质量验收规范。主控项目：1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计

36、要求。2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。一般项目：1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形, 且整齐平顺。2）水泥砂浆、细石建找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮 现象。3）找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求（设计无要求时为不生 6米，缝宽20毫米，填密封材料）。4）找平层表面平整度的允许偏差值为5M检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施，观察和脚踩，仪器、拉线或尺量检查。检查数量：按找平层面积每lOOn?抽查1处，每处10/,但不少于 3处；接缝密封防水，每50M检查一处，每处5M,但不得少于3处；细 部构造根据分项工程的内容

37、，应全部进行检查。监理人员抽查施工单位自检数的30%,不少于3处。验收顺序：施工单位自检合格后填写分项工程质量检验评定表， 填报工程报验单向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返工程 报验单；验收不合格，退返工程报验单，必要时签发监理工程师 通知单，经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单并重新报验。(6)未经检查验收合格不得进行下一道工序。1. 1.2沥青砂浆找平层施工4. 1.2. 1准备阶段同4. 1. 1. 15. 施工阶段操作工艺同4. 1. 1.2的5.1 . 2. 3沥青砂浆找平层质量通病的防治：(见下表)现象原因防治对策粘接不牢基层清理不干净，基层不干燥基层清理干净、干燥后施工

38、有蜂窝、不平配合比不准确，施工温度控制不好严格配合比，控制好施工温度，均匀滚压整、不密实验收阶段：质量标准执行GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和 GB50207-2002屋面工程质量验收规范。主控项目：1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。一般项目：1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形, 且整齐平顺。2）沥青砂浆找平层不得有拌和不匀、蜂窝现象。3）找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求。4）找平层表面平整度的允许偏差值为5MM。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施，观察

39、和脚 踩，仪器、拉线或尺量检查。检查数量：按找平层面积每100n?抽查1处，每处10 但不少于 3处。接缝密封防水，每50M检查一处，每处5M,但不得少于3处；细部 构造应全部进行检查。监理人员抽查施工单位自检数的30%,不少于3 处。验收顺序：施工单位自检合格后填写分项工程质量检验评定表， 填报工程报验单向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返工程报验单；验收不合格，退返工程报验单，必要时签发监理工程师 通知单。经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单并重新报验。未经检查验收不得进行下一道工序。5.2 保温（隔热）层工程5.2.1 松散保温材料、板状保温材料、整体保温材料保温层4. 2. 1

40、. 1准备阶段施工单位所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检 合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，监理工程师审核后予以签 返。保温层的原材料强度、容重、导热系数和含水率以及配合比必须符 合设计要求及GB50207-2002屋面工程质量验收规范的要求。设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案 或技术措施，并经监理工程师审批同意。5. 2. 1.2施工阶段操作工艺、 、监控要点根据不同材料（松散、板状、整体）控制厚度，平整度、坡度、做好 排气道、排气口等细部处理。保温层施工完成验收合格后应及时进行保护 层的施工。监理工程师每日将监理工作记录于监理日记中，对巡查过程

41、中 发现的一般不符合项，口头指令施工单位整改，对较严重的不符合项，签发监理工程师通知单要求施工单位及时整改，经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单，经监理工程师得复查确认，对需向业主专项说 明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。4.2. 1.3保温隔热层质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策松散材料保温层厚薄不施工控制不当采用临时分隔控制厚度整体保温层强度不足配合比不准确，水泥 用量不足，拌合不均匀， 上层施工破坏严格配合比，拌合 均匀，控制上层施工进 入时间6. 2. 1.4验收阶段质量标准执行GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和GB50207-200

42、2屋面工程质量验收规范。主控项目：1）保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。2）保温层的含水率必须符合设计要求。一般项目：1) 保温层的铺设应符合下列要求:.松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。.板状保温材料：紧贴(靠)基层，铺平垫稳，拼接严密，找 坡正确。.整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平 整，找坡正确。2) 保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+ 10%, -5%；板状保温材料为5%,且不得大于4M3) 表面平整度允许偏差：表面平整度无找平层为5mm,有找平层为7mm,检验方法：检查出厂合格证、

43、质量检验报告和现场抽样复验报告， 观察检查，钢针插入和尺量检查。检查数量：每100m?抽查1处，每处10痛，但不少于3处。接缝密 封防水，每50M检查一处，每处5M,但不得少于3处；细部构造应全部进 行检查。按施工单位抽查数抽查其中的30%,但均不少于3处，或与施工 单位共同检查，监督施工单位的评定结果。(4)验收顺序：施工单位自检合格后填写分项工程质量检验评定表， 填报工程报验单向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返工程 报验单；验收不合格，退返工程报验单，必要时签发监理工程师 通知单，经整改自检合格后填报监理工程师通知回复单并重新报验。未经检查验收不得进行下一道工序。4. 2.2架空板隔垫层4. 2. 2. 1准备阶段