底店出租协议(3页).doc

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1、-底店出租协议-第 3 页租 赁 合 同出租方： （简称甲方）承租方： （简称乙方）根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法有关条款，为保证租赁期间甲乙双方的权利与义务，本着平等、自愿，双方协商的原则签订本合同。一、乙方租赁甲方位于 底店。二、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。三、租金甲乙双方在签订合同时，年租金 元。四、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方有按合同约定，向乙方收取房租的权利；（2）未经甲方同意，乙方不得私自转让，否则甲方有权力收回底店。（3）未经甲方同意，乙方不得将底店随意拆动、改变房屋结构，不得抵押担保。2、乙方的权利和义务（1）乙方有自主经营的权力和

2、遵守房屋租赁合同的义务。（2）乙方有按照房屋租赁合同中费用收取的规定及时向甲方及有关部门交纳各种费的义务（包括水、电、暖、物业管理费）。（4）乙方应遵守市场的经营秩序、公共卫生、消防安全、治安管理、交通管理的义务。（5）合同期满后，甲方底店在继续租赁时，乙方在同等条件下享有优先续租的权利，但必须提前一个月向甲方提出优先续租的申请，并签订合同，否则，甲方有权利另行安排他人。五、本合同如遇下列情形之一的，可以变更或解除，双方不承担责任和义务：1、租赁期满或双方协商一致；2、不可抗力因素；3、国家政策调整或城市规划；六、违约责任双方若有违反合同约定责任、义务或其他违约情形之一者，均视为违约，违约方应向受害方支付年租金20%的违约金并赔偿其损失。七、本合同一式贰份，甲乙双方各一份，自签字盖章之日起生效。八、其他事宜： 甲 方： 乙 方：年 月 日 年 月 日