2022年2022年竞争性谈判文件 .pdf
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1、竞争性谈判文件项目名称:XXX县烈士陵园绿化改造项目项目业主(谈判人):XXX县民政局(盖单位章)年月日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页,共 25 页 -1 目录第 1 章谈判公告第 2 章谈判规则第 3 章工程量清单第 4 章竞争性谈判申请文件格式名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页,共 25 页 -2 第一章谈判公告XXX县民政局作为谈判人,拟对XXX县烈士陵园绿化改造项目通过竞争性谈判方式选择承包人,现邀请符合资质条件的单位参加该项目的报价和谈判。一、谈判项目概况1、项目名称:XXX县烈士陵园绿化改造项目;2、建设地点:XXX县黄忠路;3、合同
2、段划分:一个施工合同段;4、建设内容及规模:具体内容详见工程量清单;5、计划工期:30 日历天;6、本项目的最高限价:人民币 12.7 万元;二、谈判申请人资格要求1、一般要求:具有独立企业法人资格;2、资质要求:企业资质等级不应低于(包括):房屋建筑工程施工总承包企业资质三级;3、特别要求:施工安全设施经县建设局、安监局验收合格后才准予施工。4、其他要求:项目经理(注册建造师、下同)资格:建筑专业二级以上注册建造师证书并具有安全生产考核合格证,技术负责人具有建筑专业中级及以上技术职称;三、竞争性谈判文件的获取凡有意参加谈判者,请于2013 年 8 月 28 日至 2013 年 9 月 5 日
3、(双休日除外)每日上午8:30 时至 11:30 时,下午 3:00 时至 17:30(北京时间,名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页,共 25 页 -3 下同),在XXX县民政局 持下列证件(证明、证书)购买谈判文件(留加盖单位鲜章的复印件):1、法定代表人授权书及委托代理人身份证;2、营业执照(副本);3、企业资质证书(副本)。4、谈判资料费每份200.00 元。四、竞争性谈判申请文件递交1、竞争性谈判申请文件递交的截止时间(谈判截止时间,下同)为2013年 9 月 5 日 15 时 00 分,地点为XXX县民政局。2、逾期送达或未送达指定地点的竞争性谈判申请文件,谈判
4、人不予受理。五、谈判申请文件份数:正本壹份,副本贰份。六、联系方式谈判人(项目业主):XXX县民政局联 系 人:XXX联系电话:XXX2013年 8 月 28 日(公章)名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页,共 25 页 -4 第 2 章谈判规则第一节谈判须知(一)本文件及依法对本文件所作的书面澄清或修改的内容均为谈判文件的组成部分。1、参与谈判的申请人在购买谈判文件后,如有疑问需要澄清,应于购买谈判文件后 1 个工作日内以书面方式提出。2、参与谈判的申请人应自行承担编制谈判申请文件、参加谈判过程所产生的一切费用。(二)参与谈判的申请人应当承认本文件所采取的谈判程序、谈判方
5、法、谈判标准以及其他规定;(三)参与谈判的申请人应充分理解谈判人由于特殊情况取消谈判会、延迟谈判会召开时间等而带来的任何不便和损失,并不得有异议。(四)谈判文件中的注释、说明是谈判文件的重要组成部分。(五)不论中选与否,谈判人、项目业主均不作任何解释。第二节谈判申请文件(一)、谈判申请文件采用的语言文字和计量单位谈判申请文件及其所有相关文件资料均应使用汉语语言文字,除工程规范另有规定外,谈判申请文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。(二)、谈判申请文件的组成1、谈判申请文件封面名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页,共 25 页 -5 2、目录3、谈判申请函
6、及附录4、法定代表人身份证明书或授权委托书;5、资格审查资料;6、承诺书;7、已标价工程量清单。施工方案或组织设计、质量保证和安全控制措施等内容,谈判申请人被确定为中选人后编制,并报项目业主审查合格,方可签订合同。(三)、谈判申请书的提交、装订及密封1、谈判申请人应提交谈判申请文件正本壹份,副本贰份,并在封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”,副本由正本复制(复印)而成(包括证明文件),正副本内容应一致。2、谈判申请人编制谈判申请文件(密封处需加盖谈判申请人公章)后,于2013 年 9 月 5 日 15 时 00 分前送达XXX县民政局。联系人:XXX,联系电话:XXX。3、装订要求:谈判申
7、请人提交的谈判申请文件的正本和副本一律用A4复印纸编制和复制,采用粘贴方式左侧装订,不得使用抽杆夹或扣夹。4、封套上写明:项目名称、谈判人名称、谈判申请人名称(盖公章)、法定代表人(签字或盖章)、日期。第三节谈判报价(一)、本项目已经XXX县财政投资评审中心(以下简称评审中心)进行评审,并将经评审的招标控制价作为该项目的最高限价。谈判申请人的谈判报价不得高于最高限价。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页,共 25 页 -6(二)、工程量清单报价1、本项目实行工程量清单报价,谈判申请人必须编制出准确的工程量清单,并承担相应的风险;谈判申请人应对单位工程成本、利润进行分析,统筹
8、考虑企业自身条件编制出自己的企业定额(而不是国家发布的定额),并根据企业的定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配臵,优化组合,合理控制现场费用和施工技术措施费用。属于企业性质的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量水平、取费等由企业确定,谈判申请人享有自主确定报价的权利、并自担风险。2、谈判申请人的报价为谈判文件载明的所有工程量的总价。包括所需人工费、施工机械使用费、材料费、其他(运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费、以及谈判文件明示或暗示的风险、责任和义务等),以及管理费、利润等。3、谈判申请人必须提供本工程量清单报价表。工程量清单中谈判申请人没有填入单价或价格的子目,
9、其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。4、谈判申请人工程量清单报价表必须按照施工图、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)、2009年四川省建设工程工程量清单计价定额的规定编制。第四节履约担保1、履约保证金。履约保证金为中选价的5%。履约保证金必须在签订合同前提交。履约保证金(现金担保)以现金方式由中选人向项目业主提交。履约保证金(现金担保)在工程竣工验收合格后无息退还。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页,共 25 页 -7 2、差额履约现金担保。差额履约现金担保是由于中选价低于基准值,为保证项目质量、工期及合同的全面履行,凡低于基准
10、值中选的,中选人在提交正常5%履约担保的同时必须额外提交中选价净价与基准值之差额2 倍的差价履约现金担保。差额履约现金担保必须在签订合同前足额及时提交,否则取消中选资格。差额履约现金担保由谈判人存入谈判人账户专户管理,利息归承包人所有。差额履约现金担保应随工程进度按比例逐步退还承包人,最迟于项目完工时必须退款完毕。第五节谈判评审标准(一)、谈判人组建谈判小组与谈判申请人进行谈判。1、谈判小组成员为 5人。2、谈判小组主任(1名)由谈判小组成员推举产生,主持谈判工作,谈判小组主任与其他成员具有同等表决权。(二)、谈判申请文件的评审和价格谈判由谈判小组负责,并邀请有关监督部门对谈判全过程进行监督。
11、(三)、谈判申请书递交截止时间即为谈判会召开时间。(四)、本次谈判评选采用 综合评估法。谈判小组对满足谈判文件实质要求的谈判申请文件,按照评分标准进行打分,并按得分由高到低的顺序推荐中选人,但谈判报价低于成本的除外。(五)、评审标准:见附件1.“形式评审、资格评审、响应性评审办法表”、附件 2.“综合评分明细表”。(六)、评审程序1、初步评审名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页,共 25 页 -8(1)、谈判小组可以要求谈判申请人提交附件1 规定的有关证明和证件的原件,以便核验。谈判小组依据附件1 规定的标准对谈判申请文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的,作废标处理。(
12、2)、谈判报价有算术错误的,谈判小组按以下原则对谈判报价进行修正,修正的价格经谈判申请人书面确认后具有约束力。谈判申请人不接收修正价格的,其谈判申请文件作废标处理。A、谈判文件中的大写金额与小写金额不一致的,以大写为准;B、总价金额与依据单价计算出的结果不一致的,以单价金额为准修正总价,但单价金额小数点有明显错误的除外。(3)、谈判小组发现谈判申请人的报价明显低于其他谈判报价,或者在设有标底时明显低于标底,使得其谈判报价可能低于其个别成本的,应当要求该申请人作出书面说明并提供相应的证明材料。申请人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的,由谈判小组认定该申请人以低于成本报价竞标,其谈判申请文件作
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