智能建筑监理实施细则.doc

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1、智能建筑监理实施细则（一）施工监理依据1、 建设单位提交的工程设计图纸及有关政府部门批准的初步设计。2、 国家现行的有关规程规范。（1）民用建筑电气设计规范（2）高层民用建筑设计防火规范（3）工业企业通讯设计规范（4）电气装置安装工程施工及验收规范（5）火灾自动报警系统设计规范（6）火灾自动报警系统施工及验收规范（7）30MHZ1GHZ声音和电视信号的电缆系统规范（8）工业企业监视电视系统设计规范（9）电视视频设备配置及其技术规范（10）工业企业共用天线电视系统设计规范（11）工业自动化仪表工程施工及验收规范（12）彩色电视图象结构传输（13）电讯短程光缆传输系统技术要求（14）彩色电视图象质

2、量主观评价方法（15）民用闭路监控电视工程技术规范（16）安全防范工程设计要求3、 工程中如采用进口设备，其技术、质量要求应符合国际电工委员会（IEC），国际标准化组织（ISO）、国际电气设备合格证委员会、国际电讯咨询委员会（CCITT）的有关规定。4、 各专业的设计资料，图纸会审、技术交底及工程洽商等资料。5、 工程有特殊要求时，所提出的指标及验收标准。（二）施工监理范围1、 楼宇自动化系统2、 通讯网络系统3、 办公自动化系统4、 信息综合管理自动化系统5、 综合布线（三）施工质量的监控1、 监理预控措施施工前（1） 认真审核设计图纸，设计说明、充分理解建设单位意图和设计、思想，对各分部的

3、系统功能做到融会贯通。（2） 认真做好施工队伍的资质审查工作，包括人员、技术、施工准备，确保施工队伍有能力达到工艺要求。（3） 认真审核施工组织设计，掌握具体施工方案，质量保证措施，工程进度安排、劳动安排、工具材料准备、预制作、半成品的生产等，确保工程质量与进度。（4） 认真做好设计图纸会审工作，做好施工前的图纸设计交底，使全体施工人员了解工程设计意图和要求。（5） 监督承包单位认真做好施工组织设计交底，分项工程技术交底工作，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。2、 监理预控措施施工中（1） 检查技术性要求高的工种如：电工、焊工等是否提供了有效上岗操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有数，保

4、证工程质量。（2） 控制工程洽商。无论设计变更、工艺变动、材料变动、设备选型变动都要求办理工程洽商，一定要做到先洽商后施工。（3） 对各专项系统的主要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调试，掌握系统设备的详细资料，消除隐患。（4） 对不符合设计及规范要求的材料，坚决清退出场地，不留隐患。（5） 对中央系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查，巡视与旁站相结合，确保工程质量。（6） 监理工程师在巡视和检查中发现施工问题，可以“监理通知”的形式通知施工方，并监督解决。（7） 对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施 工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要未

5、经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。（8） 各系统的调试，试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。（9） 整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺、按标准施工）进行监督。3、 施工监控要点配 管（1） 电线管敷设于多尘及潮湿场所，管口及管子连接处应做防潮密封处理。（2） 管路穿过建筑物变形缝时，应按设计及规范要求加保护和补偿处理。（3） 管路弯曲处不得有折皱，凹穴及裂缝，弯扁度不得大于管外径的10%，在砼中暗敷时，其弯曲半径不得小于10（4） 管路超过规定长度上限值时，应加装接线盒。（5） 明配管

6、路及能上人的吊顶内的配管，应横平竖直，排列整齐，固定应符合规定。（6） 管路与煤气、热力等管路平行或交叉敷设时，相互间距应符合设计及规范要求，并有隔离措施。（7） 敷设管路应与土建配合施工，不得随意剔凿、打洞、断筋。（8） 钢管敷设要求管内无铁屑、毛刺、管口平齐光滑，并按规定除锈防腐。（9） 钢管的连接不允许对口焊，管径20mm及其以下的钢管以及各种管径的电线管，必须用管箍丝扣连接，并应焊接跨接地线。管径25mm及以上的钢管，可采用套管焊接，套管管径要匹配，管口应在套管中心，焊接要牢固，严密。（10） 管与设备连接使用软管引入时，应使用金属软管接头，要做专用地线，不得使用软管做接地导体。（11

7、） 钢管与金属箱、盒连接要焊跨接地线。（12） 硬塑料管的连接要符合规范要求，插入法连接，插入深度要足够；套管法连接，套管长度要足够，套管管径要匹配，管口应在套管中心位置，连接处应用胶合剂粘接，粘接要牢固、严密。（13） 硬塑料管加热煨弯时，不得将管烧伤变色；敷设超过30米 ，要做补偿装置；在穿过易受机械损伤部位或引出地面部位，应有保护措施。（14） 半硬塑料管用套管法连接，要求同硬塑料管；管路超过15m或直角弯超过3个，应加中间接线盒；管埋入砼中应加有效固定，有防机械损伤措施。穿 线：（1） 管内穿线，其规格、型号、数量应符合设计要求和规范规定。（2） 穿线前应先扫管，管内不得有杂物，并应先

8、做护口。（3） 垂直向上的管口，穿线后要做封堵处理。（4） 导线在管内不得有接头。（5） 导线剥线皮时不得损伤线芯。（6） 管内导线总截面积（包括外护层）不应超过管子总截面积的40%。箱盒安装：（1） 箱、盒位置安装应符合设计及规范要求。（2） 金属箱、盒应先做防锈、防腐处理。（3） 箱、盒安装要牢固，四角受力均匀；箱、盒与墙面平正；偏差应符合设计与规范要求的允许值。（4） 预埋箱、盒安装要正、要牢、应与墙面平；引入箱、盒的管子要一管一孔。（5） 对不能进人的吊顶，接线盒不应深入顶棚太远；盒口要向外，便于维修。（6） 吊顶内不得有明露导线，接线盒应有盖。其它：（1） 在数据处理，信息网络传输电

9、缆的预埋施工中，应严格掌握非终端机处，不应有电缆接头。（2） 对有保密通信要求采用不含有金属加强线型的电缆，必须保持最良好的绝缘度。（3） 光端机等设备外壳必须良好接地，以防干扰。（4） 在光缆敷设及网络终端口的施工中，要按设计要求严格操作规程。4、 工程验收（1） 进入施工现场的主要设备与材料，应符合设计与规范要求，电气监理工程师要认真地参与验收工作。设备器材进入工地后应妥善保管，不应露天放置；要用木板垫起，避免砂浆砂石触及。（2） 各专业的设备及器材应按各专业规范要求进行检测，调试试运行。设备试验、调试、试运转要符合规范验收要求。（3） 设备安装完毕后应认真组织中央系统及各分系统的质量验收工作，监督完善各项手续、资料。应按设计规定的项目要求进行系统试验、调试，并做好运行记录，试验、调试报告由主管部门认定的实验单位提供。（4） 各专业、各分系统的试验、调试报告、试运转记录要统一归档，工程验收时，交验的技术资料和文件要齐全并符合规范要求。