棕榈股份：2022年半年度报告.PDF

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1、 棕榈生态城镇发展股份有限公司棕榈生态城镇发展股份有限公司 PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO.,LTD. 20222022 年半年度报告年半年度报告 股票简称：棕榈股份 股票代码：002431 披露时间：2022年8月20日棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 1 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈

2、述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。个别和连带的法律责任。 公司负责人林从孝、主管会计工作负责人张其亚及会计机构负责人公司负责人林从孝、主管会计工作负责人张其亚及会计机构负责人( (会计会计主管人员主管人员) )李婷声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。李婷声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述均属于公司计划性本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述均属于公司计划性事项，不构成公司对投资者的实质性承诺，能否实现取决于市场

3、状况变化、事项，不构成公司对投资者的实质性承诺，能否实现取决于市场状况变化、公司业务开展情况、经营团队的努力程度等多种因素，存在一定的不确定性，公司业务开展情况、经营团队的努力程度等多种因素，存在一定的不确定性，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。 公司在本报告“第三节公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能

4、存在的风险及应对措施，敬请应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。投资者关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 2 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 . 1 1 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 5 5 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 8 8 第四节第四节 公司治理公司治理 . 2929 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会

5、责任 . 3131 第六节第六节 重要事项重要事项 . 3333 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 4343 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 4848 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况 . 4949 第十节第十节 财务报告财务报告 . 5252 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 3 备查文件目录备查文件目录 一、载有公司法定代表人签名的公司 2022 年半年度报告全文及摘要原件； 二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表原件； 三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； 四、

6、备查文件备置地点：证券部。 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 棕榈股份、公司、本公司 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司 豫资保障房 指 河南省豫资保障房管理运营有限公司 豫资控股、豫资集团 指 中原豫资投资控股集团有限公司 棕榈设计集团 指 棕榈设计集团有限公司 18 棕榈 02 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2018 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期） （品种二） 非公开发行 指 公司 2020 年度非公开发行股票 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 公司章程 指 棕榈生态城镇发展

7、股份有限公司公司章程 报告期 指 2022 年 1 月 1 日-2022 年 6 月 30 日 BT 指 BT（Build Transfer）即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，是指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及合理的回报。 PPP 指 PPP（Public-Private Partnership） ，政府和社会资本合作模式。政府和社会资本合作模式是在基础设施及公共服务领域建立的一种长期合作关系。通常模式是由社会资本承担设计、建设、

8、运营、维护基础设施的大部分工作，并通过“使用者付费”及必要的“政府付费”获得合理投资回报；政府部门负责基础设施及公共服务价格和质量监管，以保证公共利益最大化。 EPC 指 EPC(Engineering Procurement Construction)，即设计、采购、施工等一揽子系统工程，又称交钥匙工程总承包，是指从事工程总承包的企业受建设单位委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。 SPV 指 SPV（Special Purpose Vehicle） ，即特殊目的公司，财政部印发的财金201415

9、6 号PPP 项目合同指南（试行） 认定“项目公司是依法设立的自主运营、自负盈亏的具有独立法人资格的经营实体”。公司的 SPV 公司主要指用于与政府签订 PPP 合作协议的平台公司。 元、万元 指 人民币元、人民币万元 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司简介一、公司简介 股票简称 棕榈股份 股票代码 002431 变更前的股票简称（如有） - 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 棕榈生态城镇发展股份有限公司 公司的中文简称（如有） 棕榈股份 公司的外文名称（如有） PALM ECO-

10、TOWN DEVELOPMENT CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） PALM 公司的法定代表人 林从孝 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈思思 梁丽芬 联系地址 广州市天河区马场路 16 号富力盈盛广场 B 栋 25 楼 广州市天河区马场路 16 号富力盈盛广场 B 栋 25 楼 电话 020-85189002 020-85189003 传真 020-85189000 020-85189000 电子信箱 002431palm- 002431palm- 三、其他情况三、其他情况 1 1、公司联系方式、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址

11、及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。 2 2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 6 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。 3 3、其他有关资料、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 适用 不适用 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指

12、标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 1,605,906,608.33 2,768,967,691.70 -42.00% 归属于上市公司股东的净利润（元） -282,605,417.69 15,739,189.77 -1,895.55% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -285,891,837.12 13,288,247.47 -2,251.46% 经营活动产生的现金流量净额（元） 30,750,320.75 35,608,644.02 -13.64% 基本每股收益（元/股） -0.19 0.01

13、-2,000.00% 稀释每股收益（元/股） -0.19 0.01 -2,000.00% 加权平均净资产收益率 -7.72% 0.34% -8.06% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 17,643,581,145.85 17,681,727,368.47 -0.22% 归属于上市公司股东的净资产（元） 3,524,392,982.98 3,800,567,975.74 -7.27% 五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情、同时按照国际会计准则与按照中国会计

14、准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 7 2 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（

15、包括已计提资产减值准备的冲销部分） 1,402,548.69 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 2,891,781.53 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -421,629.63 减：所得税影响额 548,515.00 少数股东权益影响额（税后） 37,766.16 合计 3,286,419.43 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： 适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经

16、常性损益项目的情况说明 适用 不适用 公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 8 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 （一）概述（一）概述 报告期内，公司在董事会的带领下，继续围绕“一体两翼”发展战略，推动公司主要业务发展。报告期内公司重点开展工作如下： 1、报告期内，公司根据“立足河南、布局全国”的经营方针，在做好疫情防控的同时，积极推动主营业务的拓展，同时加强与控股股东的业务

17、协同。报告期内，公司累计中标重大项目 5 个，主要包括“朱仙镇绿色生活乡村振兴示范项目（一期）EPC 总承包”、“开封市兰考县黄河湾乡村振兴示范项目一期施工总承包”、“周口市商水县城区水系综合整治 PPP 项目（一期）三次”、“鹤壁市淇滨区城区市政设施综合提升 PPP 项目”、“南阳市社旗县潘河城区段生态环境综合整治 PPP 项目”等。 2、报告期内，公司加快推进非公开发行股票各项工作。6 月 27 日，公司非公开发行股票事宜获得中国证监会审核通过，公司于 7 月 14 日收到中国证监会下发的核准批文。公司此次非公开发行股票将由控股股东全额认购，拟发行数量不超过 325,830,815 股，预

18、计募集资金总额不超过 10.79 亿元，此次募集资金用途主要为补充公司流动资金和偿还有息负债。公司目前正在推进相关发行工作。 3、公司通过承接相关村镇景观工程改造提升或打造田园综合体、县域文旅小镇等方式积极参与乡村振兴。报告期内，公司中标“开封市兰考县黄河湾乡村振兴示范项目一期施工总承包”、“朱仙镇绿色生活乡村振兴示范项目（一期）EPC 总承包”等重大乡村振兴项目，并已完成合同签署，项目已进入施工阶段。此外，公司全资子公司棕榈设计集团依托上市公司与上市公司控股股东的平台优势，加快推动乡村振兴、文旅、碳中和等相关业务的拓展，棕榈设计集团以新设立的文旅事业部为抓手，相继成立乡村振兴研究院、碳中和研

19、究院、文旅产业中心、文旅运营中心、文创发展中心等重要业务板块，为未来业务部署及开拓奠定良好的基础。 4、报告期内，公司积极推动研发相关工作开展，梳理并调整了“生态科技研究院”的组织架构，确立了科研管理办公室、园林植物研究所、生态技术研究所、碳中和研究所的“一办三所”的职能。同时，研究院重点围绕园林植物资源开发培育、园林工程四新技棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 9 术、生态修复技术以及绿色低碳技术深入开展科技创新与科技赋能。报告期内，公司研发取得良好成果，公司专利获得授权 9 项、受理 12 项；植物新品种权获得授权 3 个、受理8 个；获中国风景园林学会团体标准立项

20、1 个、河南省风景园林学会团体标准立项 2 个、起草 3 项企业标准并完成备案。报告期内，公司收获多个重要科技奖项，包括陕西省科技进步二等奖、第十三届中国茶花博览会科技创新奖（银奖） ，并合作申报中国科学院科技促进发展奖、中国风景园林学会科技进步奖、广东省农业技术推广奖等奖项。 5、报告期内，公司进一步提升全面预算管理水平。公司实现按照法人主体层级开展预算编制，完成预算数据的编报及审核，并在此基础上落实各经营单位经营目标考核责任并签署经营目标责任书；在实际预算执行过程中，依据经营目标责任书对各经营单位进行绩效考核，并针对预算执行偏差及时分析原因，提出建议及措施。 同时，公司进一步加强应收款项清

21、收工作。公司设立清收专项办公室安排专人专岗专职开展债权清收工作。并出台应收账款管理相关制度及管理办法具体指导清收工作开展，提升清收效率；依据项目金额及清收难度对应收款项进行梯度分类管理；对于重点项目进行专人督导跟进，并通过法律手段进一步加大清收力度，取得了一定的成果。 （二）公司所属行业发展情况（二）公司所属行业发展情况 建筑行业是拉动国民经济发展的重要支柱产业之一，市场规模庞大，且长期保持稳健的增长态势。根据国家统计局数据显示，2021 年全国建筑业总产值达 293,079 亿元，同比增长 11.0%；2022 年上半年全国建筑业总产值达 128,980 亿元，同比增长 7.6%。随着中共中

22、央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标的建议（简称十四五规划 ）等国民经济重大规划以及中央经济工作会议基调，建筑行业仍将在国民经济体系中占据较大比重。伴随着国民经济产业结构的逐步调整升级，建筑行业自身结构也在不断优化, “十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划等重要文件的出台，促使建筑行业加快融入绿色建筑理念，从高速发展迈向高质量发展。在国家全面推进乡村振兴战略的同时， 关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见 、 关于做好 2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见等纲领性文件陆续出台，对乡村振兴领域相关业务的开拓已成为相关建筑类企业的重点战略方向之一。总体而言，

23、国内在基础设施、市政工程、乡村振兴、民生保障等多个建设领域的需求仍然很大，当前建筑行业整体景气度良好，建筑企业具备稳定发展的基础条件。 公司参与投资或运营的生态城镇项目涉及文旅行业。近些年来，伴随中国经济的高速棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 10 增长以及居民人均可支配收入的大幅提升，国内旅游市场蓬勃发展，出入境旅游持续提升，旅游收入持续保持高于 GDP 增速的较快增长，对 GDP 的综合贡献逐年提升。根据中国文化和旅游部统计数据显示，2010-2019 年，国内旅游市场持续平稳增长，2019 年国内旅游人数突破 60 亿人次，达到 60.06 亿人次，较 2018

24、年同比增长 8.43%；2019 年国内旅游总收入为 6.65 万亿元，创下历史新高。虽然自 2020 年以来受新冠肺炎疫情持续性影响，旅游行业遭受直接冲击，但受益于国内积极实施科学的疫情防控措施，疫情得到有效控制，国内旅游业呈现逐步回暖态势，根据国家文化和旅游部 2022 年 1 月发布的数据显示，2021 年国内旅游总人次 32.46 亿人次，比 2020 年同期增长 12.8%，国内旅游收入（旅游总消费）2.92 万亿元，比上年同期增长 31.0%。报告期内，国内局部地区疫情持续存在，对旅游行业产生了阶段性影响，但随着国家采取入境隔离政策放宽、取消行程卡“星号”标记、文旅企业纾困政策出台

25、等重要举措，预计旅游业将迎来持续“回暖”。此外，乡村旅游作为乡村振兴的重要组成部分，在乡村振兴全面推进的大背景下，迎来了前所未有的发展机遇，预计将会成为文旅产业的发展新动能。 （三）公司的主要业务与业务模式（三）公司的主要业务与业务模式 1、生态环境业务 公司深耕生态环境建设业务领域三十多年，已完成了集规划、设计、施工于一体的全供应链综合建设平台的构建。公司生态环境业务主要分为设计、工程施工两大业务。 （1）工程施工业务模式：公司在全国范围内积极通过市场化竞争、招投标方式获取工程业务订单，并根据项目的不同类型，以合同约定的 EPC、BOT 或 PPP 等模式完成项目的勘察、设计、采购、施工及运

26、营等环节，并负责项目的后期养护或运营。公司所从事的工程施工业务模式相对比较成熟，大致可以分为项目信息收集、组织投标、中标后任务实施、工程竣工验收、结算、后期养护等阶段。 （2）设计业务模式：公司设计业务模式主要分为客户直接委托模式和公开招投标模式。客户直接委托模式主要包括三种情况：一是上市公司直接委托设计板块开展相关业务；二是公司在获取项目信息并与客户初步接洽后，客户综合评估公司履约能力，通过项目服务建议书、概念性设计方案等，客户认可从而直接委托公司承接该项目；三是客户通过实地考察公司设计项目，认定公司符合客户的设计要求，从而选择公司作为项目设计单位。公开招投标模式是指公司通过市场公开渠道获知

27、项目招投标信息，在满足法律法规和相关客户采购政策的前提下，以市场化方式参与竞争，获取业务机会。 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 11 公司设计业务流程主要包括：业务承接、组织投标、组织团队参与项目具体实施、项目竣工验收（提交设计图纸、配合施工落地） 、项目结算等阶段。 2、生态城镇业务 公司主要以生态城镇轻资产运营为主，通过搭建轻资产运营平台，持续深化与优化生态城镇全产业链的运营模式，推动生态城镇业务全面向平台化、轻资产化、多点盈利化迈进。 生态城镇业务模式：公司经过多年探索，基本形成了较为完善的生态城镇经营模式，按照流程大致可以分为生态城镇业务承接、建设配套、产业导

28、入、运营管理四个阶段。 图：生态城镇业务模式 （四）公司的行业地位和优势（四）公司的行业地位和优势 公司经过三十七年发展，主要业务涵盖城镇化建设投资、城镇及城市基础设施的规划设计、配套建设、产业策划运营；生态环境治理、土壤修复；建筑工程、水利水电工程、市政工程、园林绿化工程施工和园林养护；旅游资源开发；旅游项目策划、运营、建设及管理等众多领域，业务范围覆盖粤港澳大湾区、长三角经济带、黄河流域、成渝城市群、海南自贸区、一带一路、国家级新区等国家重点区域，公司完成了从基建到园林、再到工程建设全产品线的“规划-设计-施工一体化”一流建设平台的构建，拥有建筑工程施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承

29、包一级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、水利水电工程施工总承包二级资质等多项重要资质，业务涉足全国 30 多个省及自治区，为棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 12 众多企业客户以及地方政府客户提供优质服务树立了良好的“棕榈”品牌形象。 二、核心竞争力分析二、核心竞争力分析 （一）宏观政策支持（一）宏观政策支持 近年来国家陆续把加强长江经济带生态文明建设、粤港澳大湾区建设、黄河流域生态保护和高质量发展等列为国家重大战略，同时，国家层面先后出台关于推进新型城镇化建设、特色小镇、乡村振兴、全域旅游等相关政策性文件，中央出台的中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和

30、 2035 年远景目标纲要（即“十四五规划”）、中央一号文件如关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见、关于做好2022 年全面推进乡村振兴重点工作的意见均提出要全面推进乡村振兴，加快农业农村现代化发展。国家高度重视绿色发展理念，出台“碳达峰、碳中和”重大战略，展现了国家坚定不移走绿色循环低碳发展之路的决心。2021 年 7 月国务院印发关于加速发展保障性租赁住房的意见，首次明确国家层面住房保障体系的顶层设计，也为整个行业带来新的发展思路。国家各项政策的大力支持、行业景气度的持续稳步提升，为公司未来的发展提供了新的发展路径以及广阔的发展空间。 （二）国资控股股东优势（二）国资控股股东优势

31、公司作为国有控股上市公司，公司信用等级、融资能力正在持续提升，控股股东能够发挥其国有企业强大的平台、资源优势，持续向公司提供业务协同、融资/资金等层面的支持。控股股东搭建“投（资）、融（资）、管（理）、建（设）、运（营）”的全产业链，公司作为控股股东建设、运营端的重要抓手，将持续推进与控股股东的合作协同。 （三）生态环境业务一体化平台优势（三）生态环境业务一体化平台优势 公司拥有超过三十年的生态环境建设经验，成功搭建了以上市公司为核心的“规划+设计+施工”一体化建设平台。公司拥有“市政公用工程施工总承包壹级”、“建筑工程施工总承包壹级资质”、“水利水电工程施工总承包二级资质”、“风景园林工程设

32、计专项甲级资质”等重要资质，全面打通了建筑工程领域的设计、采购、施工全产业链，增强了公司在建筑工程等基础设施建设的硬实力，公司已完全具备承接各类生态环境业务的能力。 （四）生态城镇轻资产运营优势（四）生态城镇轻资产运营优势 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 13 公司通过多年的经营发展及市场竞争锤炼，已搭建生态城镇咨询、规划设计、建设、运营、产业的全产业链优势，形成一套成熟的生态城镇商业模式。在生态城镇业务中已形成与区域地情相匹配的“乡村振兴、城市更新、人文商貌、旅游景区”4 大核心产品线；在产业端构建了“大健康+文创+农旅产业+乐园游学+研学”等五大核心产业。同时，公

33、司不断加强在生态城镇业务的平台化、轻资产化运营能力，通过轻资产运营平台子公司持续优化生态城镇全产业链的运营模式，全面实现生态城镇模式对外复制输出。 三、主营业务分析三、主营业务分析 概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 1,605,906,608.33 2,768,967,691.70 -42.00% 主要是受宏观经济环境、房地产政策调整等影响，报告期新签订单减少；同时受疫情反复及各地疫情管控措施影响，公司部分在建项目进度放缓，导致报告期营业收入减少。 营业成本 1,434,431,671.

34、48 2,322,246,329.73 -38.23% 主要是报告期内营业收入下降，营业成本同比下降所致。 销售费用 19,293,464.21 16,200,009.61 19.10% 管理费用 67,160,480.40 99,486,233.06 -32.49% 主要是报告期内工资薪酬和中介费减少所致。 财务费用 203,252,272.54 177,536,908.41 14.48% 所得税费用 -1,409,411.64 10,129,660.01 -113.91% 主要是报告期亏损所致。 研发投入 86,145,115.67 75,028,227.12 14.82% 经营活动产生的

35、现金流量净额 30,750,320.75 35,608,644.02 -13.64% 投资活动产生的现金流量净额 38,066,363.25 -78,189,936.79 148.68% 主要是报告期理财产品及大额定期存单到期所致。 筹资活动产生的现金流量净额 -2,046,256.18 -97,391,515.51 97.90% 主要是报告期偿还债务支付的现金流较上年同期减少所致。 现金及现金等价物净增加额 66,853,561.96 -139,997,591.03 147.75% 主要是投资及筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加所致。 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动情况： 公

36、司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 14 营业收入构成 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 1,605,906,608.33 100% 2,768,967,691.70 100% -42.00% 分行业 园林施工 1,440,173,000.94 89.68% 2,464,962,389.72 89.02% -41.57% 设计服务 92,684,908.83 5.77% 149,549,356.68 5.40% -38.02% 商品销售 41,041,827.88

37、 2.56% 6,741,061.59 0.24% 508.83% 生态城镇 8,467,692.14 0.53% 89,695,950.44 3.24% -90.56% 其他 23,539,178.54 1.46% 58,018,933.27 2.10% -59.43% 分产品 园林工程 1,440,173,000.94 89.68% 2,464,962,389.72 89.02% -41.57% 景观设计 92,684,908.83 5.77% 149,549,356.68 5.40% -38.02% 苗木销售 41,041,827.88 2.56% 6,741,061.59 0.24%

38、508.83% 生态城镇 8,467,692.14 0.53% 89,695,950.44 3.24% -90.56% 其他 23,539,178.54 1.46% 58,018,933.27 2.10% -59.43% 分地区 华北区域 777,682,789.51 48.43% 1,623,374,474.57 58.62% -52.09% 华东区域 429,239,127.11 26.73% 583,379,536.43 21.07% -26.42% 华南区域 122,739,873.10 7.64% 279,386,271.15 10.09% -56.07% 华中区域 101,026,

39、165.48 6.29% 8,194,575.75 0.30% 1,132.84% 西南区域 175,218,653.13 10.91% 274,632,833.80 9.92% -36.20% 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 园林施工 1,440,173,000.94 1,288,998,948.79 10.50% -41.57% -39.46% -3.12% 分产品 园林施工 1,440,173,000.94 1,288,998,94

40、8.79 10.50% -41.57% -39.46% -3.12% 分地区 华北区域 712,849,839.91 644,183,558.22 9.63% -53.79% -52.56% -2.35% 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 15 华东区域 377,883,660.92 323,718,760.25 14.33% -14.03% -13.88% -0.15% 华南区域 100,308,313.09 87,379,087.67 12.89% -56.68% -55.76% -1.81% 华中区域 95,159,166.97 91,265,267.69 4.0

41、9% 1,840.37% 2,237.39% -16.29% 西南区域 153,972,020.05 142,452,274.96 7.48% -37.46% -26.56% -13.73% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 报告期内，受疫情反复及各地疫情管控措施影响，公司部分在建项目有效施工天数及施工效率下降，项目建设进度放缓；同时为更好的控制项目风险、平衡工程项目资金使用安排，公司也放缓了部分市政及 PPP 项目的推进；整体导致报告期内工程收入较上年同

42、期下降幅度较大。 四、非主营业务分析四、非主营业务分析 适用 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 -41,551,865.46 13.89% 主要是对联营合营公司按股权占比确认的投资收益。 是 资产减值 -52,728,967.81 17.63% 主要是根据公司会计政策计提的应收账款坏账损失。 是 营业外收入 84,016.84 -0.03% 主要是收到的合同的违约金。 否 营业外支出 505,646.47 -0.17% 主要是支付的赔偿款。 否 五、资产及负债状况分析五、资产及负债状况分析 1 1、资产构成重大变动情况、资产构成重大变动情况 单位

43、：元 本报告期末 上年末 比重 增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 681,801,233.11 3.86% 631,763,191.39 3.57% 0.29% 应收账款 1,683,315,633.21 9.54% 1,843,254,718.07 10.42% -0.88% 合同资产 5,470,775,661.06 31.01% 5,471,405,038.93 30.94% 0.07% 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 16 存货 985,619,310.00 5.59% 1,052,775,337.86 5.95% -0.3

44、6% 投资性房地产 412,472,528.85 2.34% 426,141,903.60 2.41% -0.07% 长期股权投资 3,052,366,008.60 17.30% 3,064,184,988.92 17.33% -0.03% 固定资产 308,291,082.17 1.75% 301,586,129.34 1.71% 0.04% 在建工程 18,422,380.56 0.10% 25,227,978.98 0.14% -0.04% 使用权资产 49,196,862.98 0.28% 55,948,218.30 0.32% -0.04% 短期借款 1,948,159,674.80

45、 11.04% 1,766,444,397.83 9.99% 1.05% 合同负债 405,480,528.38 2.30% 327,855,848.06 1.85% 0.45% 长期借款 150,000,000.00 0.85% 170,000,000.00 0.96% -0.11% 租赁负债 37,570,040.97 0.21% 34,471,113.07 0.19% 0.02% 交易性金融资产 100,000,000.00 0.57% -0.57% 主要是报告期内赎回到期理财产品所致。 应收票据 20,294,211.14 0.12% 57,748,962.61 0.33% -0.21

46、% 主要是报告期内部分应收商业承兑汇票到期所致。 其他流动资产 44,592,543.45 0.25% 199,095,563.81 1.13% -0.88% 主要是报告期内大额定期存单到期所致。 应付票据 97,797,239.09 0.55% 429,445,364.25 2.43% -1.88% 主要是报告期内应付票据到期兑付增多，减少应付票据。 应付职工薪酬 2,606,544.61 0.01% 3,889,726.40 0.02% -0.01% 主要是报告期内支付了上年计提的工资所致。 一年内到期的非流动负债 1,324,049,468.89 7.50% 220,183,054.84

47、 1.25% 6.25% 主要是报告期内部分借款及债券于一年内到期，重分类至一年内到期的非流动负债增加所致。 其他流动负债 2,665,036,482.13 15.10% 2,001,907,247.28 11.32% 3.78% 主要是报告期内对其他机构借款增加所致。 应付债券 498,685,018.87 2.83% 980,303,393.86 5.54% -2.71% 主要是报告期内部分债券于一年内到期，重分类至一年内到期的非流动负债增加所致 其他非流动负债 651,011,110.99 3.69% 1,654,205,492.16 9.36% -5.67% 主要是报告期内部分借款于一

48、年内到期，重分类至一年内到期的非流动负债所致。 2 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 3 3、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 17 单位：元 项目 期初数 本期公允价值变动损益 计入权益的累计公允价值变动 本期计提的减值 本期购买金额 本期出售金额 其他变动 期末数 金融资产 1.交易性金融资产（不含衍生金融资产） 100,000,000.00 100,000,000.00 0.00 5、其他非流动金融资产 494,257,797.45 71,974,613.56 11,764,

49、706.00 554,467,705.01 6、应收款项融资 6,248,800.00 83,077,962.63 88,273,814.37 1,052,948.26 上述合计 600,506,597.45 155,052,576.19 200,038,520.37 555,520,653.27 金融负债 0.00 0.00 其他变动的内容 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 是 否 4 4、截至报告期末的资产权利受限情况、截至报告期末的资产权利受限情况 详见第十节财务报告十四、承诺及或有事项。 六、投资状况分析六、投资状况分析 1 1、总体情况、总体情况 适用 不适用 报告期投资

50、额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度 152,113,407.56 101,774,400.00 49.46% 2 2、报告期内获取的重大的股权投资情况、报告期内获取的重大的股权投资情况 适用 不适用 棕榈生态城镇发展股份有限公司 2022 年半年度报告全文 18 单位：元 被投资公司名称 主要业务 投资方式 投资金额 持股比例 资金来源 合作方 投资期限 产品类型 截至资产负债表日的进展情况 预计收益 本期投资盈亏 是否涉诉 披露日期（如有） 披露索引（如有） 广州棕科投资有限公司 游览景区管理;名胜风景区管理;土地使用权租赁;非居住房地产租赁;咨询策划服务等。 增资 58,023,53