2022年2022年金阳光酒店营销策划书最新 .pdf
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1、1 河南南阳金阳光酒店营销企划书营销部2010 年 5 月 5 日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页,共 24 页 -2 河南南阳金阳光酒店营销策划书一、市场分析和预测1、酒店环境状况分析2、酒店优、劣势分析3、酒店竞争对手分析二、酒店销售策略及销售目标1、市场调查及酒店客源分析2、酒店销售策略3、收益预测三、广告公关策划1、广告宣传计划2、费用预算名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页,共 24 页 -3 一、市场的分析和预测1、酒店环境总体及状况分析酒店环境:四星级商旅酒店金阳光酒店,位于南阳市312国道,紧邻于南阳市政府机关预建南阳市政府机关,交通
2、便利,是您商务会谈、宴客会友、休闲娱乐的理想之选。酒店建筑总面积18000 平方米。拥有各类豪华客房106间。从床垫的软硬到备品精心挑选,每一个细节都体现着人性化的舒适与体贴,于细微处见关怀,让来到金阳光酒店的每一位贵宾,都能够释放自我,充分感受到家的温馨。为了满足现代宾客更高层次和多元化的需求,一楼大堂有供客人休息、休闲的大堂吧,精品商场、旅行社、贵宾室、商务中心,可满足宾客各种旅游、订票、购物生活的需求。两个大小各异的豪华会议室可提供30 至 220人不同规模的会议接待,全店共可容纳 500 人会议;1000平方米的会展中心设计灵活,服务完善的会议及宴会设施。华丽优雅的气氛,现代化的设计理
3、念,具有一流的音响设施,超大背投,具有先进的视听设备,适合举办各种类型的研讨会、新闻发布会等商务会议。酒店康体中心可选择桑拿浴,洗涤一身劳累,或享受设备新颖的金阳光歌舞厅,令您在繁忙旅途中保持最佳状态。专业的乒乓球室,是您与生意伙伴切磋球艺、加深感情的理想选择。品味美食文化、荟萃经典盛宴、扛鼎燕、鲍、翅巅峰,打造“金阳光”高端知名餐饮品牌的阳光苑餐厅和宴会厅,餐厅面积3000 平方米,烹调为精美的名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页,共 24 页 -4 港式粤菜和晶莹剔透、灯光璀璨、荟萃湘豫的美食佳肴,餐厅装饰豪华气派、既有古典风格,又洋溢着中式传统的待客风情,可容纳500
4、 多人同时就餐,另有 28 个超大空间的包房,是举办各类政务和商务宴请,豪门晚宴的理想场所。专业纯真完善的写字间,得天独厚的地域条件,标准化空间规模,繁华与宁静随时切换,智能办公化系统,高速电梯,立体停车位,四星级专享服务,准确定位,优异的品质,为客户提供更多的选择。服务质量金阳光酒店为南阳市集住宿,餐饮一体,功能配套齐全,能满足不同层次商务,政务客户的需求,以“高目标、严要求、高效率”的标准来服务,以“顾客至上,质量第一”的经营理念为宾客提供更高层次的个性化、亲情化、超值化服务,达到至善至美。服务质量是直接影响酒店的经济效益和企业形象的重要因素,是体现酒店管理专业化的一种表现,员工的不间断培
5、训与学习一方面可提高员工的素质和能力,一方面对管理和服务也会有较大的影响,。2、酒店优、劣势分析酒店优势(1)、此酒店地理位置较好,位于南阳市312 国道,紧临南阳高速路口及白河西三县等旅游点。(2)、此酒店为市检察院酒店,拥有固定的客户群体(市县级高端客户市场)。(3)、此酒店集住宿、餐饮一体,功能配套齐全,能满足不同层次商务、政务客户的需求。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页,共 24 页 -5(4)、此酒店是新装修的酒店,设施设备新、功能齐全、管理先进,因此将在竞争对手中处于领先位置。尤其是客房套房设施设备,在周边同档次酒店中处于领先地位。(5)、依托中州酒店管理优
6、势,具有一套成熟的酒店管理模式,可实现人才资源共享、采供资源共享,客户资源共享,并具有品牌优势。2、劣势:(1)、此酒店系市检察院酒店,多于政府机关接待,消费方式以签单挂账为主,结算周期长,现金流量少,容易引起资金链条中断。(2)、此酒店位于高速路口,酒店大门对应312 主国道位置稍偏离市中心。(3)、酒店的会议通道、健身设施缺乏。二、市场定位(一)、整体定位根据酒店的规模、档次和配套及地理位置,整体的定位是能够满足高、中端客户。客户结构:1、高端客户占 30%,人群为:15%政府重要接待(市领导)15%商务客户2、中端客户占 50%,人群为:政府机关副科级人员和商务客户(包括县领导)3、旅游
7、会议中端宴会客户占20%,人群为:15%旅游会议,5%检察院系统喜宴、寿宴、婚宴、聚会客户(二)、目标市场名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页,共 24 页 -6(1)、政府、市检察院日常接待为酒店的一级市场。(2)、商务散客和协议客户:以系统内来南阳工作人员办事、访友、商务合作、旅游为主。酒店市场定位以政府和市检察院接待和以当地副科长级以上的人员为主,并辐射来南阳办事和旅游的其它客源。(包括南阳周边省份的客户)表 1 周围酒店情况调查表:酒店星级盛世开元四星金凯悦准四银都建国宾馆四星圣泰假日酒店三星3、竞争分析市场友好合作从南阳市场来看,以上各星级酒店都有着自己的特点和特
8、殊性按照常规,其它酒店都会将其作为竞争对手;其实则不然,在本市各星级酒店,无论是从规模、经营特色还是公司背景,都是较有实力的,从经营管理上可“取长补短”通过对其的综合分析,更好的开展工作;另外可作为友好合作伙伴,通过合作方式(如现有资源不足、自身规格不够或软件不足等)增加酒店经济效益。重点竞争对手由于南阳市源结构和有限的消费群体,星级酒店间存在着激烈竞争,其中圣泰和盛世开元商务酒店为竟争对手,这两家星级酒店有地理位置、设施和服务的优势以及固定的客户群体,与本酒店成为本市中高档酒店鼎立格名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页,共 24 页 -7 局。我们把这两家酒店作为金阳光首
9、要竞争对手,希望通过与同类酒店比较,能够总结与竞争对手的优、劣势及面临的挑战和机遇通过对竞争对手的销售策略和市场、价格体系的调查分析,制定好较完善的价格体系是酒店对外销售的重要“法宝”。表 2 金阳光酒店对手各类房价对照表酒店房间类型门市价商务散客协议价和散客价会议团体价长包价(金卡价)网络盛世开元标准间440 198 一般走协 4500-4800 单间440 198 议价豪华套间860 680 500元总统套2800 1580 金凯悦双人房480 238 218 标准间680 320 288 行政间780 330 330 标准套房980 460 430 商务套房1280 550 530 行政
10、套房1380 680 660 总统套13000 泰假单人间268 198 180 标准间268 238 180/198 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页,共 24 页 -8 日酒店圣行政标间368 330 328 商务套房498 460 358 行政套房680 468 豪华套房818 668 618 棋牌室320 对比分析1、圣泰、盛世开元房价虽低,但从其地理位置及房间面积上来讲,威胁适中。2、金凯悦与银都建国是本市老牌四星,从其位置酒店自身环境以及成长历程中来讲威胁最大。3、金阳光酒店利用地处312 国道及进市区口和远离市区较远僻静的优越位置,市内首家高配置行政楼层及
11、多种房类和价格,灵活高效的对客服务以及高水准的管理团队,可把威胁降至最低。金阳光酒店餐饮经营品种,产品结构基本和圣泰和盛世开元两家酒店相仿,属社会餐饮模式,亮点不易突出,餐饮服务理念:餐饮服务亮点:专业、人性化、主题服务 专业:宴会专家、行为规范、语言特色(菜品介绍酒水文化)主题服务:对接待高端政务和商务宴会采取针对性服务;人性化服务:终端商务客户视客人为朋友;房务部服务理念:管家式服务温馨、体贴、周到,突出最深层次服务的根本是“贴心”,引领客房服务潮流名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页,共 24 页 -9 表 3 竞争酒店有关设施及经营状况比较酒店设施金凯悦盛世开元银都
12、建国圣泰假日金阳光酒店康乐设施健身房、保龄球、台球室、棋牌室、歌舞厅、KTV 包房、桑拿保健、美容美发、精品商场书店等健身房、精品商场书店、桑拿、美容美发、棋牌室等商务中心、美容美发室、购物商场、桑拿按摩、夜总会水疗馆、健身中心、KTV 健身房、球室、棋牌室、桑拿保健、精品商场、大堂吧等餐饮设施以经营淮扬菜为主,以粤、川、沪、豫菜为辅的餐饮特色;有餐位 800个,设有中、西餐厅主要经营燕、鲍、翅,以新派粤菜、豫、湘菜为辅的餐饮特色拥有中、西餐厅,以经营沪菜及欧陆风情的西式美食餐饮以“金汤珍宝坊”为主打品牌,粤菜、川菜为特色主要经营燕鲍翅高档海鲜、野味、港式粤菜,以经营豫菜(信阳、本地)风味为辅
13、的餐饮特色;餐位 450 个。设有中、宴会餐厅会议设施多功能厅可承接各种餐饮、会议、展览、婚庆、宴会、舞会等游乐活动,可同时接待 400 人以内的高档会议团队。多功能厅可承接各种餐饮、会议、展览、婚庆、宴会、舞会等游乐活动,可同时接待 200 人以内的高档会议团队。拥有多功能会议厅、新闻发布厅、3 个小会议厅,可容纳 360人左右中小型媒体会议,多媒体投影功能两个可容纳 30200人的会展中心,一个可容纳200 左右的多功能厅,拥有高速因特网连接端口,多媒体投影功能等现代化会议设施,可承接餐饮、会议、展览、婚庆、宴会、舞会等娱乐活动,可同时接待 300人以内的高档会议团队。可承接各种形式会议,
14、二、酒店客源分析、销售策略以及收益预测1、酒店客源市场定位、调查分析名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页,共 24 页 -10 酒店开业前的目标客户群和市场定位决定着酒店开业后的收益情况,所以目标市场的调查和市场的正确定位及开发是酒店开业前工作的重中之重;综合南阳市现阶段酒店客源市场分配情况,金阳光酒店客源市场为商务散客、会议市场、旅游度假市场、长包房市场、政府机关单位接待,现将其分析如下:1)商务散客市场:商务散客本市(县)宾客国内宾客网络订房酒店的广告宣传和口碑效应决定着企业的生存,大多数商务散客都是通过这两种方式了解并接触该酒店的;一个酒店在经历行业淡、旺季时,散客同
15、样也是填充酒店经济效益的较大客源2)会议市场:南阳市矿产资源较为丰富,移动、保险公司金融系统等,也有一些有相当规模和实力的中小型企业,这些企业(单位)在每年的工作报告会、工作总结会、产品销售会等有多少会议是在酒店进行召开的呢?这是值得我们去考虑研究的。3)旅游度假市场:南阳西三县旅游市场、迎接2012 年农运会。4)政府、机关单位、检察院:预建政府机关集中地带,政府部门及检察院虽然拥有做内部接待的餐厅,硬、软件都有一定的局限性,通常重要接待和较高规格的外事活动或会议,名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页,共 24 页 -11 政府内部及检察院的酒店无论是规模还是服务上都达
16、不到标准,因此会选择一家实力相当的酒店来承接此类接待;这种类型市场虽然不稳定且具有局限性,但接待规格和标准较高,可以带来较好的口碑效应,可通过此类型宾客的接待得到宣传和效益双赢;因此开发此类行宾客的市场势在必行。5)长包房市场:南阳市是一个矿产资源较丰富的商业城市;外资企业、国内知名企业总部、分部也为数不少,企业办事机构、高层领导、政府领导外事也莅临本市长期或短期公干,购买房子不现实,商务写字楼只能提供办公场地,无法提供住宿、休闲、娱乐等综合服务,酒店就成了其首选。因此此类客源也占有酒店客源的部分市场,其占有客源3市场。2、销售策略 市场营销部是融市场推广和销售为一体的综合部门,担负着酒店的市
17、场拓展和营销策划等一系列的重要工作,是直接创造社会和经济效益的骨干部门。市场推广的系统性、延展性决定酒店产品的销售效益,建立优秀的销售团队,打造一流的品牌,因此实现效益的最大化,充分实现金阳光酒店的企业目标,达到国际四星级酒店标准。1)实行国际百慕大计价方式:房租包含一到两位免费中式自助(广式早茶)早餐,客房免费互联网、免费有线电视、免费市内电话、免费报刊阅读、免费洗浴等。2)执行商务合同价通过对商务公司(包括旅行社)的规模、信誉度、接待量的了解,签订友好、诚信、合理合法的商务合同,并严格按照合同价格执行,酒店特殊促销期除外。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页,共 24
18、 页 -12 3)网络订房网络订房现已在全球普及,其既省时又省心、省钱,既快捷又准确、方便,多数商务宾客(本市除外)都是通过网络订房来了解酒店。4)开通免费电话预定系统开通全国统一的“800”免费的电话预定系统,成为南阳市首家宾客不用支付话费就可电话预定的酒店。5)“一卡通系统或会员卡”服务随着生活水平的逐步提高,宾客消费层次及服务标准也在不断提高,综合分析宾客心里,开通“一卡通系统,促使宾客联动消费,为宾客提供更快捷、方便的服务,同样也是酒店智能化管理的一种方式。开设此项目让客人不仅享受酒店总经理的折扣权限,更彰显出客人在酒店的尊贵身份。附:一卡通内容:荣耀威爵彰显名阶。会员政策1:礼宾卡售
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