2022年房地产行业如何进行数字化营销 .pdf

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1、www.jd- 金东数字科技房地产行业如何进行数字化营销？房地产的竞争越来越激烈、地理位置、社区规模、环境营造以及户型设计的比拼也异常火爆。购房者的日益成熟，他们的需要更直观、更快捷、更全面的了解楼盘本身的信息，传统的楼书、条幅等已经无法完全满足他们的需求。投资商在规划初期或楼盘即将封顶之际，大肆展开宣传攻势，迫不及待地向准业主介绍自己在质量、设计、环境等方面的特点及优势，以吸引他们或租或购的欲望。但由于楼盘尚在建造之中，准业主无法得知实物在装饰设计，外形外观及建筑质量方面的情况，投资商会找来与此楼盘相似的实物进行拍摄，或制作设计平面外观图形来向客户宣传。同时，还要斥资几百万建造各式风格的样板

2、房供客户实地参观，使地产开发成本无形中增加了许多。数字化营销 (www.jd-)手法的创新将成为房地产业的一种需求，也将成为楼盘突破重围的最有力武器。 建筑动画 、电子楼书 、虚拟现实 必将被广泛地应用于各个营销阶段，成为地产营销出奇制胜的法宝！青岛数字科技有限公司是房地产营销策划的策略型专业公司，以房地产数字动画、电子楼书、虚拟现实、效果图、环幕系统等为主要业务。金东在上述方面拥有技术优势，制作团队几乎可以通过电脑模拟出任何真实场景甚至工程实施过程；同时金东拥有策划、脚本和影片创意方面的丰富经验，并通过大量已经成功实施的案例，在尽可能短的时间内辅助客户整合素材并表达重点内容。一、数字化营销系

3、统的特点和主要形式房地产表现效果 地域限制成本投入信息量影响时间互动性平面图弱无低小短期无沙盘模型一般有一般小一次性无样板间强有高大一次性有数字化产品强无一般大长期有电子楼书、三维动画电影作为一种新兴的营销手段，采用三维数字科技及多媒体技术，将声音、文字、图片、视频及动画等有机的整合到一起，摆脱了简单的图片、表格展示，进而使用更人性化的人机交互方式，在美妙的音乐衬托下，加上专业的配音解说，将项目生动直观的表现出来。而条例清晰、并生动直观地向大众展示项目是大多数项目成功的重要因素。复杂的大型工程、包含大量专业信息, 难以通过书面文字想象项目, 经过三维模拟和多煤体, 并结合音乐、音响、 解说及图

4、表等表现, 给大众直观的视觉印象, 在短时间内向他们传递尽可能多的信息和细节, 为您的地产营销提供成功的保障。数字化营销系统主要形式包括电子楼书、三维动画等相关技术和硬件设施。二、 数字化营销系统与传统沙盘对比及主要应用方式与沙盘对比优势在房地产销售当中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，同时，在模型制作完后，修改的成本很高，有着很大的局限性。应用三维动画技术，给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感，从而更快更准地做出定购决定，大大加快商品销售的速度。同时三维动画技术还可以应用在网络和多媒体中，更方便、快捷的

5、传播产品信息。主要应用方式名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 3 页 - - - - - - - - - www.jd- 金东数字科技1、将你的销售中心专辟一块场地，设立“数字化演播厅”。设舒适的椅子摆放在大屏幕前，大屏幕播放展现楼盘未来的数字动画地产电影，采取自助式看楼的方式，售楼小姐可适时端上一杯咖啡或香茶，购房者可在此悠然地边喝咖啡边观看未来楼盘，让你的销售中心与众不同、亲切而富有吸引力，使你的客户流连忘返，感到自己未来家园的新颖和时代的科技信息与自己有

6、直接的关系。在此环节，加上售楼小姐的直接引导，配合宣传数字影片的播放向客户介绍未来楼盘的主要特色，可使客户未来楼盘的了解更加直观和深刻。2、电视台、看楼巴士/ 公交、网络上进行播放。3、楼盘电子名片。三、数字化营销系统主要产品简介电子楼书1提升公司与楼盘的整体形象。制作精美、内容全面、表现方式独特的电子楼书，是公司与楼盘形象展示的最佳媒介。它融合了纸介质楼书的清晰明了、电视广告的现场真实、3D动画的唯美效果，还通过学习环境交互技术，让客户参与到演示中，自主选择感兴趣的栏目进行阅读，使客户对开发商的实力、楼盘特点、购楼程序有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认同。电子楼书是开发商有实力、

7、有信心的表现。2生动的多媒体表现形式，加强客户印象。浏览电子楼书时，客户可以自主选择栏目，并参与其中。客户观看 3D效果、进行实景漫游时，如同身临其境，可以随意步入任何一具房间，以任意角度观看。3延伸信息传播时间与空间。电子楼书可以根据需要发布于光盘、网站、触摸屏、电视频道。客户可以在任何时间、任何地点研究楼盘，做出自己的选择，并轻易地将光盘、网站推荐给亲戚朋友。4促成楼盘交易。 电子楼书可以包含一切与楼盘交易相关的内容，从环境、 地段、样板间实景、 购房手续。政策法规、优惠条款等方面，客户可以一次了解整个过程，避免了在销售过程中的重复讲解、错误理解，也减少了客户在看房路上所花费的时间和精力。

8、房地产动画就是采用动画虚拟数字技术结合电影的表现手法，根据房地产的建筑、园林、室内等规划设计图纸，将楼盘外观、室内结构、物业管理、小区环境、生活配套等未来建成的生活场景进行提前演绎展示，让人们轻松而清晰地了解未来家园的品质生活。建筑动画的镜头无限自由，可全面落实逼真地演绎楼盘整体的未来形象，可以拍到无法表现的镜头，把楼盘设计大师的思想，完美无误的演绎，让人们感受未来家园的美丽和真实。四、房地产数字媒体宣传形式的价值对比目前房地产主要投放的广告统计与对比：1、报纸广告，名地的主要煤体。彩色整版、半版每天要人民币5-10 万不等2、电视广告，各地的主要媒体。黄金时间每周人民币7-20 万不等3、户

9、外广告，各地的主要媒体。重点位置，每月要人民币5-10 万不等4、印刷品广告，各地的主要媒体。楼书、单页等设计加印刷投入要人民币5-20 万不等5、网络广告，各地的次要媒体。广告位、网站制作每月要人民币5-10 万不等6、楼宇广告，各地的次要媒体。循环播入每月有人民币10-20 万不等7、BUS电视，各地的次要媒体。循环播放每月要人民币2-20 万不等名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 3 页 - - - - - - - - - www.jd- 金东数字科技最后就是房地产三维动画广告，可以应用在售楼处大厅中、可以剪辑15-30 秒不等长度的电视广告片，可以压缩网络播放的文件格式，在网络中顺畅播放。也可以在楼宇电视和UBS电视中播放。一次投入多重使用，性价比极高！名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 3 页 - - - - - - - - -