##市民用建筑节能运行.docx

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1、#市民用建筑节能运行实行物业管理的民用建筑，物业服务单位应当按照物业 服务合同的约定担负建筑节能运行管理责任。物业服务单位应当向建筑物所有权人提出建筑物节能 运行的方案。居住建筑的物业服务单位应当建立健全节能管理制度， 开展节能宣传教育，负责物业管理区域内共用部位的节能管 理工作。公共建筑的物业服务单位应当设立能源管理岗位， 采用节能技术和管理措施，负责用能分类分项计量调控系统、 数据远传系统的运行管理。公共建筑的所有权人应当采取节能技术和措施，采取建 筑物用能系统节能运行方案，减少能源消耗。公共建筑和居 住建筑的使用人应当提高节能意识，在日常使用中注意节电、 节水、节能。市住房城乡建设行政主

2、管部门会同开展改革等主管部 门确定重点公共建筑的年度能耗限额，对具有标杆作用的低 能耗公共建筑、超过年度能耗限额的公共建筑和公共建筑的 所有权人、运行管理单位定期向社会公布。对超过年度能耗限额的重点公共建筑，有关行政主管部 门应当要求建筑物所有权人制定整改方案，并敦促其采用节 能技术，减少能源消耗。本市建立公共建筑能源利用状况报告和能源审计制度。 大型公共建筑的所有权人应当每年向市住房城乡建设行政 主管部门报送年度能源利用状况报告。年度能源利用状况报告显示建筑物出现能源利用状况 明显异常或者超过公共建筑年度能耗限额20%的，市住房城 乡建设行政主管部门应当责令该公共建筑的所有权人实施 能源审计

3、。所有权人应当聘请能源审计机构开展能源审计, 将审计结果报送市住房城乡建设行政主管部门，并依据能源 审计结果加强节能管理和实施节能改造。任何人不得损坏、擅自拆改建筑物围护构造保温层、供 热计量装置与调控系统、能耗计量设施等。使用空调采暖、制冷的公共建筑所有权人应当改良空调 运行管理，充分利用自然通风，管理运行单位和使用人应当 按照国家规定实行室内温度控制。新建民用建筑、既有建筑节能改造工程的供热计量和温 控装置经验收交付后，供热单位应当按照本市规定实行供热 计量，并与用户签订按照供热计量收费的供用热合同。供热单位应当在民用建筑区的显著位置公示实行供热 计量信息及其收费标准和收费方法。应当实行供热计量的民 用建筑，供热单位未按照供热计量方式收取费用的，用户可 以按照供热计量收费的基本热价标准交纳采暖费。供热单位应当负责并做好供热计量与温控装置的管理、 维护、抢修、更新改造等工作，并加强巡检，提高节能运行 水平。供热单位应当定期监测水质，并在非供暖季，对供热 系统实施充水保养。市政市容行政主管部门应当做好本市供热计量监视管 理工作，畅通供热计量投诉、举报渠道，对用户反映的供热 计量意见，及时受理和处理；发现供热单位不按照规定实行 供热计量的，应当敦促供热单位及时整改，并移送城市管理 综合执法部门处理。