成都置信地产公司工程管理程序 .pdf

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1、成都置信地产公司工程管理程序名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 48 页 - - - - - - - - - 目录二、工程管理测量放线施工控制程序50 “三通一平”施工控制程序52 氡气检测管理程序56 图纸会审控制程序57 开工仪式控制程序59 定位放线管理程序60 降水工程施工管理程序63 基础土方开挖施工管理程序66 喷锚护壁工程管理程序70 白蚁防治管理程序73 CFG桩地基处理管理程序74 轴线控制管理程序77 钢筋工程控制程序79 模板工程控制程序

2、84 混凝土工程管理程序87 砌体工程控制程序92 人防工程控制程序96 基础土方回填工程管理程序100 沉降观测控制程序103 主体验收程序105 抹灰工程控制程序107 清水房室内楼地面工程控制程序111 防火、入户门施工控制程序114 铝合金门窗控制程序117 护栏和扶手安装控制程序121 倒置式屋面保温控制程序124 钢结构施工控制程序126 幕墙工程安装控制程序130 外墙面砖控制程序134 涂料工程控制程序137 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共

3、 48 页 - - - - - - - - - 室内装饰装修工程控制程序140 给排水工程施工控制程序149 强弱电工程施工控制程序156 消防水系统工程控制程序162 电梯工程控制程序167 空调与通风工程施工控制程序173 燃气工程控制程序179 总平水电安装控制程序182 园林施工控制程序196 空气检测程序209 防雷检测验收程序210 工程初验程序211 竣工验收程序213 竣工资料移交程序215 竣工备案程序216 两书范本编制程序217 附录：工程管理相关表格218 测量放线 施工控制程序本程序适用于测量放线施工过程的监督管理。1流程控制图（一）施工工艺流程图引点 放主轴线 闭合

4、验证 放分轴线 标高抄测（二）监督管理流程图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 48 页 - - - - - - - - - 二、质量标准及依据（一）质量依据施工图（二）基本要求轴线位置、楼层标高、垂直度三、工程管理细则（一）施工单位测量人员或专业测绘机构选择由施工单位选择专业测量人员或专业测绘机构进行测量放线（二）入场准备1.检查操作人员是否具有操作证，是否进行了技术交底。2.检查测量器具配备是否满足工程需要，是否经过校检。（三）主要施工工序1.根据预留的点

5、位进行引点，放出主轴线，进行闭合验证，并进行明确标识。2.根据图纸放出分轴线，形成平面控制网。3.根据原有高程进行标高抄测。4.测量垂直度，层层复测，减小误差。（五）成品保护保护预留控制点，防止移动。（六）检查及验收要点1.检查闭合验证情况，确保主轴线位置正确。2.检查分轴线位置是否正确。3.检查标高抄测情况，避免因标高抄测误差引起模板支设不平。四、常见质量问题及防治方法1.放线人员应于放线前对图纸反复熟悉、放线过程中对照建筑图和结构图反复检查，发现建施与结施不一致的地方，必须与有关单位进行确定后方能实施。2.测量仪器必须进行校检、避免因仪器问题引起的误差。五、记录控制（一）档案类记录测量放线

6、记录（二）管理控制类记录名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 48 页 - - - - - - - - - 甲方监督记录“三通一平 ”施工控制程序本程序适用于“三通一平”的施工过程的监督管理。一、流程控制图（一）施工工艺流程图明确场地平整范围 确定道路、施工水电等方案 选择施工单位养护调试 验收 标高控制检测名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - -

7、第 5 页，共 48 页 - - - - - - - - - （二）监督管理流程图二、质量要求场地平整高程控制必须满足相关规范要求；施工前，从政府相关部门取得水、电、通讯的施工方案。三、工程管理细则（一）配合政府相关部门完成雨污、申请施工用水、给水管道的现场施工。（二）施工单位选择1.施工单位报价，对施工单位进行考察，根据考察结果填写供方评价记录表。2.定标会确定中标施工单位。（三）入场准备名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 48 页 - - - - - -

8、- - - 1.检查人员组织情况，是否满足工程需要；是否对操作人员进行了安全教育及安全技术交底，查验操作人员上岗证。2.材料进场检验，填写进货检验监督记录，查看材料合格证。3.检查机械设备的配备是否满足工程需要。4.将施工图纸发放给施工单位，监督施工单位是否已对施工班组进行技术交底。（四）安全注意事项1.施工现场应有严禁烟火等安全标语及相关警示牌。2.高空作业时必须系好安全带，严禁在高空抛丢材料、工具等。3.地下管网施工时应放好土方开挖坡度，避免发生土方垮塌伤人。4.机械施工时应注意有专人指挥。5.临时用电应遵循相关规定。（五）主要施工工序1.道路（1）检查道路放线位置、标高是否满足施工要求。

9、（2）检查道路基层是否夯实。（3）检查砼的配合比是否满足施工质量要求。（4）检查砼的厚度是否满足施工质量要求。2.给排水（1）申请施工用水及办理雨污施工许可证A.施工用水申请：准备小区总平图、红线图（带规划骑缝章）资料，到自来水总公司申请用水，自来水总公司进行现场勘测，确定用水方案，组织施工。B.小区雨污接入时，需准备小区雨污总平图、红线图（带规划骑缝章）资料，向五路一桥经营管理公司申请办理施工许可证，办理后在规定的时间内由我方安排施工单位进行施工完成。（2）施工工序A.检查垫层是否夯实。B.检查雨污标高是否与园区内雨污管接口标高相符。C.检查接口处是否牢固可靠，无渗漏。D.检查给水管径是否与

10、方案相符。E.检查施工水表直径是否与原方案设计相符3.电名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 48 页 - - - - - - - - - （1）申请施工临时用电施工用电申请：准备小区总平图、红线图（带规划骑缝章）等资料，到供电局申请施工临时用电，供电局进行现场勘测，确定用电方案，在规定的时间内由我方组织施工单位进行施工，供电局搭电。（2）施工工序A.检查电缆埋深是否满足施工要求。B.检查箱变内开关元器件是否完好无损、安全可靠。C.检查电缆接头与开关元器件连接是

11、否牢固。D.检查电缆规格及开关元器件型号是否与方案相符。（六）成品保护1.设置沉沙池、化粪池等过滤设施，并定期清理雨污管道，避免堵塞。2.在安装好的电器设备周围设置醒目的警示标志，避免发生安全事故。3.道路在养护期间应做好打围及设置警示标志，严禁重物碾压。（七）检查及验收要点1.检查给排水管道标高是否符合工程要求。2.检查给排水管道接口是否牢固、可靠，无渗漏。3.检查道路基层是否夯实及砼强度是否满足工程要求。4.电缆规格及设备容量是否符合工程要求，且安全可靠。四、常见质量问题及防治方法（一）给排水管道接口渗水：可采用提高材料密实度来防治因接口密实度不够而造成的渗水现象。（二）给排水管道接口标高

12、偏差由于放线定位不准确而造成的标高偏差，可采取提高管理人员技术水平及在施工过程反复检查来进行防治。（三）道路强度不够由于材料的质量、厚度及混合比不达标造成的，可适当提高各种材料的质量、厚度及混合比。五、记录控制（一）档案类记录1.材料合格证2.隐蔽验收记录名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 48 页 - - - - - - - - - （二）管理控制类记录1.供方评价记录表2.进货检验监督记录3.甲方监督记录4.成果检测报告氡气检测管理程序一、流程控制图名师资

13、料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 48 页 - - - - - - - - - 不合格合格二、工程管理细则（一）选择检测施工单位1.选择具有检测资质的专业检测单位报方案、报价。2.工程部填写供方评价记录表。3.预算部组织工程及相关部门参与定标，确定检测单位。（二）检验时间：工程土方开挖前（三）主要检测工序1.工程动工前，由工程部通知氡气检测单位到现场进行氡气检测。2.氡气检测单位在检测合格后出具氡气检测报告三、质量记录氡气检测报告图纸会审控制程序一、流程控制图名师

14、资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 48 页 - - - - - - - - - 二、图纸会审条件（一）技术部提供正确的施工图纸给工程部，工程部将图纸发至监理单位及施工单位。（二）工程部及施工单位熟悉图纸，将图纸中的疑问进行汇总，形成图纸问题记录清单。（三）准备图纸审查意见书。三、图纸会审时间确定（一）工程部与施工单位沟通后确定图纸会审的时间，施工单位提前两天将问题、疑问交给工程部，工程部进行汇总交技术部转交设计院，确定图纸会审的地点安排。（二）工程部通知技术部

15、、预算部、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、质监站等，告之其图纸会审的时间及地点。四、图纸会审流程（一）参加图纸会审的人员签到，各单位人员到齐后，设计单位进行交底。（二）土建及安装进行分组会审，工程部及施工单位做会审记录。（三）会审结束后，施工单位及时将图纸会审记录整理完毕后的初稿，交工程部进行初审，工程部审核无问题后，交预算部及技术部审核，进行评审签字，审核无问题后施工单位将正式的图纸会审纪要送各单位进行签字盖章。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共

16、48 页 - - - - - - - - - （四）施工单位在基础钢筋验收前必须将正式签字完的图纸会审纪要交与工程部。四、记录收发记录图纸问题记录清单会议签到表图纸会审纪要图纸会审初稿评审纪要名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 48 页 - - - - - - - - - 开工仪式控制程序一、流程控制图二、开工仪式管理细则（一）拿到施工许可证后确定开工时间。（二）行政部确定出席开工仪式的人员，并将时间、着装、纪律等要求通知到每位人员。（三）工程部负责施工机具

17、的准备。（四）策划部负责布置现场。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 48 页 - - - - - - - - - （五）施工单位准备其它物品。（六）开工动土，奠基仪式举行。（七）策划部将开工情况记录，由行政部将工程开工情况在公司内进行报道。三、质量记录影像资料开工报告定位放线管理程序一、流程控制图（一）施工工艺流程图（二）监督管理流程图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心

18、整理 - - - - - - - 第 14 页，共 48 页 - - - - - - - - - 二、 质量标准及规范（一）质量依据：1.规划部门指定的建筑红线桩，国家高程标准桩及现场放点进行现场轴线控制网和标高控制点的引测。2.建筑设计总平面布置图3.工程测量规范 （GB50026-93）现场施工平面布置图（二）基本要求：桩点保护、不定期交叉复测。三、工程管理细则（一）选择测量人员或专业测绘机构总包单位安排专业测绘师及测量员进行测量放线或委托专业机构进行测量。（二）入场准备1检查测绘人员是否具有上岗证、测绘机构是否具有资质，人员是否经过技术交底。2检查测量器具的合格证，是否经过校检。3确定施

19、工单位使用的图纸为最新有效版本。（三）主要施工工序1.检查三通一平标高是否满足要求。2.根据建筑物平面形状的特点，利用给定现场放点定出主控轴线。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 48 页 - - - - - - - - - 3.定位放线时精确测出控制轴线网。4.定出主轴线控制网以后，依据基础平面图采用直角坐标定位放样的方法放出建筑物其它主轴线，经角度、距离校测符合点位限差要求后，布设建筑物平面矩形控制网。（四）成品保护施工过程中对红线桩、水准点、工程测量控

20、制桩等应设置醒目标志，严禁擅自移动，轴线控制桩应固定，并设在不易扰动的地方，控制桩要远离基坑边坡，防止塌方破坏，也应远离道路。（五）检查及验收要点1.复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施。2.复核平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果，重点复核建筑方格网主轴线。3.复核施工单位的测量方案。四、常见质量问题及防止方法1.轴线控制桩受扰动，应采取措施保护。2.水准点发生沉降，应设置在坚实的地面上。五、记录控制（一）档案类控制成勘红线控制成果现场实测记录建筑物定位放线记录交验放线定位记录（二）管理类控制甲方监督记录定位放线复核记录名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - -

21、- - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 48 页 - - - - - - - - - 降水工程施工管理程序一、降水工程施工流程图（一）施工工艺流程图1.轻型井点、喷射井点施工准备井点管布置井点管埋设井点管系统运行井点管拆除2.管井井点施工准备井点管布置井点管埋设水泵设置井点管系统运行井点管拆除3.深井井点施工准备做井口、安护筒钻机就位、钻孔回填井底砂垫层吊放井管回填管壁与井壁间砂滤层安装抽水控制电器试抽正常降水运行拆除（二）监督管理流程图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - -

22、- - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 48 页 - - - - - - - - - 二、质量标准及规范（一）质量依据：建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）；（二）基本要求：水位控制，做好观测记录，做好应急措施准备。三、工程管理细则（一）选择施工单位1.工程部组织考察施工单位，根据考察结果填写供方评价记录表。2.施工单位报施工方案、报价，审查施工方案是否合理。3.预算部组织工程、技术及相关部门、领导参与定标，确定施工单位。（二）入场准备1.检查施工单位人员组织情况是否满足工程需要，人员是否经过安全技术交底。2.检查机械设备准

23、备情况，是否满足工程需要。（三）安全注意事项1.施工场地内一切电源、电路的安装和拆除，应由电工专人负责，电器必须严格接地接零和设置漏电保护器，现场电线、电缆必须按规定架空，严禁拖地和乱拉、乱搭。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 48 页 - - - - - - - - - 2.所有机器操作人员必须持证上岗。3.排出的地下水应经沉淀处理后方可排放到市政地下管道或河道。4.施工机械、电气设备等在确认完好后方准使用，并由专人负责使用。（四）主要施工工序1.检查是

24、否按照要求设置了沉砂池。2.检查是否准备了备用电源，是否组织到位。3.对降水井应定时测定地下水位，及时掌握井内地下室位的变化，确保水泵正常运行。4.在基坑中心或群井干扰最小处及基坑四周，布设一定数量的观测孔，定时测定地下水位，掌握基坑内外地下水位的变化。5.临近基坑的建筑物及各类地下管线应设置观测点，定时观测其沉降，掌握沉降量及变化趋势。（五）成品保护1.井点管口应有保护措施，防止杂物掉入井管内。2.为防止滤网损坏，在井管放入前，应认真检查，以保证滤网完好。（六）检查及验收要点1.检查降水井的位置、垂直度。2.降水井出水量和含砂量观测。3.检查降水深度。四、常见质量问题及防止方法（一）降水井的

25、深度应根据设计降水深度、含水层的埋藏分布和降水井的出水能力确定。设计降水深度在基坑范围内不宜小于基坑底面以下0.5m。（二）水泵应置于设计深度，水泵吸水口应始终保持在动水位以下。成井后进行单井试抽检查降水效果，必要时应调整降水方案。降水过程中，应定期取样测试含砂量，保证含砂量不大于0.5。（三）降水系统施工完后，应试运转，如发现井管失效，应采取措施使其恢复正常，如无可能恢复则应报废，另行设置新的井管。五、记录控制降水方案方案评审表名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19

26、页，共 48 页 - - - - - - - - - 供方评价记录表定标备案表甲方监督记录现场签证记录单验收报告台班记录表基础土方开挖施工管理程序一、土方开挖工程施工流程图（一）施工工艺流程图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 48 页 - - - - - - - - - （二）监督管理流程图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 21 页

27、，共 48 页 - - - - - - - - - 二、质量标准及规范（一）质量依据：地质勘察报告建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）建筑地基处理技术规程（JGJ 79-2002 ）（二）基本要求：标高、坡度、降水控制，地质情况监测。三、工程管理细则（一）选择施工单位1.工程部组织考察施工单位，根据考察结果填写供方评价记录表。2.施工单位报方案、报价。3.预算部组织工程、技术及相关部门、领导参与定标，确定施工单位。（二）入场准备1.检查施工单位人员组织情况是否满足工程需要，人员是否经过安全技术交底，查验操作人员上岗证。 。2.检查机械设备是否满足工程需要，组织是否到位

28、。3.核实图纸、设计变更，确定施工单位使用的图纸、设计变更为最新有效版本。（三）安全注意事项1.基坑土方开挖应严格按照设计要求进行，不得超挖，基坑周边不得超载，不得超过设计荷载限制条件。2.土方开挖后，应检查边坡稳定性，作好边坡防护，挖方边坡值应符合规范要求。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 22 页，共 48 页 - - - - - - - - - 3.基坑开挖后及时进行防护，防护设置高度900mm，100mm高踢脚板，钢管刷红白油漆，砖砌明沟排水。4.备用电源准备、

29、组织到位。（四）主要施工工序1.基坑开挖前督促施工单位做好查勘施工现场、学习和审查施工图纸、编制施工方案、清除现场障碍物、平整施工场地、进行地下勘探、作好排水设施、设置测量控制桩、修建临时设施、修筑临时道路、准备机具物资等。应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。2.检查现场排水是否排入市政雨水井。（发现异常情况请示上级领导处理）3.在开挖全过程中，用水准仪跟踪控制挖土标高；机械挖土时坑底留200300mm厚余土，进行人工修整。4.检查边坡的坡度控制是否符合要求。5.做好开挖时的收方记录。6.验槽时做好钎探记录，采用20的1.5m长钢筋进行钎探，每10cm

30、记录一次，钎探记录必须由甲方土建工程师签字认可。（五）成品保护1.土方开挖前应及时联系市政等相关部门，了解地下管网、光纤等走向和位置，施工至该处改为人工开挖。2.土方开挖后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，并应及时进行地下结构施工。（六）检查及验收要点1.进行标高抄测、做好收方记录。2.检查基坑开挖的深度、宽度、边坡坡度是否满足设计要求。3.检查基坑开挖后土类性质是否与地勘一直，是否满足施工要求。四、常见质量问题及防治办法1.基坑超挖：开挖（基坑槽）或管沟均不得超过基底标高。如个别地方超挖，其处理方法应取得设计单位同意。2.基底未保护：基坑（槽）开挖后，应尽量减少对基土的扰动。如基础不能及

31、时施工时，可在基础、底标高以上保留30cm厚土层，待作基础时开挖。3.施工顺序不合理：土方开挖适宜先从低处开始，分层分段依次进行，形成一定坡度，以利于排水。4.开挖尺寸不足：基坑（槽）或管沟底部的开挖深度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作面名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 23 页，共 48 页 - - - - - - - - - 宽度，如排水设施、支撑结构所需宽度。5.基坑（槽）或管沟边坡不平不直，基底不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。五、记录控制（一）档

32、案类控制定位放线记录地基钎探记录基槽验槽记录地基验槽检查记录设计变更通知单技术核定单（二）管理类控制原始地面标高实测记录供方评价记录表定标备案表施工组织设计批准表工程开工报告甲方监督记录现场收方记录现场签证记录单验收报告喷锚护壁工程管理程序一、流程控制图（一）施工工艺流程图放线 土方开挖 钢筋绑扎 喷浆 锚杆植入 灌浆围护（二）监督管理流程图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 24 页，共 48 页 - - - - - - - - - 二、质量标准及规范（一）质量依据：建

33、筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）建筑基坑支护技术规程（GJG 120-99）锚杆喷射混凝土支护技术规程（GB 50086-2001）土层锚杆设计与施工规范（CEC 22-90）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 20300-2001）（二）基本要求：钢筋间距、喷浆厚度、锚杆角度、喷浆压力。三、工程管理细则（一）选择施工单位1.工程部组织考察施工单位，根据考察结果填写供方评价记录表。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 25 页，共 48 页 -

34、- - - - - - - - 2.施工单位报方案、报价。3.预算部组织工程、技术及相关部门、领导参与定标，确定施工单位。（二）入场准备1.检查施工单位人员组织情况是否满足工程需要，人员是否经过安全技术交底。2.检查机械器具组织是否到位。3.施工单位熟悉图纸，技术交底。（三）安全注意事项1.基坑开挖护壁后及时设置临边防护，防止人员坠入。2.基坑开挖护壁过程中注意边坡的稳定。（四）主要施工工序1.检查定位放线是否与图纸相符。2.检查坑边是否硬化及设置明沟排水。3.检查土方开挖位置是否正确。4.检查钢筋绑扎数量、规格是否与方案一致。5.检查喷浆厚度是否达到要求。6.检查锚杆加固是否按与方案一致。7

35、.检查灌浆压力是否满足要求8.检查泄水空设置是否满足要求9.检查护壁翻边是否满足要求。四、记录控制（一）档案类控制图纸会审纪要验收记录（二）管理类控制方案评审记录供方评价记录表定标备案表甲方监督记录现场签证记录单现场收方记录名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 26 页，共 48 页 - - - - - - - - - 白蚁防治管理程序一、监督管理流程图二、时间确定根据工程进度情况及完成的施工内容，达到白蚁打药的条件后，由工程部通知白蚁防治单位前来现场打药。三、白蚁防治流程

36、（一）有地下室的：1.在地下室开挖完成验坑前5天。2.地下室墙体外围建筑模板拆除前5天。（二）无地下室的：须在基础回填夯实到+0.00（或搁置架空板）前五天。（三）壹至叁层木制门、窗框（或室内装饰）及木制预埋件安装前五天。（四）无木制门、窗框的：须在壹至叁层门、窗洞墙体抹灰前五天。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 27 页，共 48 页 - - - - - - - - - CFG桩地基处理管理程序一、流程控制图（一）施工工艺流程图放线 桩机就位 沉孔至设计深度 停振下料

37、 锤击捣实人工捡底 截桩头（二）监督管理流程图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 28 页，共 48 页 - - - - - - - - - 二、质量标准及规范（一）质量依据：地质勘察报告建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）建筑地基基础工程质量验收规范（GB 50202-2002）建筑地基处理技术规范（JGJ 79-2002 ）建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002）（二）基本要求：砂石、深度观测，达到设计持力层是否与地勘结果一致三、工程管

38、理细则（一）选择施工单位及检测单位1.工程部组织考察施工单位，根据考察结果填写供方评价记录表。2.施工单位报价、报施工方案。3.预算部组织工程、技术及相关部门、领导参与定标，确定施工单位。4.选择专业检测单位。（二）入场准备1检查施工单位人员组织情况是否满足工程需要，人员是否经过安全技术交底。2检查机械机具和配套设施是否满足工程需要。3核实图纸、设计变更，确定施工单位使用的图纸、设计变更为最新有效版本。（三）安全注意事项1机械设备操作人员须经专门训练，熟悉机械操作性能，经专业管理部门考核取得操作证。2机械设备发生故障后及时检修，决不带故障运行，杜绝机械和车辆事故。3施工现场的一切电源、电路的安

39、装和拆除必须由持证电工操作。（四）主要施工工序名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 29 页，共 48 页 - - - - - - - - - 1.复核轴线。2.施工前对原材料进行检验，查看材料的合格证及检验报告。3.施工中检查混合料配合比、塌落度、成孔深度等。4.施工结束后检查桩顶标高、桩位等。5.工程部选择检测点。6.监督检测单位做静载和动探试验。7.现场人工捡底，截桩头，完成收方记录。（五）成品保护1CFG桩施工时，应调整好打桩顺序，以免桩机碾压已施工完成的桩头。2C

40、FG桩施工完毕后，待桩体达到一定强度后（一般为37d） ，方可进行开挖。3保护土层和桩头清除至设计标高后，应尽快进行褥垫层的施工，以防桩间土被扰动。（六）检查及验收要点1检查水泥、砂及碎石等原材料应符合设计要求。2检查施工中桩身混合料的配合比、塌落度和桩身的完好、成孔深度、混合料的灌入量。3施工结束后检查桩顶标高、桩位、桩体质量、地基承载力以及褥垫层的质量。四、常见质量问题及防止方法（一）桩身强度不足：施工时严格控制配合比。（二）桩身缩颈和断桩，桩位偏差：施工时严格观测打桩情况，发现问题立即采取措施进行处理。（三）土体挤压引起膨胀：施工时注意安排打桩顺序。五、记录控制（一）档案类控制工程定位测

41、量记录混合料配合比原材试验报告混合料抗压强度试验报告技术交底记录检测报告（二）管理类控制设计交底记录甲方监督记录名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 30 页，共 48 页 - - - - - - - - - 收方记录轴线控制管理程序一、流程控制图（一）施工工艺流程图桩点引测放主轴线、高程引测闭合验证 放分轴线 复核（二）监督管理流程图二、质量标准及规范（一）质量依据：工程测量规范 （GB50026-93）（二）基本要求：核对图纸，轴线位置是否正确，要求全数检查。三、工程管

42、理细则（一）选择测绘人员总包单位安排有专业测绘师及测量员进行测量放线。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 31 页，共 48 页 - - - - - - - - - （二）入场准备1.检查测绘人员是否持有操作证，人员是否经过技术交底。2.检查计量器具的合格证，是否经过校检。3.确定施工单位使用的图纸为最新有效版本。（三）主要施工工序1.移交测量控制桩。2.审核施工单位测量方案。3.复核平面及高程控制网。4.复核建筑方格网主轴线。5.复核栋间距及与红线的距离。（五）成品保护

43、用砖围护，保护桩点。（六）检查及验收要点检查放线的准确性，误差是否在允许范围。四、常见质量问题及防止方法（一）建施和结施图纸不符：对照建施和结施，核实轴线位置，发现不符合的及时联系设计院确定轴线的正确位置。（二）误差累计：层层复核，消除误差。五、记录控制（一）档案类控制测量放线记录表（二）管理类控制甲方监督记录名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 32 页，共 48 页 - - - - - - - - - 钢筋工程控制程序一、流程控制图（一）施工工艺流程图钢筋除锈调直 钢筋

44、制作 分类编号堆码 基层清理 焊接、连接 梁、板钢筋绑扎 放置垫块 成品保护 检查验收（二）监督管理流程图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 33 页，共 48 页 - - - - - - - - - 不合格合格二、质量标准及规范（一）质量依据：钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 建筑安全检查标准JGJ59-99 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-96 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-98 带肋钢筋挤压连接技术

45、及验收规程YB9250-93 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46 建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99 ）（二）基本要求：钢筋绑扎牢固，焊接质量符合规范要求，钢筋材质符合要求，规格、型号、数量与施工图纸一致。三、工程管理细则名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 34 页，共 48 页 - - - - - - - - - （一）选择供货单位及施工班组1.若钢材为甲供，则供货商报价，并考察供货商，根据考察结果填写供方评价记录表，再

46、由预算部组织工程及相关部门、领导参与定标，确定供货单位。2.若钢材为总包单位负责采购、甲方认价，则审核总包单位报送的供货方资质、钢材材质情况，是否满足工程需要。3.审核总包单位选择的钢筋工程施工班组是否满足工程需要。（二）入场准备1.检查施工单位人员组织情况是否满足工程需要，人员是否经过安全技术交底，特种作业人员受否具有上岗证，是否经过三级教育。2.检查工程所用钢筋种类、规格必须符合设计要求，并对原材及焊接质量进行见证取样，填写见证取样送检记录 。3.核实图纸、设计变更，确定施工单位使用的图纸、设计变更为最新有效版本。督促施工单位熟悉图纸，对施工班组进行技术交底。（三）安全注意事项1.吊装应选

47、好吊点，捆绑结实，防止坠落。2.废旧钢筋头应及时收集清理，保持工完场清。3.高空作业时系安全带。4.检查焊机和工具，确认安全合格后方可作业。（四）主要施工工序1.施工单位将材料认价表交预算部，由预算部签字认可认价表。2.钢筋原材见证取样送检，检查钢筋材质合格证及复试送检报告是否合格。3.检查基础垫层是否清扫干净，弹放钢筋位置线位置是否正确。4.检查钢筋摆放情况，钢筋的规格、数量、型号是否正确。5.检查钢筋焊接质量，对焊接试件进行见证取样送检，并及时查看焊接检验报告。6.检查钢筋是否按照要求进行绑扎。7.检查钢筋保护层垫块是否按要求进行设置。（五）成品保护1.绑扎箍筋时严禁碰撞预埋件，如碰动应接

48、设计位置重新固定牢靠。2.应保证预埋电线管等位置准确，如发生冲突时，可将竖向钢筋沿平面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，绕开预埋管，但一定要保证保护层的厚度，严禁任意切割钢筋。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 35 页，共 48 页 - - - - - - - - - 3.模板板面刷隔离剂时，严禁污染钢筋。4.各工种操作人员不准任意踩踏钢筋，扳动及切割钢筋。（六）检查及验收要点1.钢筋、焊条的品种和性能，必须符合设计要求和有关标准的规定。2.钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固

49、数量、接头设置，必须符合设计要求和施工规范的规定。3.钢筋焊接接头机械性能试验结果，必须符合焊接规程的规定。4.箍筋数量、弯钩角度和平直长度，应符合设计要求和施工规范的规定。5.钢筋焊接或机械连接接头的机械性能结果应符合验收的专门规定。6.钢筋绑扎允许偏差应符合规范规定。7.钢筋节点控制。8.主次梁结合处截面变小的处理方式。四、常见的质量问题及防治方法（一）主筋移位：钢筋组装时位置不准确,或连接点 (绑扎 )不牢 ,绑扣松脱 ,钢筋固定不牢等,造成主筋移位。（二）钢筋混凝土结构中框架梁两端外伸的钢筋错位,使框架梁外伸钢筋与柱侧向外伸钢筋位置不对应,其原因是 :插筋位置不准确;或位置虽然准确,但

50、在施工过程中踩踏和机具碰撞,使钢筋位置偏斜。（三）成型后钢筋骨架在同一截面内主筋接头过多,其主要原因是配筋失误,配筋下料不准确,或未能合理地把接头错开。（四）混凝土结构成型后露出主筋.由于钢筋骨架成型尺寸超差,漏放垫块 ,或垫块安装不牢固,松动 ,位移和脱落等 ;有时则由于施工荷载作用,如手攀脚踩 ,机具碰撞 ,而使钢筋位移和接触模板等引起。（五）成型后的钢筋骨架中箍筋间距不等,这主要是箍筋安装时没有严格按图纸尺寸安装,配置尺寸不准或组装不牢和松动,导致箍筋移位而造成。（六）成型的骨架接头松扣和脱落,主要原因是没有按照规定绑(焊)牢,或操作不妥 ,损坏骨架等造成。（七）箍筋接头没有错开,接头的