2022年上半年甘肃省资产评估师《资产评估》：投资性房地产的评估方法及评估参数考试试题 .pdf

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1、1 2015 年上半年甘肃省资产评估师资产评估：投资性房地产的评估方法及评估参数考试试题本卷共分为1 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分100 分，60 分及格。一、单项选择题（共50 题，每题2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.从农业用地变为建设用地_。A很困难B较为容易C很容易D相当困难2.幅面尺寸(单位：mm)594 841 的工程图样幅面代号为_。AA0 BA1 CA2 DA3 3.以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是_。A工业B次要道路C住宅房D绿地4.A 公司 2006 年 12 月 31 日购入价值20 万元的设备，预计使用期5 年，无残值。采用直

2、线法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。2008 年前适用的所得税税率为15%，从 2008 年起适用的所得税税率为33%。2008 年 12 月 31 日应纳税暂时性余额为_万元。A4.8 B12 C7.2 D4 5.下列有关关联方关系的判断中，正确的是_。A同受重大影响的两方或多方之间视为关联方B同受共同控制的两方或多方之间视为关联方C同受一方控制的两方或多方之间视为关联方D与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方6.其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土_。A流动性低，强度高B流动性高，强度低C流动性低，强度低D流动性高，强度高7.预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼

3、梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于 _的楼梯井。A50cm B40cm C60cm 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 7 页 -2 D80cm 8.拌制混凝土用水的pH 值不宜 _。A小于 4 B大于 4 C大于 6 D小于 6 9.旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则_方式出让。A必须以招标、拍卖或者挂牌B应当采用招标、拍卖或者挂牌C可以采用招标、拍卖或者挂牌D可以采用协议10.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是_。A建筑标高B门窗尺寸C房间尺寸D大房

4、间尺寸11.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是_。A必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B有条件的，必须采取招标、拍卖方式C土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价12.下列说法正确的有_。A一般地，营业周期越长，正常的流动比率越高B一般地，营业周期越长，正常的流动比率越低C一般地，营业周期越短，正常的流动比率就越高D营业周期与流动比率不存在必然关系13.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是_。A替代原则B预期收益原则C贡献原则D评估时点原则14.股份有限公司的下列资本公积项目中，不可以直接用于转增股本的是_。A股本溢价B

5、拨款转入C接受现金捐赠D接受捐赠非现金资产准备15.排架结构荷载的传递路线依次为_。A屋面板屋架柱基础B屋架吊车梁柱基础C屋架墙梁柱基础D吊车梁柱间支撑柱基础16.按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是 _。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 7 页 -3 A不得低于按国家规定所确定的最低价B最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和C最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%D有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%17.立面图尺

6、寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注_。A房屋总高度B细部尺寸C局部尺寸D层高18.货运量为1500 万 t，则该铁路线为_级铁路。ABCD19.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（）计算。A楼梯与模板接触面积B楼梯的图示面积C楼梯图示露明面尺寸的面积D楼梯图示露明面的水平投影面积20.资产评估的基本作用是_。A咨询、管理、鉴证B咨询、管理、评价C咨询、评值、鉴证D评价、评值、管理21.采用石柱砌筑而成的桥一定是_桥。A梁式BT 形梁C拱式D箱形梁22.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的_倍。A5 B10 C15 D

7、20 23.当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为_。A砂率B用水量C水灰比D水泥用量24.以下比例属于确定指标权重04 法规定比例的是_。A9:1 B5:5 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 7 页 -4 C0:1 D3:1 25.排架结构荷载的传递路线依次为_。A屋面板屋架柱基础B屋架吊车梁柱基础C屋架墙梁柱基础D吊车梁柱间支撑柱基础26.图样中，下方轴线编号为_。A自左向右数字编号B自右向左数字编号C自左向右字母编号D自右向左字母编号27.房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为_。A投资价值B清算价值C市场价值D残余价

8、值28.下列摊销方法，可用于对包装物和低值易耗品进行摊销的是_。A一次转销法和分次摊销法B一次转销法和“五五”摊销法C“五五”摊销法和分次摊销法D一次转销法、“五五”摊销法和分次摊销法29.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的_加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。A功能效果B使用功能C艺术效果D价值大小30.J 公司于 2007 年 3 月用银行存款6000 万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资产预计使用寿命为20 年，预计净残值为0，按直线法计提折旧。2007 年 12 月 31 日，该固定资产公允价值为5544 万元，2008 年 12 月 31 日，该固定资产公允价值为

9、5475 万元，假设该公司其他固定资产无减值迹象，则2009 年 1 月 1 日 J公司固定资产减值准备账面余额为_万元。A0 B219 C231 D156 31.可供出售金融资产应当以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失计入所有者权益，在该金融资产终止确认时转出计入_科目。A财务费用B投资收益C公允价值变动损益D资本公积名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 7 页 -5 32.按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是_。A农业生产、重新择业、入股分红、异地移民B征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿C保证被征地

10、农民原有生活水平不降低D征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行33.结构特征、建筑面积，但尚无法计算工程量，可采用_编制概算。A概算定额B施工定额C概算指标D类似工程预算34.长期股权投资采用权益法核算时，初始投资成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额之间的差额，正确的会计处理是_。A计入投资收益B冲减资本公积C不调整初始投资成本D计入营业外支出35.建筑安装施工程直接费中的人工费是指_。A施工现场所有人员的工资性费用B施工现场与建筑安装工直接有关人员的工资性费用C直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用D直接从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用3

11、6.某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。2008 年 10 月，甲类商品期初库存余额为20 万元。该类商品本月购进为60 万元，本月销售收入为92 万元，本月销售折让为 2 万元。上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。假定不考虑相关税费，2008 年 10 月该类商品月末库存成本为_万元。A15.6 B17 C52.4 D53 37.下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是_。A施工单位搭设的临时设施费B环境保护费C工程定额测定费D二次搬运费38.木材的纤维饱和点是指木材的_。A物理力学性质发生改变的含水率临界点B内部充满自由水和吸附水时的含水率C体积开始发生膨胀时的含

12、水率D含水率影响其强度变化的最低临界值39.为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿_贯通。A地面至屋顶B基础至楼板C地梁至圈梁D基础至屋顶名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 7 页 -6 40.自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。A50%B60%C70%D80%41.经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如_改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。A服务B价格C交通D人口42.当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入_中。A建设单位管理费B施工现场经费C建设单位的开办费D基本预备费43.下列

13、说法不正确的是_。A企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值B固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际成本或计划成本，转作企业的库存材料C由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用D企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目44.下列关于冲天炉的叙述中，正确的是_。A冲天炉的内径越大，生产率越低B燃料消耗相同时，铁水出炉温度越高，炉子经济效

14、果越好C相同熔化率下，冲天炉内熔化带处断面积越大，融化强度越大D铁焦比越大，焦炭消耗率越大45.目前工厂所用铸钢设备主要是_。A转炉B平炉C电弧炉和感应电炉D电磁炉46.有关压力容器说法错误的是_。A任何情况下金属容器壳体表面温度不得超过金属材料的允许使用温度B高温容器内的介质温度绝对不能超过壳壁金属温度C设计温度指的是正常工作条件下，设定的受压元件的金属温度D压力试验时，容器壳体的金属温度为试验温度47.按照民用建筑可靠性鉴定标准，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是_。A若四个检查项目均不低于Bu级，则可按占多数的等级确定B若仅一个检查项目低于Bu级，则定为Bu 级名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 7 页 -7 C若不止一个检查项目低于Bu 级，则定为Cu 级D若三个检查项目低于Bu级，则定为Du 级48.潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是_。A滞水B承压水C二滞水与潜水D潜水与承压水49.企业对外销售需要安装商品时，若安装和检验属于销售合同的重要组成部分，则确认该商品销售收入的时间为_。A发出商品时B收到商品销售货款时C商品运抵并开始安装时D商品安装完毕并检验合格时50.虾等的商品菜地和精养鱼塘。A一年B两年C三年D四年名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 7 页 -