建筑安装工程投资控制措施.doc

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1、建筑安装工程投资控制措施投资控制是工程造价控制的关键环节，也是约束承包方履行合同义务，强化合同意识的手段。为此，应从组织、技术、经济、合同等多方面采取行之有效的措施。(1）组织措施1)建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任；2)编制施工阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图；3)在监理项目部内强化管理，廉洁自律，公正、公平的处理问题。(2）技术措施1)审查施工组织设计和施工方案，对主要施工方案进行技术经济分析，均衡施工，合理开支施工措施费，按合理工期组织施工，避免不必要的赶工，造成费用浪费；建议总承包人对施工使用的主要材料、设备进行招标，优选生产供应厂家。2)按委托方有关

2、规定、办法办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格，数量准确。审核总承包人申报的季、年度验工计价报表中的已完工程数量表，做到不超验、不漏验。3)建立验工计价台帐，每季度向委托人报送一次，每年末与总承包人核对清算一次，核对清算后资料报委托人一份。4)不符合质量标准的工程，返工处理未达标前不予验工。 5)按委托人的要求参加或组织变更设计的审查工作，对设计变更进行经济比较，严格控制设计变更，建立变更设计管理台帐。6)审查、汇总施工图数量，并与施工总承包合同工程数量进行列表比照，建立管理台帐，以便与项目实施过程中的变更设计进行比较。7)寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。(3）经济措施1)编制资

3、金使用计划，确定、分解投资控制目标。2)进行工程计量，复核工程付款账单，签发拨款证书。3)及时进行计划费用目标值与实际开支费用的分析比较，发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施；监理人员对原设计或施工方案进一步优化，提出合理化建议。必要时提出控制、调整措施和方案。(4）合同管理措施1)按合同条款规定，通过验工计价支付工程款，全面履约；减少对方提出索赔的条件和机会，正确处理索赔。2)做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是变更图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜。3)在充分调查的基础上，坚持实事求是，本着确保工程质量、设计功能和节省投资的原则，根据湖北省关于变更设计的有关规定及委托人制定的有关变更设计实施办法做好变更设计工作。4)收集与索赔有关的资料，以合同为依据，本着维护委托人的利益但不损害第三方利益的原则，公正处理索赔事宜。5)参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。