超市租赁合同通用范本.doc

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1、超市租赁合同通用范本 超市租赁合同通用范本 出租方：_ 承租方：_ 甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。 一、租赁房屋的面积及用途 1、甲方自愿将其所拥有的位于_市_区_路_号的_，公摊系房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积_数，实际使用面积_，该房屋用途：_商业用房。 二、租赁期限、租金及付款方式 1、租赁期共10_年，甲方保证于_年_月_日将出租房屋交付乙方使用，并无偿提供_年_月_日起至_年_月_日免租期。合同自_日止。 2、乙方租赁房屋的租金每_月每平米35_元整(人民币大写：_元.房屋

2、定金_0)_月租金为_.)，_年租金为_元整(人民币大写_元整(人民币大).合同签定后10_日内乙方向甲方支付_元整(人民币大写：_贰万_元整).待，正式付租金时一次性冲抵。付款方式为半_年支付每次前十日内付清。 3、该房屋租金前三_年不变，三_年后房租增至50/平。_月，以后每3_年递增15%. 三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。 四、水电使用按表计量，按_月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨_元、电费每度_元，物业费，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。 五、房屋

3、租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。 六、双方的权利和义务： 甲方： 1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。 2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有关手续(法人身份证明、营业执照等)，交乙方备案。 3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担 4、提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。 5、甲方保证乙方安全用电量设备的户外安置地。80kw，并提供空调及冷冻

4、 6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。 乙方： 1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。 2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。 3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。 4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。 5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租。 6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。 七、如因不可抗拒因素导致合同无

5、法顺利执行，双方互不承担责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。 八、违约责任： 1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿_月租金的金。 2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收_月租金的5%的5%作为违约违约金。 3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余_年限总租金的20%做为违约金。 九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方造成的损失，由变更方承担全部责任 十、合同执行期间，如因乙方经

6、营发生严重亏损，无法继续经营时，需提前两个_月以书面形式通知甲方可终止合同。 十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送，以邮局凭据视为已送达。 十二、本合同期满后，乙方应提前_月向甲方提出续租申请。甲方如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件).甲方应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在

7、上述期间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。 十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。 十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。 十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效力。 十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。 十七、补充条款：_ 1、甲方为乙方提供就近公共卫生间。 2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙方门前无占道行为。 3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。 甲方：_(盖章)乙方：_(盖章) 签约时间：_年_月_日 第 5 页 共 5 页