冠城大通：冠城大通2022年半年度报告.PDF

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1、 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 1 / 181 公司代码：600067 公司简称：冠城大通 债券代码：163729 债券简称：20 冠城 01 冠城大通股份有限公司冠城大通股份有限公司 600067600067 20222022 年半年度报告年半年度报告 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 2 / 181 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证半半年度报告内容的真实年度报告内容的真实性性、 准确、 准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个

2、别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。 三、三、 本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。 四、四、 公司负责人公司负责人韩孝煌韩孝煌、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人李春李春及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）郑心亭郑心亭声声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 董事会董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预

3、案 无 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、 是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露董事无法保证公司所披露半半年度报告的真实性、准确性和完整性年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、 重大风险提示重大风险提示 报告期内，公司不

4、存在对生产经营产生实质性影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细描述可能面对的各种风险及应对措施，敬请查阅“第三节 管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”部分的内容。 十一、十一、 其他其他 适用 不适用 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 3 / 181 目录目录 第一节第一节 释义释义. 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 5 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 8 第四节第四节 公司治理公司治理 . 18 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 . 20 第六节第六节 重要事项重要事项 . 22 第七节第七节 股份变动及股东情

5、况股份变动及股东情况 . 29 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 34 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况 . 35 第十节第十节 财务报告财务报告 . 39 备查文件目录 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 载有法定代表人签名的公司2022年半年度报告。 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 4 / 181 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 公司、本公司、

6、上市公司、冠城大通 指 冠城大通股份有限公司 报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，法定流通货币 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 5 / 181 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 冠城大通股份有限公司 公司的中文简称 冠城大通 公司的外文名称 CITYCHAMP DARTONG CO.,LTD. 公司的外文名称缩写 CITYCHAMP DT 公司的法定代表人 韩孝煌 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书

7、 证券事务代表 姓名 余坦锋 李丽珊 联系地址 福建省福州市仓山区浦下洲路 5号冠城大通广场 1 号楼 C 座 福建省福州市仓山区浦下洲路 5号冠城大通广场 1 号楼 C 座 电话 059183350026 059183350026 传真 059183350013 059183350013 电子信箱 三、三、 基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 福建省福州市开发区快安延伸区创新楼 公司注册地址的历史变更情况 2002年12月31日由福建省福州市福马路81号变更为福建省福州市开发区快安延伸区创新楼 公司办公地址 福建省福州市仓山区浦下洲路5号冠城大通广场1号楼C座 公司办公地址的邮政

8、编码 350007 公司网址 电子信箱 报告期内变更情况查询索引 不适用 四、四、 信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报 登载半年度报告的网站地址 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 无 五、五、 公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 冠城大通 600067 G冠城 注：公司于 2020 年 7 月面向合格投资者公开发行 17.3 亿元公司债券（简称：20 冠城 01，代码：163729），该公司债券于 2020 年

9、 7 月 21 日在上海证券交易所挂牌上市。自 2022 年 7 月 19日起，“20 冠城 01”在上海证券交易所固定收益证券综合电子平台进行交易。 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 6 / 181 六、六、 其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 七、七、 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 ( (一一) ) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 7,052,867,519.34 4,428,058,441.57 59.28 归属于上市公司股东的净利润 96,35

10、4,814.75 72,475,860.17 32.95 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 90,059,579.31 -20,586,524.68 / 经营活动产生的现金流量净额 587,715,235.40 4,111,052.87 14,195.98 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 7,071,145,743.47 6,954,164,712.52 1.68 总资产 24,304,925,749.27 23,892,388,217.85 1.73 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （16月）

11、上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元股） 0.07 0.05 40.00 稀释每股收益（元股） 0.07 0.05 40.00 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股） 0.06 -0.01 / 加权平均净资产收益率（%） 1.37 0.90 增加0.47个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 1.28 -0.26 增加1.54个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 九、九、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币

12、 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -418,172.30 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 4,364,558.34 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,242,831.30 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 7 / 181 取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自

13、然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 5,466,643.29 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -3,796,580.10 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 345,564.74 对外

14、委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,970,095.11 其他符合非经常性损益定义的损益项目 减：所得税影响额 798,624.76 少数股东权益影响额（税后） 2,081,080.18 合计 6,295,235.44 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 十、十、 其他其他 适用 不适用 冠城大通股份有限公司 2

15、022 年半年度报告 8 / 181 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 报告期内，公司从事的主要业务未发生变化，仍主要为房地产开发、电磁线生产销售、新能源锂电池电解液添加剂生产经营等。 （一）房地产业务 房地产行业是国民经济支柱产业之一。公司房地产开发涵盖商品住宅、写字楼、商业等，产品主要以销售为主。公司发挥区域品牌优势，重点打造“大北京、大南京”区域，以“创新人居生活”的开发理念为消费者提供宜居、乐居产品。报告期内，公司主要开发、在售项目包括位于北京的冠城大通百旺府及西北旺新村项目，位于南京

16、的冠城大通蓝湖庭、冠城大通和棠瑞府和冠城大通华宸院，位于常熟的铂珺花园及冠城大通华熙阁，位于福州的冠城大通华玺等项目。 （二）电磁线业务 电磁线是具有绝缘层的导电金属电线，作为重要的电子专用材料被广泛运用于电动工具、汽车电机、工业电机、家用电器等领域，近年来随着产品创新发展逐步运用到风电、核电、新能源汽车等先进制造领域。电磁线行业是我国实现社会信息化、智能化、国民经济现代化的重要基础产业，受到国家产业政策的鼓励。电磁线行业是基础性的产业，在产业链中处于中间环节，其上游为铜杆产品，下游为电动工具、汽车电机、工业电机、家用电器等工业制造业，上下游行业的变动对电磁线行业有重要影响，因此国内电磁线生产

17、企业大部分采用的是“基准铜价+加工费”的定价方式，控制原材料价格波动风险。 电磁线业务是公司重要的传统产业，历史悠久、技术实力雄厚，生产规模、科技研发水平及品牌影响力均居行业前列。经过多年发展，公司已掌握电磁线生产工艺的核心技术，并具备规模化生产能力，是目前国内品种最全、技术水平最高的特种电磁线生产企业之一。公司形成了产品涵盖耐热等级 130 级-240 级、圆线线径范围 0.13mm-6.00mm 以及扁线截面积 40mm2以下的规格多样的电磁线产品，应用于多个制造业领域，具有较强的市场竞争力。目前，公司拥有福州、淮安两个电磁线生产基地，分别由控股子公司大通（福建）新材料股份有限公司及其下属

18、控股子公司江苏大通机电有限公司运营。近年来公司坚持技术和产品创新，提升产品品质，生产的电磁线产品质量国内领先，部分产品达国际先进水平。 （三）新能源业务 新能源产业是国家重点发展的战略新兴行业。为应对日益突出的燃油供求矛盾和环境污染问题，节能与新能源汽车已成为汽车产业未来的一个重要发展方向。动力锂电池是新能源汽车的心脏，是新能源汽车三大核心技术之一。锂电池一般由正极材料、负极材料、电解液、隔膜等材料组成。电解液一般由高纯度的有机溶剂、电解质锂盐、相关添加剂等原料组成，其中添加剂配方是电解液性能提升的关键。电解液添加剂是锂电池目前不可或缺的重要材料之一。电解液添加剂种类繁多，功能涵盖成膜、导电、

19、阻燃、过充保护、改善低温性能等方面。随着锂电池对安全性、循环寿命和能量密度要求的提升，对电解液添加剂的性能也提出了更多的要求。 公司控股子公司福建冠城瑞闽新能源科技有限公司主要进行锂电池系列产品的生产与销售；公司下属控股公司福建邵武创鑫新材料有限公司主要从事电解液添加剂的研发、生产和销售，目前主要产品包括硫酸乙烯酯 （DTD） 、 三 （三甲基硅烷） 磷酸酯 （TMSP） 、 碳酸乙烯亚乙酯 （VEC） 、二氟磷酸锂（DFP）、乙二醇（双丙腈）醚（DENE）、乙氧基（五氟）环三磷腈（NPCF）等，上游企业为乙二醇、丁烯、碳酸酯类等化工企业，下游客户为电解液企业。 此外，公司还持有包括富滇银行股

20、份有限公司在内的几家金融机构股权，其中，持有富滇银行 5.20181 亿股股份，位列第四大股东。 二、二、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 公司秉持 “凝聚人文， 和谐共赢” 的核心价值观， 在长期发展过程中形成了独特的企业文化，并拥有一支稳定的人才队伍。 （一）房地产业务方面 1、稳健的经营策略，为公司稳健发展提供有力保证。 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 9 / 181 2、“冠城大通”地产品牌具有一定的影响力。公司注重品牌建设，确保“冠城大通”地产品牌在项目所在城市拥有较高的知名度，在全国具有一定知名度并与公司规模相匹配。 3、以行业精品为标准的

21、产品质量。公司将业主利益放在首位，加强管理，力求将每一个项目打造成行业精品。 （二）电磁线业务方面 1、公司电磁线业务历史悠久，技术实力雄厚，生产规模、研发水平及品牌影响力均位居行业前列。公司控股子公司大通（福建）新材料股份有限公司是中国电器工业协会电线电缆分会副理事长单位及全国电线电缆标准化技术委员会绕组线分技术委员会秘书处单位，主持、参与制定多项国家/行业标准。 2、产品质量、技术水平国内领先，部分达到国际先进水平，多个产品品牌获国家金牌、银牌等各类奖项。公司“武夷”牌电磁线产品凭借其卓越的产品质量、顾客满意度和品牌美誉度，曾荣获“中国名牌产品”、 “中国 500 最具价值品牌”、 “中国

22、电器工业最具影响力品牌”等称号。 3、稳定的客户关系。公司已和包括博世、康明斯、博泽、松下等国内外知名企业建立了长期稳定的战略合作关系，被多家国内外知名客户评为“优秀供应商”。同时，公司也是多家新能源汽车龙头企业的主要供应商。 4、 持续创新的思维模式和研发能力， 使公司电磁线业务在电磁线运用创新领域始终保持领先地位。近年来，公司凭借长期的技术积累和核心研发能力，在新能源汽车用扁线市场始终保持优势地位，产销量处于行业领先水平。 （三）添加剂业务方面 公司拥有满足生产所需的技术储备，依托中国科学院福建物质结构研究所雄厚的专家团队，公司对添加剂产品进行深入研究和开发，为产品的持续创新提供稳定的技术

23、保障和技术支持。子公司福建创鑫已获得 5 项国家专利。 三、三、 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 2022 年上半年，特别是二季度以来，受国际环境更趋复杂严峻和国内疫情多发散发超预期冲击影响，国内经济下行压力明显增大。为进一步统筹推进疫情防控和经济社会发展，政府加大宏观政策调节力度，实施稳经济一揽子政策措施，上半年实现 GDP 同比增长 2.5%。 报告期内，受确认土地一级开发收入等原因影响，公司实现营业收入 70.53 亿元，同比增长59.28%；实现归属于上市公司股东净利润 0.96 亿元，同比增长 32.95%。 1、房地产业务 今年以来，房地产市场整体情绪持续低迷，中央各级部

24、门频繁释放稳地产的积极信号，各地也纷纷出台相关支持政策措施，但在“房住不炒”大背景下，政策实施及向市场传导需要一定时间，房地产行业经营环境及融资环境尚未得到实质性改善。同时，宏观经济下行压力明显加大，居民收入预期走弱，观望情绪浓厚，房地产市场并未出现预期的企稳回暖。截至 2022 年 6 月，全国商品房销售面积连续 12 个月单边下滑，行业销售整体大幅下挫。上半年全国商品房销售面积68,923 万平方米，同比下降 22.2%；商品房销售额 66,072 亿元，同比下降 28.9%；房地产开发投资 68,314 亿元，同比下降 5.4%。而土地成交方面，全国住宅用地供求规模均缩量明显，土拍延续去

25、年下半年的低温态势，上半年全国房地产开发企业土地购置面积 3,628 万平方米，同比下降48.3%；土地成交价款 2,043 亿元，同比下降 46.3%；房屋新开工面积 66,423 万平方米，同比下降34.4%。 报告期内，公司房地产业务实现主营业务收入 41.82 亿元（其中太阳宫 D 区 0210-029 号地块土地一级开发收入 27.09 亿元） ，同比增长 167.73%；实现净利润 2.28 亿元，同比增长 156.18%；实现结算面积 10.25 万平方米，同比增长 5.24%。公司主要在售项目为冠城大通百旺府、西北旺新村项目、铂珺花园、冠城大通华熙阁、冠城大通蓝湖庭、冠城大通华

26、宸院、冠城大通华玺等。受市场环境低迷及公司项目可供出售面积减少影响，上半年共实现合同销售面积 6.48 万平方米，同比下降 53.01%，实现合同销售额 9.92 亿元，同比下降 57.52%。其中： 南京万盛置业有限公司及其下属控股公司，主要进行冠城大通蓝郡、冠城大通蓝湖庭、冠城大通和棠瑞府、冠城大通华宸院、铂珺花园项目开发，报告期内共实现结算面积 5.14 万平方米，实现主营业务收入 6.12 亿元。 福建美城置业有限公司，主要进行冠城大通华玺项目开发，报告期内共实现结算面积 3.45 万 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 10 / 181 平方米，实现主营业务收入 3.24

27、亿元。 北京海淀科技园建设股份有限公司及其下属控股公司，主要进行冠城大通百旺府、西北旺新村等项目开发，报告期内共实现结算面积 0.95 万平方米，实现主营业务收入 4.29 亿元。 北京太阳宫房地产开发有限公司，主要进行太阳宫 D 区土地一级开发项目开发，报告期内实现主营业务收入 27.12 亿元。 截至报告期末，公司房地产项目已收售房款尚未结算的金额为 17.86 亿元。 （1）公司目前在建或在售的主要项目情况 单位：万平方米 项目名称 公司权益 项目位置 状态 占地面积 总建筑面积 总可售面积 本期销售面积 剩余未销售面积 本期结算面积 剩余未结算面积 冠城大通蓝郡 100% 南京六合区

28、完工 60.74 101.34 84.60 0.04 8.48 0.07 8.48 西北旺新村项目 73.82% 北京海淀区西北旺镇 在建 41.51 110.49 95.08 0.39 39.29 0.05 54.92 冠城大通百旺府 81.50% 北京中关村永丰高新技术产业基地东北侧 在建 38.62 63.83 53.55 0.71 8.76 0.88 8.86 冠城大通悦山郡 93% 福州市永泰赤壁 在建 15.95 30.20 22.87 0 22.87 0 22.87 铂珺花园 43.35% 常熟滨江新市区 完工 6.96 25.28 18.47 2.06 0.79 2.61 1.

29、44 冠城大通华熙阁 100% 常熟虞山镇 完工 4.30 12.34 8.37 0.60 0.38 0.50 0.69 冠城大通蓝湖庭 100% 南京六合区 在建 9.52 23.27 13.74 1.06 7.26 0.96 8.58 冠城大通华玺 100% 福州市连江县 完工 3.45 12.11 6.95 0.29 2.18 3.45 2.54 冠城大通和棠瑞府 34% 南京市六合区 完工 3.39 9.16 7.25 0.17 2.54 1.05 2.71 蝶泉湾 100% 福州市连江县 完工 8.62 13.15 12.60 0.01 2.75 0.14 2.84 冠城大通华宸院

30、100% 南京市高淳区 在建 5.98 12.27 9.04 0.61 7.05 0 9.04 合计 - - - 199.04 413.44 332.52 5.94 102.34 9.71 122.97 注： 2022 年上半年， 公司主要房地产项目开复工面积总计为 79.15 万平方米， 无新开工面积， 竣工面积 7.04万平方米，报告期内无新增土地储备。按公司持有各项目权益比例口径计算，上半年公司权益口径合同销售面积 4.90 万平方米，合同销售额 7.77 亿元。 （2）除上述主要开发项目外，公司还参股了璀璨悦宸、璀璨悦璟项目，主要情况如下： 单位：万平方米 项目名称 公司权益 项目位置

31、 状态 占地面积 总建筑面积 总可售面积 本期销售面积 剩余未销售面积 本期结算面积 剩余未结算面积 璀璨悦宸 25% 宁德东侨区 在建 8.69 28.02 21.14 0.02 0 0 21.14 璀璨悦璟 25% 宁德东侨区 在建 3.53 10.49 8.00 0 0 0 8.00 合计 - - - 12.22 38.51 29.14 0.02 0 0 29.14 （3）报告期内，根据北京市政府 2022 年 4 月 19 日挂牌文件（0210-029 号地块），公司参与太阳宫 D 区土地一级开发项目中部分土地（占地面积 27,039.749 平方米，0210-029 地块）已正 冠城

32、大通股份有限公司 2022 年半年度报告 11 / 181 式收储，由北京市规划和自然资源委员会对外挂牌出让并成交。截至本报告披露日，公司尚未收到该地块相应的土地开发建设补偿费。 （4）报告期内，公司房地产出租总收入 0.52 亿元，占公司营业收入的 0.74%，未达到公司营业收入的 10%。公司房地产出租主要为控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租物业收入，其 2022 年上半年出租写字楼的建筑面积约 2.04 万平方米，加权平均出租率 76.25%，租金收入约 0.27 亿元。 2、电磁线业务、电磁线业务 报告期内，受国内多地新冠肺炎疫情持续反复不利影响，电磁线行业下游汽车电机、家用

33、电器等终端行业消费不及预期，供应链部分企业停工停产，物流贸易流通受阻，电磁线市场整体需求疲软， 行业竞争加剧。 同时， 受各种国际因素影响， 上半年原材料铜杆价格整体处于相对高位，电磁线行业成本仍高企。报告期内，公司电磁线业务实现产量 3.81 万吨，同比减少 12.01%；实现销售量 3.78 万吨，同比减少 9.79%；实现主营业务收入 26.74 亿元，同比下降 0.71%；实现净利润 0.57 亿元，同比下降 36.67%。报告期内，公司根据市场需求积极发展扁线业务，扁线产品销量 2,975.47 吨，同比增长 56.09%。 报告期内，公司电磁线业务在原材料供应、客户订单、物流等方面

34、都受到各地爆发新冠肺炎疫情不同程度的影响。为最大限度降低影响，公司内抓管理、外保供应，迎难而上，及时主动采取以下举措： （1）协调各方面资源，打通供应链上各个堵点，尽可能在疫情反复的当前保障生产和销售； （2）控制成本，提升管理水平，同时相应调整技改与扩产的节奏，减少不必要支出； （3）继续加大市场拓展与新客户开发力度，通过拓展新客户增量缓冲疫情带来销量下滑。同时，持续不断提升技术水平，稳步提升公司在新能源汽车扁线的市场地位。 3、新能源业务、新能源业务 2022 年上半年，在中央及地方一系列促消费政策措施支持下，新能源汽车市场依旧延续了高增长态势，上半年新能源汽车产销量分别为 266.1 万

35、辆和 260 万辆，同比均增长约 1.2 倍。 受益于下游锂电池行业的繁荣， 电解液添加剂业务迎来良好的外部环境， 公司紧抓发展机遇，继续做好产能扩大和市场拓展工作。报告期内，公司一方面积极采取各种措施开发下游客户，聚焦市场需求，重点销售硫酸乙烯酯（DTD） 、三（三甲基硅烷）磷酸酯（TMSP）及碳酸乙烯亚乙酯 （VEC） 等部分添加剂产品。 上半年公司电解液添加剂业务实现产量 177.24 吨， 同比增长 202.10%；实现销售量 138.10 吨，同比增长 123.03%；邵武创鑫实现主营业务收入 3,991.62 万元，同比增长135.25%；实现净利润 450.11 万元。另一方面，

36、公司加大新产品开发力度，改进优化硫酸乙烯酯（DTD） 、二氟磷酸锂（DFP）生产工艺，有序推进市场需求较多的新产品碳酸亚乙烯酯（VC） 、氟代碳酸乙烯酯（FEC）产线新建和 DTD 产能逐步扩大工作，为下一步整体产能扩大奠定基础。 由于行业集中度不断提升， 锂电池中小企业生存空间逐步被压缩， 公司锂电池业务经营困难。根据目前的行业状况，公司不再加大对锂电池业务的投资，对于存量投资将考虑以合作或清算等方式逐步进行处置。 报告期内， 公司锂电池业务实现主营业务收入 417.81 万元， 同比下降 10.45%。 4、下半年经营计划、下半年经营计划 当前国际环境仍然复杂严峻，国内疫情反弹风险犹存，需

37、求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力进一步凸显。但整体来看，中国经济在诸多超预期因素刺激下仍保有一定韧性。随着局部疫情得到进一步的控制，疫情带来的影响逐步弱化，加之稳增长政策持续支撑，我国经济或迎来结构性修复。下半年，公司将继续实施稳中求进、稳中求变的发展战略，依托现有产业，大力促进产业结构转型，稳健经营，持续创新，全力完成全年发展目标。 房地产业务方面，公司将密切关注政策及市场变化，加快现有项目开发建设进度，对现有存量地产项目实施精细化管理，逐步实现存量房地产项目去化和对尾盘项目的股权清理；同时，逐步通过增加自持型物业租赁收入扩充地产板块收入。 电磁线业务方面， 公司将充分发挥在电磁线方面的技

38、术、 管理、 品牌等优势， 聚焦重点领域、关键技术攻坚突破，加快技术研发提速升级；把握传统业务、优势业务稳步开拓，推动市场开发提档加速，紧紧把握住新老客户的增量需求，提升公司产销水平。同时，进一步加大研发投入，集中力量发展新能源汽车扁线，以保持公司在重点领域的领先地位。 新能源添加剂业务方面，公司将继续稳定生产工艺，优化生产流程，提升产品品质，降低生产成本，扩大产销量，为公司创造更多效益；加强新型添加剂产品技术研发，加快二期技改工程建设并尽快投产，进一步提高公司产品的市场占有率，力争成为在该细分领域具有一定影响力的 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 12 / 181 公司。动力锂电

39、池方面，公司争取尽快完成处置工作。 此外，公司将全力统筹协调融资渠道和资金使用，切实做好“20 冠城 01”债券的兑付相关安排，维护公司和投资者的合法权益，确保“20 冠城 01”债券的顺利兑付。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项会有重大影响的事项 适用 不适用 四、四、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 (一一) 主营业务分析主营业务分析 1 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目 本期

40、数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 7,052,867,519.34 4,428,058,441.57 59.28 营业成本 6,038,871,753.64 3,723,407,220.59 62.19 销售费用 65,613,800.67 90,982,233.06 -27.88 管理费用 153,245,832.57 161,078,010.42 -4.86 财务费用 149,991,820.02 154,537,870.38 -2.94 研发费用 82,228,884.33 76,240,138.27 7.86 经营活动产生的现金流量净额 587,715,235.40 4,111

41、,052.87 14,195.98 投资活动产生的现金流量净额 -137,375,228.80 96,103,326.65 -242.95 筹资活动产生的现金流量净额 -596,015,446.27 90,704,187.75 -757.10 营业收入变动原因说明：主要受本期确认太阳宫 D 区（0210-029 号地块）土地一级开发收入影响所致。 营业成本变动原因说明：主要受本期确认太阳宫 D 区（0210-029 号地块）土地一级开发收入影响所致。 销售费用变动原因说明：主要受本期房地产业务广告宣传费较上年同期减少影响所致。 管理费用变动原因说明：主要受本期管理人员薪酬较上年同期减少以及冠城

42、大通广场上年末完工结转固定资产本期计提折旧综合影响所致。 财务费用变动原因说明：主要受汇率波动影响本期汇兑损失较上年同期减少影响所致。 研发费用变动原因说明：主要受电磁线业务增加研发投入影响所致。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要受本期收到北京市朝阳区财政局拨付的项目往来款影响所致。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要受本期支付冠城大通广场工程款较上年同期增加、本期新能源电解液添加剂业务二期厂房建设投入以及上年同期收到北京京冠股权转让款等综合影响所致。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要受房地产新增开发贷投放较上年同期减少以及归还部分房地产项目开发贷较上年同期增

43、加影响所致。 2 2 本期本期公司公司业务类型、业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 (二二) 非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 (三三) 资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 13 / 181 1.1. 资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例（%） 上年期末数 上年期末数占总资产的比例（%） 本期期末金额较上年期末变动比例（%） 情况说明 货币资金 1,412,065,24

44、4.57 5.81 1,551,112,795.55 6.49 -8.96 应收款项 3,770,350,771.33 15.51 1,135,378,543.33 4.75 232.08 主要受本期确认太阳宫 D 区（ 0210-029 号地块）土地一级开发收入但尚未收到土地开发建设补偿费影响所致 存货 11,868,474,691.02 48.83 14,192,037,732.80 59.40 -16.37 合同资产 57,444,890.00 0.24 57,444,890.00 0.24 0.00 投资性房地产 164,270,067.80 0.68 166,507,180.04 0

45、.70 -1.34 长期股权投资 628,631,931.80 2.59 655,480,126.69 2.74 -4.10 固定资产 1,867,375,526.33 7.68 1,916,076,519.84 8.02 -2.54 在建工程 51,219,557.89 0.21 25,384,990.62 0.11 101.77 主要受新能源电解液添加剂业务二期厂房建设投入影响所致 使用权资产 1,445,681.49 0.01 2,425,580.46 0.01 -40.40 受使用权资产计提折旧影响所致 短期借款 944,460,639.89 3.89 915,664,376.69 3

46、.83 3.14 合同负债 1,805,617,441.58 7.43 2,111,786,514.56 8.84 -14.50 长期借款 1,762,758,171.65 7.25 1,919,978,596.24 8.04 -8.19 租赁负债 190,548.20 0.001 434,331.01 0.002 -56.13 受支付租赁付款额影响所致 应收票据 29,570,195.65 0.12 -100.00 主要受房地产业务持有票据至期末已全部背书转让影响所致 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 14 / 181 应收款项融资 309,460,801.90 1.27 90,

47、608,103.58 0.38 241.54 主要受电磁线业务期末持有票据较年初增加影响所致 预付款项 187,397,175.10 0.77 28,278,475.17 0.12 562.68 主要受房地产业务支付工程款未开票结算影响所致 其他非流动资产 19,556,471.71 0.08 174,480,127.69 0.73 -88.79 主要受预付拆迁款结转至存货影响所致 其他应付款 2,288,259,452.87 9.41 1,278,992,541.26 5.35 78.91 主要受本期收到北京市朝阳区财政局拨付的项目往来款影响所致 预计负债 904,810.03 0.004

48、1,434,532.01 0.01 -36.93 受新能源锂电池业务实际发生售后服务冲减原预提售后服务费影响所致 2.2. 境外资产境外资产情情况况 适用 不适用 (1)(1) 资产规模资产规模 其中：境外资产 46,466.66（单位：万元 币种：人民币），占总资产的比例为 1.91%。 (2)(2) 境外资产占比较高的相关说明境外资产占比较高的相关说明 适用 不适用 3.3. 截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 截至报告期末， 公司受限资产及资产抵押、 质押情况详见本报告中第十节财务报告 “七、 81、所有权或使用权受到限制的资产”及“十四、承诺及或有事

49、项”。 4.4. 其他说明其他说明 适用 不适用 (四四) 投资状况分析投资状况分析 1.1. 对外股权投资总体分析对外股权投资总体分析 适用 不适用 单位：万元 币种：人民币 冠城大通股份有限公司 2022 年半年度报告 15 / 181 项目 本期对外股权投资额 上年同期对外股权投资额 变动数 变动幅度 金额 1,000.00 91,712.10 -90,712.10 -98.91% 被投资的公司名称 主要业务 本报告期投入金额 占被投资公司的权益比例 福建冠城海悦游艇产业发展有限公司 游艇、泊位及场地租赁，游艇托管保养等 1,000.00 100.00% 合计 1,000.00 (1)(

50、1) 重大的股权投资重大的股权投资 适用 不适用 (2)(2) 重大的非股权投资重大的非股权投资 适用 不适用 (3)(3) 以公允价值计量的金融资产以公允价值计量的金融资产 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 类别 初始投资成本 报告期内购入 报告期内售出 投资收益 公允价值变动 资金来源 基金 18,520,596.76 -57,216.61 公司自有资金 股票 162,025,741.29 50,628,599.79 50,746,523.81 3,994,347.29 -6,990,907.66 公司自有资金 其他 29,115,700.00 29,115,700.00 19,115