2022年2022年广州厂房租赁合同常用范本 .pdf

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1、本文格式为word 版下载后可任意编辑第1页，共 13页广州厂房租赁合同常用范本（2022 标准版合同范本）甲方：*个人或单位乙方：*个人或单位签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 13 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第2页，共 13页广州厂房租赁合同常用范本出租方：_ 承租方：_(身份证复印件张贴处)双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。第一条厂房座落、间数、面积、质量 1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全所有权和使用权。2、出租厂房概况：出

2、租厂房座落地址：_。出租厂房用途：_。出租厂房间数：_。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 13 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第3页，共 13页出租厂房建筑面积：_(平方米)。出租厂房使用面积：_(平方米)。出租厂房质量：_。第二条租赁期限厂房租赁期限：租赁期共_年零 _月，承租方自_年_月_日起将出租厂房交付承租方使用，至_年_月_日收回。第三条租金和保证金条款 1、租 金 每(季 度)人 民 币 _ 元(大 写：_元整)。2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方 1 个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的28 日前付清下一

3、季度的租金。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 13 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第4页，共 13页 3、租金支付方式：_。4、出租方收取租金时只提供普通收据，如承租方要求支付有效发票，则由承租方自行负责发票税。5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租方保证金每年人民币_元(大写：_元整)。第四条相关费用 1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。2、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租

4、方自行承担。3、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施(厂房内的空地、汽车车位)等。第五条厂房变更与设立他项权利名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 13 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第5页，共 13页 1、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务，旧出租方不再承担本合同约定的权利与义务。2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须

5、征得出租方书面同意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有权没收原承租方的保证金。3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前1 个月告知承租方，承租方有权决定是否继续承租。如承租方在7 日内无异议或不作为，则视为认可出租方的行为。如承租方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算。出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面解除本合同的权力，并追究出租方违约责任。4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但应提前 1 个月告知承租方。第六条厂房修缮名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 13 页 -本文格式为word 版下载后可

6、任意编辑第6页，共 13页 1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由出租方承担。出租方只保证厂房能满足承租方正常使用和居住之需要。2、租赁期间，如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承租方通知之日起20 天内予以修缮，超过 20 天的，承租方有权自行修缮。3、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍承租方正常居住的，或威胁到承租方的生命财产安全的，出租方应在接到承租方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果出租方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，承租方可以退租或代出租方修缮。第七条出租方权利

7、与义务 1、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答承租方的相关咨询，否则视为欺诈行为。2、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 13 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第7页，共 13页 3、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必须提前2 个月通知承租方。解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币_元，并如数退还保证金。4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不作任何赔偿给承租

8、方。第八条承租方权利与义务 1、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正当理由拒收，承租方不负迟延交租的责任。2、租赁期间，如承租方需要退房，必须提前 1 个月通知出租方。双方协商一致解除合同，承租方应付给出租方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的50%计算，出租方有权没收承租方的全部保证金。3、租赁期间，承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 13

9、 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第8页，共 13页门批准方能施工。4、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出租方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则承租方应自合同期满之日起 7 天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7 天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由承租方在合理数额内承担。5、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式通知之日起15 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如承租方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则出租方应允许承租方延期20 天，但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后5 日内厂房里如仍

10、有余物，如双方无约定，视为承租方放弃所有权，由出租方处理。6、租赁期满，承租方需续租，应提前10 天通知出租方，出租方自收到通知之日起10 天内应提出异议或与承租方协商续约;如在接到承租方通知之日起10 天内出租方不予以答复，则视为默认同意承租方续租，本合同自动延长半年，自10 天期满次日起计算。7、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权。第九条不可抗力和例外名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 13 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第9页，共 13页 1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。2、因不可抗力导致双方或一方不能履行或不能完

11、全履行本协议约定的有关义务时，双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10 日内将情况告之对方，并提供当地有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。不可抗力影响如持续2 个月以上，任一方均有权单方面终止合同。3、合同履行期间，如非因承租方原因，厂房发生漏水、倒塌，或厂房被认为危房原因致使承租方无法正常居住生活的，则由出租方负责维护或修缮。4、因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，出租方应在本合同终止之日起20 天内返还承租方支付的保证金和多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十条争议解决对于因本协议履行而发生的

12、争议，双方应协商解决，协商不成，名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 13 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第10页，共 13页应向厂房所在地法院诉讼。第十一条合同生效本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。第十二条违约责任 1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。2、任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在 10 天内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在 10 天内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决

13、。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十三条索赔 1、如果因出租方非正当原因致使本合同无法履行，出租方应返回承租方多交付的租金及承租方交纳的保证金，并无偿给予承租方1个月内的时间搬迁。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 13 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第11页，共 13页 2、如果因承租方非正当原因致使合同无法履行，承租方应在合同无效之日起7 天内一次性支付给出租方补偿金人民币_元。作为对出租方的间接损失补偿，否则，出租方有权扣留承租方已经交付的租金和保证金。承租方基于信赖而先期投入的各类费用，出租方不作任何补偿。4、承租方逾期

14、支付应支付的租金，自逾期之日起每日按应交付租金的 10%向出租方支付违约金，但违约金累计不超过1 个月的租金。承租方如拖欠租金达30 天以上的，则属违约，出租方有权收回厂房并追究承租方的违约责任。5、如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十四条附则 1、本协议一式两份(复印件无效)，出租方、承租方双方各存一份，均具有同等法律效力。2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 13 页 -本文格式为word 版下载后可任

15、意编辑第12页，共 13页定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。3、本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;“法规”是指行政法规和地方性法规;“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。出租方签字：_(盖印);住址：_;身份证件号码：_;电话：_。承租方签字：_(盖印);住址：_;身份证件号码：_;电话：_。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 13 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第13页，共 13页签合时间：_年_月_日;第三方证明人：_(盖印)。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 13 页 -