2022年电梯维护保养方案 .pdf

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1、电梯维护保养方案单位名称：陕西安捷通楼宇设备有限公司名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 11 页 -电梯维护保养安全作业注意事项1、进行电梯维修保养必须落实相应的安全措施，每个维修人员必须正确使用个人的防护用品，进入现场须两人以上，维修保养人员必须熟悉维修保养电梯的机械结构和电气原理。2、在电梯机房进行检修工作时，应首先切断电梯主电源开关，挂上“有人作业，严禁合闸的警示牌。必须带电作业时，操作者应穿好自己的防护用品并应有人监护。清理电气设备时不得用金属工具清理，应使用绝缘工具。在进行高空作业时应系好安全带，高挂低用，挂钩处应安全可靠，操作者站立处应稳固。3、在轿顶进行

2、检修保养时，进入轿顶的方法应正确。用三角钥匙打开层门时应看清轿厢位置，开启轿顶照明灯，断开轿顶安全开关和轿顶检修开关后方能进入轿顶。检修或保养完毕退出轿顶时，维修人员应先退出轿顶，合上安全开关和检修开关，关上层门，确认层门锁是否可靠锁紧。4、在轿顶维修保养时，严禁开快车，慢车运行时维保人员应密切配合，相互呼应方可启动电梯，电梯运行中维保人员和工具不得超出轿厢外沿，以防发生危险，停车后应立即断开安全开关或安全开关或应急按钮，以保证安全。5、进入底坑检修前，开启层门后应先打开底坑照明，断开底坑安全开关，使用爬梯进入底坑。发现底坑有积水时，要及时排除待干燥后，再进行底坑维修工作。6、在施工中严禁站在

3、电梯内外门之间，防止电梯失控时发生危险、名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 11 页 -7、维修保养必须使用36V 以下的安全电压作照明。电工工具绝缘良好，小型电动机具必须良好的接地，引线外皮不得破损，长度在5 米之内，绝缘电阻大于2 兆欧姆。8、检修需停电或送电时，应通知到所有参加检修人员，待有应答后，全部撤离安全处方可实施。9、在未切断有关电源前不得更换电器元件或拔插电子板。更换电气元件必须使用相同型号规格的元件。10、严禁在井道内上、下方向同时进行检修作业，当井道或底坑有人作业时，作业人员上方不得进行任何操作，机房也不得进行操作。11、检修时无关人员不准进入现场

4、，检修人员离开机房必须锁住房门。施工中如需离开轿厢必须切断电源，关好内外门，挂“禁止使用“警示标志，防止他人扒门用梯。12、停机检修时，各层厅门口和轿厢操纵盘处必须挂贴“正在维修，暂停使用”字样的标志，维修结束后全部收回。13、动用明火时必须征得有关安全部门的同意，办好手续，做好消防准备工作。14、拆换整体对重装置，更换曳引绳、拆修涡轮、蜗杆时，应将轿厢提升到最高层，用足够强度的方木在对重装置底部顶住，用抗拉强度大于轿厢自重的钢丝绳和经检验合格的手拉葫芦配套装置将轿厢吊在承重梁上，要制定防轿厢坠落措施。15、用绳扎头做绳索的钢丝绳与钢丝绳扎头得规格必须相匹配，扎头压板应在钢丝绳受力的一边，对1

5、6MM 以下的钢丝绳使用的钢丝绳名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 11 页 -扎头不少于 3 只，被夹绳的长度应大于钢丝绳直径的15 倍，最短长度不小于 300MM，每个扎头的间距应大于钢丝绳直径的6 倍，只准将两根相同的钢丝绳用相同规格的钢丝绳用扎头扎住，严禁将三根或不同规格的钢丝绳用扎头扎一起、16、电梯厅门拆除后或厅门安装前，厅门口必须设置合格的安全防护，并挂有醒目的防坠落标志。17、门锁发生故障的应及时修复，严禁采用短接门锁继续使用，检修人员为了检修方便必须短接门锁时，应断开开门机电路，不得使厅门轿门自动打开。18、在曳引轮两侧清洗曳引绳，必须用长柄刷，清洗

6、时不得开快车，清洗对重侧的曳引绳电梯应上行，清洗轿厢侧曳引绳轿厢应下行。19、当手动移动轿厢时，首先断开电梯总电源开关，用手动松闸装置松闸，不得采用其他方式松闸。20、轿顶检修电梯失控，应急按钮不起作用，应用手拉住稳固的物体，踮起脚尖，保持身体下蹲。电梯部件的维修、检查和调整要求名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 11 页 -一.曳引机减速器：1 曳引机蜗轮减速器的运行应平稳而无震动，蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好，保证工作的可逆性而无撞击声。2.减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油（齿轮油）。油面须保持在蜗杆齿根线以下（即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下）。3.减速器

7、盖，窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当紧密，不应漏油。在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封，此处允许产生少量润滑性渗油。4.减速器的润滑油应保持清洁，从轴封处漏出的润滑油须用小盒盛接，经滤过后再可使用。5.曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。6.减速器在正常条件下运转时，其机件和轴承的温度一般应不超过 80。7.当减速器在正常运转下如轴承产生高热温度超过80或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时，该轴承应调换。8.在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部另用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞撑住。然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。9.当减速器使用年久

8、后，齿的磨损逐渐增大而当齿间侧隙超过一毫米以上并在工作中产生锰烈的撞击时应考虑调换蜗轮与蜗杆。二.制动器：1制动器必须灵活可靠。闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 11 页 -表面上，当松闸时闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，此时在制动轮与闸瓦之间形成的均匀间隙不得大于0.5 毫米。2直流电磁制动器在松闸时是通过SSBZ 开关触点断开将经济电阻串入电磁线圈回路中使温升降低。电磁线圈的温升不得超过60。3制动器电磁线圈的接头应无松动现象，线圈外部应有良好的绝缘防止短路。4制动器的销轴必须自由转动并用薄油润滑。电磁铁的可动铁芯

9、在铜套内必须滑动灵活必要时可用石墨粉润滑。5保持闸瓦制动带工作表面的清洁，不应混进油腻或油漆。固定制动带的铆钉必须沉入制动带，不应与制动轮接触，使制动轮毛糙。6.当闸瓦的制动带磨损后间隙增大，使制动不正常，并发生异常的撞击声时应调节可动铁芯与闸瓦臂之间的间隙调整螺栓，来补偿磨损掉的制动带厚度使其间隙恢复。7当闸瓦的制动带磨损过大，铆钉头将冒出或磨损值超过制动带厚度的四分之一时应及时更换。8制动带弹簧应调节适宜，在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停止，而在满载上升时制动又是不须太锰，两闸瓦的制动力应调节均匀。三.曳引电动机：1电动机的连接应保持坚固，蜗杆轴与电动机轴连接后的不同轴度允差：

10、名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 11 页 -a.钢性连接应 0.04 毫米b.弹性连接应 0.20 毫米2轴承的温度应不高于80。3由于轴承磨损，使定子与转子间空气间隙沿圆周方向分布不均匀而产生噪音时，则应更换轴承。4滚动轴承应用锂基润滑脂填入约等于轴承室2/3 的容积，在工作 2500-3000小时后应更换新的润滑脂。四.曳引轮：1曳引轮槽的工作台表面应平滑，由于曳引绳张力偏差，造成各绳槽磨损量不一致，则量各曳引绳直径顶端至曳引轮轮缘的距离差，如超过 1.5 毫米时，应就地重车或更换曳引轮.2为避免曳引绳与曳引轮产生严重滑移现象,需防止绳在绳槽内落底,当曳引绳与

11、槽底的间隙 1毫米时，绳槽应重车或更换曳引轮。重车时，应注意切口下面的轮缘厚度不小于相应钢丝绳直径。3导向轮的润滑装置应保持完整，并应盛满钙基润滑脂，每两周应挤加一次，如润滑失效，滑轮将心轴咬住，将引起严重事故和损坏。五.限速器和安全钳：1限速器的动作应灵活可靠，旋转部分的润滑装置应保持良好，每月加油一次。每年清洗换新一次。2限速器的张紧装置应工作正常，绳轮和导向装置的润滑应保持良好，每月加油一次，每年清洗一次。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 11 页 -3安全钳的动作灵活可靠，有足够强度，能承受相应的冲击力。4当轿厢被安全钳夹持在导轨上时，位于轿厢两边的安全钳装

12、置应当同时发生作用，并且两边的作用力均匀，此时轿厢不应有显著的歪斜。5安全钳的传动杠杆应予润滑。钳口斜块或滚柱可用钙基润滑脂防锈。6当安全钳起作用时，安全钳连锁触头应即时起断电作用，将控制电路断开，使用电动机停止运转。7当安全钳作用后，应重新检查和调整间隙，并将导轨进行修正。六.曳引钢丝绳：1电梯的全部曳引钢丝绳所受的张力应保持均衡。如张力有不均衡现象可用钢丝绳锥套螺栓上的螺母来调节弹簧的紧度使其平均。2钢丝绳应有适宜的润滑，可以降低绳丝之间的磨擦损耗，同时也保护其表面不使锈蚀，钢丝绳内原有油浸麻芯一根，使用时油逐渐外渗不须再在表面涂油，如使用日久，则油逐渐耗完，就须定时上油，油质宜较薄，上油

13、不可太多，使钢丝绳表面有能渗透的轻微润滑（手摸有油感即可）。但当渗油过多时应进行除油，防止因渗油过多而造成钢丝绳在曳引轮上有打滑现象。3检查钢丝绳有无机械损伤，有无断丝爆股情况，锈蚀和磨损的程度，接头是否完好和有无松动现象。4检查曳引钢丝绳如发现下列情况之一时，应予以更换：a.断丝在各股之间均布时，在一个拧距内的最大断线数超过32 根；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 11 页 -b.断丝集中在 1 或 2 个绳股中，在一个拧距内的最大断丝数超过16 根；c.曳引绳表面的钢丝有较大磨损和锈蚀；d.曳引绳严重磨损后其直径小于原直径90%；5当曳引钢丝绳过分伸长时应予截

14、短。七.导轨和导靴：1.轿厢和对重导轨应每两周上油一次，对滚轮导靴导轨不应上油，应定期铲除导轨表面积污，润滑油可用10 号液压油。2.导轨应支撑坚固，保持垂直，不得摇动歪斜，一切紧固螺钉应无松动脱落现象。3.导轨如因断油而致表面毛糙或因安全钳作用而表面损伤，应先设法磨光后再行使用。4.检查滑动导靴在导轨上滑行所产生磨擦对其衬垫所引起地磨损情况，假如磨损过甚间隙过大时轿厢在运动中就会产生晃动现象，应及时更换靴衬。5.检查导靴时应注意导轨与安全钳间必须保持适当的间隙以免导靴稍微磨损后安全钳起误作用。八.限位开关和极限开关：1.限位开关的作用应灵活可靠。当轿厢到达上下端站时，应能不借操纵装置的作用，

15、自动将轿厢停止，电梯停止后应不能再向原方向启动，只能向相反方向开动。2.极限开关的作用应灵活可靠。如电梯因限位开关失效或其他原名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 11 页 -因不能在上下端站及时停止而继续行驶时，在超越楼面所规定的距离内（约 200-300 毫米处），极限开关应起作用，将安全回路断路使电梯停止运行。3.检查限位开关和极限开关时，应先拭去尘垢，将盖了开启核实触头接触的可靠性，弹性触头的压缩余量，将触头表面的积垢和烧蚀地方用砂布擦清，转动和磨擦部分可用凡士林润滑。九.操纵箱和召唤按钮：1.操纵箱上的按钮应经常保持灵敏，当按下某一层的一个按钮时相应信号灯即需

16、燃亮，达到正确的作用，无论何时当无外力阻止时须能自动弹回至原位。2.召唤按钮应作用灵活正确，当按下某一层的一个按钮时召唤灯箱上的相应信号灯即需燃亮，达到正确的作用，无论何时当无外力阻止时须能自动弹回至原位。十.厅门、轿厢门、门锁、和门滑轮：1.厅门和轿厢门应平整正直，启闭应轻便灵活，无跳动、摇摆和噪声，门滑轮的滚动轴承和其他磨擦部分都应定时润滑。2.厅门门锁应灵活可靠，当厅门关闭锁上时应不能从外面开启。3.检查门锁时应先清除积污。当门关闭时核实活动的锁钩在锁壳中啮合的可靠性。检查门触头在锁钩的作用下接触的可靠性和余量，触头和导线的连接情况，清除触头的积垢和烧蚀。应绝对消除门锁在和锁钩脱离的情况下触头保持接通的可能性。门锁的转动和磨擦部分应适当的润滑。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 11 页 -4.厅门和轿门的电触头应灵敏可靠。电梯只能在门锁闭上触头接通下，才能开动运行。无论何时当厅门或轿门开启触头断开时，电梯应不能开动，在行驶中也应立即自动停止。陕西安捷通楼宇设备有限公司名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 11 页 -