商用房屋租赁合同协议书-商用房屋租赁合同范本.doc

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1、商用房屋租赁合同协议书:商用房屋租赁合同范本当前,在国家对房地产交易进展严密调控的宏观背景下,房屋租赁市场交易异常活泼,纠纷数量亦大幅上升。对于商用房屋租赁合同协议书你又理解多少呢?WTT了一些商用房屋租赁合同协议书的范文，希望你喜欢。商用房屋租赁合同协议书篇一本合同的当事双方是：甲方：_地址：_法定代表人：_乙方：_地址：_法定代表人：_第一章总那么第一条根据中华人民共和国、市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同(以下称本合同)。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规

2、章及本合同。第二章合同文件第三条以下文件为本合同不可分割的组成局部，与合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)2.甲方提供的某某办公楼-层平面图(附件二)3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安平安责任书(附件五)第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路_号，_楼_座，

3、建筑面积共计约为_平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方工程办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建立银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进展代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理进展管理，详细由乙方与物业管理公司

4、签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方-元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的物业

5、管理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理委托协议，由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条乙方使用的停车位的详细费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际施行情况办理。第六章某某办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否那么甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十四条乙方未经甲方答应，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部;乙方在未征得甲方同意情况下，不

6、得改变其所租用某某办公楼用处;?乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方假设有上述?违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承当全部费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方按照合同第五条所述用处自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用处。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可施行。

7、乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违背，乙方应负责排除阻碍和恢复原状，并承当全部费用。第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。第二十一条甲方需要在乙方

8、所租赁的某某办公楼内进展配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承当全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违背，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条乙方不得任意改变建筑构造，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑构造的，租赁期满后，乙方负责修复。第二十四条由于乙方改变建筑构造，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退

9、租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否那么甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租

10、事宜。第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有以下情况之一的，构成违约：1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;3.违背本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有以下情况之一的，构成违约：1.损坏各类配套设施;2.因其对某某办公楼的使用或对建筑构造的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。第三十二条本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双

11、方各执一份。甲方：_乙方：_联络 ：_联络 ：_身份证号码：_身份证号码：_商用房屋租赁合同协议书篇二出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：1、经甲乙双方协商决定，甲方将号楼单元号房屋租赁给乙方使用，房屋建筑面积_平方米，该房_室_厅。2、租期定_年，自_年_月_日至_年_月_日止，租期满后，乙方必须提早七天向甲方说明是否续租。3、租金每年_元，大写_整;租住期内乙方承当费用。未在约定的费用由甲方承当。水表底数为_。4、付款方式按一次性付清

12、，乙方应提早七天向甲方缴纳房屋租金。5、乙方在租住期内不得擅自将该房转租给别人。6、乙方在租住期内不得破坏、损坏原房内的设施和物品。7、房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成承租方损失的，双方互不承当责任。8、乙方在租住期内，应遵纪守法，遵守楼内及周围院落公共秩序，服从住区内统一管理，做文明市民，不违法乱纪，打搅邻居生活。9、租住期满后，甲乙双方结清债务，按约定终止合同。10、本合同在执行中，如乙方违约，须赔偿甲方违约金_元。11、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商增补。出租房(甲方)签章：_承租房(乙方)签章：_联络 ：_联络 ：_手机：_手机：_签订合同日期：_签订合同日期：_商用房屋租赁合同协

13、议书篇三甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、甲方将其归属所有权的，面积_平方米，租给乙方使用。二、乙方的租期从起至日止。为期年。三、租金现金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金_元。四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。五、乙方需承当租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和 费等。六、乙方在租房期间必须保护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，假设乙方需装修或改变房屋构造，需经甲方同意。合约期满按米修去丢原那么办理七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现，

14、除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租别人，如未经甲方同意转租，此协议无效，平安责任由乙方自负。九、如租期满，乙方需继续租用，须提早一个月与甲方交涉说明，并提早交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用。退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承当，甲方和中介方有权在租房期满五天后翻开房屋另行出租或使用。本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守。甲方(租赁人)：_身份证号：_联络 ：_乙方(承租人)：_身份证号：_联络 ：_一、租赁房屋甲方将位于北京市区栋单元四楼门的出租给乙方做为

15、日常居住使用。二、租赁期限1、租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提早一个月通知对方。2、如任何一方有变动居所的意向，需提早至少一个月向对方说明，否那么需要支付对方(因未被提早告知而受到损失的一方)一个月的租金做为损失补偿。3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进展三方协商，由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。甲方未召集的，须向乙方支付一个月的租金作为违约金。如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未获得房主同意导致乙方被迫搬离的，按照本合同第六条的约定处理。三、租金1、月租金为120_元，于阳历每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且为现

16、金。2、甲方收取租金须向乙方出具收条，未出具收条的，乙方有权不支付相应月份租金。3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否那么乙方有权拒付相应月份租金，待甲方可以亲自收取租金时，乙方将累月未付租金一次性给付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、费用负担1、电费由甲方单方负责。2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用，由双方平摊。但假如某项费用是由房主(即出租本房屋给甲方的人)承当，甲方不得再让乙方承当，否那么乙方须双倍返还。3、租赁物的维修费用，由甲方承当。但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承当。4、乙方做为承租人，有义务帮助甲方维持房屋财产的完好，不

17、得恶意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的，应计入维修费用。五、与房主纠纷处理1、因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其互相间的权利义务均与乙方无关。假如甲方与房主发生任何权利义务纠纷，甲方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结果加于乙方。否那么，由此给乙方产生的损失由甲方承当。2、由于甲方自己的行为违背与房主签订的合同，造成房主的损失，其责任由甲方单独承当!六、其他事项1、甲方转租房屋应当获得房主的同意，甲方保证已经获得房主同意。如因未获得房主同意而导致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驱逐、经常性打搅、门被换锁、所属财产被丢弃等)，乙方有权随时解除合同，并要求甲方承当不低于月租金倍的违约责任。七、本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_乙方：_联络 ：_联络 ：_身份证号码：_身份证号码：_商用房屋租赁合同协议书第 16 页 共 16 页