天健集团：2022年半年度报告.PDF

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1、深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文1深圳市天健深圳市天健（集团集团）股份有限公司股份有限公司2022 年年半半年度报告年度报告（公告编号：（公告编号：2022-74）2022 年年 8 月月 23 日日深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文2第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担

2、个别和连带的法律责任。和连带的法律责任。公司负责人宋扬、主管会计工作负责人王超及会计机构负责人肖文声明：公司负责人宋扬、主管会计工作负责人王超及会计机构负责人肖文声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半半年报的董事会会议年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因未亲自出席会议原因被委托人姓名被委托人姓名孙慧荣孙慧荣董事董事工作工作原因原因宋扬宋扬公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对

3、措施，敬请查阅第公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅第三节三节“管理层讨论与分析管理层讨论与分析”中中“公司面临的风险和应对措施公司面临的风险和应对措施”的有关内容。的有关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文3目录目录第一节 重要提示、目录和释义.2第二节 公司简介和主要财务指标.6第三节 管理层讨论与分析.9第四节 公司治理.30第五节 环境和社会责任.32第六节 重要事项.33第七节 股份变动及股东情况.47第八节 优先股相关情况

4、.50第九节 债券相关情况.51第十节 财务报告.54深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文4备查文件目录备查文件目录（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。（二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿（三）在其他证券市场公布的半年度报告。深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文5释义释义释义项指释义内容公司/本公司/天健集团指深圳市天健（集团）股份有限公司深圳市国资委指深圳市人民政府国有资产监督管理委员会特区建工集团指深圳市特区建工集团有限公司市政总公司指深圳市市政工程总公司天健地产集团指

5、深圳市天健地产集团有限公司天健城市服务公司指深圳市天健城市服务有限公司天健置业公司指深圳市天健置业有限公司天健投资公司指深圳市天健投资发展有限公司天健代建公司指深圳市天健建设管理有限责任公司资本运营集团指深圳市资本运营集团有限公司高新投指深圳市高新投集团有限公司元、万元、亿元指人民币元、万元、亿元深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文6第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标一、公司简介一、公司简介股票简称天健集团股票代码000090股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳市天健(集团)股份有限公司公司的中文简称（如有）天健集团公司的法定代表人宋

6、扬二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表法律事务代表姓名刘丽梅俞小洛郭兴联系地址深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路 7019 号天健商务大厦 19 楼深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路 7019 号天健商务大厦 1910深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路 7019 号天健商务大厦 1707电话（0755）82555946（0755）82555946（0755）82260052传真（0755）83990006（0755）83990006（0755）83990006电子信箱三、其他情况三、其他情况1、公司联系方式、公司联系方式公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址

7、、电子信箱在报告期是否变化适用 不适用公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化适用 不适用公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。3、其他有关资料、其他有关资料其他有关资料在报告期是否变更情况适用 不适用深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文7四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据是 否本报

8、告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）8,278,518,845.727,761,653,378.746.66%归属于上市公司股东的净利润（元）1,278,325,545.761,296,882,530.79-1.43%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）1,257,879,860.491,277,392,944.77-1.53%经营活动产生的现金流量净额（元）-5,482,865,148.492,710,710,006.90-302.27%基本每股收益（元/股）0.66750.6774-1.46%稀释每股收益（元/股）0.66750.6774-1.46%加权平均净资产

9、收益率9.64%11.32%-1.68%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）65,435,969,054.3059,824,016,392.229.38%归属于上市公司股东的净资产（元）13,178,954,935.7312,705,373,539.783.73%五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况适用 不适用2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同

10、时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况适用 不适用六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额适用 不适用单位：元项目金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）47,172.05主要为固定资产处置收益计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）8,669,733.40主要为建筑物拆除、废弃物处理及再生循环利用、海水海砂专项项目、稳岗补贴疫情补贴等政府补助委托他人投资或管理资产的损益13,499,012.10主要为收到股票分红款等除同公司正常经营业务相关的有效套

11、期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益4,160,376.45主要为部分交易性金融资产处置形成的收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出884,619.69减：所得税影响额6,815,228.42合计20,445,685.27其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：适用 不适用深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文8公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性

12、损益项目的情况说明适用 不适用公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文9第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务（一）市场环境分析（一）市场环境分析1、宏观经济环境、宏观经济环境2022 年是我国“十四五”规划关键之年。今年以来，国际形势复杂严峻，地缘政治冲突加剧，中国经济发展面对的复杂性不确定性加剧。上半年国内生产总值 562,642 亿元，同比增长 2.5%，克服超预期因素不利影响，呈

13、现企稳回升态势。全国固定资产投资同比增长 6.1%，对于经济发展的支撑作用更加凸显。2、行业格局和趋势、行业格局和趋势建筑业是国民经济的支柱产业，是贯彻落实新发展理念的重要载体。国家“十四五”建筑业发展规划明确，“十四五”时期，我国要初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造方式绿色转型成效显著；深圳成为全国首个基础设施高质量发展试点城市，打造新型信息基础设施标杆城市和全球数字先锋城市，发布深圳市现代建筑业高质量发展“十四五”规划，明确深圳建筑业的现代化以建造方式转型升级为着力点，积极推动绿色建造、智能建造与新型建筑工业化协同发展。在坚持“房住不炒”定位的背

14、景下，中央提出增强调控政策的协调性和精准性，努力稳地价、稳房价、稳预期。房地产企业要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。未来，房地产市场将呈现平稳健康发展态势，精细化投资决策、高效率运营管理成为房地产企业制胜的关键。大城市和重点都市圈的进一步扩容、城市更新、产城融合、智慧城市等趋势，将释放产业升级、消费升级、改善性居住等需求，深耕主要城市的房地产企业将取得更好发展。城市化进程加快，对超大城市治理体系和治理能力现代化提出更高要求，加之 5G、人工智能等数字技术加速迭代，城市服务业可提供更多智慧化、数字化服务，拥有更广阔的延展空间。深圳接连发布深圳市培育发

15、展未来产业行动计划（2022-2025 年）深圳市数字政府和智慧城市“十四五”规划等文件，加快激发城市管理与服务数字化活力，推动城市服务与新兴产业发展的生态融合，城市服务将趋于精细化、智能化、生态化。（二）公司主营业务情况（二）公司主营业务情况公司扎实推进各项工作，着力抓重点、补短板、强基础、塑品牌，加快推动公司转型升级。报告期内，公司各主营业务板块情况如下：1、城市建设、城市建设公司城市建设业务涵盖市政道路、市政管网、桥梁隧道等城市基础设施，水环境、园林绿化、高速公路等工程，工业与民用建筑工程、土石方、地基与基础工程等建筑工程，轨道交通工程等领域。公司拥有市政公用工程施工总承包特级资质，拥有

16、涉及市政、公路、桥梁、房建、机电安装等施工资质，工程建设能力逐年提升。公司践行新发展理念，持续推进建筑工业化、数字化、智能化、绿色化升级，加快建造方式转变，着力提升项目建设品质。加快培育新时代建筑产业工人，项目自营能力进一步提升。2、综合开发、综合开发公司具有自主施工、开发、运营、服务全产业链，拥有房地产开发一级资质。重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、惠州、东莞、成都等城市，产品涵盖中高端住宅、保障性住房、写字楼、酒店、城市综合体、产业园区等业态。近年来，公司持续推动开发周期提速，加大营销力度，大力推进产业园区、城市更新等综合开发业务，稳健增加土地和项目储备。3、城市服务、城市服务深

17、圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文10公司城市服务业务涵盖城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务、物业服务等方面。近年来，持续推动落实标准化、精细化、智慧化养护，持续加大养护设备投入，提高机械化养护水平。优化代建业务团队能力；自主培养了一支具有棚户区改造全过程服务能力的专业队伍，服务深圳市区两级政府棚户区改造工作。持续提升产业园区、商业综合体、写字楼等商业运营策划和导入能力，推进生态园区、创意街区等业务发展。积极探索“物业城市”新商业模式，为城市管理、基础设施养护、物业管理、停车场管理、社区养老、社区资产管理等公共空间、公共资源、公共项目提供全流程专业化、精细

18、化、智慧化的“管理+服务+运营服务”，着力提升品牌运营能力，打造了“天健蜜堂”“天健蜜厨”“亲蜜家公寓”等蜜系列品牌。4、企业资质、企业资质报告期内，公司拥有各类资质 100 项。主要资质情况如下：序号序号企业名称企业名称总承包资质总承包资质增强总承包资质竞争力的专业承包资质增强总承包资质竞争力的专业承包资质1深圳市市政工程总公司市政公用工程施工总承包特级公路路面工程专业承包一级2公路路基工程专业承包一级3桥梁工程专业承包一级4隧道工程专业承包一级5环保工程专业承包一级6公路工程施工总承包一级公路路面工程专业承包一级7公路路基工程专业承包一级8桥梁工程专业承包一级9隧道工程专业承包一级10公路

19、交通工程（限公路安全设施分项）专业承包二级11建筑工程施工总承包一级建筑机电安装工程专业承包一级12防水防腐保温工程专业承包一级13建筑幕墙工程专业承包二级14建筑装修装饰工程专业承包一级15深圳市天健第三建设工程有限公司市政公用工程施工总承包一级城市及道路照明工程专业承包一级16公路路基工程专业承包一级17公路路面工程专业承包一级18建筑工程施工总承包一级地基基础工程专业承包一级19建筑装饰装修工程专业承包一级20建筑机电安装工程专业承包一级21古建筑工程专业承包一级22消防设施工程专业承包二级23钢结构工程专业承包二级深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文1124机电工

20、程施工总承包一级25深圳市粤通建设工程有限公司市政公用工程施工总承包一级机场场道工程专业承包二级26公路路面工程专业承包二级27公路路基工程专业承包二级28桥梁工程专业承包二级29建筑工程施工总承包一级30深圳市天健坪山建设工程有限公司市政公用工程施工总承包一级钢结构工程专业承包二级31建筑机电安装工程专业承包一级32城市及道路照明工程专业承包二级33消防设施工程专业承包二级34电子与智能化工程专业承包二级35防水防腐保温工程专业承包二级36建筑装修装饰工程专业承包二级37建筑工程施工总承包一级钢结构工程专业承包二级38建筑机电安装工程专业承包一级39消防设施工程专业承包二级40电子与智能化工

21、程专业承包二级41防水防腐保温工程专业承包二级42建筑装修装饰工程专业承包二级43深圳市光明建工第一建设工程有限公司市政公用工程施工总承包一级44建筑工程施工总承包一级45深圳市深汕建工集团有限公司市政公用工程施工总承包一级（三）公司管理回顾（三）公司管理回顾2022 年上半年，公司积极贯彻落实“固本强基和创新提升”十大行动，树立“项目为王，投资为本，发展为上，资金安全”的经营理念，以更高标准、更快节奏、更高质量推动各项经营工作。报告期内，城市建设板块营业收入 46.18 亿元，同比增长 15.02%；综合开发板块销售收入 37.92 亿元，同比减少 6.78%；城市服务板块营业收入 6.39

22、 亿元，同比增长 15.97%。1.经营指标稳中有进。经营指标稳中有进。上半年，在疫情防控、经济下滑等重重压力下，公司总资产、净资产、营业收入、利润总额均实现增长。2.市场拓展努力前行。市场拓展努力前行。施工板块拓展额 123.45 亿元，同比增长 47.37 亿元，其中外埠市场 12.90 亿元。地产板块竞得成都、深圳、苏州三宗土地，土地面积合计约 28 万。服务板块，新增物业管理项目 40个、面积 251.12 万，新增清水河街道、桃源街道及西丽街道 3 个物业城市项目。3.重大项目有力推进。重大项目有力推进。推动工程复工复产，五指耙水厂、深惠城际大鹏支线、地铁 16 号线二期工程、留仙大

23、道供水管道等多个重大工程顺利推进。长沙云麓府、天健天骄西筑如期开盘。深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文124.内控管理常抓不懈。内控管理常抓不懈。高度重视资金安全，出台提升投资管理工作质量操作指引，严控投资风险。推进重大项目结算、地产去化工作专班，加速资金回笼。供应链金融业务规模再创新高，同比增加 7.73 亿元。5.创新升级步伐加快。创新升级步伐加快。推动天健置业公司、天健投资公司转型升级，对天健二建提级管理，打造运营、投资、房建板块核心能力。多项工程获国家优质工程奖、中国电力优质工程、广东省科学技术奖、广东省安全生产观摩工地等国家、省级荣誉。公司首次跻身财富中国 5

24、00 强第 486 位，品牌形象大幅提升。（四）公司发展战略（四）公司发展战略公司牢牢把握“城市建设与服务”核心功能，立足深圳、服务湾区，坚持深化改革、科技创新，深入研究碳达峰、碳中和、绿色建造、生态治理、托育、养老等国家重点关注及重点发展的领域，努力探索培育新型业务，稳固与强化特区建工集团核心企业的引领和支撑作用，进一步夯实城市建设与城市服务的核心能力，成为令人尊敬创造美好生活的城市综合运营商。（五）（五）2022 年下半年经营计划年下半年经营计划1.坚定信心，攻坚克难，实现发展能级新跨越坚定信心，攻坚克难，实现发展能级新跨越一是保在手项目。一是保在手项目。全面盘点在建、在售项目，确保各项目

25、按进度施工，按进度销售，按进度结转收入。推动罗湖棚改、东湖水厂、地铁 16 号线二期工程、绿岛国际等重大项目按节点推进。抓好天健天骄项目、前海悦桂府、前海悦湾府、成都麓湖天镜、坪山和悦府等项目销售。一城一策、一盘一策加快存货去化；加强协同力度，推进长沙、南宁存量商业高质量运营。二是保履约能力。二是保履约能力。从全局高度、从长远角度抓好项目履约的重要性。新中标未开工项目，加快报批报建手续办理和设计方案落地；在手项目，强化项目策划、施工组织设计及技术、计划、生产管理。保持与业主长期沟通，加大对重点客户的项目履约管理和关系维护，提高一揽子解决问题能力，提升业主满意度。三是保市场拓展。三是保市场拓展。

26、做好下半年市场拓展。进一步完善各层级市场拓展力量，落实大客户经理负责制、重大项目专班制。加强市场拓展与工程管理部门在前期策划、投标述标技术支持和后期履约管理、工程创优方面的协同。充分发挥区域建工作用，提供策划、投资、建设、运营等全产业链的服务。深化国企协同、走出去、设计引领等战略，持续扩大重点客户项目的市场份额，在标志性项目、重大项目有所突破，并积极开拓社会投资项目。2.精益管理，防范风险，推动质量效益新提升精益管理，防范风险，推动质量效益新提升一是严抓安全生产疫情防控。一是严抓安全生产疫情防控。强化各级安全生产责任制考核与奖惩，以风险分级管控和隐患排查治理为核心，对安全生产管理体系进行审计并

27、完善。开展远程视频巡查，推进一线动态落实双重预防机制，持续开展安全文明施工标准化、疫情防控、临时用电、施工机械、老旧物业资产等专项检查及综合大检查。二是精细成本管控。二是精细成本管控。增强全员成本意识，以利润考核为核心优化项目考核机制。细化标前测算，坚持有质量地拓展；做好标后合约及成本策划，深挖项目盈利点。加强施工项目责任成本、地产项目目标成本管理，抓好过程动态成本管控，及时分析对比、纠偏。加强现场材料全过程管控力度。持续动态推动供应商分类分级库建设和管理，主动培育一批优质供应商。三是强化资金管理。三是强化资金管理。以现金流安全为导向、以经济效益回报为目标、以投资安全为红线，高质量开展各类投资

28、管理。地产板块统筹加强外埠公司资金管理，加快认购转签约、签约回款速度。施工板块强化工程款回收、竣工结算进度管控，推动竣工结算工作标准化，继续推广商票和保理业务，盘活现金流。3.深化改革，创新驱动，展现示范引领新作为深化改革，创新驱动，展现示范引领新作为一是加强资源整合。一是加强资源整合。明确各施工企业高质量发展路径，在基础设施、建筑工程、地下空间、电力工程、水务环保工程等领域打造拳头产业。谋划并购外部设计类、建筑科技类资源。落实天健置业公司、深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文13天健投资公司改革及天健代建公司法人化运作，打造集团层面运营、投融资平台，积极向“投建营一体化

29、”转型。二是优化组织管控。二是优化组织管控。结合公司战略规划及管理现状，梳理权责清单，开展管控模式、组织架构、岗职位体系、员工职业发展体系优化工作，进一步明晰职责、厘清权限。大力引进优秀项目管理团队及高端人才，强化干部队伍能力、作风建设，切实提升集团管理效率及人均效能。三是提升治理能力。三是提升治理能力。对新成立、收购企业加强人员、资金、资质、激励等资源配置，强化法人治理和目标考核，确保企业发展开好局、起好步，快速自主成长为集团新的业务增长极。四是发力全面创新。业务创新方面四是发力全面创新。业务创新方面，主动参与优质产业空间业务，除施工业务外，发挥天健置业公司、天健投资公司优势做好策划招商、智

30、慧运营、资本运作等工作。尝试布局新能源、节能环保、海洋经济、智能机器人等战略新兴产业集群建设。加快物业城市、老旧小区改造、智慧园区示范项目建设，启动物业城市深圳地方标准编制，进一步扩大市场份额。科技创新方面科技创新方面，加快推进国家高新技术企业申报工作，东湖水厂、布吉三期国家级创优工作，各板块以创建优质工程、标杆项目为契机，大力提升品牌形象。协助完成深圳市 BIM 地方标准编制。继续以在建项目为依托开展海水海砂、绿色建造、装配式等技术应用，推动机器人试点项目、无废工地、降噪工地示范项目取得成效。融资创新方面融资创新方面，完成 80 亿超短期融资券和 40 亿中期票据注册备案并择机发行。紧抓融资

31、窗口期，加强绿色债券融资、存量物业资产证券化、基础设施 REITs 融资的研究和落地。（六）主要业务构成情况（六）主要业务构成情况1、城市建设业务、城市建设业务（1）总体情况）总体情况报告期内，城市建设业务产值进一步提高。公司新承接PPP、EPC、代建、总承包等各类工程项目，在建项目248项，合同造价497亿元，比上年同期增长38.64%。报告期报告期项目个数项目个数合同金额（万元）合同金额（万元）期初在建项目2194,485,391报告期内新开项目88907,139报告期内竣工项目59420,443期末在建项目2484,972,087报告期内，中标的主要施工项目：龙岗区2022年第一批84个

32、住宅区城中村“瓶改管”项目设计施工总承包、深铁瑞城（三期）施工总承包工程2标、双龙污水处理及给水管网建设工程勘察设计施工总承包、宝安区优质饮用水入户工程（七期）I标施工、赣州市南康区现代家居产业园标准厂房及基础设施建设项目（二期）、未来人才大厦项目施工总承包工程、A641-0025宗地保障住房建设项目设计采购施工总承包工程（EPC）、御棠上府施工总承包。2022年上半年在建或竣工的主要市政工程项目：年上半年在建或竣工的主要市政工程项目：序号序号在建项目在建项目竣工项目竣工项目1坪山区优质饮用水入户（二期）项目甲子塘水厂深度处理建设工程2观澜河流域（龙华片区）水环境综合整治项目-松和片区雨污分流

33、管网完善工程福田区垃圾分类资源化利用示范基地建设项目3深汕特别合作区西部水厂项目（一期）工程4新洲河流域水环境提升工程-迁改及桩基工程5新洲河流域水环境提升工程-景观提升工程6坪山区雨污水管网（坪山片区）EPC总承包工程7坝光片区场平工程（I标段）深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文148珠海市情侣路南段拱北口岸至横琴大桥路段主线改造工程一标段9白芒河流域水环境综合治理工程（初雨处理设施除外）10大磡河流域水环境综合治理工程（初雨处理设施除外）11麻磡河流域综合整治工程（施工）12深圳市罗芳污水处理厂提标改造工程13布吉河流域综合治理“EPC+O”项目14如东县“三河六岸

34、”河道整治及景观绿化工程 PPP 项目15高新区交通改造工程设计采购施工项目总承包（EPC）16观澜河流域水环境综合整治工程-丹坑水综合整治工程17金辉路综合管廊工程（施工）、金辉北路市政工程（施工）18深圳市城市轨道交通9号线二期西延线交通疏解工程（含路灯改迁及恢复工程）9611标段19坪山区丹梓北路（深汕公路至淡水河段）道路工程20深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程施工21北京大学深圳医院深汕门诊部项目EPC总承包污分流管网完善工程）22茜坑社区茜坑新村西区综合整治工程232020年龙岗区龙岗河流域、深圳河流域、观澜河流域河流水质提升及污水处理提质增效工程（一阶段）及20

35、20年龙岗区龙岗河流域、深圳河流域、观澜河流域河流水质提升及污水处理提质增效工程（二阶段）2个项目施工2标（深圳河流域施工）24创智路、创新大道建设工程25半山防火巡逻道修建及景观提升工程26盐田区排水管理进小区管网修复整治工程、盐田区优质饮用水入户管网更新维护兜底工程27坪山区暗涵整治工程EPC总承包28上横朗新村城中村综合治理工程29深圳坪山综合保税区封关验收工程（一期）EPC30坪山区新横坪公路坪山段市政化改造工程-坪山大道南31福田区易涝风险区整治工程32观澜河流域水环境综合整治工程污水干管完善修复工程33长岭皮水库水质提升保障工程-勘察、设计、采购、施工总承包34深圳东湖水厂扩能改造

36、工程设计采购施工总承包（EPC）35宝龙街道马鞍岭环境整治工程36坪山新区横坪公路改造工程2标37五指耙水厂改扩建工程38五和大道南坪快速连接线工程39深圳市城市轨道交通16号线二期工程40创智路、创新大道建设工程41深圳市深汕特别合作区乡村振兴基础补短板工程项目-赤石 1 标段深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文1542太阳路（松白路-南石路）市政工程（一标段）工程43深圳供电局有限公司2022年工业园区供电环境综合升级改造工程施工框架招标（第三标段）2022年上半年在建或竣工的主要房建及其他工程项目：年上半年在建或竣工的主要房建及其他工程项目：序号序号在建项目在建项目

37、竣工项目竣工项目1天健创智新天地项目爱心家园公交场站综合体项目2南宁天健城一期及二期工程施工总承包项目桂花路停车场综合体项目3惠州天健阳光花园二期项目市二十一中高级中学总承包（EPC）4北京大学深圳医院深汕门诊部项目EPC总承包项目红山中学高中部工程总承包5银雪小学工程项目龙塘停车场项目6光明A511-0037宗地项目7苏州吴江项目8深圳天健前海T204-0142宗地项目EPC总承包项目9观澜中学改扩建项目10汤坑小学扩建项目施工总承包项目11天健天骄西筑12白松公园地下停车场项目13绿岛国际壹中心主体工程项目14临邦里临富里施工总承包工程15英泰工业中心城市更新单元规划学校16深圳市生物医药

38、创新产业园区提容项目（11栋12栋13栋14栋）施工总承包工程工程创优成果工程创优成果报告期内，公司积极开展工程创优工作，多项工程获国家级、省级荣誉，包括国家优质工程奖（地铁9号线工程）、中国电力优质工程（东部环保电厂）、广东省国土空间生态修复十大范例（茅洲河项目）、省市级质量创优3项、“双优”工地17项。2022年年上半年施工板块工程创优上半年施工板块工程创优部分成果列表部分成果列表序号序号获奖项目获奖项目奖项名称奖项名称等级等级1东部环保电厂中国电力优质工程国家级2天健万江花园工程广东省优质结构奖省级3龙塘停车场综合体工程广东省优质结构奖省级4东门泵站项目深圳市优质工程市级科技创新成果科技

39、创新成果报告期内，公司积极开展技术创新工作，加强与高校、科研院所的合作，上半年获专利62项、市级工法6项，中国产学研合作创新成果一等奖1项、广东省科学技术奖励二等奖1项。完成宝安碧海花园绿色建造试点绿色拆除，组织前海项目装配式双皮墙结构体系应用。2022年年上半年部分发明专利授权清单上半年部分发明专利授权清单序号序号专利等级专利等级专利名称专利名称1发明一种用于沥青路面修补的环氧灌缝材料及其制备方法2发明一种对原料再加工的人行道水泥砖成型装置深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文163发明一种自溢溶解剂污水处理用过滤装置4发明一种基于弹性膜的袖阀管注浆装置及注浆方法5发明一

40、种复杂地层的顶管进出洞止水方法及装置6发明一种软土地基处理装置和方法7发明一种地下综合管廊施工的预制拼装及其施工方法8发明厂拌热再生沥青混合料及其加工方法9发明空心桥梁墩柱与承台的施工方法10发明冷拌冷铺沥青混合料制备方法11发明泡沫温拌沥青混合料的搅拌制备方法12发明冷补沥青混合料的拌制方法13发明无机结合料稳定的建筑废弃物混合料的抗压强度试验方法14发明一种长距离曲线钢管内穿施工方法15发明基于预拌流态固化土的基槽回填施工方法16发明预拌流态固化土制作搅拌方法17发明温拌沥青混合料的最佳油石比设计方法18发明无机结合料建筑废弃物路基混合料的抗压试件制备方法19发明无机结合料建筑废弃物混合料

41、的水稳性试件制备方法20发明无机结合料稳定的建筑废弃物混合料的水稳性测试方法21发明一种用于管道修复的施工方法22发明余泥固化土骨料材料的制备设备23发明基于土壤改良试验的试验田防护结构24发明预制柱可调节施工误差的全装配式拼接结构2022年年上半年科技创新成果清单上半年科技创新成果清单序号序号成果名称成果名称获奖名称获奖名称1面向粤港澳大湾区复杂环境的功能环保型路面关键技术创新及应用2021年度广东省科技进步奖（二等奖）2022年年上半年上半年市市级工法成果清单级工法成果清单序号序号工法名称工法名称1地下管涵基坑逆作法开挖支护与管线保护施工工法2高承压裂隙水地层钻孔灌注桩施工工法3基于强力搅

42、拌技术的浅层软土地基固化处理工法4水厂变形缝三重防水结构施工工法5再生喷射混凝土结构支护施工工法6装配式钢结构定型洗车槽施工工法2、综合开发业务、综合开发业务（1）总体情况）总体情况报告期内，公司积极推进房地产项目销售，实现认购金额43.42亿元。公司制定周密计划，积极推进重大项目开发建设。报告期内，公司在售楼盘20个，未结转的建筑面积102.76万；在建项目10个，累计计容建筑面积92.67万；储备项目3个，总建筑面积102.03万。深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文17（2）新增土地储备项目）新增土地储备项目宗地或项目名称所在位置土地规划用途土地面积（）计容建筑面积

43、（）土地取得方式权益比例土地总价款（万元）权益对价（万元）和悦府深圳坪山R276,219233,588招拍挂100%257,600257,600泓悦府苏州吴江R2178,286326,915招拍挂70%306,800214,760（3）累计土地储备情况）累计土地储备情况项目/区域名称总占地面积（万）总建筑面积（万）剩余可开发建筑面积（万）深圳西丽汽车城项目9.0519.9119.91和悦府7.6233.1133.11泓悦府17.8349.0149.01总计34.5102.03102.03深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文18（5）主要项目开发情况主要项目开发情况城市/区

44、域项目名称所在位置项目业态 权益比例开工时间开发进度完工进度土地面积（）规划计容建筑面积（）本期竣工面积（）累计竣工面积（）预计总投资金额（万元）累计投资总金额（万元）深圳天健天骄西筑福田区商业住宅100%2020 年 3 月 10 日已封顶。50%3,02411,7020039,81832,670深圳天健悦桂府前海商住项目100%2020 年 5 月 29 日结构已封顶，外立面及户内精装修施工。75%9,41271,99600511,128449,860深圳天健悦湾府前海商住项目100%2021 年 11 月 30 日桩基施工完成，地下室结构施工中。30%23,115126,32000721

45、,308558,608深圳D1-5-1-1地块人才住房项目光明区住宅70%2022 年 4 月 24 日土方及基坑支护施工。5%33,373183,55200342,815119,826惠州天健书香名邸惠阳区商住项目100%2018 年 11 月 1 日A 标段已竣备，已交付；B 标段装饰工程施工。90%70,751233,9570126,524160,666130,055广州天健天玺花园黄埔区住宅100%2019 年 10 月 1 日结构已封顶，外立面、精装修施工。80%42,44567,25400201,122160,590长沙云麓府高新区住宅100%2021 年 9 月 1 日主体结构施

46、工40%33,48253,5170064,83337,284苏州清枫和苑吴江区住宅100%2020 年 6 月 28 日结构已封顶，外立面、精装修施工。85%35,15256,14000151,504136,261苏州清风和景雅苑吴江区住宅100%2020 年 10 月 30 日结构已封顶，外立面、室外管网施工中。85%57,84969,40500216,351178,810成都麓湖天境天府新区住宅100%2022 年 4 月 11 日土方及基坑支护施工。10%26,49052,90000157,00047,153合计合计335,093926,7430126,5242,566,5451,851

47、,117深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文19（6）主要项目销售情况）主要项目销售情况城市/区域项目名称所在位置项目业态权益比例计容建筑面积（）可售面积（）累计预售（销售）面积（）本期预售（销售）面积（）本期预售（销售）金额（万元）累计结算面积（）本期结算面积（）本期结算金额（万元）深圳天健公馆深圳商住项目100%42,84123,81621,8310021,64500天健天骄南苑深圳商住项目100%80,57772,10467,7890067,5652734,677天健天骄北庐深圳商住项目100%126,35593,42461,68512,996187,68349,0

48、9521,579307,614天健悦桂府深圳商住项目100%71,99658,00653,77000000广州天健汇广州公 寓 、 商铺100%30,66627,02225,1782,7167,20425,1472,4947,224天健云山府广州商住项目100%56,66245,42726,0334,17326,45725,4614,15124,781天健天玺花园广州商住项目100%67,25455,94338,4854,10118,801000天健东玥台广州商住项目100%42,78139,5507,4252775846,6481,4112,889惠州天健阳光花园一期惠州商住项目100%88

49、,39387,90487,00821916886,797216161天健书香名邸惠州商住项目100%233,958229,898130,2544,7014,165111,0897,8575,869东莞 天健阅江来东莞住 宅 、 公寓、商铺100%60,46357,40952,5791,4174,43648,3021,5605,031上海天健萃园上海商住项目100%68,19765,03264,8970064,782125273天健浦荟大楼上海写 字 楼 、商业100%24,07515,98014,3960014,35700苏州山棠春晓苏州别墅100%31,59453,04032,5629,73

50、536,91323,5934,98917,669清枫和苑苏州住宅100%56,13861,87033,73516,48444,042000清风和景雅苑苏州住宅100%69,40578,5089,4476,09518,959000长沙 天健城长沙住 宅 、 公寓、商铺 、 写 字楼100%364,054339,849289,576736707215,8155921,849深圳市天健(集团)股份有限公司 2022 年半年度报告全文20南宁天健西班牙小镇南宁商住项目100%206,581206,142173,277919590173,227998754天健城南宁商住项目100%536,595519,