空调保养维修合同范本.docx

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1、空调保养维修合同范本-自查报告空调保养维修合同范本-自查报告 空调保养维修合同范本篇一：空调维保合同样本 空调系统维修保养合同 委托方（以下简称甲方）： 承接方（以下简称乙方）： 保养项目名称： 保养项目地址： 联系人姓名： 联系人电话： 保养项目信息 保养类别：年度保养 本合同由甲乙双方共同协商一致制定，自本合同双方签字盖章之日起 在合同期内，乙方为甲方维修保养空调系统，保养内容参见合同附件，乙方按厂家技术标准进行工作，确保空调系统高效、可靠运行。 一甲方必须提供条件 1 为机组提供设计范围内的供电、供水； 2 对乙方技术人员的工作给予配合； 二乙方维护保养工作内容（详见附件） 1 维护保养

2、 按照本合同附件，空调系统使用季节前、使用中和使用季节结束后， 乙方将派出合格的技术人员对甲方的空调系统进行定期的检查、维修和保养工作，并在使用季节结束后提交该季节空调运行情况报告。 2 应急维修 保养合同期间，属保养合同范围内的甲方空调设备或者系统运行出现故障时，乙方在接到甲方报修通知后，3个工作小时内到达现场（交通或其他意外情况将可能适当延长），进行排除故障或采取相关的应急措施，直到恢复正常运行（设备零部件损坏，需加工或更换则除外），此费用按一次性维修结算。 三零配件供应及保质 1 对于商用空调机组专有的零部件需要更换时，乙方将以优惠的价格优先向甲方提供优质的原装机组零配件（冷媒除外）。

3、2 对于非厂家专有的零部件，如果由乙方提供则按相关厂家的供应价格并加上税金和适当的利润后进行供应。 3 由乙方提供的所有零部件均可开增值税务发票。 4 乙方对所更换的零配件的质量提供保用期，保用期为三个月（低值消耗品如油、干燥过滤器等除外），保用期从乙方人员更换安 装调试合格之日开始计算； 5 由甲方提供的零件，乙方不承担由于甲方使用了该零件所产生的一切后果。乙方可以为甲方更换该零件，但由于该零件损坏而产生的维修费用乙方将向甲方另外收取； 四维修保养费及付款方式 本合同维修保养费（指人工费用，不包括任何的材料和零配件费用）共计RMB： 元整。每年支付方式如下，双方其他关于付款期限的约定与本款中

4、的确定的最后付款日的约定发生冲突的，以本款中确定的最后付款日的约定为准。 1 合同签订之日起五个工作日内，即于 年月日之前， 甲方 应向乙方支付年保养费的70%计RMB： 元 2 半年合同期满之日起五个工作日内，即于 年月日 之前， 甲方应向乙方支付年保养费的20%计RMB：元 3 全年合同期满之日（即 年月 日）前五个工作日 内，甲 方向乙方支付年保养费的10%计RMB： 元 4 维修保养合同期间，当上述空调系统需要更换零部件、添加或更换制冷剂及冷冻油等零部件而产生的费用以及不包括在上述维修保养工作内容中的其他维修费用，由甲方向乙方支付。如果乙方向甲方提供相关报价之日起 2 日内，甲方不予确

5、认，由此造成的后果和一切经济损失均由甲方承担。 五特别约定 合同期间，在任何情况下，乙方不承担设备非乙方原因之人为损伤、意外破坏和遗失的责任，并且对于由上述原因导致的设备和系统故障的维修和处理，乙方将另外收取费用。 如在设备检修过程中由于乙方人员工作失误导致设备配件损 坏，所需修复或更换的所有的费用由乙方负责。 六违约责任 合同期内，若甲方付款违约，乙方有权及时停止维护保养服务工作，直到收到欠款后恢复协议的履行。 七争议解决 发生争议时,双方应及时解决,协商不成时,双方商定向工程所在地人民法院提起诉讼及解决。 八合同期 合同期由年 月 日至年 月 日终止。 九续约 在合同期内，如果甲方对乙方的

6、服务感到满意，乙方对甲方下一年度的保养合同拥有优先权。十其它 1本合同正副本各贰份具有同等效力,由甲乙双方分别保存。 2本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 银行帐号： 银行帐号： 税务登记号： 签约代表： 日期：日期： 篇二：空调维护保养承包合同【范本03】 空调维护保养承包合同 发包方（甲方）：_ 承包方（乙方）：_ 甲、乙双方按照中华人民共和国合同法及相关法律法规，经友好协商，就甲方委托乙方对其管理的（或所有的）（小区）空调设备进行维护保养服务，一致达成以下条款，以资共同信守。 第一

7、条 维护保养设备清单 第二条 合同期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 甲方的权利义务 1、甲方将该空调设备交付乙方保养时，应保证空调系统处于正常运转的良好状态，如在此之前即有须进行维修的项目，甲方须另行支付相应的费用。 2、依照合同的约定按时支付保养服务费。 3、保养期内，未经双方协商一致，甲方不得擅自修理，拆卸设备元件。如因甲方人为性因素导致空调系统损坏的，有甲方承担相关责任。 4、及时签收乙方交付的维修报告。 第四条 乙方的权利义务 1、乙方应于签订合同次日起即为甲方的空调系统作全面的检查，并作出检 2、提供良好的技术人员、工具仪器和服务态度、质量，严格按照空调机组的保养细则

8、做好维护保养工作（详见附件一、二），并在每次检查后填好维护保养记录的各项内容，使系统处于良好运行的状态。 3、对甲方操作人员进行指导和培训，使之掌握正确的操作方法。 4、每月进行一次维护保养工作，并向甲方呈交维护保养报告。每年全面检修后两周内向甲方提交详细的检修报告及保养建议书。定期保养的时间为每月的 日、日 上午时至下午时。 5、每次检测到设备故障后，应及时向甲方提交书面报告。 6、乙方工作人员在检修过程中，造成设备零部件损坏的，乙方应负责甲方的损失，并负责修复更换，使之处于良好的运行状态。 7、如设备零部件因自然损坏需要更换的，乙方免费提供市场价格以下（含本数）的零部件并予以更换，市场价格

9、在元以上的零部件，可以由乙方提供给甲方，也可以由甲方自行购买，乙方应负责安装调试至系统良好运行状态。 8、如甲方空调主机发生故障时，乙方应在收到甲方通知后到现场进行紧急抢修服务，并尽快予以修复完好。如乙方未能在 小时内赶到现场的，甲方可另行请他人进行修理，产生的相关费用全部由乙方承担。甲方可在未支付的款项中扣除，不足部分可继续向乙方追偿。 9、负责施工安全，如乙方工作人员在维护过程中造成甲方或他人财产损失或人身损害的，或乙方工作人员出现伤亡事故的，由乙方负全部责任。 10、非经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给其他方，否则，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付合同总费用的 作为违约

10、金。 第五条 空调水质处理 一、冷却水部分 年度系统化学清洗项目（在甲方可安排停机和全系统排污期间实施） 1、在冷却水系统的冷却塔中投加NT805清洁剂，全系统进行杀菌灭澡处理，杀灭系统内的菌、藻类和对钢材有腐蚀作用的铁细菌，并剥离管道中的粘泥 2、在冷却水系统的冷却塔中投加NT800清洗药剂，乳化溶解系统管璧的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，影响以后化学清洗的效果。 3、在冷却水系统的冷却塔中投加NT0801清洗药剂，将已形成的绣垢和硬垢溶解清除。投入NT-801清洗药剂后，开启冷却水泵运行24小时以上后，安排全系统放水排污，清洗冷却水塔。 4、在冷却水系统的冷却塔中投加NT802预膜

11、剂，补充管道金属基体表面的膜层，起防腐作用。投入NT802药剂于冷却水系统后，开启冷却水泵运行24小时以上后，安排全系统放水排污，并拆Y隔以清除过滤物；清洗主机冷凝器铜管，保持良好的热交换率。 日常保养项目 1、全年进行加药保护，包括水质稳定剂及杀菌剂（起杀菌防绣阻垢作用）。乙方须每周根据水质情况以一定的比例加入药剂，使水质保持稳定，其中包括： NT803A（主剂）：含有金属预膜剂、全有机型复合缓蚀剂、共聚物垢类分散剂。其作用为使金属表面钝化，生成保护层与水分离，降低循环水的腐蚀趋向，络合分散水中的污垢，使之不易沉积或吸附于金属表面。 NT805A（杀菌剂）：含有复合非氧化型杀菌剂。其作用为：

12、抑制系统中细菌、藻类的滋长，该药剂每周冲击性投加。 2、每月取水样进行完整的化学分析，对系统及时进行监控，以确保处理效果并向甲方及时提交分析报告。 3、每月根据水质情况，对冷却水定期进行排污，降低浓缩倍数，减少污垢、腐蚀的趋向，并清洗冷却水塔。 4、若冬天停机，则进行“湿保”处理，以免静态浸管出现腐蚀。待主机重新转入正常运行前，再将该系统的水排清，加入水质稳定剂进入正常保养。 二、冷冻水部分 年度系统化学清洗项目（在甲方可安排停机和全系统排污期间实施） 1、在冷冻水系统的补水箱中投加NT807清洗剂，全系统进行杀菌处理，杀灭系统内的菌类和对钢材有腐蚀作用的铁细菌，并剥离管道中的粘泥污垢，随系统

13、水排走。 2、在冷冻水系统的补水箱中投加NT-800清洗药剂，乳化溶解系统管璧的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，影响以后的化学清洗效果。同时投入NT-800和NT807复合清洗药剂于冷冻水系统后，开启冷冻水泵运行24小时以上后，安排全系统放水排污。 3、在冷冻水系统的补水箱中投加NT801药剂，将已形成的绣垢和硬垢溶解清除。投放NT801药剂于冷冻水系统后，开启冷却水泵运行2448小时候后，安排全系统放水排污。 4、在冷冻水系统的补水箱中投加NT802预膜剂，在管道金属基体表面形成一层保护膜，起防腐作用。投放NT802药剂于冷冻水系统后，开启冷却水泵运行2448小时后，安排全系统放水排污

14、。 日常保养项目 1、在冷冻水补水箱中加入NT804冷冻水水稳剂，其作用为：冷冻水系统水质稳定剂，对黄铜、紫铜、20号碳钢、不锈钢都有较好的缓蚀阻垢效果。 2、每月派员取样分析药剂浓度不够，即补加NT804，确保阻垢、防绣、 杀菌的功效。 水质控制标准： 注：表中“”记号表示可导致腐蚀和鳞状物沉积的原因 第六条 承包费用及付款方式 1、全年总维护保养承包费用为元整（大写：元），分 期支付，每期保养费为 元。每次支付当次应付费用的 90 ，其余 待保养期满后 个工作日内支付。 2、维护保养费用每（月/季）结算支付一次。 3、每次付款前乙方应向甲方支付等额有效的发票，如乙方迟延交付发票的，则付款时

15、间顺延，如乙方不能提供发票的，甲方有权代扣代缴税费。 第七条 违约责任 1、如甲方未按照合同约定支付相应款项的，则每逾期一日须向乙方支付应付而未付部分的 作为违约金。 2、如乙方每季度有方支付该季度保养费用的 作为违约金，如乙方逾期 日以上未进行维护保养，或者合同期内累计未按期保养超过 次的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付总承包费用的作为违约金。 第八条 转让条款 未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。 第九条 合同的解除和终止 篇三：空调维修保养合同 精密空调保养合同 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法等有关法律法规规定，本着平等、自愿的

16、原则，甲乙双方就甲方空调维修保养事宜达成如下协议： 第一条 合同概况： 合同名称： XXXXX合同概况：（1）合同地点： （2）合同总价：元（大写: ） （3）保养日期： 年月 至 年月 （4）付款方式：合同签订之日起七日内，甲方一次性付清保养款。 第二条 保养要求 保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应做好安全防护准备工作，由此带来的任何后果由乙方承担。 第三条 保养质量及内容 保养质量：严格按照空调系统维护保养手册，进行空调保养。保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下： 乙方定时为甲方提供一

17、年四次上门室内机滤网更换、两次室外机清洁保养服务。 （1） 空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，电机电路安全检查、电流 测试。 （2） 空调室内机：过滤网更换，蒸发器和排水管路及排水泵等部份的运行情 况检查。 第四条 服务界定范围 （1） 本合同只涉及空调室内外机的清洁保养工作。保养期内如空调发生故障，乙方应在检查后报甲方负责人确认维修。更换的故障零配件交甲方检查，维修配件只收产品成本费，配件价格详见配件价目表。 （2） 本合同乙方所述的服务费用不包含由于人为原因，或其它不可抗力等原因造成的设备损毁进行维修所需的人工费、零配件及材料成本费等；不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用

18、，涉及该费用将用乙方最优惠价格向甲方另行收取。 （3） 乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任。 （4） 保养合约签订前，空调设备必需是正常的，如果是坏机必需先维修好，维修费另算。 第五条 甲乙双方责任 一）乙方责任： 1）严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 2）接受甲方监督，确保服务到位。 3）乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定。 4）更换的故障零配件交甲方检查。 5）每次保养维修必须有维修单，并报甲方信息中心人员签字确认。 二）甲方责任： 1）为乙方出入空调维保工作提供方便。 2）提供完整的空调技术资料。 第六条 保养

19、服务条款 服务期内，空调设备发生故障无法运行时（如空调停机、控制器故障，高温告警等）我公司将在8小时内派出专业技术工程师到达现场，易耗配件空气过滤网、清洗剂、高压清洗机由我公司免费提供。 第七条 合同终止 A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方提供有关产权变更证明。 2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经空调权威检测部门鉴定确实存在问题。 3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 1、业权变更。 2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。 3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。 第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第九条 本合同一式肆份，甲乙双方各贰份。自双方签字盖章起成立，依法生效，并具有同等法律效力。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人： 法定代表人： (或委托代理人) (或委托代理人) 年 月 日年 月 日 配 件 价 目 表 单位：人民币元 13 / 13