水暖工岗位职责(5页).docx

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1、-水暖工岗位职责-第 5 页水暖工岗位职责1、严格遵守职业道德，服务热情，做到维修及时，不留隐患；2、负责楼内供水供暖设施设备的检查、维修与保养工作，确保大楼正常工作和运行；3、按照公司制定的巡视检查制度，认真巡视辖区内设备设施，发现异常及缺陷及时汇报，并做好相应记录；4、对辖区内的自来水管、消防水管、消火栓、水龙头、下水管、排雨管、污水池等设备设施要经常进行检查管理，并及时做好维修工作，冬季做好防冻保暖工作；5、发现安全隐患及时维修处理，未能及时处理要上报有关领导。如出现水管爆裂等严重事故，须首先汇报主管领导，在保证安全的情况下，要及时进行抢修；6、认真执行维修材料领用制度，本着勤俭节约的原

2、则，降低材料消耗；7、严格遵守各种维修工具的保管与使用管理规定，确保工具处于完好待用状态；按照工作指领和工作规程进行下列工作： 1）每天三次巡回检查、查看有无跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修整； 2）每旬一次巡回检查给排水设备； 3）及时疏通系统内各水道管路； 4）为用户提供维护、安装服务。8、 完成上级领导交办的其它任务。物业公司工程部水暖工岗位职责、工作内容及操作流程1、目的确保大楼正常用水用暖，并对责任区水暖公共设施进行维修、维护和保养。2、适用范围适用于规范工程部水暖工维修服务过程。3、工程部水暖工岗位职责、工作内容及操作流程3.1操作人员：水暖工3.2技能：必须具有一定的水暖、房屋

3、修缮专业技能并经物业公司培训合格后方可上岗。3.3工作内容3.3.1对所管辖地段每日巡检三遍。3.3.2污、雨水井、明暗沟每天检查一遍，发现异常及时清掏。3.3.3共用雨、污水管道每年疏通2次3.3.4楼宇屋面每周检查一遍。3.3.5每天对辖区水系检查一遍。3.3.6及时发现并随时协调项目公司工程部解决存在的遗留问题。4、工作标准4.1熟悉所管辖地段的水暖线路分布情况，公共设施分布情况。4.2报修部门报修后，在约定的时间内到达维修现场。4.3水暖小修合格率100%，大中修及时协调、配合相关部门处理。5、作业指导5.17:30到工程部签到，着工装，佩戴胸卡，检查工具包、工作日志。5.27:40-

4、7:45听取公司主管领导/管理处主任安排当天工作。5.37:50-7:55查阅夜间报修情况，并向微机员了解当日业主报修情况。5.48:00-10:00 开始每日第一次巡检。如有维修任务时，备齐工具、材料在约定时间内到维修现场。无维修任务时，巡视辖区公共设施有无异常现象，并作好处理和记录。5.5 13:45-14:00整理检查记录，记录维修内容。5.6 14:00-16:00 开始每日第二次巡检。如有维修任务时，备齐工具、材料在约定时间内到维修现场。无维修任务时，巡视辖区公共设施有无异常现象，并作好处理和记录。5.8 16:45-17:00整理检查记录，记录维修内容。5.9 20:00-22:00 开始每日第三次巡检。如有维修任务时，备齐工具、材料在约定时间内到维修现场。无维修任务时，巡视辖区公共设施有无异常现象，并作好处理和记录。 5.10 22.30-22：45整理全天检查记录，记录维修内容。 5.11 接到维修任务后，具体操作：5.11.1在维修单上签名。5.11.2与前台接待员沟通，确定维修内容和约定时间。5.11.3按照维修内容准备材料。5.11.4按约定的时间赶到维修现场。5.11.5进入维修处后,脚步要轻,并请报修人指引：“请您指点维修位置。”5.11.6确认维修位置后,核实维修内容。5.11.7最后拿出自备笔说：“麻烦您在维修单据上签字。”