空调大修及维保合同修订.doc

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1、空调大修及维保合同(修订)开利空调维修保养合同（合同编号：TYWPS1101-08）买（甲）方：湖北日报传媒集团招标采购中心 卖（乙）方： 地址：武汉市武昌区东湖路181号 地址： 传真： 传真：电话： 电话：联系人：罗辉祥 联系人： 为了明确双方权利义务和经济责任，根据中华人民共和国招投标法和中华人民共和国民法典有关规定，经双方平等友好协商，自愿签订本合同。买方招标文件、图纸、答疑文件、卖方投标文件、技术附件为本合同一部分。第一条 工程概况一、工程名称：开利空调维修保养项目二、 工程地点：东湖高新技术开发区东一产业园湖北日报传媒集团楚天印务总公司三、 服务范围：开利空调年度保养和大修，使其达

2、到设计范围最佳运行状态。系统调试及售后服务，具体内容和要求参见合同附件。四、质量等级：合格。五、合同价款：服务项目报价备注机组保养人工服务费12000机组大修人工服务费21000机组保养零件费17150机组大修零件费54120合计￥104270元（大写：人民币壹拾万肆千贰百柒拾元整）(经商议乙方同意按八折优惠价结算,即￥83416元,大写人民币捌万叁千肆百壹拾陆元结算.)第二条 合同工期本合同有效时间自签订之日起至合同所有款项履行完止。 第三条 双方工作一、甲方代表1、甲方驻施工现场全权代表：罗辉祥2、甲方代表易人。甲方应提前一天书面通知，后任继续承担前任应负责任和承诺。二、甲方工作组织双方进

3、行图纸会审，根据实际情况确定新增内容必要性。安排有关技术人员协助乙方做好现场施工施工协助工作，并监督乙方施工质量。三、乙方代表1、乙方现场施工全权代表： 2、乙方代表易人。乙方应提前一天书面通知，后任继续承担前任应负责任和承诺。四、乙方工作1、乙方应履行以下责任。如造成工期延误和工程损失，应对甲方损失给予赔偿。2、向甲方提供工程进度表及施工计划表、工程事故报告。3、按工程需要提供和维修非夜间施工使用照明、围栏等。如乙方未履行责任造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生费用。4、乙方在施工时应符合文明施工等有关规定，保持施工现场整洁。进行现场高危作业时如焊接、氧割施工前，按甲方制度进行申

4、报，有“动火证”方可。工程交工前要达成完工场清要求。承担因违反规定造成损失和罚款。5、负责已完工程成品保护，承担未交付甲方前发生损坏修复费用。接受甲方对已完部分工程采取特殊保护要求。采取特殊保护措施和甲方提前使用未交付工程发生损失经济支出，由甲方承担。6、为了按期完工需要夜间继续施工时，乙方应提前通知甲方，并遵守甲方公司规章制度，离开前必须清理现场，关掉使用过电源，并通知保安到现场确认方能离开。7、维保及大修所需零配件见附件一、附件二、附件三.如需更换附件三配件,须经甲方技术人员认可,并据实结算。第四条 施工组织设计和工程延误一、施工组织设计1、乙方应严格按照甲方要求进行施工，以技术图纸为参考

5、，接受甲方代表检查和监督。2、施工时首先考虑使用甲方已有材料，确需要新增材料时，应先向甲方书面申请，经由甲方签字同意后方可实施，否则不予确认。严禁事后确认。二、延期开工1、乙方按双方协商日期组织施工。如不能按期开工，应在开工日期天前，向甲方提出延期开工理由和要求。甲方在天内不予答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延；甲方不同意乙方延期开工要求或乙方未在规定时间内提出延期，乙方不得延期开工，否则按违约处罚。2、甲方要求乙方推迟开工日期，征得乙方同意后，应以书面形式通知乙方。甲方承担乙方因此造成经济损失，相应顺延工期。三、暂停施工、甲方要求乙方暂停施工，应在提出要求后24小时内提出处理意见。乙方实施

6、甲方处理意见后，向其提出复工要求，经甲方批准继续施工。、甲方在约定时间内，未提出处理意见或收到乙方复工要求后24小时内未予以答复，乙方可自行复工。、停工责任属甲方，工期相应顺延；停工责任属于乙方，由乙方承担发生费用，工期不予顺延。因甲方责任不能作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同。由甲方承担违约责任。四、由于政策变化，不可抗力及甲乙双方之外原因，导致工程停建和缓建，使合同不能继续履行。乙方应妥善作好已完工程和已购材料、设备保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上经济支出。并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损

7、失。五、在施工过程中，如遇下列情况，应顺延工期。、由于人力不可抗拒灾害；2、一周内，非乙方原因停水、停电造成停工累计超时小时；3、经甲、乙双方同意其它情况。六、其他1、若乙方工作人员疏忽导致甲方设备损坏，将由乙方负责修理或赔偿。2、甲方应购买火灾、水灾保险，乙方不承担此类事故责任第五条 质量与验收一、乙方应认真按照标准、规范和设计要求组织施工。随时接受甲方及质量监督部门检查检验，为检查检验提供便利条件。、施工中乙方应严格执行隐蔽工程验收制度。凡隐蔽工程和中间验收部位，乙方预检后，提前24小时书面通知甲方。甲方应组织有关单位进行验收。经验收合格并出隐蔽工程中间验收手续后，乙方才能继续施工。、甲方

8、收到乙方要求对隐蔽工程和中间验收通知后，48小时内无正当理由不组织有关部门进行验收，视为验收合格，甲方应予认可。、施工中经检查、检验工程质量不合格，乙方应按规定要求进行返工、修改。承担其返工、修改费用。非乙方责任导致返工、修改费用由甲方承担。工期相应顺延。二、乙方在工程安装完毕后，在甲方协助下负责组织有关部门验收，在正式验收之前，乙方应有专人负责保管其安装设备完好，若经验收不合格，乙方必须及时改正直至验收合格。三、乙方竣工工程质量，应达到国家和专业质量检验评定标准条件。1、 竣工工程质量验收不合格，乙方应按质量监督部门提出要求进行返工、修改。乙方承担返工修改所产生费用，经返工修改后仍达不到合格

9、条件要求，乙方承担违约责任并按工程造价千分之十罚款。由甲方在工程款内扣除。2、 因甲方原因导致竣工工程质量验收不合格，甲方承担返工、修改所产生费用。3、 质量等级由质量监督部门核定。甲乙双方因工程质量发生争议，由政府有关部门仲裁。4、乙方对所更换配件提供质保期以验收合格正常运行起到2012年供冷结束止。质保期内如因乙方原因造成损失由乙方承担，由乙方免费更换维修。如因非乙方原因造成损失，由甲方承担维修和购置设备费用，乙方承担人工费用。第六条 物资供应一、本工程所需材料由乙方按合同要求组织采购供应，由甲方验收。二、本工程所供应设备和材料均应具有有效产品合格证，资质证书，必须符合设计和规范要求，并对

10、所供应设备材料质量负责，由于设备材料质量不合格而造成损失由供应方承担。三、甲方供应和乙方采购材料，应附有合格证明，材料进场时双方均参加验收，并得到甲方认可。、无合格证明材料进场后必须经试验后，方可使用。乙方承担试验费用。、有合格证明材料，需要重新试验。经试验合格，由提出重新试验方承担试验费用；经试验不合格，由采购供应一方承担试验费用。、合同清单以外工程或其它物资，应先向甲方书面申请，经甲方签字同意后方可实施，否则不予确认。严禁事后确认。第七条 价款及支付方式一、本合同价款发生下列情况之一应作调整。1、 甲方确认工程量和设备如果有增减改变，最终结算价格由甲方指定造价咨询公司或审计部门对实际发生工

11、程、材料量及设备进行审计后进行结算。2、 在合同文件中，图纸和文字不一致地方以文字说明为准；前后不一致以最后发生时间为准；质量要求中不一致以高质量标准为准。3、 合同变更双方均以书面形式取得双方认可，此变更将作为审计依据。二、支付方式 维修保养费用分三次付清。第一次在合同签订后乙方工作人员进场及大修零件到达现场时支付总费用30%；第二次在机组保养维修完工并经验收合格正常运转后支付总费用65%；余下5%作为质保金在合同期满时付清。三、乙方在安装过程中发生水电费用由甲方负责。甲方负责给乙方提供安装期间设备存放场地，乙方负责其材料设备等安全保护。四、乙方提供17%增值税发票。第八条 竣工验收一、甲方

12、在收到乙方竣工验收报告后15天，组织有关部门参加验收。甲方无正当理由不组织验收和验收后10天内不予批准验收报告，且又提不出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准。二、竣工日期为乙方送交竣工验收报告日期，需修改后才能达到竣工要求，应为乙方修改后提请甲方验收日期。三、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生质量或其他问题，由甲方承担责任。四、工程竣工后，自验收合格之日起计算其保修期。第九条 竣工与结算全部工程价款结算方式，按下列约定办理：先由甲乙双方负责人确认工程安装总量和新增材料总量，再按乙方提供报价单计算所有价款并经审计后执行。第十条 争议和仲裁一、本合同在履行过程中发生纠纷时，甲、乙双

13、方可以通过协商或者调解解决。协商、调解不成时，由甲方所在地法院裁决。二、违约1、 甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准及发生其他使合同无法履行行为，应承担违约责任。2、 已方不能按合同工期竣工、施工质量达不到设计和规范要求或发生其他使合同无法履行行为，甲方按照总承包款每日千分之五扣除工程款；如属甲方原因，则工期顺延。3、乙方在施工中如不按技术要求施工造成甲方弱电系统损坏应无条件及时修复并承担全部费用。第十一条 安全施工一、乙方按有关规定，采取严格安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故责任和因此发生费用。非乙方责任造成伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。二、发生重大伤亡事故，乙方应

14、按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。三、乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、易燃易爆地段以及有临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全防护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。第十二条其他事项一、本合同附件和本合同同等效力。二、本合同一式六份，双方各执三份。甲方：湖北日报传媒集团招标采购中心乙方：代表： 代表：日期： 年月日 日期： 年月日附件一:开利19XR离心式冷水机组维保零配件清单（壹台）序号名称及型号单位 数量 单价 金额（元）1 过滤器 1个 1480 14802 油过滤芯 1个 3600 36003 油回

15、收过滤器 1个 780 7804 冷媒过滤器 1个 340 3405 专用冷冻油(19升/桶) 2桶 5400 108006 清洗刷 3个 50 150小计：17150元注:*冷媒补充在50公斤以内由甲方承担,50公斤以外由乙方承担。附件二: 开利19XR离心式冷水机组大修零配件清单（壹台） 序号名称及型号单位 数量 单价 金额（元）1 高速轴组件 1套 48500 485002 大修所用密封件 1个 2860 28603 压力传感器 2个 680 13604 氮气 6 瓶 100 6005 其它辅材 1批 800 800小计：54120元附件三:有可能更换配件1.叶轮 1套 68500元;

16、2.迷宫 1套 7890元; 3.扩压器 1套 31800元; 4.其它:实用实结附件四: 开利19XR冷水机组定期检修工作1.检查机组运行情况。2.查看润滑油颜色及其它情况。3.检查和调校供油回油温度及压差，必要时补充。4.检查机组任何可疑泄漏迹象。5.机械化扇面马达转动机构，调节链松紧，检查辅助开关。6.检查冷冻水温度设定点与实际出水温度是否符合。7.检查电流表不正常移动情况及对比实际电流量，校验供电电压。8.检查启动柜接触点情况及安全控制开关整定情况。9.检修任何不正常噪音及振动。10.乙方在检修上述检修工作时，若发现机组有故障或不正常疑点，都将及时处理。11.检查油泵和主机起停顺序及起

17、停时差。12.检查蒸发温度冷凝温度及对应冷冻水冷却水及进出口温度差情况。13.检查热气旁装置情况，导叶执行机构。14.检查机组控制状态设定。15.呈交机器运行情况及以上检修报告附件五:开利19XR冷水机组年度清理工序1.根据LID液晶显示蒸发器和冷凝器压力与停机时压力比较确定机组是否泄漏。2.将机组内冷媒排至冷凝器内储存。3.排出压缩机润滑油。4.拆开油泵进行清洗、检查，更换过滤芯、密封圈及油箱。5.更换主电机冷却系统及油冷却系统冷媒干燥过滤器。6检修更换蒸发器回油干燥过滤器。7.更换喷射回油干燥过滤器。8.检查吸排气发兰及线性浮球室联接处窗外叶垫片，如有损坏漏油及时更换。9.加入氮气升压至8

18、0psi，对压缩机、热交换器进行检漏。10.检修冷凝器、蒸发器压力，释放安全阀是否有腐蚀。11.排出氮气后，抽真空至少29Hg.in，除湿进行站空处理。12.站空试验合格后，把冷媒放回蒸发器。13.检修及清理启动柜、配电箱、控制箱。测试电气绝缘及清洗各电器触点。14.检修电子控制部分安全设定值和运行值。15.试验及调校机组运行，检查机组冷媒情况，如有需要，则补充冷媒（冷媒由甲方提供）。16.拆开冷凝器、蒸发器封盖板，检查铜管。检查导叶执行机构工作情况。17.通过LID液晶显示屏检查机组各控制点设定点，报警作相应处理。18.测量探头电压或电阻值，确定各温度探头准确性。19.进行自动控制测试： A

19、蒸发和冷凝压力；B冷冻水进、出水温度和压力；C油泵压力、油压差；D开启导叶、关闭导叶；E测试热气旁通继电器，油加热继电器和马达 冷却继电器数位输出信号；G测试PSIO模块温度探头。20.机组试运行。21.呈交详细工作报告。 附件六：乙方服务范围承诺：1.提供技术人员对上述设备进行年度保养和大修，使其达到设计范围最佳运行状态。2.搭架拆开机头,更换己损坏高速轴组件、密封件、压力传感器,检查其叶轮、迷宫、扩压器等可能损坏部件工况,如有损坏需更换,乙方在报请甲方认可同意后另行报价.3.根据附件之定期检查工序范围，对每一设备，在机组运行期间每月派技术人员提供壹次定期检查服务，及时准确掌握机组运行状况，将故障排除在萌芽状态。3.根据附件之年度保养工序范围，在今年5月份对设备提供壹次全面保养清理服务。4.每次检查服务后乙方及时向甲方呈交检查报告并提出必须修理意见和设备、系统改善建议。5.指导甲方工作人员掌握正确操作方法，以便各设备保持最佳状态。6.对突发机组故障乙方提供免费紧急抢修服务，在接到通知后24小时内到达现场及检查抢修。维修零件费由甲方提供，若机组故障特别严重（如穿管、电机烧毁、轴承损坏等），双方协商解决。7.乙方提供所有零配件保证来自开利正宗产品.主要配件如高速轴组件或叶轮、迷宫等,有开利提供相关证明,并经甲方技术人员确认.