开盘活动策划方案.doc

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1、阳光100城市广场SOHO中国门开盘活动策划方案 委托方：阳光100置业公司 策划方：XXX 目 录前言 3一、活动主题 3 二、活动目的 3 三、活动时间与地址 3 四、活动内容 3 五、活动人员 3六、会场布置 4 七、活动现场布置4八、开盘消息传播方式 5 九、活动主要流程 6十、注意事项 6十一、天气询问7十二、费用预算 7前 言【阳光100城市广场】地处文昌桥东，位于柳州未来CBD核心区域，与柳州新市政府、市政广场隔街相望。由全国地产品牌阳光100，联袂国际顶尖设计团队澳大利亚DCM及德国AS&P执笔规划，建设集国际五星级酒店、5A写字楼，国际商业街、国际公寓于一体的70万平米大型城

2、市建筑综合集群。【SOHO中国门】37层，高度约138米，总共410套。由4套云顶公馆、16套云中艺墅、156套LOFT才智空间、234套LOFT精英公寓组成。一、活动主题 柳州阳光100城市广场SOHO中国门开盘活动仪式二、活动目的 通过开盘活动让广大消费者了解SOHO中国门的配套设施及质量从而提高楼盘和企业知名度；争取开盘期销售30%以上。三、活动时间与地址活动时间：暂定于2011年1月3日 活动地址：阳光100城市广场售楼中心四、活动内容1、歌舞表演，由柳州名角来演出 （烘托现场气氛）2、领导及嘉宾讲话3、剪彩4、舞狮、鸣炮5、客户选房，包括：成交客户的礼品馈赠、全部成交客户的抽奖活动6

3、、电视、新闻、报纸炒作五、活动人员（一）参加人员 新老客户及全体市民，约共1200人。（二）邀请嘉宾市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。约共10人。（由开发商联系、通知）（三）特别嘉宾柳州市报社、电视台、杂志等媒体负责人以及记者，约共20人。（四）表演人员通过表演节目时间留住客户吸引他们的亮点，邀请柳州著名演员现场演约共60人。（五）工作人员 礼仪小姐约20人、保安约50人、清洁工约30人等六、会场布置1、工作小组开始现场的布置工作，应完成所有条幅、彩旗、挂旗的安装工作。同时需要完成主席台的搭建及背景牌安装、主会场签到处、指示牌、嘉宾座椅、音响的摆设布置

4、，并协同理工之星相关活动负责人检查已布置完成的物品。2、完成充气拱门、空飘气球、花篮、花牌、盆花的布置及小气球的充气和布置工作。3、礼品发放区：礼品发放区应在签到处旁边，并设立礼品发放桌。4、贵宾休息区：该休息区可设在售楼处中心现场，并设置沙发、茶水等。5、小组对全部环境布置进行全面检查、验收。至此全部准备工作完毕。七、活动现场布置（一）创意设计1、入口设计 入口:氢气球(4只)刀旗(200面)(置广场两侧)入口前方:祝贺形象悬幅(2幅)现场：舞台及背景布舞台地毯：话筒,音箱设备一套DVD光盘 嘉宾座,礼品发放处 乐队大门：花篮礼仪小姐2、在体育场进口处放置贵宾签到喷绘布，有礼仪小姐在旁引导3

5、、揭幕启动仪式舞狮采青，鸣炮、舞狮采青，由楼盘门口进入，至舞台后表演，再由董事长和嘉宾点睛 ，并采青完后，宣布摩尔城精装公寓正式开盘。4、董事长、嘉宾等致辞5、成交信息告知，现场由专案经理致：恭喜购买几楼6、分活动场地，舞狮表演，歌舞表演，现场互动，有奖互动（二）促销策略（保证开盘当天的人气聚气）1、购房优惠在开盘三天内成交客户，购房享受一次性94折，按揭95折2、促销活动凡是购买成交的客户，可参加开盘当天购房抽奖活动一等奖：价值16000元左右 一名二等奖：价值12000元左右 三名三等奖：价值90000元 左右 五名3、有奖问答活动准备一些客户互动有奖问答小奖品：（如纸巾、毛巾、雨伞）数量

6、100名以上奖品由开发商专人采购和对当天奖品的发放，并注意与主持人调节现场舞台的气氛。4、展示物料精品楼书、请柬、花篮、单页、小区整体模型、房型模型礼品、礼仪绶带、手提袋、桌椅、条幅、氢气球、舞台及背景布刀旗、礼花、礼炮、剪彩花、乐队资料(乐队自备)、音箱八、开盘消息传播方式1、短信：开盘前三天，提前一天各发一次短信，全面公布认筹消息，短信在10万条左右。短信中要提到XX柳州著名名角来表演的消息。2、电话通知：开盘前两天正式打电话通知所有已购买房子客户和有意向购买客户。3、电视广告：开盘前一个星期，全面释放即将开盘的消息。4、户外广告：广告调整，释放开盘信息。九、活动主要流程1月3日开盘仪式8

7、:00 总策划检查落实各项工作，布置到位情况； 彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅，全部安置到位；检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位；礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好8:20 所有邀请嘉宾以及媒体陆续到场，两位工作人员及两位礼仪小姐给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。8:50 主持人介绍领导和嘉宾，宣布阳光100城市广场SOHO中国门开盘庆典正式开始； 9:35 市领导致贺辞、企业董事长致欢迎辞；9:40 主持人宣布剪彩仪式开始；剪彩嘉宾、礼仪小姐上场 9:55 剪彩嘉宾站好位置，剪彩开始；10:20 剪刀起，礼炮响，施放彩花弹，雄狮舞动、乐队欢奏； 放飞氢气球，活动进

8、入高潮；10:50 所有政府领导与开发商领导合影10:55 首位客户签约 11:00 主持人宣布典礼结束十、注意事项（1）个观众在进场时都领取一个号码牌，便于进行抽奖活动；（2）开盘当天人员可能会比较多，要派工作人员维持好现场秩序；（3）奖品派发处可能会发生哄抢现象，尽量联系公安部门维持现场；（4）有关领导讲话时，各地方负责人维持现场秩序，不要大声喧哗（5）房地产相关领导讲话主要介绍中国房地产市场与当地房地产市场的发展趋势，重点介绍楼盘物业的发展趋势，让客户了解楼盘物业以及楼盘的升值空间。（6）开盘活动时有大奖赠送，要宣传到位（这样可以吸引一批非本案目标客户来参加活动，客户来的越多楼盘知名度越

9、大，影响力越大）十二、天气询问1、提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。 3、 提前6天落实指挥和负责秩序工作。十三、费用预算一、活动费用预算项目数量单价总价短信传播10万条0.06元/条预计1.2万报纸电台电视广告4次预计10万焰火燃放1次预计6万开盘仪式预计7万矿泉水预计0.8万毛巾、纸巾、雨伞预计2万其它奖品预计2万彩虹门1个2000元/个5千高空气球30个1000元/个2万设备出租费预计1.5万其它费用预计1.5万总数预计34万二、工作人员费用预算工作机构人数工作内容总价活动总指挥10活动现场所有工作人员执行预计5000礼品管理人员4礼品发放礼品采购预计4000现场布置人员12彩虹门、高空气球制作安装预计12000主持人2预计3000礼仪小姐20预计10000清洁人员30预计10000保安人员50预计20000总数预计640009 / 9