金融中心高层建筑项目施工投标文件（技术标-施工组织设计）.doc

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1、宁海金融中心项目施工投标文件（施工组织设计）施工组织设计目录第一章 综合说明第一节 对招标文件的承诺第二节 编制原则和编制依据第三节 本工程执行的主要技术标准和要求第二章 工程概况第一节 工程建设概况一览表第二节 施工重点和难点分析第三章 施工部署和施工总体方案第一节 施工部署第二节 施工原则及顺序第三节 施工总体方案第四章 施工准备工作第一节 调查研究、收集有关施工资料第二节 物质准备第三节 人员准备第四节 技术准备第五节 施工现场准备第五章 测量工程方案第一节 测量组织机构和测量仪器设备的选用第二节 建立场区控制网第三节 测量放线和沉降观测控制第六章 基坑和桩基础工程主要施工技术方案第一节

2、 基坑围护与土方开挖专项方案第二节 基坑支护施工第三节 基坑开挖和降水第四节 基坑监测第七章 地下室结构工程主要施工技术方案第一节 基槽开挖和垫层施工第二节 地下室底板施工第三节 地下室结构、现浇楼板和楼梯第四节 人防工程第五节 地下室防水施工第八章 上部主体结构工程施工技术方案第一节 钢筋工程第二节 模板工程第三节 混凝土工程第四节 加气混凝土砌块施工第五节 屋顶网架工程第六节 钢结构空间走廊施工第七节 屋面防水及外墙防渗漏施工第八节 塔吊基础专项施工技术方案第九章 安装工程施工技术方案第一节 给排水安装工程施工方案第二节 电气安装工程施工方案第三节 消防给水安装工程第四节 消防电气安装工程

3、第十章 装饰装修工程施工技术方案第一节 楼地面工程第二节 墙柱面工程第三节 天棚工程第四节 油漆、涂料、裱糊工程第五节 幕墙工程第十一章 施工进度计划和工期保证措施第一节 施工进度管理目标第二节 影响工程进度的因素分析第三节 施工进度计划保证措施第四节 施工进度计划的管理和控制第五节 施工进度双代号网络计划图第十二章 施工现场平面布置第一节 场地分析和布置内容第二节 施工现场围挡、场地硬化和道路布置第三节 生产生活临时设施布置及临时用地表第四节 施工机械布置第五节 施工临时用水、用电设计第六节 施工现场管理措施第七节 施工现场总平面布置图第十三章 施工质量控制目标及保证措施第一节 工程质量管理

4、目标和管理体系第二节 主要施工过程的质量控制措施第三节 隐蔽工程质量保证措施第四节 成品保护措施第五节 季节性施工质量保证措施第十四章 质量通病防治措施第一节 模板工程质量通病防治第二节 钢筋工程质量通病防治第三节 安装工程质量通病防治第四节 装饰装修工程的质量通病防治措施第十五章 冬、雨季（台汛）及高温的施工措施第一节 冬季施工措施第二节 雨季施工措施第三节 高温施工措施第四节 防台风施工措施第十六章 主要材料、设备质量保证措施及供应计划第一节 主要材料、设备采购及验收程序第二节 主要材料、设备采购控制措施第三节 主要材料、设备采购资料及采购验证第四节 主要材料、设备质量验证措施第五节 主要

5、半成品、标准件的生产工艺第十七章 主要管理人员力量配备、劳动力计划及材料供应计划第一节 项目管理人员配备第二节 分项目标管理机构设置第三节 项目部主要成员的工作要求第四节 主要资源计划及时间安排第五节 主要施工劳动力计划第六节 施工周转材料计划第七节 主要施工用建材计划第十八章 创“安全文明标化工地”（安全、文明和环境保护）保证措施第一节 安全文明和环境保护管理目标第二节 创“安全文明标化工地”保证体系及工作职责第三节 安全生产保证措施第四节 文明施工保证措施第五节 环境保护措施第六节 防止扰民的保证措施第十九章 创“优质工程”保证措施第一节 创优目标简述第二节 创优组织机构及工作职责第三节

6、创优管理措施第四节 建筑节能施工第五节 “四新技术”的应用第六节 QC小组活动第二十章 施工机械设备的选用及布置第一节 主要施工机械设备配置第二节 施工机械设备布置及调配计划第二十一章 项目总包管理与协调措施第一节 总包管理组织的形式和要求第二节 总包管理的目标、原则和内容第三节 总包对分包管理措施第四节 总包与建设单位、设计单位、监理单位的协调第五节 扰民与被民扰的协调措施第二十二章工程保修和后续服务承诺附图1：宁海县金融中心项目基坑土方开挖施工现场平面布置图附图2：宁海县金融中心项目地下室工程施工现场平面布置图附图3：宁海县金融中心项目主体结构工程施工现场平面布置图附图4：宁海县金融中心项

7、目装饰装修工程施工现场平面布置图附图5：宁海县金融中心项目施工总进度计划双代号网络图第一章 综合说明第一节 对招标文件的承诺我公司认真研究了宁海县金融中心项目施工的招标文件及有关说明，充分领会了建设单位对本工程的要求以及设计单位的设计意图，并踏勘了施工现场，了解了本工程施工的特点和难点。现本公司对工程的合同要约、质量、工期、安全、现场环保和文明施工、项目班子到位，工程管理目标以及竣工后服务等工作做如下目标，并承诺招标文件规定的条款和本公司在投标书中明确说明的所有约束，都作为合同内容予以全面履行。1本项目施工范围：土建、安装（包括水电、消防、暖通及弱电系统）、室内精装修及附属工程(含园林景观、绿

8、化工程)等。2本工程工期目标：保证本项目在825日历天内完成。3工程质量目标及承诺：确保质量达到行业规范、标准要求，一次性验收合格，并按建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）评价为优良，确保获得市“甬江杯”，力争获得省“钱江杯”、“鲁班奖”。为确保工程质量目标能顺利实现，本公司承诺将在技术力量配备、资金投入、机械设备及周转材料上给予足够保证。4工程安全文明施工承诺：如本公司中标，将严格遵守国家、浙江省和宁波市有关建筑条例和法规，施工现场杜绝一般及以上生产安全事故，文明施工，绝不拖欠民工工资，确保获得市“安全文明标化工地”，力争获得省“安全文明标化工地”。5凡列入本工程的项目负

9、责人、项目技术负责人，确保月到岗率不低于实际施工天数的90%，项目专职安全员、主要施工管理人员确保月到岗率达到实际施工天数的100%。6凡列入本工程的主要机械设备、机具确保按计划到场，并根据工程进度要求安排机械进退场。7建筑节能和新技术应用目标：如本公司中标，将按投标书中所述，在施工中运用住房与城乡建设部推广的“十项新技术”以及其他新工艺，以期获得工期、经济的良好效益；积极开展QC小组活动，并确保获得市级及以上的成果奖。8.保证整个工程的管理全部按照ISO9001、ISO14001、GB/T28001管理体系执行，达到一流管理水平。本公司将把所有的管理优势运用于本工程，确保实现对工程管理目标的

10、承诺。9如中标，绝不挂靠、转包，一旦发现有此情况发生，招标人有权终止合同，罚没履约保证金，并承担由此造成的一切费用。本公司郑重地作出上述承诺是基于我公司丰富的施工经验、良好的社会信誉和实力等综合因素。我们十分清楚，在当前竞争激烈的建筑业市场，只有把建设单位的利益与施工企业的利益紧密联系在一起，才是最根本的出发点，因此我们尽可能提早将工程交付建设单位使用。 第二节 编制原则和编制依据一、编制原则1保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件中的规定。2依据本工程项目的内容，本着“安全、适用、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩

11、短工期。3采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持质量体系有效运行，确保安全生产和提高工程质量。4充分发挥机械设备的潜力，提高机械化程度和效率，减轻劳动强度、提高劳动生产率、提高生产精度。二、编制依据1宁海县金融中心项目施工招标文件。2施工图纸、建筑施工手册（第四版）、国家、省、市颁发的有关建筑施工及验收规范、规定。3ISO9001、ISO14001、GB/T28001质量/环境/职业健康安全标准的管理手册、程序文件和作业指导书。4.宁波市建设安全文明施工标准化工地评审办法5宁波市“甬江建设杯优质工程奖”评审办法（修改稿）6. 浙江省建设工程钱江杯奖（优质工程）评审细则（2010年）7. 中

12、国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（2008版）三、施工指导思想信守合同、真诚服务、精心施工、确保质量、满足合同要求、创优质工程，使工程建设达到安全文明、优质高效。第三节 本工程执行的主要技术标准和要求表1.1 本工程执行的主要技术标准一览表序号编 号名 称11956年5月25日国务院第29次全体会议通过建筑安装工程安全技术规程2建设部令2004年124号房屋和市政基础设施工程施工分包管理办法3建设部199115号部长令建设工程施工现场管理规定4建标2000202号工程建设标准强制性条文(房建部分)5GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准6GB50202-2002建筑地基基

13、础工程施工质量验收规范7JGJ94-94建筑桩基技术规范8JGJ120-99建筑基坑支护技术规程9GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范10GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范11GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范12GB50207-2002屋面工程质量验收规范13GB50208-2002地下防水工程质量验收规范14GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范15GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范16GB50243-2002通风与空调工程质量验收规范17GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范18GB50242-

14、2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范19GB50098-2001人民防空工程设计防火规范20JGJ137-2001多孔砖砌体结构技术规范21JGJ3-2002高层建筑混凝土结构技术规程22JGJ146-2004、J375-2004建筑施工现场环境与卫生标准23JGJ46-2005、J405-2005施工现场临时用电安全技术规范24JGJ/T139-2001门窗幕墙工程质量检验标准25GB/T50326建设工程项目管理规范26GB50026-93工程测量规范27JGJ59-99建筑施工安全检查标准28JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范29JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管

15、脚手架安全技术规范30JGJ128-2000建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范31GB50141-2002给水排水构筑物施工及验收规范32GB 50263-2007气体灭火系统施工及验收规范33GB 50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范34GB50268-2008给水排水管道工程施工及验收规范35GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范36GB5025450259-96电气装置安装工程施工及验收规范3799D501-1建筑物防雷设施安装38GB17945-2000消防应急灯具39GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范40GB50339-2003智能建筑

16、工程质量验收规范41GB/T50312-2007建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范42GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范43GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范44GB/T8484-2008建筑外门窗保温性能分级及检测方法45JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规程46CECS40:92混凝土及预制混凝土构件质量控制规程47GB50134-2004人民防空工程施工及验收规范48GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规范492001甬DBJ02-12宁波市建筑桩基设计与施工细则50GB/T9462-1999塔式起重机技术条件51JGJ104-9

17、7建筑工程冬期施工规程52GB/T50375-2006建筑工程施工质量评价标准第二章 工程概况第一节 工程建设概况一览表本工程位于宁海县新世纪现代商务区的东侧，东至学勉路，南至沿海南线，西至桃源北路，北至丰泽园。项目总用地面积13795平方米，总建筑面积83687平方米，建筑高度94.05米，其中地上最高23层，建筑面积59009平方米，地下2层，建筑面积24678平方米。表2.1 工程建设概况一览表建设单位宁海县城建房地产开发有限公司主管单位宁海县建设局勘察单位浙江省工程勘测院设计单位浙江省城乡规划院建设工期2010年10月3日-2013年1月4日计划工期825天总投资额54400万元一、工

18、程建筑设计概况表2.2 建筑设计概况一览表序号项目内容1建筑功能地下室一、二号塔楼裙房人防、车库银行、办公区银行、办公区、报告厅2建筑特点该建筑设计新颖，造型美观，功能齐全。3建筑面积占地面积13795m2总建筑面积83687m2地下室一、二号塔楼和裙房24678m259009m24建筑层数地下室1号塔楼2号塔楼裙房 地下2层地上23层地上17层地上3层5建筑层高地下室1号塔楼2号塔楼裙房4m3.95m3.95m5m6建筑标高0.00相对绝对高程为23.900m室内外高差为0.15 m7建筑高度1号塔楼2号塔楼裙房93.95m78.3m17.4m8建筑防火建筑耐火等级一级，建筑消防为一类高层建

19、筑9保温外墙烧结页岩多孔砖(240mm)屋面挤塑聚苯板（60mm）10装修外檐铝合金吊顶楼地面办公门厅、营业用房、楼梯间、前室、合用前室、餐厅磨光花岗岩楼面卫生间、厨房防滑地砖楼面强电室、新风机房、电梯机房、气压罐房水泥砂浆楼面消防控制室、弱电室架空防静电木地板大开间办公室、套间办公室、大会议室实贴木地板走廊地缸砖水泵房、地下车库、配电间细石混凝土楼面内墙面办公门厅、营业用房、楼梯间、前室、合用前室干挂浅色大理石面层强电室、弱电室、电梯机房、气压罐房、水泵房、地下车库、配电间涂料层消防控制室、楼梯间、大开间办公室、套间办公室、大会议室、餐厅、走廊乳胶漆面卫生间、套间卫生间、厨房瓷砖墙面新风机房

20、、电梯机房吸音板墙面顶棚强电室、弱电室、电梯机房、气压罐房、水泵房、地下车库、配电间涂料面层消防控制室、楼梯间、餐厅乳胶漆面层卫生间、套间卫生间轻钢龙骨石膏吊顶办公门厅、营业用房、楼梯间、前室、合用前室、大开间办公室、走廊、套间办公室轻钢龙骨穿孔金属板吊顶大会议室、厨房轻钢龙骨吸音板吊顶11防水工程屋面面层采用40厚C30细石防水混凝土（双向配筋6150）地下室侧壁钢筋混凝土结构自防水，合成高分子防水卷材2.4厚，50厚挤塑苯板保护层顶板 钢筋混凝土结构自防水，合成高分子防水卷材2.4厚二、工程结构设计概况表2.3 结构概况一览表序号项目内容1结构形式基础结构形式桩承台基础地下室结构框剪结构主

21、体结构形式主楼：框剪结构，裙楼：框架结构2土质、抗浮设计土质情况地表往下划分4层，第4层的2号强风化粉砂岩为持力层抗浮设计抗浮设计最高水位为23.000米3建筑物桩基持力层桩端以4-2号强风化粉砂岩为持力层桩基类型人工挖孔桩，桩径为900、1000两种，其中有扩底1200、1400、1500、1600。有效桩长为5.512.5米（以进入持力层1d控制）4混凝土强度等级及防腐、 抗渗要求地下部份承台、基础梁、地下室底板、外墙板、有覆土处地下室顶板采用C45P8防水密实混凝土，腐蚀性等级按弱中腐蚀性考虑。框架柱及内剪力墙C45主楼1号塔楼框架柱及剪力墙基础顶30.750：C4530.75054.4

22、50：C40 54.45074.200：C35 74.200以上： C30梁板基础顶30.750：C40 30.75054.450：C3554.450以上： C302号塔楼框架柱及剪力墙基础顶14.950：C45 14.95030.750：C4030.75054.450：C3554.450以上： C30梁板基础顶14.950：C40 14.95030.750：C35 30.750以上： C30裙房框架柱、剪力墙、梁板0.000屋面：C405钢筋类别一级钢6、8二级钢10、22三级钢12、14、16、18、20、22、256钢筋接头形式机械连接d25及外墙、底板的钢筋电渣压力焊25d16的竖向钢

23、筋闪光对焊25d16的水平钢筋搭接绑扎 d16的钢筋7主要结构尺寸柱子截面尺寸方柱600600、800800、900900、12001200 7001000 16001000 10001000 110011000圆柱1000梁断面尺寸400900、250600、400800、200400、350800、350850、350650、350750、250650等楼板厚度地上：120、140；地下：200、250、400、500剪力墙300、350、400三、安装工程概况表2.4 安装工程概况一览表系统名称内 容水源及生活给水系统本工程生活给水水源为市政自来水。设计从市政管网引入两路DN200给水管

24、，供给防管网分开设置；其中消防成环网布置，管径DN200，生活给水管网支状供水。市政供水压力为0.25MPa。系统竖向上分为4个区，1区为地下3层，由市政自然水直接供给；2区为411层，由1号无负压供水加压设备供给；3区为1218层，由2号无负压供水加压设备供给；4区为1923层，由3号无负压供水加压设备供给。室内消火栓系统本工程建筑消防用水量按一类综合楼计算。室内消火栓用水量为40L/S，室外消火栓用水量为30L/S。消防泵房、消防水池设置在地下室，有效容积为540立方米，水池分为两格，屋顶消防水箱有效容积为18立方米。室内消火栓采用临时高压给水系统,平时管网压力由屋顶消防水箱维持，为满足自

25、喷系统最低工作压力的要求，消火栓系统在综合楼机房屋顶设置ZL-I-X-13型消火栓消防气压给水设备一套。火灾期间室内消防用水由消火栓泵从消防水池抽水供给。消火栓给水泵两台（型号为：XBD14/40-150D/7型，Q=40L/S,H=140m)，互为备用。火灾时，按动任一消火栓处消防按钮或消防中心、水泵房处消防按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号传至消火栓处和消防控制中心。本工程室内消火栓采用带消防软管卷盘及灭火器箱组合式消防柜。消火栓具体型号及组成部分详见消火栓系统原理图。室外设三套地上式消火栓用水泵接合器，接合器与地下车库消火栓泵加压供水环网连接。水泵接合器由室外总图设计时统一定位。

26、自喷系统本工程为综合楼，地下车库为一类汽车库。车库设置自动喷水湿式-泡沫联用灭火系统。自动喷水-泡沫联用系统采用低倍数泡沫灭火剂（水成膜或成膜蛋白），泡沫混合供给强度6.5L/minm2，供给时间10min。地下汽车库按中危险级2级设计,上部办公按照中危险级1级设计；灭火用水量为30L/s。设有ZSFZ-150型湿式报警阀组共12套，每套ZSFZ-150型湿式报警阀组所带不宜超过800只。自喷系统采用临时高压给水系统,平时管网压力由屋顶消防水箱维持，为满足自喷系统最低工作压力的要求，自喷系统在综合楼机房屋顶设置ZL-I-Z-10型自喷消防增压稳压给水设备一套。火灾时，喷头动作，水流指示器动作向

27、消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警，自喷给水泵设两台（型号为：XBD30-140-HY型，Q=30L/S,H=140m）互为备用，该泵运行情况应显示于消控中心和水泵房的控制盘上。自喷系统湿式报警阀集中设置在地下泵房内，每个报警阀控制喷头数量不超过800个，水力警铃设在公共走道内。室外设两套水泵接合器与自喷报警阀前供水环网连接。自喷喷头布置情况及喷头型号详各相关子项表达。雨水系统本工程屋面雨水系统为内、外排水两种系统。屋面雨水经87型或侧入式雨水斗汇集至雨水立管，再排至低屋面或直接排至室外雨水检查井。 排水系统本工程室内排水采用污、废合流制；

28、室外排水采用雨、污分流制。合流生活排水经室外化粪池处理后排至市政污水管网系统。公共卫生间设置环形通气管，其余卫生间设置专用通气立管，每隔两层设结合通气管与污水立管相连。厨房不设专用通气立管，仅设置伸顶通气管。地下室排水采用机械排水系统，地下室废水经集水坑收集后由潜水泵提升排至室外。高压变配电系统本工程由相关市网变电站引2路独立的10KV市电电源作为本工程的常供电源；10KV电缆从建筑物的东北侧穿SC150防水套管在地下一层引入至地上一层的开闭所。10KV系统为单母线分段，设联络开关，母联常断，主进开关与联络开关之间设电气和机械联锁。每组的二台变压器的0.4KV低压系统为单母线分段，设联络开关，

29、母联常断，二变压器分列运行，当其中一台变压器故障时，断开非保证负荷，保证一、二级负荷和部分三级负荷供电，以保证变压器正常工作；主进开关与联络开关之间设电气和机械联锁。低压配电系统低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电方式；对于普通照明及一般负荷采用树干式与反射式相结合的供电方式。照明系统照明和电力空调干线采用电缆及分支电缆在桥架内敷设及母线槽敷设。防雷接地本工程的年预计雷击次数的计算值为0.25次/a，防雷等级按2类设计。建筑物的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋顶的屋角、屋背、屋

30、檐和檐角等易受雷击的部位采用12热镀锌圆钢暗敷作避雷带（带小针），并在屋顶组成不大于10mX10m或12mX8m的暗敷避雷网格。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m。引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础接地网焊接。外墙引下线在室外地面下1.2m以下采用40x4热镀锌扁钢引出至散水坡外大于1m处，供人工接地体连接使用。接地装置由建筑物桩基、基础底板主轴线上的两根16以上主筋通长焊接形成的基础接地网。防雷接地、交流工作接地、直流工作接地、安全保护接地等接地共用同一接地装置, 并与埋地的金属管道相连。作为接地装置的钢筋距地面不小于0.5m。

31、消防控制系统本工程的消防控制室，消防水泵、防排烟实施、火灾自动报警、自动灭火系统、漏电火灾报警系统、应急照明、疏散指示标志极电动防火门、窗、卷帘、阀门等所有消防用电按一级负荷要求供电，均在最末级配电箱处设自动切换装置。消防用电设备均采用专用的供电回路，其配电设备应设置明显标志。其配电线路和控制回路均按防火分区划分。消防系统的配电和控制回路的过负载保护作用于信号而不作用与切断电路。空调系统计算空调计算总冷负荷8000Kw，总热负荷6000Kw。空调系统采用VRF变制冷剂流量直接蒸发式空调系统。系统的室外机组主要设置在裙房屋顶及两个塔楼的设备阳台。变制冷剂流量直接蒸发式系统的安装由设备供应商完成，

32、制冷剂的液管及气管直径由供应商根据设计参数要求确定。凝结水系统就近排放，未标注凝结水管道管径均为DN25。所有室内空调机组带凝结水提升泵。通风系统空调房间的新风由新风机或全热交换机送至室内，其中1-3层主要采用热回收机组提供，塔楼主要采用新风机组提供。公共卫生间设排风口或排风扇排风，排风量按10次/小时计算。厨房设置排油烟系统、排风系统及进风系统。设计风量按换气45次/小时进行估算，厨房工艺设计时需校核设计风量是否符合要求，核对无误后再性订货安装。油烟处理装置设置在厨房内，有厨房工艺设计时进行考虑，已减少竖井内的油污。未注明标高风管贴梁底安装。共用同一竖井的通风系统，均在风机出口设置同管径止回

33、阀。自动控制系统VRF机组的控制由设备自带，室内机组的控制器采用有线液晶控制面板，设置在房间内，具体位置按电器图纸。所有风机、新风机组、热回收机组的控制柜由设备自带，安装位置按电器图纸第二节 施工重点和难点分析一、工程重点和难点分析（1）总体布局合理。根据城市规划、工程分布及场地的实际情况，该工程用地红线在四周道路内侧，南抵外环道路边线，用地紧凑。（2）建筑设计新颖、复杂，功能与形式、技术与艺术协调统一。设计中大胆采用现代建筑手法，体现建筑的高效性与技术性。本工程通过主楼与裙楼之间设置的伸缩缝及走廊相通的精细设计，使得两部分形体有机结合互相补充，成为完整的统一体，增加了建筑体量的同时增加了建筑

34、的细部，使得整个建筑简洁明快，高雅大方，与其使用性质相符合。屋顶网架结构的设计独具匠心，立面玻璃幕墙设计中通过简洁的线条勾勒出建筑轻盈秀美的整体形象，合理精致的细部设计体现出业主的独特品味及文化内涵。整个建筑立面设计简洁明快、舒展大方。无论从各个方向审视都给人以完整统一、过目不忘，全新的视觉感受，为宁海新形象又添清新亮丽的一景。（3）建筑设计分裙楼、主楼两部分，整个内部功能齐全。有强电室、弱电室、电梯机房、气压罐房、水泵房、配电间、消防控制室；办公区为大开间办公室、套间办公室和大会议室等设施完备。整个大楼内设电梯11部，其中2部消防电梯；12座楼梯间等形式各异，各具特色，反映出设计者别具匠心，

35、超凡脱俗的气质。建筑上对标高控制非常严格，需认真对待每个环节，精心组织，精心施工；设备安装特点必须满足建筑空间要求；建筑装饰要求协调好主承包、分包的关系，确保质量达标。（4）工程量大、工期紧。专业交叉施工多、协调配合与质量要求高。本工程的建筑面积83687m2。招标要求：总工期825天完成本次招标范围的任务。因此，必须保证严谨的科学态度、精心组织、精心实施。特别是工程后期专业交叉施工多，须加强协调配合，相互创造条件，同时编制合理的总进度计划、阶段进度计划与配套生产要素投入计划，合理确定各关键节点工期，并采取有效措施保证关键工序的施工进度，才能保证最终工期目标的实现，工程质量最终符合国家质量验收

36、标准，并确保“甬江杯”，争创“钱江杯”和“鲁班奖”。（5）环境特殊，现场文明施工要求高。本工程建设除要求质量高标准外，现场安全文明施工也尤为重要，进行合理的施工总体规划与平面布置，包括办公、生产、生活临建设施布置，主要施工机械设备布置，施工道路、排污与排水系统布置，临时水电布置。加强环境卫生保护、噪音和粉尘控制、场容场貌、治安管理等的控制工作，确保本工程达到市级安全文明标化工地。（6）工程为新建工程，工艺材料品种多，技术含量高(深基坑基础施工、大体积砼浇筑、大面积幕墙、钢结构、高层测量放线控制等)，系统规模大，交叉多，使用的材料设备量大、规格多，这就要求施工单位在进行材料的采购、堆放保管、使用

37、等的过程中，进行有效的计划和组织，避免由于材料的积压或短缺而影响施工的正常进行。（7）全过程交叉作业频繁。土建、幕墙、设备、暖通、装修、电气、给排水等各专业间需进行频繁的交叉作业，这就要求在施工前进行详细的布置筹划，使得各专业的管线和设备布局合理美观，便于操作维修。且各专业的每道工序的施工要求统一步调、衔接紧密、环环相扣。根据上述诸多特点，我公司郑重承诺，如我公司中标，我公司在施工组织管理过程中，积极克服各种不利条件，以扎实的工作作风，争创一流的质量、一流的工程速度。保证做到：达到招标工程质量的要求，必须符合国家质量验收标准，确保“甬江杯”，争创“钱江杯”和“鲁班奖”的目标。现场管理为市级安全

38、文明标化工地，争创省级安全文明标化工地，并认真协调好与各分包单位的关系，确保本工程各专业顺利进行，满足监理和业主的要求。二、工程重点和难点的对策针对上述各特点、难点，我们经认真研究，提出各项解决对策如下表。表2.5 本工程施工的重点、难点和解决对策序号特点难点解决对策概述1施工技术要求高针对本工程施工重点和难点，采取如下施工方案与解决措施：编制基坑围护专项施工方案；编制粗钢筋连接技术专项施工方案；编制大体积砼专项施工方案；编制防水防渗专项施工方案；编制脚手架专项施工方案；编制塔吊基础设计专项施工方案；编制个分部分项工程质量通病防治方案等等。2专业工种较多，协调配合要求高 合理分段流水作业，优化

39、人、材、屋的配置，避免打乱仗现象。建立项目经理负责制，明确项目班子分工，做到事事有人管，事事有人干。设专门调度机构，制定专门的各施工阶段综合调度计划及协调管理措施，配备专门的施工计划调度责任人，分别负责主要材料料具、作业人员、机械设备的计划、调度、协调管理工作，确保整个工程施工忙而不乱、有条不紊的进行。制定施工各阶段在施工技术、管理方面的协调配合措施，做好整个工程进度统筹规划，和各专业工种的计划、调度、协调、配合等管理工作，确保施工目标的实现。3施工工期较紧合理分段，加快进度，避免窝工，减少周转材料浪费。坚持计划先行的原则，制定合理全面的进度计划。合理制定施工进度网络计划(计划中充分考虑节假日

40、及意外因素的影响，并适当留设可调整的时间)，找准关键线路，以各节点控制性工期为进度目标，各分部分项工程施工工期及工序间逻辑关系工作指导，以工期具体管理措施为保障，确保工程目标工期的实现。建立系统化的、完善的工期保证体系，是掌握施工管理主动权，系统地控制施工生产局面，保证施工进度目标如期实现。采取有效的缩短工期的措施-我公司将采取一系列控制关键节点,保证工期的具体措施,从强化管理、合理调配资源、推广技术创新等各个角度，来确保施工工期的提前。根据工程量大小、工程特点和自身经验，对准备工作进行提前考虑与周密计划。以确保在施工过程中做到主次分明、有条不紊，顺利实现各阶段工期目标。4安全文明施工与卫生环

41、保要求严建立完善的安全生产管理体系，确定安全管理计划；进行安全风险分析，采取有针对性的、可行的安全防护措施；采取切实有效的安全管理手段和方法，落实安全管理计划。参照ISO14001标准，建立与现场特点、公司形象相适应的文明施工管理体系及管理规划。对文明施工场地实行管理区域及责任划分，明确执行责任人，做到责任明确，职责分明。制定并落实执行全面、具体的文明施工措施、卫生防疫措施，环保及治安综合治理措施。5施工质量要求高建立完善施工质量管理体系及网络。强抓施工质量控制管理，完善工程检测试验手段及措施。把好原材料、施工过程操作、验收关，做好施工期间施工质量隐蔽记录。加强工程质量计量管理。防治工程质量通

42、病的发生。做好成品保护工作。及时做好工程的后续服务工作。第三章 施工部署和施工总体方案第一节 施工部署一、根据本工程施工的特点，为确保质量、工期、安全、文明施工和服务等目标的顺利实现，我公司决定：实行项目法施工，实行总公司领导下的项目经理负责制，对工程建立以总公司副总为首的强有力的指挥系统、直接面对项目综合管理、协调，加强施工全过程的领导，做好本工程资源配备的坚强后盾。设立重大工程、重点工程项目经理部，项目经理为项目现场总负责、总指挥。项目经理部设立项目技术负责人及生产、安全、质量、计划、技术、设备、财务、预算、采购等职能部门相关人员组成项目管理班子。施工现场由项目经理与技术负责人直接领导，项

43、目副经理、项目工程师中间控制、质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各个分部分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络。并将全部使用本公司在册的实体队伍，保证施工按质量、按工期预期目标，实行施工全过程控制，严格按照建设工程合同界定的职责和义务，集中优势，精心组织，严格管理，确保工程承诺的实现。二、在本公司范围内精选一支思想、技术素质好，且持有操作证和具有操作经验的工人队伍，这是保证工程质量、工期、安全生产的基础，是直接保证者。公司内部对瓦、木、钢筋、砼等工种的操作人员进行一次全面考核，择优录用，确保本工程施工质量、工期正常有序地运行。三、工程管理目标本公司组织有关人员认真学习

44、招标文件，数次勘看现场，仔细熟悉图纸，反复领会业主的要求，充分认识到本工程的特点与重要性，并经过认真研究，若有幸中标，将自始至终以一个思想、二个服从、七个目标为宗旨，以优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务，以开拓宁波建筑市场，回报业主的信任和厚爱。一个思想是：工程安全、质量、服务第一的思想放在首位，并贯穿于整个工程施工的全过程。二个服从：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。七个目标：工程质量目标、工期目标、安全生产目标、文明施工目标、新技术应用目标、服务目标、协调目标。第二节 施工原则及顺序一、施工原则根据本工程的特征，采取两大原则组织施工：1整体工程分阶段，明确分期目标。采取先地下后地上，先深后浅，先主体后装饰及附属，最后穿插室外工程。2在平面上组织分段施工。实行平面分段，立体交叉，多专业平行同步流水的施工方法。二、施工顺序本工程专业工序多，技术难度较大，质量要求高，工期紧，任务重。故工程整体施工顺序的科学合理的规划，是完成任务的最关键环节，施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。土建