城中村改造安置房项目装饰装修工程施工方案及技术措施.docx

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1、城中村改造安置房项目装饰装修工程施工方案及技术措施一） 天棚抹灰施工一、工艺程序基层处理一弹天棚水平线f喷水润湿f刷107胶水泥 浆一抹底层糙灰一抹中层糙灰f找平层检验一抹罩面灰二、施工要点1、基层处理：楼板底面凡是有突出的砂浆或砂，均应剔平，表面光滑 的用剁斧砍毛，表面的凹坑，应清洗后用1；2水泥砂浆分层 补平。2、天棚抹灰在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴 角平直的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹 面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应 分层找平，每层厚度不宜超过7mm。抹灰前一天将板面浇水湿透。抹灰前，先用喷雾器喷水湿润板面，待板面无明水时, 刷10

2、7胶水泥一遍，紧接着抹1:1水经砂浆底糙灰，在底糙 灰内加水泥重量5-10%的107胶水，抹底糙要力抹压，养护 2-3d后抹找平层糙灰。抹中层糙灰（找平层糙灰）：抹灰前用喷雾器喷水湿 差较大的，可用云石机打磨平整，再进行抛光处理。没有装 平的板块，应取下重装。验收标准：1、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、 无污染、缺棱掉角等现象。2、地砖边与墙交接处缝隙合适，踢脚板能完全将缝隙 盖住，宽度一致，上口平直。3、地砖平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2 mm, 相邻砖高差不得超过1 mmo4、地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的5%,单片 空鼓面积不超过10% （主要通道上不得有空鼓

3、）。5、地石专缝宽1 mm,不得超过2 111n1,勾缝均匀，顺直。6、水平误差不超过3 mm。7、厨房、厕所的地坪不应高于室内走道或厅地坪；最 好比室内地坪低10-20mm。8、有排水要求的地砖铺贴坡度应满足排水要求。有地 漏的地砖铺贴泛水（一种极小的倾斜坡度）方向应指向地漏, 与地漏结合处应严密牢固。地砖铺设施工方案三、施工工艺1、基层检查处理：（1）地面上的坑、洞、埋设管道的沟槽应提前抹平，高出4mm的部分应剔凿和重新抹平(2)砖墙应清理干净，提前一天浇水湿润，光滑混凝土地 面应凿毛或用界面剂或素水泥浆拉毛，以保证结合层粘接牢 固；(3)地面上灰尘、附着物等清理干净；地面洒水充分湿润;(

4、4)用水灰比为0.5素水泥浆刷一遍，地面不得有积水，然 后铺半干混凝土(水泥、砂子体积比为1： 2)。2、确定标iWj、贴标准点：(1)距墙面1米或根据地面情况，确定完成面层的标高；(2)在房间四周墙上标注标高、核对标高控制线。3、铺半干混凝土：(1)铺宽于砖块、交叉铺带状半干混凝土，混凝土无结块, 密实一致用刮尺刮平；(2)等铺贴好面层后在一边刷水泥浆结合层，一边铺混凝 土，混凝土超过30mm时应予以荷载和施工变更签证确认。4、试排试拼：根据设计和工艺情况，试排砖块，核对与门口、柱边、墙边 位置砖的套割情况；6、贴石专：(1)贴砖顺序：先贴标准交叉列地砖，再根据交叉列分割 的四个部分，进行铺

5、贴；（2）铺贴方法：拉线将板块平稳铺下，用橡皮锤敲击板块, 振实混凝土；揭开板块，用水灰比为0. 45的素水泥浆，均 匀地摸在砖的背面，厚度控制在5-7mni；将传平放到揭起时 的位置，用橡皮锤敲击板块致标准砖的高度，清理砖上的泥 浆，用靠尺和水平尺检查确认后进行下一块的铺贴；若高度 太低或位置不准，应揭开后重。6、擦缝和清理：贴好的砖，在两小时后清理拼缝，然后用 素水泥浆灌缝，用棉纱擦缝。7、养护、自检、保护（1）铺好的砖，3天内不得重压、上人和受振动；（2） 3天后检查有无空鼓、铺贴不平、缝宽不一致等缺陷， 不符合要求的应返工；（3）对铺贴好的地面应采取覆盖措施，纸制品、木板类在 可能水湿

6、的情况下，不得保护地面。润表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用 混合砂浆抹找平层，先用软刮尺利刮平，再用木抹子搓平表 面，梁和天棚的阴、阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方 正、整齐、角度一致。找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥 砂浆罩面灰。二）内、外墙面抹灰施工一、工艺程序基层处理一打出柱抹护角一润湿墙面一抹底糙灰一抹 墙裙或踢脚线底糙灰一抹墙裙或踢脚线中层糙灰一插入天 棚、地面施工一润湿墙面f抹罩面灰二、施工要点1、基层处理：将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除 干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥 浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分

7、 层填实补平，将硅基体表面洗刷或凿毛，加气碎墙面应先勾 缝和修补缺棱掉角。2、检查墙平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线 进行打巴，每隔打一个巴子，巴子砂浆配合比和糙灰 相同，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，柱的上 表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转 角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mmo护角 为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，特别是加气碎墙, 吸水量大，吸水慢，应提前2d多次洒水湿透，事先用混合 砂浆勾缝和修补缺棱掉角。碎及加气碎墙均应先刷一遍107 胶水泥浆，刷后紧接着抹灰，不能让107胶水泥浆干燥，抹 灰时要用力

8、抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密 结合的目的。4、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用 分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后 用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙 面糙灰以后，再做墙裙或踢脚的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙 灰做完后，进行局部修整，经检验合格后再做面层。三）木质防火门安装1、施工工艺流程弹水平控制线一门框固定一检查校正、钉牢一门框周边 缝嵌填一安装门扇及小五金2、施工要求：、门框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平直、锤 印，与墙间空隙应用沥青麻刀灰填塞密实，不得污染表面。、安装门扇应裁口顺直，刨面平整光洁，并开启灵活, 稳定且无自关现

9、象，缝隙均匀一致，棱角应整齐，无刨痕、 毛刺。、小五金应位置适合、槽深一致、边缘整齐、尺寸准 确、装配齐全、木螺丝拧紧卧平、插销关启灵活。四）墙面、天棚面涂料施工一、涂料面施工工艺流程清理基层一填补缝隙一磨砂纸一满刮腻子两遍一磨光 一刷第一遍涂料一复补腻子一磨光一刷第二遍涂料一磨光 f刷第三遍涂料二、施工要点基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基 层含水率不得大于10%o刮腻子：腻子随用随调一次调配的数量最多不得超过 2d,在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻 子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷涂料。刷涂料：涂刷涂料的施工温度应按产品说明的要求控 制，防止冻结。涂刷前，先将

10、涂料搅拌均匀，如感太稠，可 以加水稀释，但加水量不应超过20%,涂刷涂料用排笔涂刷, 从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成， 以避出现接头。第一遍涂料刷过之后，遇有局部透底，厚薄 不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍才能保证色泽一 致。最后一遍涂料要一笔一笔挨着刷直，不得成弧形，做到 刷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质 量问题。涂刷遍数应根据颜色深浅和涂料遮盖力情况确定，至少三遍。五）楼、地面施工一、水泥砂浆楼地面1、先将基层上杂物清理干净，剔除灰浆皮等，并用水 冲洗干净。2、根据50cm线向下量出地面标高水平线，并弹在墙上。3、将地面基层均匀洒水一遍。4、据

11、所弹水平线，横竖拉线，确定地面的厚度，然后 弹水平线，贴灰饼间距为1. 5m,灰饼上平即是地面面层的标 高。5、在铺水泥砂浆之前，先涂刷一层素水泥浆，随刷随 铺面层砂浆，并在灰饼间用砂浆铺均匀，然后用刮杠按灰饼 上平刮平。6、木抹子搓平，在刮杠刮平后，立即用木抹子搓平， 从内向外退着操作，并随时用2m的靠尺检查其平整度。水泥砂浆楼地面质量通病及其防治措施：（1）原因分析：水灰比过大；工序安排不当，压平时 间过早或过迟；养护不当；尚未达到足够强度就上人走动或 进行下道工序施工；原材料不符合要求。预防措施：严格控制水灰比，掌握好压平时间。合理安 排施工流向，避免上人过早，水泥选用普通硅酸盐水泥，标

12、 号不低于425号，砂宜选用中砂，含泥量不大于3%。(2)地面空鼓预防措施：严格处理基层，认真清理，面层施工前一2 天应对基层认真进行浇水湿润。注意结合层施工质量，素水 泥浆结合层在调浆后均匀涂刷，不宜采用先撒干水泥面后浇 水的扫浆方法。素水泥浆水灰比以为宜，做到随刷 水泥浆随铺面层。六)塑钢窗施工1、塑钢窗的安装时间，应选择主体结构基本结束后进 行，塑钢窗扇安装的时间，宜选择在室内外装修基本结束后 进行。以免土建施工时将其损坏。2、装塑钢窗框前，应逐个核对窗洞口的尺寸，与塑钢 窗框的规格是否相适应。3、按室内地面弹出的50线和垂直线，标出窗框安装的 基准线，作为安装时的标准。4、要求同一立面

13、上窗的水平及垂直方向应做到整齐一 致。如在弹线时发现预留洞口的尺寸有较大的偏差，应及时 调整、处理。5、按照在洞口上弹出的门窗位置线，根据设计要求， 将窗框立于墙的中心线部位或内侧， 使窗框表面与饰面 层相适应。6、将塑钢窗框临时用木楔固定，待检查立面垂直、左 右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板 固定在窗洞口内。塑钢窗框上的锚固板与墙体的固定方法有 射钉固定法、螺栓固定法以及燕尾铁脚固定法等。锚固板是 塑钢窗框与墙体固定的连接件，锚固板的一端固定在门窗框 的外侧，另一端固定在密实的洞口墙体内。7、锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间 距不应大于500mmo如有条件锚固

14、板方向宜在内外交错布置。8、施工中注意不得损坏窗上面的保护膜；如表面沾污 了水泥砂浆，应随时擦净，以免腐蚀塑窗，影响外表美观。9、严禁用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损 坏窗框。10、全部竣工后，剥去门窗上的保护膜。七）地板砖工程1、地砖铺贴的规范程序为：清扫整理基层地面一水泥 砂浆找平一定标高、弹线一安装标准块一选料一浸润一铺贴 f灌健一清洁一养护交工。2、地面必须充分打毛，凹深不小于0. 5 mm,间距5 cm, 然后刷一遍净水泥浆。注意不能集水，防止通过板缝渗到楼 下。3、对有排水坡度要求的，则应按相应坡度拉线控制贴 砖坡向。4、基底验收：表面平整用2m靠尺检查，偏差不得大于5mm

15、,标高偏差不得大于8mni。5、地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的 要求，饰面板表面不得有划痕，缺棱掉角等质量缺陷。不得 使用过期和结块的水泥作粘结材。地砖铺设前必须全部开箱 挑选。6、地砖铺贴前应仔细丈量，并选出合理方案，统计出 具体地砖匹数，以排列美观和减少损耗为目的，并且重点检 查房间的几何尺寸是否整齐。7、砂浆使用水泥砂浆体积比，粘接层不得低于12 mm厚, 灰浆饱满，水泥统一。8、地砖铺贴前要浸水晾干后达到外干内湿，表面无水 迹，选色使用。9、铺贴之前要在横竖方向拉十字线，铺贴的时候横竖 必须保证贯通，不得错缝。10、地砖铺设时，随铺随清，随时保持清洁干净。（用 棉纱或锯末

16、清扫），并将砖缝内的水泥砂浆清干净，已便完工 后勾缝.n、勾缝在完工前进行，先清缝，用白水泥加滑石粉调 腻子，勾缝腻子低于砖面1 mm。12、地砖铺贴时，其他工种不得污染，不得人为踩踏， 地砖完成后应在24小时内清缝，随做随清，并做养护，两 天之内禁止上人。为不影响其他项目施工，可在地面上铺设 实木板供人行走。13、地砖铺设完成后，在检查无平整度误差、空鼓、色 差等后，用厚纸板全部遮盖保护，纸板上的铁钉必须取掉， 纸板与纸板间必须用封口胶粘贴严密，防止杂物进入。14、严禁无排水或无积水设备时用水，特别防止浸湿保 护地砖用的纸板，以防间接污染地砖。15、花池及卫生间等基础填充用润粒混凝土和碳渣填

17、 充，这样填充密实，牢固可靠且重量轻，无承重方面的安全 隐患。16、踢脚线依据客户要求可与墙立面齐平，这样施工不 积灰，易清洁卫生，好摆放家具。地面地砖铺贴常见质量问题及处理方法地面地砖铺贴常见的质量缺陷是空鼓和平整度偏差大。1、空鼓：主要原因有粘结层砂浆稀、铺贴时水泥素浆 已干、板材背面污染物未除净、养护期过早上人行走或重压。 在施工中，粘结层砂浆要干，以落地散开为准。铺贴时水泥 素浆的水灰比为1： 2 （体积比），严禁用水泥面粉铺贴。养 护期内应架板，禁止在面上行走。如发生空鼓，则应返工重 铺，方法是取出空鼓地砖，可用吸盘吸住，平直吊出，然后 按规范要求铺贴。2、平整度偏差大：除施工操作不当、板面没有装平外, 主要原因是板材翘曲。在施工中应严格选材，剔除翘曲严重 的不合格品，厚薄不匀的，可在板背抹砂浆找平，对局部偏