2022年房地产开发收费明细 .pdf

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1、房地产开发收费序号部门收费性质收费项目名称文件依据收费标准备注1 国土行政事业土地登记费国土 ( 籍) 字199093号，计价费 19972257 号，财预2000127号，计价格200025 号，苏财综 199981 号、苏价房 1999134号，苏财综1997189号，苏价费2000164 号、苏财综 200087 号，计价格 20021734号，苏价服 2003175 号其中企业、自收自支单位1000 平方米及以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40 元，最高不超过4 万元。个人购房 18 元/套。出让、划拨2 建设行政事业城市市政公用基础设施配套费计价格 2001585号，

2、 苏政发1998 48 号，苏价费 1998286号、苏财综 1998135号，苏政发 2002105号，苏价服2003115号、苏财综 200337号，苏财综 200324号。直辖市每平方米105 元，地级市每平方米75 元，县城每平方米 75 元经济适用房、安居房免收。3 建设行政事业建设工程质量监督费价费字 1993149 号， 计价格 2001585号， 苏价服 2001281号、苏财综 2001145号，苏政发 2002105号，财预2003470号省辖市按工程建筑安装工作量1.7收取，各县 (市)按 2.3收取。4 建设行政事业工程定额测定费价费字 199326号，财预 20001

3、27号，计价格 2001585号，苏政办发 1998137号，苏价房 199913 号、苏财综 19995 号，苏价服 2001281号、苏财综 2001145号建安工作量的15 建设行政事业建筑施工安全监督管理费苏政发 1997113号，苏价服 2002328 号、苏财综 2002128 号；苏价服函 200310 号、苏财综 20035 号在省辖市规划区内， 按最高不超过建筑安装工程造价(不含设备)的 0.6名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 -

4、- - - - - - - - 6 房管行政事业白蚁防治费价费字 1992179号，苏价工 1996422号、苏财综 96156 号，财预 2002584 号，苏财预 200295号1、 新建房屋按建筑面积收费，七层以下 （含七层、 地下层）每平方米 2.30 元；八层以上每平方米0.70 元。2、 新建古建每平方米8 元；3、 别墅（钢结构、钢混每平方米4.4 元；砖混结构每平方米 5 元）7 房管行政事业房屋所有权登记费价费字 1992641号，财预字 199437号，计价格 2002595号，苏价服 2002221号、苏财综 200289 号；苏价服2004292号、苏财综 200488

5、号住宅房统一按套计收，每套收费标准为80 元。经济适用房、首次上市的房改房减半收取；城市居民最低生活保障对象办理住宅房所有权登记，每套收取20 元。非住宅标准： 100 以下的 200 元/宗；100500 ，400 元/宗；5001000 ，600 元/宗；10002000 ，1000 元/宗；20005000 ， 1500 元/宗； 500010000 ，2000 元/宗；1000020000 ，4000 元/宗；20000 以上， 10000 元/宗。以上标准为最高标准。由产权人交纳8 房管行政事业住宅质量保证书、住宅使用说明书工本费苏价服 2002431 号、苏财综 2002185 号

6、两证合计 6 元9 人防行政事业防空地下室易地建设费中发 20019号，苏政办发 2001140 号，南京战区 2002联字第 1 号，苏防办字 200252号、苏财综 2002107号、苏价服 2002294号、财预 2002584 号、苏财预 200295号、 2003 国人防办字第18 号、苏价服 2003175 号1、应建而未建“满堂红”防空地下室的，收取56/ 平方米易地建设费； 2、应建而未建足“满堂红”防空地下室的，缺建部分按 2400-2800 元/ 平方米收取易地建设费。经济适用房、安居房免收。10 建设基金墙体材料专项基金国发 199266 号，省政府令（ 97）100 号

7、，财综字 199996 号， 苏财综 9680号， 苏财综1999 249 号， 财综200255号，财综200233号， 苏财综2002 92 号， 苏政发 2002105号，苏财综 2003153号, 财综函 20061号每平方米建筑面积8 元（不能按建筑面积计算的建筑物以实际用量每块标准砖0.05 元）。使用新型墙体材料占墙体材料总量的比例达到40%的，按规定比例退还此费用。延长执行至2006 年 12月31 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页

8、 - - - - - - - - - 11 建设基金散装水泥专项资金国函 19978 号，财综字 1998157 号，财综 20008号、1999 年省政府令第158 号，苏财综 199969 号，苏财综200119 号，财综 200223 号，财综 200233 号，苏财综 200292 号，苏政发 2002105 号，财综函 20061号施工单位建设单位或其他使用单位每使用一吨袋装水泥缴4元专项资金，按每平方米2 元预收。延长执行至2006 年 12月31 日12 国土经营服务土地交易服务费苏价服 2004258号、苏国土资发 2004209号，苏价服200564号、苏国土资发 20058

9、9号土地使用权出让1.30 元/ ，土地使用权转让2.50 元/，土地使用权出租和抵押1.00 元/ ，土地抵押交易服务收费标准：土地抵押额在200 万元（含 200 万元，下同）以下，1500 元；土地抵押额在200-500 万元之间， 3000 元；土地抵押额500-1000 万元之间， 4000 元；土地抵押额1000-3000 万元之间， 6000 元； 3000 万元以上，不超过12000 元。（在抵押双方不变的前提下，同一宗地再次或多次抵押的，土地抵押交易服务费按省定标准的35收取。对特困企业等涉及土地交易服务费的，按原标准的三分之一收取费用。）13 房管经营服务房产测绘费中华人民

10、共和国测绘法，房产测绘管理办法（中华人民共和国建设部国家测绘局令），苏价服 2004304 号1.60 元/ 平方米14 房管经营服务房屋产权交易手续费苏价服（ 2002）62 号标准为：新建商品住房每平方米3 元，由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房每平方米6 元，由转让双方各承担 50%，房改房首次上市减半计收。15 建设经营服务建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查费房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（建设部第134 号令，2004 年出台） ，苏价服 200426号，苏价服 2005146号特、一级项目1.4 元/抗震调整系数1.3 二级项目1.3 元/抗震调整

11、系数1.2 三级项目1.2 元/抗震调整系数1.1 （凡同时进行施工图及抗震设计审查的，收费标准按上述标准乘以抗震调整系数计收；凡不需要进行抗震设计审查的，收费时不得乘以抗震调整系数。4.改、扩建工程审查费按不超过上述收费标准执行。）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 16 建设经营服务工程勘察文件审查收费苏价服 2005146 号施工图审查费收费标准的12%17 建设经营服务室内环境检测费建设部民用建筑工程室内环境

12、污染控制规范室内空气中氡浓度 120元/ 测点室内空气中甲醛浓度 120 元/ 测点室内空气中氨浓度 120元/ 测点室内空气中苯浓度 200 元/ 测点室内空气中总挥发性有机化合物(TVOC)浓度 240元/ 测点（ 1. 零星且属于用户自愿委托的检测同一用户受检测单体建筑少于2 幢（含 2 幢），可在上表收费标准基础上上浮，但上浮幅度不得超过10； 2. 上表收费标准为市定最高收费，下浮不限，各县（市）、区可根据当地情况制定本地的收费标准。）18 建设经营服务建设工程质量检测和建筑材料试验收费国务院建设工程质量管理条例苏价服（ 2001） 113 号详见各经营部门收费文件按不同检测项目分别

13、收取施工单位19 气象经营服务防雷装置设计审核费中国气象局令第11 号防雷装置设计审核和竣工验收规定苏价服函（ 2001）150 号0.20 元/ 平方米一、二类建（构）筑加30% 20 气象经营服务防雷装置的施工监督、竣工验收中国气象局令第11 号防雷装置设计审核和竣工验收规定苏价服函（ 2001）150 号1.00 元/ 平方米一、二类建（构）筑加30% 21 规划经营服务规划技术服务费苏价房 2000374 号，苏价服 200342号营业性用房：市区1.30 元/，县城 1.50 元/；住宅、厂房：市区1.00 元/，县城1.20 元/按建筑面积计算22 环保经营服务环境影响咨询收费环发

14、 2001 17 号，计价格2002125号，苏价费200286号详见各经营部门文件附表23 其他经营服务工程建设监理收费苏价服 2005317 号详见各经营部门文件附表名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 24 建设经营服务城建档案资料服务收费苏价涉（ 1995）111 号建设单位需要委托城建档案部门进行工程档案资料整理的，按每卷（以规范标准1.5 公分为一卷计）档案35.00 元收取档案整理费自愿委托，服务收费25

15、 房管经营服务房地产网络服务收费苏价服函 2005252号按房地产开发企业当年开发建筑面积最高不超过2元/平方米， 当年无开发项目的按每服务对象每年5000 元收取26 建设行政事业城市道路占用挖掘费建城 1993410号，城市道路管理条例，计办价格1999542 号，苏价涉 1995160号、苏财综9588 号，苏财综1999217 号，苏政发 2002105号，财预 2003470号, 苏价服（ 2003）175 号建设性占道，车行道占道一个月内0.30 元/日.平方米；人行道占道一个月内0.20 元/日.平方米；超一个月可逐步提高收费标准，但最高不得超过100%；城市道路挖掘修复费见文件

16、。实际发生才能够收取27 建设经营服务工程竣工结算审核苏价服 2004 483 号详见各经营部门文件，附表建筑工程必经程序28 建设经营服务审核标底费用苏价服 2004 483 号占编制标底费的15 25建筑工程必经程序29 建设经营服务建设工程标书工本费苏价服 20034 号按照制作标书实际发生的合理费用除以可能发售标书的数量、不以营利为目的制定。省以上有关部门有规定标准的按规定执行；没有规定的凡每本标书工本费超过 100 元，需报同级价格部门审核。建筑工程必经程序名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理

17、- - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 30 建设经营服务建设工程交易服务费苏价服 200612 号1、为各类建设工程施工（含装饰装修）及材料、设备采购的招标项目，由招标单位支付30，中标单位支付 70，经济适用房减半收取。按照交易中心类别和中标价收取，具体标准为：（1）中标价200 万元（不含 200 万元）以下的，三类4800 元，二类4950 元，一类 5150 元；（ 2）中标价200-500 万元（不含500万元， 下同） ，三类 6800 元，二类 7150 元，一类 7500元；（ 3）中标价500-1000 万元（不含），三类10

18、000元， 二类 10500 元， 一类 11000 元；（4） 中标价 1000-1500万元（不含），三类12500 元，二类13500 元，一类14500 元；（ 5）中标价1500-3000 万元（不含），三类 15500 元，二类16500 元，一类 17500 元；（ 6）中标价 3000-5000 万元（不含），三类18000 元，二类20000 元，一类 22000 元； （7）中标价 5000-1 亿元（不含），三类23000 元，二类26000 元，一类 29000 元；（8）中标价1-5 亿元（不含），三类31000 元，二类35000 元，一类 39000 元；（9）中

19、标价 5 亿元及以上，三类 40000 元，二类45000 元，一类 50000 元。 2、勘察、设计、监理的招标项目，不论交易中心的类别，中标价在10 万元（含 10 万元）以下的， 每宗 2000 元，10 万元以上的， 每宗 3500 元。支付比例参照招标发包工程标准执行。建筑工程必经程序31 国土经营服务宗地地价评估收费苏价房（ 1996）296 号，苏价费（1998）76 号按土地价格总额100 万元以下的收2 ，101200 万元部分收1.5，2011000 万元部分收1，10012000 万元部分收0.75， 20015000 万元部分收0.4， 500110000 万元部分收0

20、.2， 10000 万元以上部分收0.05，最高收费不超过10 万元。自愿委托，服务收费名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 32 价格经营服务价格认证费计价格（ 1994） 2017 号，计价格（1995）971 号，苏价服 （1999） 357 号， 苏价费 2001167 号、 苏财综200187 号1 元/平方米或100 万元以下的收5 ，1011000 万元部分收2.5 ，10012000 万元部分收1.5

21、， 20015000 万元部分收 0.8，5001 8000 万元部分收0.4，800110000万元部分收0.2， 10000 万元以上部分收0.1自愿委托，服务收费33 规划经营服务规划放线国测发（ 1994）03 号拨地定桩按每幢1304 元收费，每4 个桩为一幢；每增加一个桩加收326 元； 4 桩以下仍按一幢计算；因丢失需补桩按新钉桩收费。34 规划经营服务规划竣工测量国测发（ 1994）03 号小于实地2 万平方米的项目，收费3200 元；实地 2 万平方米测图面积实地3.75 万平方米， 收费 5000 元；实地 3.75 万平方米测图面积实地6.25 万平方米，收费 7500

22、元；每增加 2500 平方米，加收300 元。35 有线电视经营服务新建住宅有线电视初装费吴价费 2004 第 67 号14 元/ 平方米 / 终端，同一户住宅没增加一个终端减半收费。36 房管基金商品房共用部位共用设施维修基金苏房计财2004 第 12 号纯独立别墅、联排别墅，购房款的1% ；多层住宅（无电梯），购房款的2% ；高层、小高层或设有电梯的多层住宅（写字楼、酒店式公寓等），购房款的3% 。另注：新区维修基金实行减半征收。另： 1、土 地 成 交 契 税 （税率 4%） 、 住 宅 配 套 代 建 费 、 白 蚁 防 治 费 、 有 线 电 视 配 套 设 施 费 等是否含在地价内

23、，以每次土地拍卖文件为准。2、供水、供电、供气、有线电视、市政排污等工程费用由各相关部门按工程量结算。3、煤气开户费构成：独立别墅（3600 元管网配套费+2200 元气源建设费=5800 元）联排别墅（ 2300 元管网配套费+2200 元气源建设费=4500 元）多层、小高层、高层住宅等商品房（700 元管网配套费+2200 元气源建设费=2900 元 ）工业、商业、团体用户气源建设费按每15 公斤 3000 元-4000 元征收。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -