装修合同书样本.doc

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1、装修合同书样本 装修合同书样本 合同编号：_甲方（发包方）：_单位名称：_住址：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方（承包方）：_ 资质证书号：法定住址：_法定代表人：_职务：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_第一条 工程概况11 工程地点：_市_区（县）_路_号_楼_室。12 住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。13 工程造价：家庭居室装饰装修工程价格，根据市场竞争、优质优价原则，约定如下：总价款：_元，大写（人民币）：_。其中：材料费：_，人工费：_，管理费：_，设计费：_，垃圾清运

2、费：_，税金：_，其他费用：_。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分工程款按实另计。14 工程承包方式：双方商定采取下列第_种方式。（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。15 工程期限_天；开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日16 工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。第二

3、条 施工单位资格21 凡承接家庭居室装饰装修工程单位，应当持有建设行政主管部门颁发具有建筑装饰装修工程承包范围建筑业企业资质证书。22 乙方是经过工商行政管理机关核准登记企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定从事民用建筑装饰装修工程资质，资质等级符合本次施工要求。乙方不具备营业资格或相应资质，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付费用，并赔偿损失。23 对于承接家庭居室装饰装修工程个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地建设行政主管部门或者其指定机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持

4、证上岗”制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。24 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放个体装饰装修从业者上岗证书单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。第三条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师姓名、单位、联系方式及监理工程师职责等通知乙方（或甲方）。第四条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：41 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_年_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；42 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙

5、方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；43 施工图纸双方签字后生效。第五条 甲方权利义务51 开工前_天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工障碍物；对只能部份腾空房屋中所滞留家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；52 开工前将原有电话设备拆除；提供施工期间水源、电源，并说明使用注意事项；53 负责协调施工队与邻里之间关系；54 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理

6、相应审批手续；55 参与对工程质量、施工进度监督及对材料进场、工程竣工验收；56 工程所在物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需相关材料；57 未经原设计单位或者具有相应资质等级设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；58 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；59 房屋装饰装修所产生废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；510 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议约定，对住宅室内装饰装修活动监督检查；5

7、11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；512 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；513 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人房屋及物品。 514 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。 第六条 乙方权利义务61 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保

8、证工程质量，按期完成工程；62 安承接家庭居室装饰装修工程单位和个人，应当采取必要安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民安全；63 保护好原居室室内家具和陈设，保证居室内上、下管道畅通；64 家庭居室装饰装修所形成各种废弃物，应当按照有关部门指定位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生废弃物及其他物品；65 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工代表人为乙方派出项目经理。甲方关于工程相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中统一指挥和管理；66 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准装饰装修

9、材料，造成空气污染超标，造成损失，依法承担赔偿责任；67 乙方采用装饰材料不得以次充好、弄虚作假。68 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；该文章由(第一范文网)整理，版权归原作者、原出处所有。本站合同范文建材订货合同范本简单装修合同工装装修合同门面店面装修合同办公室装修合同室内装修合同69 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身安全；610 乙方不得欺行霸市、强迫交易；611 乙方不得冒用其他企业名称和商标；612 乙方不得损害居民和其他经营者权益；613 在居民居住地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声房屋装饰装修活动。 第七条 工程变更71

10、 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式变更，须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起一切后果，均由甲方承担；72 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%变更费。若甲方减项所用材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目施工费、材料费、管理费及拆除费；73 甲方第二次支付工程款后增加施工，乙方需在收到甲方该增

11、加项目100%工程款后方予以施工。第八条 材料提供81 由甲方提供材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；82 由乙方提供材料、设备（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；83 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准

12、，由乙方负责为甲方代购（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方材料代购费为材料采管费（材料款_%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；84 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_%采购费及运输费。第九条 工期延误91 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方未按时参加阶段验收而造成停

13、工；（4）甲方同意工期顺延其他情况。92 因甲方未按约定完成其应负责工作而影响工期，工期顺延；因甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延；93 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；94 因乙方供材或施工等原因不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十条 质量标准101 工程质量（1）乙方必须按照设计文件和国家现行技术标准、规范进行施工。（2）乙方所承包工程，必须全部达到国家现行工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100，优良率达到_。（3）凡因乙方原因造成施工质量不合格工程，乙方应在甲方规定时间内无偿返

14、工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准，由甲方承担返工责任及经济支出。102 双方约定本工程施工质量按下列第_项标准验收：（2）_市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定（3）其它验收标准：_103 施工过程中双方对工程质量发生争议时：（1）可向_市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_市建筑装饰协会投诉进行调解；（2）如不服调解，由双方同意工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。第十一条 工程验收和保修111 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：（1）水、电管线，防水层及

15、吊顶基层等隐蔽工程验收；（2）油漆、面层涂料施工前验收；（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成工期延误及其它损失均由甲方承担；（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程最低保修期限为二年，有防水要求厨房、卫生间和外墙面防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第十二条 工程款支付方式12

16、1 双方约定按下列第_种方式支付工程款：（1）本合同签订后，开工前_至_日，甲方支付相当于总价款_工程款；（2）完成_工程量之日后_日内，甲方支付相当于总价款_工程款；（3）竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款_工程款。（4）竣工验收合格_年后或双方约定保修期满，甲方支付相当于总价款_工程款。甲方支付工程款，乙方业务员或施工人员收取，视为乙方收取。122 因变更施工内容导致总价款增减，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分款项。123 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。124 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款_保修基金。竣工验

17、收合格后_年内没有发生工程质量问题，甲方应将保修基金全额退还乙方。第十三条 违约责任131 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_%违约金；若因此造成损失，违约方应予以赔偿。132 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品，工程视为合格，由此而造成损失由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款权利。133 甲方未按期支付工程款，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2违约金。134 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定

18、质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。135 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2作为违约金。第十四条 合同争议解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决：141 向_仲裁委员会申请仲裁；142 向人民法院起诉。第十五条 其他具体规定151 工程地在_市区以外装饰工程，乙方加收工程总造价3%-10%远程施工费；152 因工程施工而产生垃圾，由乙方负责清运到政府规定垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_元，（此费用不在工程款内）；153 施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工负责人_负责保管。工程竣工移交后，

19、甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；154 施工期间，乙方每天工作时间为：上午_点_分至_点_分；下午_点_分至_点_分。第十六条 附则161 本合同签订后工程不得转包。162 甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。163 凡在_市各家庭装饰装修市场内签订合同，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份。164 合同履行完后自动终止。165 本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人合法权益。共3页,当前第2页123166 合同附件为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。第十七条 合同解释本合同

20、未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同原则、合同目、交易习惯及关联条款内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。甲方（签字）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_委托代理人（签字）：_联系电话：_签订地点：_年_月_日附件附件一： 家庭装饰装修工程施工项目确认表附件二： 家庭装饰装修工程内容和做法一览表附件三： 家庭装饰装修工程报价表附件四： 甲方提供装修装修材料明细表附件五： 乙方提供装饰装修材料明细表

21、附件六： 家庭装饰装修工程设计图纸附件七： 装饰装修工程变更单附件八： 工程验收单附件九： 工程结算单附件十： 工程保修单共3页,当前第3页123 发包方（以下简称甲方）：_委托代理人（姓名）：_单位：_住所地址：_联系电话：_手机号：_承包方（以下简称乙方）：_单位名称：_资质等级：_营业执照号：_注册地址：_法定代理人：_联系电话：_委托代表人：_联系电话：_本工程设计人：_联系电话：_施工队负责人：_联系电话：_依照中华人民共和国民法典及有关法律、法规规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1、工

22、程地点：_2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）：（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。4、工程期限_天；开工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日；5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_元，金额大写：_元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单）第二条 工程

23、监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师姓名、单位、联系方式及监理工程师职责等通知乙方。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第四条 甲方工作1、开工前_天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原

24、则；2、提供施工期间水源、电源；3、负责协调施工队与邻里之间关系；4、如需拆改原建筑结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应审批手续；5、施工期间甲方仍需部分使用该居室，负责做好施工现场保卫及消防等项工作；6、参与工程质量和施工进度监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。第五条 乙方工作1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；2、严格执行本市有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境；3、保护好原居室室内家具和陈设，保证居室内上、下水管道畅通；4、保证施工现场整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。第六条 工程变更工程

25、项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。第七条 材料供应1、按合同约定由甲方提供材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；2、按合同约定由乙方提供材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第八条 工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延其他情况。2、因甲方未按合同约定完成其应负责工作而影响工期，工期

26、顺延：因甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行：1、岳阳市住宅装饰装修验收标准。（见附件十一）2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定标准，鉴定过程支出相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定标准，鉴定过程支出相关费用由甲方负责。第十条 工程验收和保修1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工

27、程质量进行验收：_，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。第十一条 工程款支付方式1、双方约定按下列第_种方式支付工程款：（1）此合同签订地为：本市_住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额60%，即_元；第二次于工程进度过半，将剩余工

28、程款40%，即_元，由市场有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）（2）合同生效后，甲方按下表中约定直接向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 支付金额（元） 第一次 开工前三日 第二次 工程进度过半 第三次 双方验收合格 （3）其它支付方式：_2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。第十二条 违约责任1、合同双方当事人中

29、任一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成经济损失；2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失，由甲方负责；3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应经济损失；4、甲方未按期支付第二（三）次工程款，每延误一天向对方支付违约金_元；5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_元。第十三条 合同争议解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式

30、解决：1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；2、向_人民法院起诉。第十四条 几项具体规定共2页,当前第1页121、因工程施工而产生垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定_地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_元（此费用不在工程价款内）；2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。3、施工期间，乙方每天工作时间为：上午_点_分至_点_分；下午_点_分至_点_分。第十五条 其它约定条款_。第十六条 附则1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。2、本合同签订后工程不得转包。

31、3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。4、合同履行完后自动终止。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日附件附表一： 装饰装修工程施工项目确认表附表二： 住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表附表三： 住宅室内装饰装修工程报价表附表四： 甲方提供装饰装修材料明细表附表五： 乙方提供装饰装修材料明细表附表六： 住宅室内装饰装修工程设计图纸附表七： 装饰装修工程变更单附表八： 工程验收单附表九： 工程结算单附表十： 工程保修单附件十一：岳阳市住宅装饰装修验收标准1、此合同文本适用本市行政区域内住宅室内装饰装修工程；2、工程承包

32、方（乙方），应具备工商行政管理部门核发营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程相应资格；3、甲、乙双方当事人直接签订此合同，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。共2页,当前第2页12 当事人：保管箱承租人：_保管箱出租人：_承租人向出租人租用位于（地址）_之_型_组第_号保管组_个，双方约定遵守下列各条款：第一条合同性质本保管箱利用关系为租赁。第二条对价缴付方式承租人同意就下列方式之一择一打“”，租用保管箱：（1）租金及保证金。（2）押租金（免再缴付租金及保证金）。（3）_。第三条租用期限1保管箱租用期限（以

33、下简称租期）自_年_月_日起算，以_为一期。2承租人于期满时依第四条第二款或第五条方式缴足租金及保证金或押租金，本租约展延一期。3原采缴付对价方式如有变更者，均自变更日起重新算租期。第四条对价之缴付、补缴及退还1租金应于起租日及续约日，保证金或押金应于起租日，由承租人依当时出租人公告租金费率标准或者当事人特别约定租金费率缴付。保证金于续约时如有调整，其差额应由承租人补足或由出租人退还。2以押租金方式承租，承租人于租期届满愿意续租，而出租人费率标准变动时，出租人应于租约到期前，以书面列明调整后费率及应补缴或退还押租金差额及补缴期限（至少三十日以上），通知承租人自下一租期起适用新费率。在书面通知补

34、缴押租金差额期间尚未届满前，或出租人未为书面通知时，视为依本租约条件续约。3前项情形于下一租期届至前，费率有调降，仍应适用新费率。第五条转账授权条款1本租约每期应缴租金以及应补缴或退还保证金及押租金差额，承租人委托出租人于到期时：（1）不通知承租人；（2）通知承租人后；（3）通知承租人后，承租人未于七日内通知出租人有关差额退补方式；2同意就承租人开立于出租人_银行、_分行_存款第_号账户存款，自动转账代缴或将退款径行存入，并以本租约为授权证明。3本租约存续期间，有第三条第三款情形者，其差额应由承租人补足或由出租人退还。第六条保证金或押租金抵扣承租人因违反本租约约定致对出租人负有损害赔偿责任者，

35、于损害赔偿金额确定时，同意出租人得径就所缴保证金或押租金抵扣，抵扣不足，仍由承租人负责补缴。第七条承租人开箱手续1承租人开启保管箱应凭钥匙、原留签名或其他约定辨视方法（注一），填写开箱纪录卡经出租人核验后会同开箱，至开箱后除另有特别约定外，出租人不得继续会同办理，其或存或取，由承租人自理。但入库人数众多时，出租人有权合理限定同时进库开箱人数。2第三人持有保管箱钥匙及承租人原约定之辨识方法，申请开启保管箱，除另有特别约定外，双方同意视同承租人本人申请开箱，出租人不得拒绝。第八条置放物范围与限制1保管箱由承租人自行置放有价证券、权利证书、贵重物品、纪念品及其他物品文件等，但不得置放危险物品、违禁品

36、、易爆易燃品、有碍公共安全或卫生物品及潮湿有异味，容易腐败变质物品。2承租人违反前款规定，致损坏保管箱或库房其他设备或使第三人放置物品受到损害时，均由承租人负赔偿责任。3若有事实足令出租人怀疑承租人违反第一款约定，出租人得通知承租人于指定期限内处理，但为避免危害公共安全，或因司法、警察机关调查犯罪之需要，出租人得不通知承租人径行会同司法或警察机关依法搜索或扣押置放物；置放物被扣押，出租人应将该情形通知承租人。第九条保管箱钥匙持用、留存与保管1保管箱钥匙备有两把，一把交承租人持用，一把由承租人与出租人共同加封后留存出租人，承租期满退租时，承租人领用钥匙应归还出租人。2出租人于租约终止前，不得使用

37、上述封存钥匙。但有第八条第三款但书、第十七条及第二十条情形，不在此限。3承租人不得自行依样配制钥匙，一经发现即由出租人无条件没收销毁复制钥匙；因此发生纠纷与损害，应由承租人负赔偿责任。4承租人遗失钥匙应付赔偿金_元，因而致出租人或第三人受有损害，应由承租人负赔偿责任。第十条出租人注意义务1出租人对于保管箱及设置保管箱场所安全、防护及修缮、开箱手续，应尽善良管理人注意义务。2出租人提供保管箱及设置保管箱场所，若未达到主管机关所订定基本安全标准，或出租人对于进出开启保管箱作业手续未完全依照其所订作业规章和本合同约定程序操作者，推定出租人未尽善良管理人注意义务。上述基本安全标准，附录于本合同之后，而

38、为本合同一部分，于该标准提高时，依新标准适用。第十一条损害赔偿责任1因保管箱设置或管理有欠缺，致使承租人置放物发生被窃、灭失、毁损或变质损害，除另有特别约定外，双方同意依下列方式办理：（1）承租人于损害发生后申报其置放物品内容及损失金额，在未超过人民币_元之范围内，由出租人依据承租人申报损失金额径予赔偿。（2）承租人主张其损害逾前款金额者，在承租人举证证明其置放物品内容及价值后，由出租人按承租人实际损害负金钱赔偿责任，但最高赔偿金额为人民币_元。2前款第二项情形，承租人能证明出租人有故意或重大过失，不受最高赔偿金额限制。第十二条承租人或其继承人通知义务1承租人或其继承人有下列情形之一，应立即以

39、书面或出租人语音服务系统或专线电话通知或其他约定方式通知出租人：（1）遗失钥匙或变更密码。（2）更换或遗失印鉴。（3）变更姓名。（4）承租人为法人团体，变更组织或代表人姓名。（5）因继承开始或其他重大情形暂停保管箱使用。2出租人于前款第一、二、五项通知到达后至承租人办妥各项作业前，应停止本保管箱开启作业。对因未停止而导致承租人或其继承人损失，应负赔偿责任。3承租人或其继承人未依第一款规定通知出租人时，因此所受损失，出租人不负赔偿责任。第十三条租期届满未续租1租期届满，承租人应到出租人处办理续租或退租手续。2租期届满，于承租人办妥退租或续租手续并补缴租金或缴交逾期损害赔偿金和违约金前，出租人应停

40、止会同开启保管箱。3逾期办理退租，自原到期日起，至办理退租手续之日或破封开箱之日止，计收逾期损害赔偿金及违约金。4上述逾期损害赔偿金之标准，以办理退租手续当日租金费率为准，依同额之月租金，按月计收，未满一个月，按日计收。违约金依逾期损害赔偿金加百分之_计算。第十四条未依约定缴足保证金或押租金处置未依约缴足保证金或押租金时，承租人自逾期日起至缴纳日止依补缴_利息，加计迟延利息。第十五条租约终止程序与租金返还1承租人可随时终止租约，但应亲自或以书面委托代理人到出租人处办理。2承租人终止租约时应按月计付租金，不足一个月，按日计收，自承租人已缴租金、保证金或押租金中扣抵后，由承租人补缴不足差额或由出租人退还溢付租金、保证金或押租金。第十六条出租人终止租约事由及租金返还1出租人有下列情形之一，可以书面于_日前通知承租人终止本租约：（1）出租人因修缮、迁移保管箱或结束保管箱业务时。（2）出租人依第四条第一款约定，催告承租人补缴押租金差额，逾期_个月后，