2022房产工作总结四篇.docx
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1、2022房产工作总结四篇每年年终岁末到来之际,职场上都会掀起一阵写年度工作总结的热潮,坚信也有许多挚友为不知道如何写年度工作总结而犯愁。那么有关房地产工作总结怎么写?以下是和大家共享的2022房产工作总结四篇的参考资料,供应参考,欢送你的参阅。 2022房产工作总结1 回忆这一年来的工作,我在公司领导及各位同事的支持与协助下,严格要求自己,遵照公司的要求,较好地完成了自己的本职工作。通过一年来的学习与工作,工作模式上有了新的突破,工作方式有了较大的变更,现将一年来的工作状况总结如下: 一、办公室的日常管理工作。 办公室对我来说是一个全新的工作领域。作为办公室的负责人,自己醒悟地相识到,办公室是
2、总经理室干脆领导下的综合管理机构,是承上启下、沟通内外、协调左右、联系四面八方的枢纽,推动各项工作朝着既定目标前进的中心。办公室的工作千头万绪,在文件起草、供应调研资料、数量都要为决策供应一些有益的资料,数据。有文书处理、档案管理、文件批转、会议支配、迎来送往及用车管理等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作,自我强化工作意识,留意加快工作节奏,提高工作效率,冷静办理各项事务,力求周全、精确、适度,幸免疏漏和过失,至今根本做到了事事有着落。 1、理顺关系,办理公司有关证件。成立伊始,各项工作几乎都是从头起先,须要办理相关的手续及证件。我利用自己在_部门工作多年,部门熟、人际关系较融洽的优势,踊跃为公司
3、办理各类证件。通过多方努力,我只用了月余时间,办好了_证书、工程立项手续_产权证产等。充分发挥综合部门的协调作用。 2、刚好了解_状况,为领导决策供应依据。作为_企业,土地交付是重中之重。由于_的拆迁和我公司开发进度有亲密关联,为了早日取得土地,公司成立土地交付工作小组。我作小组成员之一,利用一切有利资源,采纳有效措施,到_、_拆迁办等单位,踊跃和有关人员沟通、沟通,刚好将所了解的拆迁信息、工作进度、问题反应到总经理室,公司领导在最短时间内驾驭了_及拆迁工作的进展,并在此根底上进一步支配交付工作。 3、踊跃响应公司号召,深化开展市场调研工作。依据公司(0_号办公会议精神要求,我针对目前_房地产
4、的开展状况及房屋租售价格、市场需求、开展趋势等做了具体的市场调查。先后到土地、建立、房管部门具体了解近年房地产开发各项数据指标,走访了一些商业部门如_,_又到_花园、_花园、_小区调查这些物业的租售状况。就_号地块区位优势提出商业为主、住宅为辅、凸现区位、统筹兼顾开发个人设想。 4、谨慎做好公司的文字工作。草拟综合性文件和报告等文字工作,负责办公会议的记录、整理和会议纪要提炼,并负责对会议有关决议的实施。谨慎做好公司有关文件的收发、登记、分递、文印和督办工作;公司全部的文件、审批表、协议书整理归档入册,做好资料归档工作。协作领导在制订的各项规章制度根底上进一步补充、完善各项规章制度。刚好传达贯
5、彻公司有关会议、文件、批示精神。 5、落实公司人事、劳资管理工作。组织落实公司的劳动、人事、工资管理和员工的考勤限制监视工作,依据人事管理制度与聘用员工签订了劳动合同,遵照有关规定,到劳动管理部门办好缴纳社保(养老保险、失业保险、医疗保险)的各项手续。表达公司的标准性,解决员工的后顾之忧。 6、切实抓好公司的福利、企业管理的日常工作。遵照预算审批制度,组织落实公司办公设施、宿舍用品、劳保福利等商品的选购、调配和实物管理工作。办公室装修完毕后,在_月份遵照审批权限完成了购置办公用品、通讯、复印机、电脑等设备的配置工作。切实做好公司通讯费、款待费、水电费、车辆运用及馈赠品登记手续,严格遵照程序核定
6、运用标准。 7、做好公司董事会及其他各种会议的后勤效劳工作。董事会在_召开期间,谨慎做好会场布置、食宿支配工作。落实好各种会议的会前打算、会议资料等工作。 二、加强自身学习,提高业务水平。 由于感到自己身上的担子很重,而自己的学识、实力和阅历与其任职都有必须的距离,所以总不敢掉以轻心,总在学习,向书本学习、向四周的领导学习,向同事学习,这样下来感觉自己一年来还是有了必须的进步。经过不断学习、不断积累,已具备了办公室工作经历,能够比拟沉着地处理日常工作中出现的各类问题,在组织管理实力、综合分析实力、协调办事实力和文字言语表达实力等方面,经过一年的熬炼都有了很大的提高,保证了本岗位各项工作的正常运
7、行,能够以正确的看法对待各项工作任务,酷爱本职工作,谨慎努力贯彻到实际工作中去。踊跃提高自身各项业务素养,争取工作的主动性,具备较强的专业心,责任心,努力提高工作效率和工作质量。 2022房产工作总结2 时间过得很快,转瞬间_年成为过去,_年接踵而至。_年,虽然国家接着实施宏观调控、市场竞争日趋白热化、公司资金惊慌,但是房产公司在董事局的领导下,在各公司和部门的支持协作下,团结一心、迎难而上、踊跃进取,经过公司全员的努力工作,圆满地完成了董事局下达的年度工作任务,取得了良好的业绩。 一、20_年工作任务完成状况 1、销售任务完成状况:_年销售变现任务(略去)万元,实际完成销售额(略去)万元,考
8、核收入(略去)万元,超额完成(略去)万元,完成率(略去)%;完成销售面积为(略去)。此外,完成了摩托车市场(略去)亩土地的转让,回款现金(略去)元;中方实现土地变现(略去)万元和收回工程款(略去)万元。公司全年实现内部考核盈余(略去)万元,完成任务的(略去)%,上缴各项税费(略去)万元。 2、工程开发建立状况: A、总开工面积(略去)m2(不含绿化(略去)m2),完成年度总打算(略去m2)的(略去)%。其中:_25#、29#楼(略去)m2,五期(略去)m2,世纪花园南苑楼(略去)m2,顺天国际主楼(略去)m2,中方桃花源和新榆树湾(略去)m2,会同奥林匹克花园、体育场、影剧院(略去)m2,洪江
9、广场(略去)m2,靖州飞山新城(略去)m2。此外,顺天大道(略去)m2,西站巷道路(略去)m2。 B、总竣工面积(略去)m2(不含绿化略去m2),完成年度总打算(略去m2)的(略去)%。其中:房地产事业部(略去)m2,中方工程部(略去)m2,靖州工程部(略去)m2,冷水江工程部(略去)m2。 二、20_年工作措施与体会 (一)坚决不移的执行变现方针,努力做到资金就地平衡,加快工程建立。 1、严格执行董事局年度考核任务和资金就地平衡两项根本制度,确保完成年度经济指标。资金就地平衡和年度考核任务是董事局历年来既定的根本原那么。房产公司依据董事局的要求,制定了考核收入、盈余考核方案,在科学核算和充分
10、探讨的根底上,将董事局下达的年度任务逐一分解到各工程部和工程本身。各工程部将任务分解到月,采纳了按月考核并按月发放风险考核工资的鼓励措施,加大对销售人员的考核,明确部门之间、处室之间、员工之间的责任,确保任务完成,做到资金就地平衡。公司8个工程部中有三个工程部没有完成任务,其他的工程部均超额完成任务,其中顺天国际工程尤为突出,超过任务76.22%。5月,冷水江国际正式开业。 2、接着贯彻以市场为导向、以变现为核心,采纳多形式、多途径的变现模式回笼资金。04年董事局就已经明确提出了一切为了变现、盈利和可持续开展的方针。三年来的经历证明,这是一条经过市场确定了的正确的经营原那么,是公司三年来连续取
11、得佳绩的根本保证。今年,房产公司一方面谨慎分析探究畅销房的市场因素,在_四期、会同奥林匹克花园、飞山新城三期、在水一方等工程的新盘中力推小户型,同时对在水一方的个别大户型依据市场需求进展改造。另一方面,采纳多途径的变现模式,通过尾盘促销月、以住房(商铺)抵付工程款和材料款等措施销售产品,既到达了变现的目的,又减轻了资金支付的压力。各公司(部门)踊跃响应公司号召,尤其是贸易公司、工程公司为此做了大量的工作。第三,敏锐的捕获市场新的需求点,缔造新卖点。公司胜利的推出怀化第一个产权式酒店,回笼资金(略去)万元,并于11月投入运行。抓住市体育馆临街体育用品门面撤除的契机,调整南苑楼设计,工程重新定位,
12、推出世纪体育用品中心,回笼资金(略去)万元。第四,踊跃变现老物业。先后将三角坪停车场、河西_广场、香洲苑及世纪花园临花溪路门面变现,实现变现收入(略去)万元。 3、加强对各项制度的执行力度,跟踪检查,使工作开展能符合规章,执行到位。公司经过近几年的制度修改和完善,根本上形成体系,工作有了流程和标准。公司坚持每周一晨会制度,每周四晚摸拟销售制度和业务学习,制订了绩效考核,置业参谋实施每周、每月业绩排名和考核,谨慎履行了日、周、月销售状况报告制度;销售、交房、办 证、工期、报建、文档等管理制度根本做到有效执行和完善,实施了工程主管制度、体能测试制度。 4、锻造团队、依靠员工、提高素养,为完成任务供
13、应组织和智力保证。9月,遵照董事局决策,事业部进展了重大班子调整,原地产事业部与房产事业部合并设立房地产事业部,原财务部房产办 证处并入事业部,事业部下设房产处、工程处、权证处、地产处。新机构、新班子、新活力。通过公开竞聘,提拔任用了两名副总经理级员工。依据工作须要,刚好调整、合并了冷水江工程部与美格林超市的领导班子。完善和出台了置业参谋轮岗制度、执业资格证制度,全年轮岗4人;组织1次房地产经纪人培训考试、1次建立师资格考试、1次营销师资格考试、1次人力资源师资格考试,参与人员到达28人,有人获得相关执业资格证书。为了削减行政开支,杜绝人浮于事的弊端,由房产人力资源部组织实施了全集团行政人员瘦
14、身,从64人削减到42人。 (二)坚决不移的践行三十二字价值理念,加强企业文化的建立和传播。 1、以依法经营、照章纳税,遵章守制、令行制止为原那么,接着加强对员工的思想政治工作,组织全员学习两高关于赌博的司法说明的规定;劝退不合格的员工1人。典型经历在全市的思想政治工作研讨会上推广。 2、企业文化载体建立全面升级。网站整体托付的管理思路使网站建立取得突破性成果。通过整体改版、调整布局、补充内容、增加功能、更换色调等措施,从而使得网站更专业、更系统、更贴近企业生产。全年发布集团文字信息1320条,图片信息160组,视频信息9条,专题15个,房产信息更新12次。各子公司的网页全部更新。全年网站访问
15、量60万次(任务数40万次),总访问量突破101万大关。公司歌舞团招募新员,增加班底,胜利举办了司庆14周年文艺晚会,晚会的组织和节目编排得到了员工的相同好评;歌舞团为市工商联成立十周年、市文化局组织的十一文化周等7次汇演(晚会)选送了精品节目。篮球队扩大实力,引进球员,举办了两次集团篮球赛;先后代表会同工程部、中方县、市建立局参与竞赛。 3、踊跃投身社会公益事业,履行建立家乡、回报家乡的企业宣言。公司在市委提出的背街小巷硬化活动中,担当捐资额的西站巷路的建立,出资额156万元。为市委、市政府提交了优化政府效劳是的投资环境的建议。 三、20_年工作中存在的缺乏与问题 1、在应对国家宏观调控政策
16、的过程中,资金仍旧是制约开发的关键性因素。银行工程贷款额锐减,工程进展缓慢,对银行的依靠性强。由于资金问题造成了支付延期、工程延期、交房延期上的连锁反响,给公司带来了很大负面影响。 2、本钱限制仍旧是管理中的短板。定额设计、定额施工虽然在洪江广场和顺天国际两个工程中初见成效,但是没有形成统一的标准模式,并使之在整个公司推广。 3、工程管理水平欠佳,监管不到位,个别工程的住宅质量有待提高。 4、绩效考核体系不够完善,没有真正分解到个人,仍旧存在忙闲不均的现象,影响员工工作的踊跃性。 5、_重合地这一多年遗留问题,至今未能得到解决。在市区储藏土地的任务没有完成。 6、人力资源工作仍旧跟不上业务开展
17、的须要。没有形成人才远期规划、学问构造、合理配置、人才储藏等方面的制度。 7、营销筹划、广告传播工作缺乏专业性,营销思路窄、广告创意少、传播相对滞后。 四、20_年工作设想 (一)企业文化建立:始终把优秀的企业文化作为企业开展的核心竞争力,把三十二字方针融入到详细的工作中,导入CIS系统;提前规划和打算十五周年大庆活动,做好传播、展示形象。 (二)经济指标及考核盈余:接着坚持以工程为中心,以变现为核心,突出重点,变现、变现、再变现,始终把变现工作放在工作的首要位置。 1、在优质、高效完成在建工程开发、回笼资金的同时,要深化调查、谨慎探究,适时变现湖天花园村、鸿运楼、_12#楼、三角坪停车场、世
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