2022年2022年规划监督技术方案 .pdf

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1、*规划监督测绘项目技术方案批准人：审核人：编写人：*有限公司2010 年 7 月名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 15 页 -*项目技术方案第 1 页 共 14 页目录一、概述.3二、项目简介.32.1 项目规模.32.2 测绘内容.32.3 住宅*概况.4三、测绘依据.4四、投入仪器设备.4五、精度指标.55.1 规划监督精度指标.55.2 沉降观测精度指标.5六、资料收集利用.66.1 资料收集.66.2 资料利用.66.3 坐标系统的选择.7七、工期计划.77.1 规划监督工期.77.2 沉降观测工期.7八、规划监督测量.78.1 控制测量.78.1.1 控制

2、点埋设.88.1.2 GPS测量.88.1.3 导线测量.98.1.4 地下建（构）筑物导线测量.98.1.5 高程测量.98.2 灰线和正负零验线测量.98.2.1 条件点测量.10 8.2.2 验测点测量.10 8.2.3 四至距离计算.10 8.2.4 数据处理和报告编制.10 8.3 竣工测量.10 8.3.1 建筑物外部轮廓线测量.10 8.3.2 建筑物外部轮廓线距四至边界距离测量.10 8.3.3 建筑物高度测量.11 8.3.4 配套和附属设施测量.11 8.3.5 地下建（构）筑物测量.11 8.3.6 数据处理和报告编制.11 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-

3、第 2 页，共 15 页 -*项目技术方案第 2 页 共 14 页九、沉降观测.错误！未定义书签。9.1.错误！未定义书签。9.1.1.错误！未定义书签。9.1.2.错误！未定义书签。错误！未定义书签。9 错误！未定义书签。9.2 点.错误！未定义书签。9.3 点.错误！未定义书签。9.2.1.错误！未定义书签。9.2.2.错误！未定义书签。9.2.3.错误！未定义书签。9.4.错误！未定义书签。9.5.错误！未定义书签。9.6.错误！未定义书签。9.7.错误！未定义书签。十、工程组织.12十一、安全措施.12十二、质量保证措施.1312.1 严格执行技术标准.13 12.2 严格履行各级管理

4、和作业人员的岗位职责.13 12.3 全过程质量跟踪与控制.13 12.4 以事先控制为基础，以质量检查为落脚点.13 12.5 实行三级质量检查制度.14 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 15 页 -*项目技术方案第 3 页 共 14 页一、概述受*有限公司（以下简称甲方）的委托，*有限公司（以下简称乙方）拟承接*规划监督测绘项目（以下简称该项目）的有关测绘任务，为了确保该项目测绘工作的顺利进行，为甲方在项目的规划监督运作过程中提供优质高效的技术服务和技术支持，特制定本技术方案。该建筑用地现场已拆迁完毕，地面基本平整。二、项目简介2.1 项目规模*项目位于*，处

5、于*之间。项目地上总建筑面积约*万平方米。拟建成拥有多栋高板、小高层、花园洋房及其附属配套建筑的综合型社区。工程具体建设规模见下表。*项目建设规模序号楼号性质层数地上总建筑面积（）地下总建筑面积（）每栋总建筑面积（）地上地下18 22#（商品房）住宅411 2 7248.5325 1750.00 8998.53 25 27#（开闭站）配套2 0 650 0.00 650 小计247620 64753.41 总计312373.41 2.2 测绘内容根据招标文件的要求，本项目测量内容为：1.规划监督测量（包括：灰线验线测量、正负零验线测量、竣工验收测量）；2.*沉降观测。名师资料总结-精品资料欢迎

6、下载-名师精心整理-第 4 页，共 15 页 -*项目技术方案第 4 页 共 14 页2.3 住宅*概况依招标文件要求，本项目将对*进行沉降监测。拟建*为相邻的两栋商品住宅楼，地下两层，地上二十层，建筑高度为58.9 米，基坑挖深约7米。南侧为建筑施工区，周边无其他中高层建筑。*基坑地下土质为沙土类土质，建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类。沉降观测工作贯穿施工阶段和内外装修阶段，目前该建筑物已进入地下基坑开挖施工阶段。三、测绘依据根据测绘内容，本项目测绘依据如下：序号名称文件代号1 城市测量规范CJJ 8-99 2 全球定位系统（GPS）测量规范GB/T 18314-20

7、09 3 建筑变形测量规范JGJ 8-2007 4 北京市工程测量技术规程DB11/T339-2006 5 测绘成果质量检查与验收GB/T 24356-2009 6 建设工程规划许可证、附件、附图盖有北京市规划委员会或分局许可证附图专用章7 该项目全套设计图纸及电子文件8 该工程的招标文件9 与本项目相关的其它文件四、投入仪器设备本项目拟投入的主要仪器设备如下表：序号仪器名称仪器型号数量1 静态 GPS接收机华测 X20 5 台名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 15 页 -*项目技术方案第 5 页 共 14 页2 全站仪索佳 SET2130R 1 台套3 水准仪AT

8、-G2 1 台套4 数字水准仪DINI12 1 台套5 计算机2 台6 绘图仪1 台7 打印机1 台8 复印机1 台五、精度指标5.1 规划监督精度指标对北京市测绘管理部门提供的城市导线点进行检测，附合下列精度时作为本次控制测量的起算点使用：检测边长与条件边长较差的相对误差1/4000；检测高差与条件高差较差10nmm；检测角与条件角较差30（具备条件时检测）。各阶段控制测量精度均按北京市工程测量技术规程的要求执行。5.2 沉降观测精度指标根据建筑变形测量规范要求和现场情况，拟采用一级和二级观测精度。一级使用于基准点间和引测部分的控制测量，二级使用于沉降点间的水准测量。其限差数据见下表。沉降观

9、测精度指标表变形测量观测点测站高差中误差基辅分划读数之差基辅分划高差之差往返较差(附合或环线)闭合差检测已测高差之差名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 15 页 -*项目技术方案第 6 页 共 14 页等级（）（）（）（）（）一级0.150.30.5 0.3n 0.45n二级0.5 0.50.7 1.0n 1.5n注：n=测站数根据 11、12 号楼的建筑特征，本项目参考沉降预警值取200 毫米（体形简单的高层建筑的地基变形允许值）。六、资料收集利用6.1 资料收集根据工程建设项目及测绘工作的内容，本工程收集如下资料：1.北京市城市导线点：通过在北京市测绘管理部门收集

10、测区范围及周边的北京市城市导线点，数量至少3 个；2.拨地钉桩成果通知单；3.建设工程规划许可证及其附图、附件；4.建筑物立面图；5.项目全套设计图纸及其电子文件和有关的设计说明（含：地库、首层及层高与水平投影变化处的施工平面图及电子文件）；6.测绘工作中应由甲方提供的其他相关说明和文件。6.2 资料利用对于收集到的各种资料，需通过外业踏勘、实地检测及内业检查复核，符合相关技术要求后方可使用，具体检查项目及检测、检查方法如下：1.已有导线点检测：对收集到的城市导线点，使用全站仪及水准仪进行外业实地检测，附合下列精度时作为本次控制测量的起算点使用：检测边长与条件边长较差的相对误差1/4000；检

11、测高差与条件高差较差10nmm；检测角与条件角较差30（具备条件时检测）。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 15 页 -*项目技术方案第 7 页 共 14 页2.内业图上检查甲方提供的规划许可证及其附图附件、建筑物首层平面图等技术资料，计算其各种条件关系，无误后方可使用；3.经过内业检查复核后的甲方提供的规划许可证及其附图附件、建筑物首层平面图等技术资料，使用全站仪等仪器设备，在外业经过周围建筑物串测和排图，消除可能存在的数据矛盾后方可使用。6.3 坐标系统的选择根据北京市规划建设的要求，本工程的平面、高程系统分别选择北京市地方坐标系和北京市地方高程系统；沉降基准点

12、和沉降点高程亦使用北京市地方高程系统，按四等水准测量要求引测，限差及点的等级可按等外水准标准执行。七、工期计划7.1 规划监督工期接到甲方通知，*日内提交测绘成果。7.2 沉降观测工期下次观测时提交上次成果，结构封顶后半年结束观测。八、规划监督测量当建筑在施工前、出正负零时及竣工后分别进行灰线验线测量、正负零验线测量及竣工测量。8.1 控制测量在拟建场地及其周围，采用北京市地方坐标高程系，利用全球卫星定位系统（GPS）和常规测量相结合的方法，按照一级GPS、城市二级或三级导线和普通水准测量的技术要求，建立3 个以上 GPS 点、若干二级或三级导线点，构成本项目的基本平面和高程控制网。名师资料总

13、结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 15 页 -*项目技术方案第 8 页 共 14 页8.1.1控制点埋设对于一级 GPS点，采用钢钉直接钉入（钢钉长度0.25m）的方式进行埋设，且埋设在坚硬的水泥或沥青路面；对于二级或三级导线点，采用钢钉直接钉入（钢钉长度0.25m）或钉木桩的方式进行埋设。一级GPS 网的网形采用三角形或大地四边形的形式组网，网中不得出现单点连接形式。8.1.2GPS 测量以北京市城市导线点为起算依据，使用华测X20 接收机。一级 GPS网使用 3 台以上 GPS 接收机作业，采用静态模式观测，观测的具体要求见下表：项目静态观测时段数1.6时段长度 40mi

14、n 有效观测卫星数4采样间隔15s 卫星高度角15PDOP 值6注：当连测起算点时的边长大于5 公里时，观测时间应适当延长1.GPS 观测应注意以下事项1)观测前先预热与静置5 分钟以上；2)天线相位中心的高度在观测前后各量一次，互差不超过2mm；3)仪器要严格整平；4)观测数据及时备份，注意防水、防静电。2.GPS 解算基线解算全用广播星历，电离层改正采用标准模型，对流层改正采用Hopfield 或萨氏模型。基线解算时，注意数据质量与基线解算精度，剔除不良卫星，删去不利时间段。同一时段观测值的全用率不低于80%。基线解算时对观测数据质量及基线解算精度进行检验，有关限差按全球定位系统（GPS）

15、测量规名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 15 页 -*项目技术方案第 9 页 共 14 页范执行。约束平差前，先进行WGS84 三维无约束平差，以检验数据精度。约束平差时，使用2 个或者 2 个以上已知点起算。约束平差后一级最弱相邻点边长相对中误差小于1/20000。8.1.3导线测量以经检测过的北京市城市导线点及一级GPS 点位为起算依据，使用索佳SET2130R全站仪，按照二级或三级导线测量的技术要求进行观测，并用清华山维 NASEW V3.0 平差软件进行平差计算。8.1.4地下建（构）筑物导线测量地下建（构）筑物导线测量技术要求：附合导线长度（）平均边长（）

16、测回数DJ6 方位角闭合差（）全长相对闭合差每千米测距中误差（）测距方法测距测回数900 80 1 60n1/4000 10单程观测1 n 为测站数在三级导线基础上可附合地下工程导线，地下工程导线可同级附合一次，特殊情况可布设支导线。8.1.5高程测量使用 AT-G2 水准仪，按普通水准测量的技术要求进行高程控制测量，并用清华山维 NASEW V3.0 平差软件进行平差计算。若保留工程水准点，则按四等水准测量方法施测，限差及点的等级可按等外水准标准执行8.2 灰线和正负零验线测量根据“建设工程规划许可证附图”所给定的规划条件进行建筑物灰线和正负名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第

17、10 页，共 15 页 -*项目技术方案第 10 页 共 14页零阶段的规划监督测量。8.2.1条件点测量以测区控制点为依据，使用索佳SET2130R 全站仪，以双站极坐标法测定与拟建建筑物发生规划条件关系的周边建/构筑物角点的坐标（两次测量坐标互差 5cm 时取其平均值作为测量结果），为四至关系尺寸的量算提供数据支持。8.2.2验测点测量使用索佳 SET2130R 全站仪，以双站极坐标法测定拟建建筑物首层外墙皮拐点的坐标（两次测量坐标互差5cm 时取其平均值作为测量结果）。8.2.3四至距离计算依据规证附图所标注的距离一一对应进行计算。根据现场情况和甲方提供的资料情况，拟采用CAD 图形解析

18、法以及采用手持测距仪或钢尺实量法获得四至距离，边长取至毫米。8.2.4数据处理和报告编制将观测数据传输到计算机进行数据计算处理，在Auto CAD 平台上进行四至距离的量算以及坐标数据和四至关系尺寸的标注等工作。按照北京市工程测量技术规程进行灰线和正负零阶段的 建设工程测量成果报告书 的编制工作，其测绘成果及格式满足市或区规划行政主管部门的要求。8.3 竣工测量根据“建设工程规划许可证附图”所给定的规划条件进行建筑物竣工阶段的规划验收测量。8.3.1建筑物外部轮廓线测量以测区控制点为依据，使用索佳 SET2130R全站仪，以 1:500 的成图比例尺测绘竣工建筑物外部轮廓（含悬挑部分和架空过道

19、等）的平面图。8.3.2建筑物外部轮廓线距四至边界距离测量建筑工程竣工后，进行四至距离实测。周边条件点可采用灰线验线或0 验名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 15 页 -*项目技术方案第 11 页 共 14页线的的测量成果。用CAD 图形解析法算出或使用手持测距仪或钢尺实测出建筑物外部轮廓线距四至边界的距离，并进行四至距离标注。8.3.3建筑物高度测量建设工程竣工后，应对其高度、层数、室外地坪的绝对高程、0 的绝对高程进行实测，根据规证规定内容进行楼高测量，并绘制建筑物立面图。使用索佳 SET2130R 全站仪，采用三角高程法、钢尺或手持测距仪直接量距的方法进行楼

20、高测量。采用三角高程法时，应变换仪器高，两次测量数据较差10cm 时取均值作为测量结果；采用钢尺测量时应至少错尺测量两次；采用手持测距仪直接量距时，应注意测量视线的垂直度，应至少测量两次。量测单位精确至毫米。在测区已有控制点的基础上使用AT-G2 自动安平水准仪测定建筑物室外地坪和 0 的绝对高程。8.3.4配套和附属设施测量使用索佳 SET2130R全站仪，以 1:500 的成图比例尺测绘规证对应的建设用地范围内配套和附属设施（如：保留的建筑物或构筑物、绿地、道路及其他配套）的平面图，并标明其属性信息。8.3.5地下建（构）筑物测量测量地下建（构）筑物外部轮廓线及其净空高度、主要细部点位距四

21、至的距离，外部轮廓线和主要细部点位是内墙时，应在竣工测量成果图中说明。规证中标注坐标的点位，其水平角左右角各观测一测回，圆周角闭合差60，用碎部测量法施测其他点位。采用钢尺或手持测距仪直接量距的方法进行测量地下建（构）筑物净空高度。采用实量法或解析法计算主要细部点位距四至的距离。8.3.6数据处理和报告编制将观测数据传输到计算机进行数据计算处理，在Auto CAD 平台上进行四至距离的量算以及坐标数据和四至关系尺寸、楼高、室外地坪和0 的绝对高程名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 15 页 -*项目技术方案第 12 页 共 14页的标注等工作。按照北京市工程测量技术

22、规程编制竣工阶段建设工程竣工测量成果报告书，其测绘成果及格式应满足市或区规划行政主管部门的要求。九、工程组织根据工程具体情况，我公司计划为本项目配置的主要人力资源如下：职位名称姓名职务职称主要经历项目审核人从事测绘行业 28 年项目负责人长期从事变形测量、规划监督、质检工作技术负责人长期从事房产、规划监督、变形测量工作其他技术人员若干十、安全措施施测期间，作业员配戴安全防护设备，注意人身、仪器、设备等的安全，爱护现场环境卫生。由项目组指定安全员，专人负责施测期间的安全检查。安全员有权下达暂时停止施测的命令，待安全隐患消除后再恢复施测。自觉服从并遵守施工总包对安全所做的所有规定。名师资料总结-精

23、品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 15 页 -*项目技术方案第 13 页 共 14页十一、质量保证措施为了对本项目实施全面监控和有效地控制管理，确保各项工作的顺利进行，并切实保证工作和成果质量，本项目实施过程中将严格按照我公司的ISO9000质量管理体系文件、测绘与信息工程过程作业程序以及各项规章制度执行，面向全过程实行全面的质量控制，建立、健全本项目的组织管理机构，明确各级管理职责，加强项目实施全过程的监督检查和成果审核，做到人员、设备、管理三到位，精心组织施工，创建优质工程，确保本工程的工期、质量和安全目标的全面实现。为此，针对本项目特制定以下措施，确保工程质量。12.1严格

24、执行技术标准严 格执行一系列强制性技术标准以及 业主方的技术规定，按照ISO 9001:2000 质量保证体系的要求，结合项目特点，建立覆盖本项目作业全过程的质量管理与质量控制制度，并加以严格执行。12.2严格履行各级管理和作业人员的岗位职责各作业人员对作业组长负责，作业组长对项目负责人负责，项目负责人对主管领导负责，主管领导就本项目成果对业主单位负责，实现层层把关，逐级负责。12.3全过程质量跟踪与控制确定并跟踪检查、落实每个作业过程的内容、完成情况、精度、存在问题和处理方法等，记录各工序作业人员、负责人信息，实行质量终身制。12.4以事先控制为基础，以质量检查为落脚点在各工序作业开始前，对

25、作业人员进行必要的技术交底和技术培训，对仪器设备定期进行检定，确保本项目所使用的所有仪器设备始终在有效检定周期内并处于良好状态。作业过程中，除本工序质量检查外，下一工序作为上一工序的用户对其质量进行检查验收。最终成果提交前，进行严格的质量检查和评定。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 15 页 -*项目技术方案第 14 页 共 14页12.5实行三级质量检查制度本项目实行两级检查、一级验收制度。作业组对所有记录和计算、分析结果进行100%的自查、互查，填写检查记录。对发现的问题及时予以纠正。项目技术负责人对作业过程进行过程检查，并对提交的测量成果进行抽样检查，填写检查记录。对发现不规范的作业过程或方法及时予以纠正，对抽检不合格的成果返回作业组进行100%整改。阶段成果和综合成果经过自查、互查、抽查合格后，提交院质量技术中心进行院审。项目最终成果由具有审核资格的院级审定人对项目成果进行最终审查验收，填写检审记录，发现不符合项时，立即提出处理意见，返回作业组进行纠正。验收合格并由专业总工签署后提交成果、备案、归档。通过以上检查验收过程，使得项目各项记录计算成果正确可靠，确保测绘成果质量满足相关规范标准。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 15 页，共 15 页 -