珠海房屋租赁合同3篇.doc

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1、珠海房屋租赁合同3篇房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。以下是范文网小编为大家精心整理的珠海房屋租赁合同范本，欢迎参考阅读。 珠海房屋租赁合同范本一 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确责任，甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方同意将位于珠海市 间租借给乙方使用。建筑面积约平方米。

2、租赁期自二零零 年月 日起至二零零 年月 日止。 二、租金 元/平方米。即每月人民币 元，乙方必须在每月 日前向甲方交付当月租金。逾期加收滞纳金。每逾期一天，按当期应交租金的罚交滞纳金。如延误超过 天(即当月的 日)尚不交租金，即使为乙方违约，甲方有权单位提前解除合同，扣罚乙方所付保证金，同时收回该出租房屋，届时如乙方尚存有物品之类均作遗弃物处理。 三、在本租赁合同签字当日，乙方向甲方交纳履约保证金(即租房押金)人民币 元。租赁期满结清所有费用后，甲方将履约保证金不计利息交还给乙方。 四、该房屋供乙方作商用途。乙方无权将房屋转租给第三者。若发现乙方有改变房屋用途或有利用该房屋进行违法活动，或未

3、经甲方同意私自转租给第三者，除一切法律后果由乙方承担外，甲方有权提前解除本租赁合同，并没收履约保证金。 五、租赁期内所产生的水、电、小区管理费及由于使用不当造成的门、窗、水、电、下水道的维修费等费用均由乙方承担。 六、如乙方对房屋再装修后，装修方案必须经甲方同意。因装修导致事故，由乙方承担法律责任和经济责任。甲方负责房屋的正常维修或委托承租方代行维修，维修费用在房租中扣除。 七、租赁期间双方不得借故解散合同，若违约，违约方赔偿对方一个月的租金作违约金。 八、租赁期间，届满或解除合同乙方迁出时，须将房屋完整、清洁、干净地交给甲方。否则，从乙方交付的履约保证金中扣除人民币50元作清洁费。若双方都同

4、意续租，租约另订。若不再续租，乙方对房屋的再装修部分除拆走电器设备外，其他不得拆除，无偿交甲方处理。 九、乙方必须遵守珠海市出租房屋管理条例。 十、合同履行期间发生争议，双方协商解决，协商不成，提交有管辖权的仲裁机关仲裁。 十 一、本合同一式两份：甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 十二、其他约定事项：甲方(签章)：乙方(签章)： 年 月 日 年月 日 珠海房屋租赁合同范本二 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，以兹共同遵守。 甲方将自有产权的 号第 层 铺位，现在出租给乙方使用，就有关

5、事宜，经双方协商，订立以下合同条款。 第一条 出租房屋地点：铺位。 第二条 出租范围：第 层(除楼梯外)，使用面积约 平方米。 第三条 租金：每月租金人民 元，合同订立后乙方交租赁保证金 元和首月租金元，共 元给甲方，以后每月 日前交清当月租金元，如乙方不按时交清租金，甲方有权终止本合同，并不退还租赁保证金，而造成的损失与甲方无关。 如按正常租赁，租赁保证金在租期满扣除尚欠房租、水电费和乙方应负责的费用后多还少补。 第四条 租赁期限、用途 珠海房屋租赁合同范本三 1、租期：年年 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，未经甲方许可，不得挪作他用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如

6、期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 壹 个月前通知甲方，经甲方书面同意后，双方应重新协商另行签订租赁合同。 第五条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备在交付房屋前处于正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张，期满后视同乙方同意按约定验收。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按交付房屋前的正常状态返还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方在租赁期满后有权处置。如损坏房屋

7、的门窗、地板、墙体，乙方要按甲方的要求负责修复或者作价赔偿给甲方。如果租赁保证金不够赔偿损失，由乙方另作赔偿。第六条 租用人(乙方)的责任： 1、乙方应按时交纳自行开支的费用，包括但不限于物业管理费、水、电、煤气、电话费、网费等。乙方水电费在每月交房租时交清，如果不按时交清，即停止使用水、电。乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成或者人为造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复、恢复原状或实际赔偿。 3、严格按房屋使用性质使用房屋。

8、房屋内所现有门窗、墙体地板不得随便改动，乙方不能擅自改变房屋用途。如果因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，如确需要局部装修改动，必须经甲方同意。不准在房间的墙壁上乱张贴、涂画、打洞以损坏房屋，否则，到期退房时将在租赁保证金上扣除所有维修的费用。 4、乙方如果需要对租房做其他的改动，租期满后，乙方必须按甲方原有的要求重新恢复回租房的装修。 5、因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿; 6、未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式形式对外转租、分租、转借承租房屋。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租、分租、转借之日起解除，租赁保证金不

9、予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 7、爱护和正常使用房屋及其设备，乙方在房屋里经营饮食或有污染的行业，必须要经过甲方同意。如果未经甲方同意，乙方违法经营或者从事有污染环境的饮食生意，按乙方严重违反合同规定处理，乙方有权终止合同并没收租赁保证金。 8、乙方不得利用房屋从事任何违法犯罪活动，否则，所发生的一切后果由乙方承担法律责任和经济责任。 9、乙方不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。必须严格注意做好防火、防盗、防治安事故工作，如发生任何安全、盗窃案事故，造成其责任和经济损失全部由乙方承担。 10、在有效租期内，电视放大器、房间内灯泡、水龙头、门锁损坏，或需要通排水道等由乙方负

10、责维修、更换，费用自负，与甲方无关。租赁期满后，乙方将承租房屋及附属设施、设备按交付房屋前的正常状态返还甲方。造成损坏，乙方负责维修好。否则，将在租赁保证金上扣除。 11、在租房期间，乙方如果没有合法的证件，如发生任何事故与甲方无关，责任自负。 第七条 乙方需要退房，租期未满一个月，租金按一个月计算扣除，但是，如果租期未满，乙方需要退房的，甲方有权不退还租房租赁保证金。第八条 如果乙方的经营违反了法律的规定或发生了其他意外，造成了任何的损失而退房，租赁保证金将不退还，房租按一个月计算。 第九条 如果租期已满，乙方如要续租必须提前30天通知甲方，经甲方同意后，双方再签订续租合同，如租期未满，需要

11、退租，也必须提前30天通知甲方，如不提前通知，将扣除租赁保证金赔偿甲方的损失。 第十条 乙方每月需按时交垃圾费、治安费等，相关费用由有关管理部门规定征收。有电视用户费用按珠海电视台规定收费，由甲方代理征收。 第十一条 公共的楼梯和走道，乙方不得存放任何杂物。 第十二条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)未按约定时间交付该房屋达十五日。 (2)甲方不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，以任何形式对外转租、分租

12、、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改、变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋及相关设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途，或增加居住人数。 (5)拖欠房租累计十天以上。 (6)乙方违法使用承租房屋，或利用承租房屋从事相关有毒、有害、易燃、易爆等危险行为。 (7)其他乙方严重违反租赁约定的其他情形，包括但不限于：欠交水电导致拆表罚款等。 4、租赁期满合同自然终止。 5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同作自然终止。 第十三条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20 %的违约金。甲

13、方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如甲方怠于履行房屋维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。 第十四条 乙方违约责任 1、租赁期间，如乙方违反本合同第十二条第3款约定，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方承诺，未经甲方同意，凡中途擅自退租的，即视同乙方严重违约，甲方有权不予退还乙方租赁保

14、证金，以作为弥补甲方的损害赔偿;如造成房屋及相关设施损害的，乙方应同时承担相关的损害赔偿责任。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金，逾期三天以上的，视同当月延期续租，届时甲方有权按月收取租金。乙方交付的租赁保证金未经甲方书面同意，租赁期内不得抵作租金或杂费。 第十五条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担赔偿责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，如造成双方损失的，互不承担赔偿责任。 第 十六条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，解决争议。 第十七条 任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。 第十八条 本合同正本一式贰份，由甲乙双方各执壹份，自双方签(章)之日起生效，文本具同等法律效力。 房屋所在地：珠海市香洲区 附：承租人营业执照或身份证明复印件一份 甲方(委托代理人)： 乙方： 身份证号： 电话： 电话： 立约时间： 年月日