2022年2022年进场协议 .pdf

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1、华纺新天地项目工程施工进场协议书甲方：北京华纺旺泰房地产开发有限公司（发包方）乙方：安徽三建工程有限公司（承包方）经甲、乙双方协商达成以下协议。第一条：承包方式、内容、其他约定1、承包方式：包工包料；2、承包范围：除甲方另指定分包项目外，总承包单位的承包范围包括但不限于施工图纸（蓝图）设计的全部内容；即：建筑、结构工程；电气照明工程；给排水工程、对甲方分包工程的工程管理（安全管理）及配合，给分包单位提供材料堆放的场地及办公场所（免费）、各专业施工图所标注的预留预埋；竣工图的绘制及整理、专业竣工图及资料的收集并整理，送档案馆备案。移交审核工程结算资料；其他与本工程相关的一切未尽事宜。3、其他约定

2、：甲方根据营销需要所做的临时调整。4、同时还应负责项目总体安排、统筹、管理及紧密配合甲供设备、材料的供应单位、指定分包及独立分包所承担的工程，并提供一切所需的协调管理服务及现场设施，并承担全部总承包配合服务的责任。第二条：工程质量：本工程质量要求达到结构长城杯验收标准（由政府长城杯验收部门确定），如达不到长城杯标准，对承包方按每平方米建筑面积10 元（共计25 万元）在应付工程款中扣除；如达到长城杯标准，对承包方按每平方米建筑面名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 8 页 -积 10 元奖励。第三条：施工工期1、总工期 540 日历天。本工程开工日期于2011 年 6

3、月 1 日，其中主体结构工期为 150个有效工作日完成。2、工程开工日期于 2011年 6 月 1 日；竣工日期于 2012年 4 月 30日（满足四方验收合格的时间）。若因乙方原因不能按期完成合同内的全部内容，则每拖延或提前一天，发包方对承包方罚款或奖励5000 元，但工期提前奖累计不得超过结算总价的1%。第四条：预结算、签证（变更洽商）造价和结算计算原则：1、合同价款编制原则：（1）、依据 2001年北京市建设工程预算定额、2001 年北京市建设工程费用定额 中的取费标准和相关文件，以及政府、建委最新下发的相关文件。（2）、人工单价：按 2011年 3 月北京工程造价信息中的人工单价的平均

4、值计入；（3）、材料单价：（3.1）、甲控材料（设备）：甲控材料（设备）按照甲方给定的暂估单价计入合同价款中。甲控材料有：照明灯具、防火门、防火卷帘门、钢（木）制门、五金件、装修的石材、地砖；吊顶材料、弱电系统材料及设备。甲方同时提供甲控材料暂估价表。（3.2）、甲供材料：甲供材料价格不计入合同价款中，甲供材料：配电名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 8 页 -箱、电表箱、暖气片、水表、泵、水处理设备、消防巡检柜、人防材料设备、通风材料设备、直径 100以上阀门、电缆、诱导风机、消防水箱。（3.3）、除甲控和甲供材料以外其他材料，有甲方认价的按照甲方确认的单价计入，没

5、有甲方认价的材料，按照2011年 3 月北京工程造价信息中的材料单价计入；（3.4）、砂子、水泥、砌块、电线价格变化幅度超过风险系数5%（风险范围的确定依据为采购当期的信息价和2011年 3 月的信息价对比）时，结算时计取上述材料超出风险范围以外部分的差价，差价仅计取税金、企业管理费和合理利润，不计取其他费用。（3.5）、机械及设备使用费，按照定额价执行；（3.6）、取费执行 2001年北京市建设工程费用定额中的取费标准和相关文件，不另计取其他任何费用。（4）、措施费项目：（4.1）本工程会考虑冬雨季措施费。（4.2）承包人现场 300米内的临时用水、电及场地临时高围挡内的道路、塔吊基础按照费

6、用定额含在临时设施费内，不再调整。（4.3）、承包措施费包括但不限于安全防护及环境保护文明施工措施费、成品保护费用、夜间施工费、扬尘污染费、赶工措施费、意外伤害保险等，以上项目均含在定额取费中，不再另立项目计取。（4.4）、施工中的扰民问题由承包方负责处理事宜，要求承包方要成立专门小组落实责任人，责任解答和处理扰民问题。在扰民中所产生的费名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 8 页 -用由甲方支付，甲方也应积极配合。2、结算调整的原则：2.1 甲控材料由甲乙双方共同选定35 家材料厂商，乙方提供样品并报价，甲方确认样品并认价。甲控材料的认价于暂估价调整的价差仅计取税金和

7、企业管理费及合理利润，不再计取现场管理费及其他任何费用。2.2 钢材由甲乙双方定价，钢材款由甲方打入供货方。钢材数量依据竣工图计算出的数量乘以定额损耗得出，对于实际供货量超出部分由乙方承担，并从结算价款中扣除。2.3 混凝土由甲方指定公司，指定价格（此价格包含泵送费、外加剂费）。2.4 乙方对甲供材料结算只计取材料费用1%的保护费，甲供材损耗量按照定额执行，超出部分由乙方承担。2.5 由每单项设计变更、经济洽商引起的工程造价单项变更在3000元以上（含 3000元）可办理洽商，待工程结算时按实调整，单项造价在3000元以下不予调整。2.6 其他约定（1）、让利下浮幅度：双方确认的结算价下浮3%

8、作为乙方对甲方的让利（配合费、钢筋、商品混凝土、甲供材料保管费、材料差价、竣工图编制除外）。（2）、甲定分包工程配合费：分包工程配合费按照分包工程合同价3%计取，由甲方从分包工程款中代扣，乙方不得再以任何理由向分包单位收取配合及照管费用。总包的配合及照管范围包括但不限于负责对发包人发包名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 8 页 -的专业工程和暂估价的材料设备、发包人供应材料设备的照管、管理及协调工作，提供场和临时设施，验收、在施工过程中对现场成品实施保护、竣工资料的归集整理等。2.7 结算价计算公式：结算价=合同价+甲控材料差价调整+总包服务费+甲供材料费*0.01+

9、竣工图编制费+变更洽商甲方代交的水电费用+奖励金额优惠让利实际用量超出定额损耗部分的扣款其他罚款2.8 脚手架规定：根据工程特点，结算时不予调整（除增加的洽商变更外）。第五条：甲方指定分包项目：甲方指定分包项目有：锅炉工程；电梯工程、门窗及幕墙工程；保温工程；消防工程；通风及空调工程；燃气工程；防水工程（或甲方指定防水材料及价格）；安防系统工程；变配电站系统工程；精装修工程；弱电工程、泵（含安装）、图纸中装修的石材施工。第六条：工程款支付方法工程款支付方法，即按工程的形象进度支付；1、地下结构工程达到 0.00时，根据总包的工程款支付报告并经甲方、监理签字确认后，甲方再三个工作日内支付第一次工

10、程款。第一次支付按 0.00 以下已完工程的造价的80%支付。2、以后每月工程款的支付，按照乙方当月完成的工程量，并经甲方、监理签字确认后，甲方再三个工作日内按当月完成工程量造价的80%支付。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 8 页 -3、主体验收结束后，甲方在三个工作日内支付地下结构部分的工程款的另 10%；四方验收合格后并拿到竣工验收备案表后的十日内再支付地下结构部分的工程款的另10%。4、工程结算审核结束三个月后的十日内，除预留保修款外，其余工程款一次性付清。5、结算价的 5%作为质量保修金，保修期满（2 年）后一次无息付清。第七条：竣工图编制制度1、竣工图编

11、制应包括建筑工程、结构工程、电气工程、水暖工程、智能、通风空调、土方挖运，基坑支护工程、消防工程、电梯工程、燃气工程、装修工程、锅炉竣工资料及竣工图纸。应按照北京市建筑工程管理规程执行并配合甲方在规定时间前取得城建档案馆签署的工程档案预验收意见表，乙方应保证从单位工程竣工验收之日起，一个月内交付竣工图三套并保证移交城建档案馆的竣工图合格。2、全部完成以上工作后，甲方按照总设计费的6%作为竣工图编制费支付给乙方，每增加一套竣工图乙方可增收1000 元费用，竣工图费用进入结算造价，不提前支付。3、对在规定期限内因乙方原因未能按时交付竣工图的单位，每拖延一天罚款 5000 元（由于甲方指定分包单位未

12、按时完成的，罚款由指定分包单位承担）。第八条：文明施工：若乙方被评为北京市文明工地，发包方奖励每平方米建筑面积 3 元。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 8 页 -第九条：工期延误：对以下原因造成工期延误的，经甲方代表确认后工期予以顺延：1、重大设计变更。2、一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过二十四小时。3、因不可抗力因素造成工期延误的，工期顺延造成的损失由双方各自承担自己的部分。4、甲方代表同意工期相应顺延的其他情况。5、乙方在以上情况发生后五天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告，甲方代表在收到报告并同意后予以答复。第十条：违约责任1、乙方

13、承包的工程项目，不得再进行分包，在施工过程中经检验到不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，工程进度，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，对达不到合格标准的质量问题，乙方应立即进行返工修复并经监理验收合格后，方可进行下道工序，返工的全部费用由责任方承担，甲方并保留追究赔偿的权利。2、甲方积极履行本协议规定支付工程款，如不按本协议支付工程款，甲方应承担银行同期贷款利息，并承担相应责任。3、协议签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除，如单方解除合同，应有责任方承担一切经济损失。第十一条：关于保修和工程质量引起的修复说明1、工程质量保修期限按照建设部现行建设工程质量保修的规定执行。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 8 页 -2、在保修期内，在交房期间，如因乙方施工质量原因，乙方必须接到甲方通知后十日内将因质量问题需要修复的质量问题修复完毕，修复费用由乙方自行承担。第十二条：本框架协议作为甲乙双方今后签订正式施工合同的依据和原则。待本工程相关条件落实后，甲乙双方即签订本工程正式施工合同，用于招标备案的施工合同仅作备案之用。第十三条：本协议未尽事宜，双方协商解决。协议一式肆份，双方各执二份。甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）委托代理人：委托代理人：2011年月日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 8 页 -