2022年电梯维保流程及规范 .pdf

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1、电梯维保流程及规范1电梯基层设维保警示牌，乘梯上行至顶层，乘坐过程中，保养人员应贯彻检查电梯以下几项:?照明是否完好?应急电话是否畅通?轿内操纵盘楼层显示是否正常?操纵盘外露按钮是否正常?电梯起车停车舒适感?电梯运行有无震动?电梯运行有无晃动?电梯运行中无异常声响?电梯平层是否超过范围(双速?15mm 调速?10mm 变频?5mm)?电梯扶手是否松动?光幕、安全触板是否良好?轿门机运行是否平稳?轿门机运行有无声响?轿门、各层门地坎有无杂物?各层外呼有无破损?各层显示是否正常?各层厅外呼梯是否正常?各层外呼开门是否正常?年检合格证是否到期，公司电话是否齐全21 应急照明是否正常2机房保养流程一、

2、机房保养项目:(1)环境清理(2)配电箱、控制柜检查名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 6 页 -(3)曳引机(电动机)检查(4)限速器保养(5)曳引钢丝绳检查(6)电磁制动器检查二、保养流程(1)环境清理1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固3、检查机房门窗是否完好，是否有“机房重地，闲人免进”标志，机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识(红色)4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好5、检查消防设施是否齐全有效6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全(机房操作规程、救援措施、

3、平层标识)8、检查盘车装置是否齐全(盘车轮、抱闸扳手)盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔(2)配电箱检查1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固 2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常(3)曳引机(电动机)检查1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85?(测温计)，旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线2、电动机轴承润滑名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 6 页 -3、检查曳引机有无漏油，油位检查4、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁(检修)，方法:用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识

4、正确 5、检查抗绳轮并清理、润滑6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕(4)限速器保养1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线2、限速器转动有无异响3、限速器轮槽及夹绳器口清洁4、限速器转动轴润滑5、限速器开关检查调整，确保开关能动作6、限速器铅封是否完好(5)曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损3、检查绳标是否清晰正确4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护(6)控制柜检修1、检查各元器元件(接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等)有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰2、断电后，检查控制柜

5、内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效(7)电磁制动器检查名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 6 页 -1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60 度2、检查抱闸接线是否牢固3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹 7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不大于0.7mm。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固8、断电后上好盘车轮，不开闸一

6、人双手盘车，以盘不动为合适 9、机房卫生清理2井道厅门保养流程一、厅门组成:门结构、门板、地坎、门框1、门框:门楣、左右门立柱2、门机构:主板、滑轨、吊门板、导向轮、钢丝绳、电气开关、上护板?吊门板:门滑轮、偏心轮、吊板、勾子锁?电气开关、厅门开关、付门锁3、门板:外开锁、自闭装置、滑块4、地坎:地坎、固定件、下护板二、保养流程打开厅门按下急停开关，将检修开关打至检修位置，上轿顶打开轿顶照明。验证急停 验证轿门此过程中应严格执行进出轿顶操作规程1、检查门轮与门刀齿合深度2、检查门机构固定是否良好，有无变形，紧固门头上各螺丝 3、清理厅门表面油污名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第

7、4 页，共 6 页 -4、检查勾子锁是否牢固，齿合深度?7mm，灵活无卡阻5、检查门锁接点有无积垢，接触是否良好，用砂纸磨平并调整 6、检查门锁是否牢固，接线(地线)是否牢固7、检查付门锁打开状态是否正常8、检查外开锁灵活无卡阻，门绳有无断丝断股9、检查自闭是否灵活无卡阻，2 公分无外力情况下能闭合10、检查轨道护板固定是否良好，门框固定是否良好，无变形 11、检查吊门板有无变形，清理滑轨油泥，检查滑轨表面有无损伤 12、检查滑轨水平度，垂直度?1%13、检查吊门板上吊门轮，偏心轮有无油污、磨损，异常响声 14、检查偏心轮调整是否合适检查门立柱固定是否良好，有无变形，试扒门停车 15、16、检

8、查重锤，做好清洁和润滑17、检查地坎有无杂物，并清洁、检查滑块，磨损程度检查地坎水平度?1%18、19、检查门板侧缝(1-6mm)，低缝(1-6mm)中缝(2mm)20、检查门板有无变形，垂直度?1%21、检查门板之间平整度22、检查地坎，固定件，下护板是否固定良好，是否蹭门刀，门刀距地坎间隙(5-10mm)23、检查井道内上下限位、极限开关是否正常24、清洁轿顶卫生3底坑保养流程名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 6 页 -把电梯呼到顶层，验证底层厅门锁有效性(打开厅门、按外呼看电梯是否走车等待 30 秒如果不走，说明电梯厅门锁正常)，按下底坑急停，验证急停有效性(方法同上)，进入底坑，工具顶住厅门留150mm 门缝，打开底坑照明。1、检查涨紧轮及开关2、检查轿厢、对重缓冲器及开关3、检查对重缓冲器安全距离4、清洁底坑卫生和积油4工作完毕1、电梯保养完毕，整理清洁工具，有无丢失2、清出使用后的机布放入回收袋，严禁乱丢，轿顶不准放任何用具及油品3、将各种开关恢复至正常位置4、确定电梯能正常运行后，应每层在正常情况下开关门一次，上机房关闭井道灯。保养工作完毕，填写记录。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 6 页 -