2022年房地产公司管理架构 .pdf

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1、1 公司经营管理架构一、组织机构徒董事会总经理副总经理总顾问副总经理总经理助理销售策划部工程部行政业务部财务部名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - 2 二、职权内容1、董事会（1）决定公司的经营计划和投资方案；（2）审核、批准公司年度财务预算方案、决策方案；（3）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（4）制订公司增加或减少注册资本的方案；（5）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；（6）决定公司内部管理机构的

2、设置；（7）聘用或解聘公司总经理、副总经理及财务负责人、决定其报酬事项；（8）审核、批准公司的基本管理制度；（9）董事会由若干名董事组成，包括董事长一名，独立董事、董事、监事。2、总顾问（1）拟订公司的经营计划和投资方案；（2）拟订公司年度财务预算方案、决策方案；（3）拟订公司内部管理机构的设置；（4）负责进行项目成本核算及经济运行技术指标分析；（5）对项目资金链的实行全程管理和控制；（6）制订项目的可行性研究报告；（7）指导、检查、督促项目的实施。3、总经理名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - -

3、- - - - - 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - 3 （1）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（3）拟订公司的基本管理制定；（4）制定公司的具体规章；（5） 聘任或者解聘应由董事会聘任或解聘以外的管理人员；（6）对下属部分及人员进行指导及监督。4、副总经理（1）在总经理的领导下进行公司的生产经营管理工作；（2）协助组织、实施公司年度经营计划和投资方案；（3）配合总经理拟订公司基本管理制度及规章；（4）具体分管下属各个部门的工作；（5）在总经理缺席时经总经理指派代替总经理职权。5、总经理助理（1）协助总经理的日

4、常管理工作；（2）代表总经理对管理层进行指导及监督；（3）协调总经理与下属部门之间的沟通与配合；（4）在总经理授权下，负责具体的管理工作。6、销售策划部（1）制定总体市场策略及操作方法；（2）策划与操作各类市场推广活动；（3）组织培训本部门工作人员；（4）制订本部门工作制度和工作计划；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - 4 （5）进行市场调查研究与分析，提供公司决策依据。7、工程部（1）组织各类工程招标、议标；（2）

5、组织管理各类工程；（3）监督各类工程的进度、技术指标及质量；（4）各类工程的验收及评议；（5）进行各类工程图纸的设计、修改及评议；（6）进行各类工程预算及决策；（7）制定本部门工作制度和工作计划；（8）组织培训本部门工作人员。8、财务部（1）办理各类财政事务；（2）制定月、年度财政预决算文件；（3）合理分配、核算、监督公司各种财政行为；（4）制定各类财政制度；（5）处理与各类金融机构的相关义务。9、行政业务部（1）负责公司的人力资源管理；（2）处理日常办公室工作；（3）制定公司日常办公室规章制度；（4）全面负责房地产开发业务及申报产权工作；（5）整理、保存各类文件档案；名师资料总结 - - -

6、精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - 5 （6）申报办理各类有关公司运作的手续。三、人员编制、安排及人选建议（共19 人）1、总顾问 1 人；2、总经理 1 人；3、副总经理 2 人： 1 人分管工程部， 1 人分管行政业务部；4、总经理助理1 人；5、销售策划部2 人：经理 1 人，工作人员1 人；6、工程部 3 人：经理 1 人，设计 1 人，预决算1 人；7、财务部 2 人：会计 1 人，出纳 1 人；8、行政业务部3 人：经理 1 人

7、，工作人员2 人；9、工勤人员 4 人：司机 1 人，保安 2 人，厨师 1 人。四、职位招聘说明（一）共同要求1、大学专科以上学历，工程、金融、经济、财务、管理相关专业，年龄2350 岁，有相关工作经历优先。2、敬岗爱业，吃苦耐劳，有团队精神。3、有行政管理经验，具备良好的协调能力。（二）职位具体要求1、总顾问具有良好的相关专业理论知识，熟悉项目经济管理， 熟悉规划、土地、建设的有关政策，熟悉项目投资管理，有较强组织能力和行政管理经验，有一定社会阅历和良好的领导和协调能力，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精

8、心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - 6 有较强的相关专业技术应用和实践经验，具备成功进行项目总体操作运营的管控能力和经验。要求本科以上学历，10 年以上相关工作经历。2、总经理具有经济管理、金融等相关专业教育背景， 有企业管理经验，熟悉经济工作， 有良好的领导能力和协调能力，有项目实际运作经验。要求大专以上学历，5 年以上相关工作经历，曾在大中型企业、机关单任中层领导优先。3、副总经理（1）负责工程部具有工程、 建筑类相关专业教育背景，有良好的领导能力和协调能力。要求大专以上学历，工程师职称，5 年以上相关工作经历。（2）负责行政业务

9、部具有经济管理、 行政管理等相关专业教育背景，有良好的组织能力和协调能力，熟悉企业、机关日常行政工作。要求大专以上学历， 5 年以上相关工作经历，有在大中型企业、机关单位工作经验优先。4、总经理助理大学专科以上学历， 经济管理相关专业， 年龄 2335 岁，有较好地口头表达能力和写作能力，沟通协调能力强， 有相关工作经验优先。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - 7 5、销售策划部经理具备项目策划实际工作经验，有开拓创

10、新精神， 要求大学专科以上学历，经济类专业，有成功策划案例优先。6、工程部经理工程、建筑类相关专业，业务能力强，要求大专以上学历，工程师职称， 5 年以上相关工作经历。7、行政业务部经理经济管理、 行政管理等相关专业，有良好的组织能力和协调能力，熟悉企业、机关日常行政工作。要求大专以上学历，3 年以上相关工作经历。8、财务部（1）会计要求大专以上学历，财务类专业，有会计证，5 年以上工作经验。（2）出纳要求大专以上学历，财务类专业，3 年以上工作经验。10、各部门工作人员（1）销售策划部工作人员要求大学专科以上学历，经济类专业，有创新意识，2 年以上工作经验。（2）工程部工作人员建筑设计：要求

11、本科以上学历， 工程类专业， 熟悉建筑设计，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - 8 能独立进行设计工作，2 年以上工作经验。预决算：要求本科以上学历， 工程类专业， 熟悉工程预决算，2 年以上工作经验。（3）行政业务部外联人员：具有良好的沟通能力，外交能力较强，有一定的社会关系，熟悉建设管理的相关审批工作，要求大专以上学历，2 年以上工作经验。行政人员：具有较强的写作能力，有一定的企业管理经验，熟悉办公室日常工作和档

12、案管理。要求大专以上学历，2 年以上工作经验。（4）工勤人员司机：要求 5 年以上驾龄，无交通事故记录。保安： 2035 岁，身体健康，有责任心，退伍军人优先。厨师：身体健康，能吃苦耐劳，人品好。（三）工资级别参照其它公司同类职位发放。五、公司日常运作成本估算1、办公用地租供费每月XX 元；2、所有人员工资共每月XX 元；3、日常办公费用（水、电、文具消耗、交通等）每月XX元；4、董事会业务津贴费每人每月XX 元；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - 9 5、已配置各类办公用具如桌椅、文件柜、计算机、复印机等共 XX 元；6、投入使用汽车XX 辆，其中小轿车XX 辆、小货车XX辆、面包车 XX 辆。由于汽车不是本项目购置，按租用汽车的费用共 XX 元。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -