购房合同样本20XX年标准.doc

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1、购房合同样本20XX年标准1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851-5952717)咨询。 2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合，同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.本合同文本 中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。 5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6.在合同签订前，出卖人应当向买受人

2、出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。 出卖人：_(以下简称甲方) 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址：_联系电话：_ 委托代理人：_联系电话：_ 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 买受人：_(以下简称乙方) 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址：_联系电话：_ 委托代理人：_联系电话：_ 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法、 城市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同： 第

3、一条房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于_市_区_路(街巷)_号_栋_单元_层_号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋所有权证证号为_(房地产交易市场准入证证号为_)，房屋建筑面积_平方米，属_结构，用途为_，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。 第二条土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为_，土地使用权初始取得方式为_出让划拨， 土地使用证证号为_，使用面积为_平方米，土地使用年限自_至_止。 第三条计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。_套建筑面积计算，单价为每平方米人民币_元;房屋总价款为人民币大写_元(￥_元)。 第四条，付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式

4、为： (一)一次性付款：乙方应于_前将购房款人民币大写_元(￥_元)一次性支付给甲方。 (二)分期付款：乙方应于_预付购房款人民币大写_元(￥_元)给甲方，并于_支付购房款人民币大写_元(￥_元)给甲方，余款于_结清。 (三)其他方式：_。 第五条甲方的义务 (一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。 (二)甲方不得对下列房屋进行交易： (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使

5、用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_%支付违约金给乙方。 (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应

6、在房屋交易前将情况如实告知乙方。 第六条房屋交付使用时间 甲方应于_年_月_日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。 第七条甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金;逾期超过_日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_日内退还全部已付款，并按已付款的_%向乙方支付违约金。 第八条乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金;逾期超过_日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_%向甲方支付违

7、约金。 第九条房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起_日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在_日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_%的违约金及赔偿损失。 第十条，房屋交易税费及其他费用的承担 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。 在上述房屋_权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付; 在 权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第十一

8、条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁; (二)_; (三)_。 第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执-份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门-份。 第十五条甲、乙双方约定的其他事项 (一)_; (二)_; (三)_; (四)_。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： _年_月_日_年_月_日 签于_ 签于_ 附件一：房屋平面图及房屋四至范围(略) 附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况 (1)附属设施 (2)室内装饰 (3)其他设备 附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见： 同意出售上述房屋 (签章)： (签章)： 租赁情况： 抵押情况： 其他所有权被限制情况： 附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况 除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于_权利转移交付使用前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在签于_权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。