2022年2022年节能监理规划 .pdf

《2022年2022年节能监理规划 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年2022年节能监理规划 .pdf（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、花园城数码大厦建筑节能工程监理规划编制：审核：深圳市招诚建设监理有限公司二零零八年一月名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司1 一、工程概况：1、屋面保温：本项目屋面防水等级为II 级，防水层耐用年限15 年。屋面一做法:钢筋砼屋面板；20 厚（最薄处）细石砼找坡2%，坡向屋面天沟；20 厚聚合物水泥砂浆找平；2 厚高分子防水涂膜刷23 道；玻纤网格布；2mm厚 PVC防水卷材（热熔接口）；30厚聚苯挤塑隔热板；40 厚 C25细石砼，内配6200（双向），随浇随抹平，每3m留缝，缝宽10，缝内灌填沥青麻丝；10 厚水

2、泥砂浆结合层；8 厚浅色防滑地砖，缝宽 58，1：1 水泥砂浆沟缝，每 3m留分仓缝，缝宽10，缝内灌填防水油膏屋面三做法：应深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告(第二十三号)鼓励实施建筑物屋顶绿化要求，本工程采用上人倒置式种植防水屋面：同屋1 第 4 10 条；40 厚 C25细石砼，内配 6200（双向），随浇随抹平，每 3m留缝，缝宽 10，缝内灌填沥青麻丝；50 厚（2030 粒径）卵石层；100 厚碎石过滤层（或40 高塑料滤水支架）；无纺布满铺；300 厚种植土回填（用户或景观设置）。2、外墙保温：钢筋砼或砖基层；钢丝网满挂1010mm；15 厚 1：3 抗裂水泥砂浆打底（内掺聚

3、丙烯抗裂纤维）；10 厚聚合物水泥砂浆分二次抹灰照面；外墙涂料（包括底涂料、中涂料、面涂料，厚约2mm）；3、门窗保温：门窗为铝合金门窗；所有玻璃为LOW-E 中空玻璃/普通玻璃；（传热系数：不大于 3.0W/（m2K）；综合遮阳系数不大于0.45）。气密性：外窗不低于GB7107-2002 规定的 4 级，透明幕墙不低于GB/T15225 规定的 3 级。二、施工准备阶段的监理工作1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。3、建筑节能

4、工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司2 能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。4、建筑节能工程施工前 ,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。按照建筑节能强制性标准和设计

5、文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。三、建筑节能监理工作的方法及措施。建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。3.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合

6、建筑节能标准。是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。3.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3.3督促检查承包单位按照建

7、筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司3 建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。3.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。3.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以

8、签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。3.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。四、外墙外保温工程监理细则4.1 外墙外保温工程质量的事前控制开工前预控1、设计文件及有关技术文件齐全，施工图设计交底已完成。2、审核外保温工程施工组织设计，及质量保证措施。3、向施工单位进行监理交底。4、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。5、检查施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能否满足施工需要。材质的预控外墙外

9、保温工程所用材料，应按设计要求选用，并符合有关规程及国家有关标准的要求。生产厂应提供盖有CAL和 CMA 章的法定检测部门出具的检测报告及出厂合格证。不合格的材料不得在工程中使用。业主要求对某些重要性能进行复试，可由双方在合同中另行约定。本工程胶粘剂、聚苯板应现场抽样复试。材料要求：1、胶粘剂及（或）固定件：胶粘剂应采用经过鉴定的专用胶粘剂材料，名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司4 其主要技术性能指标应符合规定；固定件应采用膨胀螺拴或特制的防锈连接件。2、保温板应采用自息型高效保温、耐久性好的材料，并应符合防火要求

10、。3、聚合物抹面砂浆：其主要技术性能指标应符合规定。抹面砂浆总厚度应控制在：标准做法3mm 5mm；加强做法 5mm 7mm。4、增强网布应选择极限延伸率低的材料，并应具有防腐耐碱性能。当选用玻纤网布时，其主要技术性能指标应符合规定，并应埋置在底层抹面材料内。5、装饰面层：应符合抗裂及防水要求，其主要技术性能指标应符合规定。6、挤塑聚苯板（XPS）、胶粉聚苯颗粒保浆料（外保温）每10 吨为一批；网格布每 7000m为一批；外保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3

11、件拉拔强度试验；内保温系统的粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品4.2、外墙外保温工程质量的事中控制墙体外保温工程监理流程：挂控制线 -局部修补找平 -配制聚合物抹面浆料 -贴网格布附加层-抹底层抹面浆料 -贴压网格布墙体外保温工程监理要点外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。基面处理 1)墙面的缺损和孔洞应填补密实；2)墙面上疏松的砂浆应清除；3)不平的表面应事先抹平；4)墙外侧管道、线路应拆除，在可能的情况下，宜改为地下管道或暗线；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整

12、理-第 5 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司5 5)原有窗台宜接出加宽，窗台下宜设滴水槽；6)脚手架宜采用与墙体分离的双排脚手架。基面放线1)弹线控制：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。2)挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。配制聚和物砂浆胶粘剂1)根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量。2)采用机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发

13、过快。一次配制量应在可操作时间内用完。粘贴翻包网格布1)凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。2)网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处。配制抹面砂浆按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确，机械二次搅拌，搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。抹底层抹面砂浆1)保温层完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。2)抹底层抹面砂浆，厚度23mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。贴压网格布1)将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整

14、压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。2)单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向 80mm 的搭接长度要求。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司6 抹面层抹面砂浆在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度12mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶

15、形坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。特殊部位施工处理1)伸缩缝：分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的5070。2)加强层做法：考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。加强部位抹面砂浆总厚度宜为57mm。在同一块墙面上，加强层做法与标准层做法

16、间应留设伸缩缝。3)装饰线条做法装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为装饰线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘于相应位置。线条突出墙面超过 100mm 时，需加设机械固定件。线条表面按普通外保温做法处理。凹型为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。参见附录 A装饰线条做法。4)外饰面涂料做法待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与普通墙面涂料工艺相同。一般宜使用配套的专用涂料或其他与外保温系统相容的名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 16 页 -花园

17、城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司7 涂料。4.3、外墙外保温工程质量的事后控制破损部位修补因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补：1)用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除干净残余的胶粘剂和保温砂浆碎粒。2)仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。3)在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。4)用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，

18、用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。5)剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。6)从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。7)待抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。8)待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带9)铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。

19、10)胶粉 EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉 EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于 180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。中间验收名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司8 1)外墙外保温工程应在保温砂浆完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每5001000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每出不得小于10m2。2)抹

20、面砂浆与保温砂浆必须粘结牢固，无脱层、空鼓。网格布不得外露。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。3)抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接槎平整。检验方法：观察；手摸检查。4)保温面层的允许偏差，应符合规定。4.4、竣工验收竣工验收应由建设单位负责组织施工、监理、设计等单位验收。验收合格后应办理竣工验收手续，并应做好记录、签署文件、立卷归档。工程竣工验收中。若由于施工质量需要返工时，各方应确定部位、处理方法及期限，并由施工单位按要求返工。复验合格后，再签发竣工验收合格文件。外墙外保温工程的施工质量保修期为1 年。在保修期内，施工单位应履行保修职责。4.5、资料整理外墙外保温

21、工程验收时应检查下列文件和记录：外墙外保温工程的施工图、设计说明及其它设计文件。外墙外保温工程所用材料的产品合格证书、盖有 CAL 和CMA 章的法定检测部门出具的检测报告、进场验收记录。变更设计的证明文件。隐蔽工程验收记录施工单位向监理报验表：外墙外保温工程主要设备、材料证明文件汇总表。外墙外保温分项工程聚苯板安装隐检记录。施工现场质量管理检查记录。外墙外保温分项工程质量验收记录4.6、保温墙体面层裂纹的防治外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整

22、理-第 9 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司9、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。、保温面层腻子强度过高。、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。、腻子、涂料选用不当。针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并尊循 柔性渐变抗裂技术 路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。五、屋 面 保 温 工 程1、本工程主要屋面形式为聚苯挤塑隔热板 保温屋面，露台处为上人保温平屋面。2、屋面防水屋面采用SBS。3、平屋面

23、采用水泥珍珠岩找坡，4、坡屋面与突出屋面结构的交接处，SBS应铺设至立面上，高度不小于250 mm 5、屋面突出部位及转角处的找平层，必须抹成平缓的半圆弧形，半径控制在 100120mm,弧度要求一致，泛水处护坡均采用C20细石混凝土,并与水平面成 600 角。天沟泛水及雨水口等部位均加刷涂膜防水层一道，加刷范围为界限外 500 宽。6、防水雨天、学天、五级风及其以上时不得施工，施工环境温度宜为5350C。7、进场的 聚苯挤塑隔热板 必须经过监理对外观规格尺寸进行检验，且出厂证明文件必须有效齐全，并按国家现行产品标准进行抽验，不合格材料严禁使用。8、聚苯挤塑隔热板 铺设前必须将基层清理干净，平

24、整度必须符合相应验收规范要求。9、聚苯挤塑隔热板 应铺平垫稳，分层铺设一板快上下层接缝应相互错开，板间应采用同质材料填实。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司10 10、穿过屋面的管道根部，应用细石混凝土填塞密实，且根部应作成圆角。11、不得直接在施工室的保温板上行走。1、由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁用普通砂浆。12、在门窗洞口

25、四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网。（宜设其它面层防护措施）。六、外 门 窗 工 程：1、进场门窗（含分户门、单元门、阳台门）应具有出厂质量合格证明文件，并应根据要求进行见证取样复试，外门传热系数检测按 建筑外门保温性能分级及其检测方法（GB/T16729）执行，外窗传热系数检测按 建筑外窗保温性能分级检测方法（GB/T8404）执行，外门窗系数检测结果必须小于或等于设计要求。2、配件齐全，符合要求的封样及书面安装方案。3、附框要有可靠的强度和保温性能。4、金属复合门窗框、扇中应有合理的断热材料（金属框材料不应贯通）。5、中空玻璃要符合中空玻璃GB11944 要求。6、玻璃安

26、装材料符合国家现行标准的确定。7、门窗洞口应预留保温厚度尺寸，并满足门窗规格的要求。8、门窗的安装应符合相关的要求。9、门窗框安装完毕，应清楚缝隙杂物，隐蔽工程验收合格后，填充聚氨脂发泡剂，且聚氨脂发泡剂的性能指标应符合相关标准的要求。10、推拉窗在窗框安装固定后将配好玻璃的窗扇整体安装入框内滑边，调整好框与扇的缝隙。11、门安装固定时，应先调整框与扇的缝隙，再调整玻璃的位置，最后镶嵌密封条，填嵌密封胶。12、楼梯间、疏散楼梯间、公共通道、地下室、非采暖公共间的保温施工必须符合设计要求。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理

27、有限公司11 七、暖通空调工程1）制冷机、冷却塔、水泵、空调和通风设备均采用高效型产品；2）空调区域设置新风系统设计全热交换通风机，空调季节全热交换运行，空调区域的排风经由热回收装置将能源回收用以处理室外新风，室外新风与室内 25。C 左右的排风热交换降温后送入室内；3）非空调季节空调系统可停止运行，空调机房内的排风机运行，进行通风换气。八、电气照明工程1、应符合国家现行标准 建筑照明设计标准（GB50034-2004）的有关规定。2、采用新型低损耗、低噪音的干式变压器，减少设备损耗。3、采用高发光率、低损耗、长寿命的新型节能灯具。4、照明灯具尽量分散控制，做到按需开灯；对于环境照明和公共空间

28、照明（如地下车库、公共走道）采用智能模块控制，楼梯间采用红外光敏开关控制，减少用电时间。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司12 监理规划内的建筑节能监理方案(供参考)1 一、建筑节能监理工作依据：1 民用建筑节能管理规定（建设部第143 号令）；2 上海市建筑节能管理办法（上海市人民政府第50 号）；3 民用建筑工程节能质量监督管理办法（建质 2006192 号）；4 关于印发(进一步加强上海民用建筑工程项目节能管理若干意见)（沪建建 2005212 号）；5 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-200

29、7）；6 外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；7 审查合格的施工图设计文件；8 有关国家和上海市有关的建筑节能法律、法规、标准、规范。二、建筑节能监理的目的：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理，为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目的。三、建筑节能监理的主要内容和要求：（一）施工准备阶段1 控制和审查内容1）建筑节能相关施工单位资质、生产许可等的审查(包括分包单位的)；2）对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认：（1）查验施工图文件审查结论是否合格未经施工图审查机构审查的施工图或不合格的施

30、工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建设单位和上级报告，要求按有关规定进行送审。(2)查验或协助建设单位向上级节能职能部门办理建筑节能备案手续，是否符合建筑节能标准情况；(3)参加施工图设计文件的交底、会审会；-专业监理工程师熟悉施工图时应做好纪录;-专业监理工程师熟悉施工图设计文件后，应参加设计文件交底会，对施工图中墙体、门窗、屋面、楼板、地面、阳台等组成的围护结构体系及采暖空调系统及其他系统的建筑节能设计、对选用的节能型用能系统、节水或再生源利用及维护和保养等方面进行了解、咨询或确认，同时可提出疑问和建议，有权对不符合建筑节能标准的提出质疑;-项目监理机构应配合建设单位做好

31、有关建筑节能的设计文件交底、会审的工作和纪录；（4）对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过设计人员的签字；涉及到建筑节能强制性标准时，还应送原审图机构重审。3）建筑节能专项施工方案审查(包括分包单位的)；严格审查施工组织设计中有关墙体、门窗、屋面等组成的围护结构体系施工方案是否符合设计文件中建筑节能的规定和要求及建筑节能标准。4）编制监理规划中的建筑节能监理方案和监理实施细则在编制建筑节能监理实施细则应包括下列内容：（1）建筑节能专业工程的特点；（2）建筑节能监理工作的流程；（3）建筑节能监理工作的控制要点及目标值；（4）建筑节能监理工作的方法及措施。根据本工程项目建筑节能情况，在编

32、制建筑节能监理实施细则时应包含屋面、窗门、墙体等分项的建筑节能监理内容。5）检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求和技术交底情况。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司13 2 监理工作用表及资料1）建筑节能专项施工方案审查表；）施工图纸的交底、会审记录资料；）其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。（二）施工阶段1 控制和审查内容1）建筑节能材料、构配件、设备报验审批：（1）入场检验情况，审查建筑节能材料、构配件、设备的型号、规格、数量、批号、是否有出厂合格证、技术标准、使用说明和备案证、建筑节能认

33、定标识证书、生产许可证、安全生产许可证和生产供应商的资质、营业执照等等文件资料；（2）建筑节能材料外观感并按有关规定进行见证取样送检(参考附表1)，检查检测机构出具的检测报告并及时做好建材台帐；（3）审查建筑节能材料、构配件、设备是否符合建筑节能标准，对不符合建筑节能标准、不按照己审查合格的设计文件规定和要求的建筑材料、构配件、设备，监理工程师不予签证并不得在工程上使用；（4）坚决杜绝国家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用；（5）新材料、新工艺、新技术、新设备应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明资料，组织专题论证，经审定后予以签认。（6）检查质量证明资料，如质保书、说明书、型式检验报

34、告、复验报告、是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符性指标能是否建筑节能标准；2）施工中的巡视旁站（1）在施工现场进行巡视监督检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工；（2）建筑节能工程旁站监理：对围护结构体系中墙体、门窗、屋面工序采取必要的旁站监理及根据民用建筑工程节能质量监督管理办法规定，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，专业监理工程师应当实施专项旁站监理，并记好旁站监理纪录（参考附表2）；（3）在巡视旁站中对不符合建筑节能标准、设计文件规定和要求的或有质量问题时，在发出口头指令后，要及时签发监理工程师通知要求整改。若拒不整改时，项目监理机构有权向建设单位和上级部门报告。

35、3）建筑节能工程变更审查；4）建筑节能工程检验批、分项质量验收审查，符合要求予以签认，再进入下道工序；5）建筑节能工程子分部、分部工程质量验收审查(包括质量控制资料核查纪录、安全和功能检验资料核查、观感质量核查纪录等)；6）对怀疑或无法直接判断或者认为存在严重施工缺陷的重要建筑节能部位可要求委托法定检测机构进行建筑节能施工质量检测。2 监理工作用表及资料（使用上海市建筑节能工程质量验收竣工资料表式）1）建筑节能材料、构配件、设备报验表2）建筑节能工程检验批质量验收记录3）建筑节能工程子分部工程质量验收记录4）其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。（注：在使用以上表格时，在表上应有建筑节能

36、四个字，便于资料管理）（三）竣工验收阶段加强对施工单位建筑节能资料监督工作，协助建设单位做好建筑节能竣工验收等各项工作1 控制和审查内容名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司14 1）审查建筑节能工程施工质量验收报告等等资料；2）编制建筑节能专项质量评估报告，并明确执行建筑节能标准和设计要求的实施情况；3）组织建筑节能分部工程专项质量预验收和协助建设单位竣工验收；4）建筑节能监理工作总结。5）其他各种竣工资料审查、查验工作均应有书面记录和资料。监理工作用表及资料（使用上海市建筑节能工程质量验收竣工资料表式）1）建筑节

37、能工程专项验收报验单；2）建筑节能专项质量评估报告；3）建筑节能工程专项验收报告；4）建筑节能监理工作总结；5）其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。四、实施建筑节能监理工作手段：1 书面告知：(1)对建设单位告知 应当把实施建筑节能标准作为基本要求；不得擅自修改设计文件中有关建筑节能部分内容，当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查；委托建设项目施工时，不得要求其降低标准、变更设计文件；建设单位组织竣工验收时，应当同时验收已施工的建筑节能设施，并将含有建筑节能内容的工程竣工验收报告报市、区备案存档。(2)对施工单位告知严格按照审查合格的设

38、计文件和建筑节能标准要求施工；对进入施工现场的建筑节能材料、构配件、设备及门窗及采暖空调等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合设计要求2 加强检查、审查、核验制度：对资质、方案、文件资料等审查核验制度，并对各种查验资料做好登记工作；严格实行建筑节能材料入场检验、见证取样复验制度，（参见附表2 建筑节能规程进场材料、设备复试项目表）；建立监理材料台帐管理制度。3 监理通知和暂停施工：监理人员在巡视检查和旁站中发现有违反建筑节能强制性标准，或违反己批准施工方案的，应立即开具监理工程师通知单，要求整改；拒不整改的，应立要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位及有关上级报告。4 定期

39、召开工地例会：会上由专业监理工程师对建筑节能施工情况进行分析或评估，提出当前存在的问题，要求施工单位及有关方予以改进，并编写会议纪要或者总监理工程师认为有必要时，可召开专题会议和编制专题报告。5 加强监理人员责任和学习培训：-明确建筑节能监理责任：实行总监理工程师负责、专业监理工程师直接进行监理管理、资料员做好资料工作的责任制；-根据上海市建筑节能管理办法规定,从事建筑节能及相关管理活动的地位，应当对其相关从业人员进行建筑节能标准与技术专业等学习培训或继续教育；-由总监理工程师组织学习有关建筑节能的法律、法规、文件；-项目监理机构在施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文本和标准；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 15 页，共 16 页 -花园城数码大厦深圳市招诚建设监理有限公司15-根据本工程项目要求，明确专业监理工程师应学习和熟悉哪些建筑节能标准、规范和规程等专业技术知识，以此提高建筑节能监理水平。6 实行资料专人管理：-建筑节能资料应分各专业、分部、分项管理，并要求施工单位使用上海市建筑节能工程质量验收竣工资料表式。-协助施工单位做好建筑节能有关资料的登记、检查、编制、整理、归档工作。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 16 页，共 16 页 -