租赁合同简约.doc

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1、租赁合同简约 租赁合同简约 房屋租赁合同 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 根据中华人民共和国民法典及厦门市房屋租赁管理规定，为明确双方的权利和义务的关系，甲、乙方就房屋租赁事宜，经协商一致，签订本合同。 一、租赁表的物：_位于的房产。 二、租赁用途：乙方将赁标的物作为使用。 三、租赁期限：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 如乙方欲续租，应在租赁期间限届满前2个_月书面通知甲方，经与甲方协商一致，重新签订租赁合同且在同等条件下乙方享有优先承租权。 四、租金缴纳时间为：租金算起日前5天(即每半年前)。 五、费用、税收：赁期间发生的一切税收、工商管理费、水电、通讯、物业管理、卫生、

2、环保、联防、治安、暂住及其他费用，均由乙方承担并自行缴交，甲方不负担任何费用和责任。 六、担保方式：本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币_元，该押金不计利息，在乙方依约履行合同义务时全额返还。如因乙方原因造成需为该房产承担任何费用或损失时，甲方有权随时从押金中抵扣，不足部分另行向乙方追偿;押金被抵扣的，乙方须于3日内补足数额，否则视为违约。 七、租赁标的物的转移：甲方在_年_月_日前将房产钥匙和房屋产权复印件交给乙方，本合同解除或终止之日起日内，乙方将承租房产时，如有未搬走之物品，甲方有权处理，因此所发生的费用，甲方可从押金中扣除，不足部分，甲方有权向乙方追偿。 八、维修与装修： (一)

3、、乙方负责租赁房产在租赁期间的日常维护和修缮工作，并自行承担因此发生的费用，甲方有权对租赁物的使用情况进行定期检查。乙方承租房屋应合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件，不得从事其他不合理使用房屋的行为。如因乙方使用不当或其他过错造成房屋、设施物品损坏，甲方有权要求乙方立即修复，不能修复的乙方应予以赔偿。 (二)、乙方如需对承租房屋进行装修，必须提交书面装修方案，经甲方同意扣方可装修，费用自负，乙方向甲方交还承租房屋时，应将之恢复原状，若经甲方同意，亦可保持装修状态，但甲方不因此承担任何费用。 (三)、乙方如需要更换店内和门面结构，须经甲方认可，费用由乙方支付，租赁

4、期满，除屋内的电器，家具用品、尚品、货架空调的设备设施等能移动物品，原属乙方所有，其余固定装修需无代价的归属甲方、乙方不得故意污损。破坏或随意拆卸。 九、双方的权利和义务： 1、甲方保证拥有该租赁标的物的出租权，若因权属纠纷而影响乙方使用，甲方应负责解决。 2、乙方须本合同的约定向甲方支付租金。 3、乙方须按收费单位规定的时间及方式缴清租赁期限内发生的水电、通讯、物业管理及其他费用。 4、乙方应按本合约定的用途使用该房屋，进行经营活动的，应依经营，遵守所处行业的各项规章制度，执行当地派出所和管理部门的有关规定，乙方的一切经营活动和经济往来、债务债权，概由乙方负责，甲方不负责任何责任。 5、未经

5、甲方书面同意，乙方不得私自将承租房屋全部或部分店面转租他人。 十、合同解除和终止： (一)、乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同(甲方向乙方那个发生解除通知时，合同即解除)，收回房屋，如造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。 1、乙方未按合同约定的用途使用房屋的; 2、乙方擅自将房屋全部或部分店面转租、转借或抵押的; 3、乙方未按合同约定的时间支付租金，超过10日的; (二)、租赁期限内，如遇国家征用土地或其他不可抗力致使合同无法继续履行的，甲方有权提前解除合同而不负责任。 十一、违约责任： (一)、乙方逾期缴交租金的，除应及时如数补交外，还应支付违约金;违约金=迟延缴交天数日租金金额_%。

6、(二)、因乙方违约提前终止合同的，乙方应将租赁标的物完整无缺的交还甲方，同时甲方有权不退还乙方押金。 (三)、本合同解除或终止后，乙方未按交期还租赁房屋的，甲方除有权追索占用期间的水电、通讯、物业管理费等费用外，还有权按原租金标准收取占用期间的房租。因逾期交房给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 十二、争议的解决：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，同租赁房产的所在地法院起诉。 十三、未尽事宜双方另行协商，并可根据具体情况签订补充协议。 十四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 十五、本合同经双方签章后生效。 补充：乙方有优先承租权(_年以后，按市场价) 备注：租金： _年_月_日_年_月_日，租金为：_(￥_) _年_月_日_年_月_日，租金为：_(￥_) _年_月_日_年_月_日，租金为：_(￥_) 甲方：_甲方：_ 有权签字人：_有权签字人：_ 签约时间：_年_月_日 第 5 页 共 5 页