2022年2022年楼盘广告策划案 .pdf

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1、阳光晶城 TVC创意策划案一、影视作品创意分析前言不阳光，怎宜居？建筑的意志冷漠着人性的向往，生活不该如此理性。架空会所里的亲切问候，青石路上看夕照欢颜；户户入户花园阳光和煦，90 小复式蕴藏爱之深意；围合式人性社区舒缓时光，中央景观园林绿染四季；当绿城物管将温暖送达身边，晴朗时日述说着，这才是梦想中的宜居家园。市府旁 麓山北地铁口 悦活社区阳光晶城，活出阳光味！名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 8 页 -【影片创意思路】根据阳光晶城的理念在于“活出阳光味”，本片以太阳花为象征物，“为城市播种太阳（太阳花）”为主线。从播种到收获阳光到未来展望三个阶段，依次阐述楼盘地

2、理位置的优越性、发展空间的可观性、小区建设理念的前瞻性等方面。二、影片内容总体阐述：三维+实拍1、影片总体思路以一颗发光种为引子，先展开对河西发展前景的展望，阐述阳光晶城优越的地理位置及其发展前景。中篇以一个太阳花开花的花盘，展开小区全景建设图（三维展示）。并详细介绍阳光晶城以及周边配套设施。末篇就以沐浴在阳光下的太阳花为象征，对阳光晶城的未来进行展望。2、阳光晶城理念为城市的人们提供阳光小区、阳光住宅、阳光服务。整个片子的调性：大气、悠扬、轻盈、快乐、抒情、温馨三、镜头内容规划宣传片共分为三个段落：1、播种希望篇高瞻远瞩放眼未来2、收获阳光篇阳光胜地卓越品质3、未来展望篇舞动阳光活力晶城名师

3、资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 8 页 -四、镜头视觉表达分析1、播种希望篇：高瞻远瞩，放眼未来该段落以“发展前景”吸引人：展示长沙市的城市规划设计，着重展示河西发展前景。简单介绍大河西先导区、市政府地理位置以及城市轻轨。显示阳光晶城的升值空间。视觉元素：磅礴雨、打着惊天雷、闪着惊魂电的楼盘全貌图、缕缕阳光、向日葵、小树、楼盘全貌、湘江俯拍图、阳光晶城地理位置地图、交通路线、产品广告。旭日东升的岳麓山、梅溪湖。1.调性：大气、抒情2.节奏：悠扬3.音乐：舒缓4.色调：暖色调5.时间：30%2、收获阳光篇：阳光胜地，卓越品质该篇章是阳光晶城设计精华的展示和表现，主要介绍

4、阳光晶城小区设计、户型，户户入户花园，繁花似锦阳光普照，是温馨幸福生活的居所。分五个部分描述：阔景社区，拓展阳光视域；舒适空间，优品阳光家园；全能配套，乐拥阳光享受；书香浸染，传享阳光文脉；立体通途，盛迎阳光未来视觉元素：小区地域位置、小区整体规划模型（三维展示）。绿化面积、小区楼盘外貌、小区景观建设、停车位、物业规划。不同户型，列举房屋装修图片或三维漫游。突出入户花园、空中院馆、观景窗。用三维动画展示良好光照。并适当加入：明媚的阳光、如阳光般的笑脸、午后的咖啡、阳光下的秋千、入室的一缕阳光、花的盛开等渲染气氛。港岛娱乐城集餐厅、茶吧、酒吧、清吧、网吧、美容美发、健身中心、KTV、名师资料总结

5、-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 8 页 -洗浴城、影院、电玩商、类写字楼（LOFT公寓）。购物的人、欢笑的人、玲琅满目的商品、在酒店用晚餐的人、写字楼内工作的人、晚上的灯光、KTV欢闹的人、茶吧优雅舒适的人等。市政府、梅西湖行政、湖南商学院，医学院，长郡中学，阳明小学、师大附中等地；读书的孩子、图书馆、绘画书法的老人、给幼儿念书的父母、慈祥的老师、各个学业有成的悻悻学子。交通地图、未来轻轨地铁江底隧道、川流不息的车水马龙、夜晚全景等。1调性：展望、高调、抒情2节奏：适中3音乐：大气舒缓。4画面：色彩绚丽、饱和5时间：占 50%3、未来展望篇：舞动阳光活力晶城该部分概括地表现阳

6、光晶城繁荣景象视觉元素：大片舞动的向日葵打开窗享受阳光的人、在自己的花园看着花儿在阳光下绽放的人、在院中沐浴阳光玩耍的人、坐在摇椅上品茶看报享阳光的老人、一家人的笑脸、邻里和谐、飞驰的车辆、拔地而起的建筑、环境优美的公园、晨跑的青年、大山、大河、大海、朝阳、满地鸽子的城市广场、烟花中的城市、干净的道路、秩序的人们、飞速的地铁、起飞的鸽子等。1.调性：展望、抒情2.节奏：舒缓3.音乐：抒情4.色调：暖色调5.时间：占全篇 20%名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 8 页 -五、镜头脚本段落镜 头 描 述解 说 词时间一滴被阳光折射的五光十色的露珠滑落，滴在平面溅起无数小

7、水珠。一缕阳光穿过，把无数的小水珠串联起来；镜头拉远，串联的露珠如珍珠般围成一个光圈，光芒变成太阳，此太阳变成阳光晶城的标志8s 播种希望篇高瞻远瞩放眼未来俯视下着磅礴雨、打着惊天雷、闪着惊魂电的楼盘全貌图，浓缩在一个发光的种子中爆发出来。湘江俯拍图，大箭头指向河西，说明河西是长沙发展的趋势。（切）项目提供的阳光晶城地理位置地图动画画出地铁、轻轨、江底隧道等交通路线，表明大河西先导区、市政府位置以及阳光晶城位置。小区全景，在阳光下如钻石般闪耀。镜头快速移换透视点成正视图，镜头切换到被一朵雨淋地耷着的向日葵向日葵为花中的水晶象征“阳光”。镜头中出现缕缕阳光，镜头从向日葵、小树的缝隙中拉到楼盘全貌

8、，阳光晶城那一片楼房气势磅礴的矗立，彩虹高挂整片小区，太阳花也吸收阳光直立起来。阳光晶城是湖南地产实力品牌【庆湘置业】投资开发的长沙标杆力作。项目矗立两型先导重心地带，市府与麓谷双核枢纽。扼守雷锋大道与杜鹃路交汇要冲。轻轨出门即享，地铁转瞬直达，成就长株潭半小时生活圈内首屈一指的锋尚地标。45s 字幕：阔景社区，拓展阳光视域向日葵开花，从花盘中透出岳麓山日出；阳光晶城局域地图；三维模型展示小区全貌；绿化面积、小区阳光晶城靠山为屏，青山花市、港岛娱乐城、美食街繁华相伴；岳麓山、梅溪湖、宜居公园、麓谷公园近100S 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 8 页 -楼盘外貌、

9、小区景观建设、停车位、物业规划。画面分割展示岳麓山、梅溪湖、宜居公园、麓谷公园近在咫尺；湖南商学院、博才中学、长郡中学。实拍：川流不息的人群，在阳光下欢笑的人；镜头从太阳出拉远，出现阳光晶城的标志；镜头下移出现阳光晶城正门；镜头推进出现中心景观园林。（切）镜头从楼房一侧墙移出俯视中心景观园林，镜头从 18 层、24层和 30 层楼房顶部依次掠过，阳光从栋距间透过。特写沐浴在阳光下的向日葵；（镜头慢慢拉远）手捧着向日葵的女孩子穿过小区中心景观，漫步在小区。有好的跟路过的人打招呼。字幕：舒适空间，优品阳光家园由小区外围进入楼房内部，通过房屋装修图片或三维漫游，依次展示 166、152、93不同户型

10、，突出入户花园、空中院馆、观景窗。并适当加入：明媚的阳光、如阳光般的笑脸、午后的咖啡、阳光下的秋千、入室的一缕阳光、花的盛开等渲染气氛。在咫尺；湖南商学院、博才中学、长郡中学名校环伺。得天独厚的自然人文为都市人量身定制优越宜居。10 万阳光晶城由3栋 18 层小高层、2 栋 24 层高层、1 栋 30 层创新小复式有机围合。轩昂大气的现代建筑，历久弥新的立面肌理，卓越考究的品质工艺，彰显都市人生格调礼遇。80-160多元户型一应俱全。166 雍荣五房：宽厨宽厅宽卧，多阳台多飘窗多赠送，高处风光大家风范。152 优越四房：双厅与四卧独立对称，动静无扰，超乎想象赠送率前所未有附加值。93 创新小复

11、式：4 阳台，双层 3 米层高，独创稀缺产品，有限空间无限私享。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 8 页 -字幕：全能配套，乐拥阳光享受（中景）由屋外往屋内拍摄，反射着阳光的窗户，小女孩推开窗，捧出盆景向日葵，开心的深呼吸。（镜头拉近）从花盘中出现小区中心景观。三维展示坐在小区长椅上聊天的人；走在小区石板路上散步的人；在篮球场、羽毛球场等运动场所锻炼的人。画面分割展示照片：港岛娱乐城集餐厅、茶吧、酒吧、清吧、网吧、美容美发、健身中心、KTV、洗浴城、影院、电玩商、类写字楼（LOFT公寓）。（实拍）购物的人、欢笑的人、玲琅满目的商品、在酒店用晚餐的人、写字楼内工作的人

12、、晚上的灯光、KTV 欢闹的人、茶吧优雅舒适的人。字幕：书香浸染，传享阳光文脉（实拍、照片为主）画面分割展示：市政府、梅西湖行政、湖南商学院，医学院，长郡中学，阳明小学、师大附中等地；读书的孩子、图书馆、绘画书法的老人、给幼儿念书的父母、慈祥的老师、各个学业有成的悻悻学子。字幕：立体通途，盛迎阳光未来展示交通地图、未来轻轨地铁江底隧道；实拍：川流不息的车水马龙、夜晚景色。阳光晶城以惊艳工笔演绎园林景观风生水起格局；架空会所与青石板路串联生活温馨；篮球场与羽毛球场挥扬生命活力。未来展望篇远景：大片沐浴在阳光下舞动的向日葵阳光晶城以最具成长性的35S 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 8 页 -舞动阳光活力晶城拉近：画面出现在大片向日葵后面的阳光晶城建筑群大全景：俯拍阳光晶城拉近：广场上载阳光下活动的人群场景切换：打开窗享受阳光的人、在自己的花园看着花儿在阳光下绽放的人、坐在摇椅上品茶看报享阳光的老人、一家人的笑脸、邻里和谐、飞驰的车辆、拔地而起的建筑、环境优美的公园、晨跑的青年、烟花中的城市、干净的道路、秩序的人们、飞速的地铁等。夕阳的余晖照在向日葵上（伴随孩子的笑声）淡出，淡进阳光晶城的LOGO。全篇完地理优势，最贴近生活的宜居文化，最高性价比的物业质地，实现您对生活的全部想象。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 8 页 -