小区物业管理制度 最新小区物业管理制度范本.doc

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1、小区物业管理制度 最新小区物业管理制度范本为建立和谐文明小区，标准小区物业管理活动，需要制定并施行相应的管理制度。WTT今天了小区物业管理制度范本，有帮助!小区物业管理制度范本篇一一、平安职责1、严格执行公司的各项管理制度;2、负责制定各项平安护卫职责制度，根据实际情况进展指导和检查，对公司管理区域施行平安监视;3、负责小区消防设施的监护和公共效劳场所平安防范的督察;4、做好公司管理区域内的管理工作，涉及违法案件的药及时移交派出所，业务上自觉承受派出所指导;5、查处公司管理区域内因员工玩忽职守而发生的治安、刑事案件和火灾事故;6、建立健全和管理好系统档案资料;7、抓好护卫队思想政治教育和业务技

2、能培训;8、做好新接物业护卫工作人员的岗位设置和物品装备的统筹筹划工作;9、完成领导交办的其他任务。二、护卫岗位职责1、护卫员上岗必须穿着统一制服，佩戴统一的工号，仪容严整;2、纠正违章时必须先敬礼，做到文明效劳，礼貌待人;3、上岗时要认真检查设备、设施，认真做好平安防范工作，发现不平安因素应立即查明情况，排除险情，并及时报告领导，确保小区的平安;4、坚守岗位，进步警觉，发现违法要勇于与之斗争并设法将其抓获;5、熟悉本岗位任务和工作程序，预防案件、事故发生，力争做到万无一失;6、保护设施设备、公共财物，对小区的一切设施、财物不得随意挪动及乱用;7、熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置，掌握各

3、种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进展处理;8、值班时间，对岗位内发生的各种情况要及时认真处理，并作好记录;9、熟悉小区内公共设施情况，巡查、登记公共设施完好及损坏情况;10、严格执行交接班制度，认真做好交接记录;11、对进入小区内的可疑人员、可疑车辆要进展盘问和检查;12、对进入小区内的生疏车辆要进展登记;13、对发生在护卫区的刑事案件或治安案件，有保护现场、保护证据、维护秩序及提供请客的职责;14、熟悉本管理区域内公共设备、设施及业主的根本情况;15、认真完成领导交办的其他任务。小区物业管理制度范本篇二一、物业管理范围：凡在小区居住的所有业主和物业使用人都纳入本管理范围。二、物业管理

4、机构：业主大会是物业小区内全体业主组成机构。业主委员会是业主大会的执行机构。本届业主委员会是会设主任、委员共七名。业主委员会主要任务是监视执行市三塘园怀园小区管理规约、市三塘园怀园小区议事规约、市三塘园怀园小区管理制度，维护小区全体业主的权益，完全自愿原那么，不享受小区任何福利待遇。三、物业小区的使用与维修。小区全体业主和物业使用人必须共同执行业主大会受权业主委员会作出的决议、决定。配合物业管理人员做好各项管理工作，遵守各项管理制度。1、合理使用小区内共用部份共用设施设备，自觉维护物业小区的整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。不擅自改变房屋的外貌和用处。2、保护小区的公共环境。小区所

5、有公共设施属小区全体业主所共有，包括小区道路、球场、绿化、果树、供电、供水设施、路灯、电动拉闸、管理人员办公室、保安亭等等。3、自觉维护物业小区内的公共生活秩序。小区业主和物业使用人不准在小区公共部位或违背规定在房屋堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒物质，不得发出影响其他业主正常生活的噪音，不得利用物业从事危害公共利益的活动以及进展法律法规及政府规定制止的其他行为。4、业主饲养宠物，应遵守政府有关规定，宠物外出必须由主人牵引并即时清理排在小区公共场所的宠物粪便。5、机动车在小区内应控制时速低于5公里。车辆出入应按要求出示证件，本物业小区内制止鸣笛。机动车应该放在每个业主车库中或者公共车

6、位中。制止在人行便道和公共绿化带停放。本物业小区公共车位由物业管理人员施画。仅用于业主和访客车辆的临时停放。小区物业管理制度范本篇三一、电梯的运行管理为确保小区电梯平安运行，延长电梯使用寿命，保障使用人平安，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并承受管理效劳中心的监视检查。二、电梯效劳标准1、电梯公司维保人员根据电梯维护养护标准，对小区电梯施行维修保养。2、轿厢内须张挂“电梯效劳标准”、和“乘梯须知”;3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守;4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录;5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录6、轿

7、箱环境整洁亮堂，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。7、按方案进展大、中修，并提早2天通知管理效劳中心，经同意方可施行。三、平安质量管理1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进展平安检验并填写年度电梯平安普查表，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写电梯维修保养检查验收【摘要】：p 】：】：确保电梯维修质量，电梯运行平安可靠。2、电梯公司定期对电梯进展检查填写电梯运行维修(周)检查表。3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好平安防护措施。4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用电梯故障应急方案。四、电梯设备档案管理1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。看过小区物业管理制度范本的人还会看：第 6 页 共 6 页