2022年房屋委托销售合同通用版 .pdf

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1、编号：_房屋委托销售合同甲方：乙方：签订日期：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 1 页房屋委托销售合同通用版委托合同，又称委任合同。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。下面是小编搜集的房屋委托销售合同范本五篇，希望对你有所帮助。房屋委托销售合同范本( 一) 委托人： _( 以下简称甲方 ) 法定代表人： _ 联系电话： _ 地址： _ 营业执照号： _ 资质

2、证号： _ 受托人： _( 以下简称乙方 ) 法定代表人： _ 联系电话： _ 地址： _ 营业执照号： _ 根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国_市房地产管理法 、 _市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 2 页乙双方平等协商，达成如下协议：第一条委托销售项目名称及地址项目名称：_ 项 目地址： _ 第二条委托销售房屋为_预

3、售商品房现房，商品房预售许可证号： _( 商品房屋注册登记证号：_) 第三条受托销售范围( 二) 乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。( 三) 销售面积计价方式按下列第_项计价：1. 按套 (单元 ) 计价; 2. 按套内建筑面积计价; 3. 按建筑面积计价。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 3 页第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式：( 一) 整体包销：乙方在一定期限内以甲方名

4、义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。( 二) 风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。( 三) 一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。( 四) 其他方式：_。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 10 页 - - - - - -

5、- - - 第 4 页第五条销售价格( 一 ) 本 合 同 约 定 的 销 售 范 围 内 的 房 屋 价 格 按 下 列 第_项执行：1. 起价 _元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米 ; 2. 售价 _元平方米，可上、下浮动_%至_%; 3. 按楼层、户型定价销售( 见附件 ) ( 二) 在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。( 三) 房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算：1. 房屋原售价 ; 2. 房屋折扣后售价。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 -

6、- - - - - - 第 5 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 5 页房屋委托销售合同范本( 二) 委 托 人：( 以下简称甲方 ) 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】 【 】 住 所： XX 编码：联系电话：受托人：( 以下简称乙方 ) 法定代表人：营业执照注册号：房地产管理部门备案号：住 所：XX编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国_市房地产管理法 、 中华人民共和国物权法、 _市房地产中介服务管理规定及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。第一条委托权限甲方选择以下第种委托权限。1

7、. 甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项， 代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。2. 甲方一般委托乙方代为办理本合同名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 6 页第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。第二条委托事项：1

8、. 交易意向：甲方委托乙方提供项代理服务。(1) 出售(2) 出租(3) 置换(4) 求购(5) 求租第三条限制交易的情况：如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等; 2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第

9、 7 页3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的; 4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的; 5、其他法律、法规限制交易的情况。第四条甲方的责任：1、 甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金。2、 凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金3、 经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地

10、点告知乙方，由乙方协助甲方办理。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 8 页4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。5、及时向乙方支付佣金。第五条乙方的责任：1、 将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交

11、价格、 付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。5、为甲方保守商业机密和个人隐私。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 10 页 - - - - - - - - - 第 9 页6、 根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更

12、委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。8、 乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。第六条委托期限：此委托自 _年_月 _日至 _年 _月_日止，委托期到， 若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为个月。第七条佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的 %，或按月租金额第八条付款方式及期限：甲方按下列第名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 10 页 - - - - - - - - -