2022年2022年建筑工程竣工总结 .pdf

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1、-0-东宁鼎鑫国际公馆1#楼工程工程竣工施工总结编制人：审核人：审批人：黑龙江崇航建筑工程有限责任公司2011 年 4 月 5 日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 7 页 -1-目录一、工程概述2 二、工程建设施工合同内容概况2 三、工程建设施工状态2 四、施工执行标准2 五、工程概况与施工质量3（一）、工程概况3（二）、施工质量3 六、资料整编情况5 七、观感质量验收情况5 八、沉降观测5 九、结论5名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 7 页 -2-一、工程概述#开发有限公司大观园?家天下D区四标段工程位于#市迎宾大道南侧，人民路东侧，西

2、昌南路西侧，交通便利。工程名称东宁县鼎鑫国际公馆 1#楼工程建设单位绥芬河鼎鑫房地产开发有限公司质量监督单位东宁县工程质量监督站设计单位黑龙江省北方建筑设计院监理单位黑龙江思诚监理有限责任公司勘查单位黑龙江省牡丹江地质工程勘察院施工总承包单位牡丹江市兴安劳务工程有限公司合同范围施工总承包合同工期（天）单位工程工期350 天开工日期：2009 年 11 月 10 日质量目标合格争创金鸡杯安全目标伤亡事故为零二、工程建设施工合同内容概况*工程建设施工为除有线电视、电话、消防报警、电力供电、变压设备、户内装饰等由专业部门施工和留二次装修外，工程施工图所涉及的全部工程内容（土建、水、电）及以上工程项目

3、除外的预留洞、预埋管均有我单位施工完成。三、工程建设施工状态工程自 2009年11月10日开工，2009 年12月15日进行了基础结构验收，2010年7月21日通过主体结构验收，2011年1月18日通过单位工程竣工预验收。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品质量。在项目经理的精心组织、精心管理、精心施工下，经过技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到

4、竣工验收状态。四、施工执行标准1、工程承包合同2、工程设计施工图纸及说明，设计变更、技术洽商单3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001，名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 7 页 -3-4、砼结构工程施工质量验收规范GB50204 2002 5、砌体工程施工质量验收规范GB50203 2002a 6、国家建筑工程质量验收有关规范和规定7、装饰装修工程施工质量验收规范GB50209 2002 五、工程概况与施工质量（一）、工程概况：建筑面积 5968.10 m2，地上 11+1层，层高 2.9m，建筑使用设计为民用住宅。建筑结构：基础为条形基础，主体结构

5、为剪力墙结构，工程设防烈度为6度，建筑耐（防）火等级为以二级，使用年限50年。建筑使用功能齐全、设施完善。装修工程：室内为一般抹灰，楼梯间为白色乳胶漆涂料，外墙面为砖红色涂料，阳台栏杆下侧为土黄色、深灰色、砖红色分隔饰面；首层外墙为灰色墙砖饰面，楼地面为细石砼找平，楼梯间地面为大理石地面。（二）、施工质量基础、主体结构施工质量情况：1、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。2、执行设

6、计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。3、施工过程质量控制（1）、基础、主体结构工程、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验

7、收标准，均通过隐蔽工程验收并经过宿州质量检测中心检测保护层测试合格。、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土采用自拌混凝土和商业砼，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，框架柱、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程均通过建设名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 7 页 -4-单位、监理单位、设计单位、地勘单位及质检站验收，评定为合格。、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验

8、达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用预埋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。（2）、装饰工程质量室内墙面一般抹灰及防水涂料，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，抹灰层及涂料层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰及涂料平整，垂直度、表面平整

9、度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求；抹灰层砂浆有试块强度报告，经检测合格。2、地面工程，砂浆有试块强度报告，经检测合格；面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。（3）、屋面工程质量1 屋面工程概况：面层铺贴广场面砖，30厚LC5.0经集料混凝土 2找坡，20厚1：3水泥砂浆找平层，采用钢性防水，50厚C30 混凝土保护层，内配6150 双向钢筋网片。2 屋面刚性层砼有试块强度报告，经检测合格；3 屋面经蓄水试验后无湿渍、渗漏,验收为合格。（4）、建筑给排水工程质量1、室内排水工程：管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，通水顺畅，

10、距墙标高符合规定，支架牢固不松动。2、卫生间、地漏等安装：卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。（5）、电气安装工程质量、施工质量情况a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。b、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 7 页

11、 -5-隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。六.资料整编情况：a、水泥检测 7组，合格证齐全，检测结论合格；b、钢筋力学性能进场抽样复检报告13份，合格证齐全，检测结论合格；c、砖抗压强度报告 9份，合格证齐全，检测结论合格；d、预应力空心板载荷试验报告4份，合格证齐全，检测结论合格；e、防水材料出厂合格证、试验报告1份，全部合格；f、外墙砖合格证 3份，出厂检测报告 1份，符合要求；g、铝合金窗型材及配件合格证4份，型材出厂检测报告 2份，玻璃出厂检测报告 1份，符合要求；i、粗细骨料复试报告 7份，全部合格

12、；j、砂浆试块试验报告 4组，统计分析评定全部合格；k、砼试块试验报告 58份组，统计分析评定全部合格；m、基础、主体结构实测报告各1份，砼回弹、钢筋扫锚及砌体轴压均满足设计要求；n、外墙砖粘结强度检测报告8 份，检测结论为合格。p、基础主体隐蔽工程记录完整，均通过验收；r、淋水、蓄水试验 5份，未发现渗漏现象2、给排水及采暖工程技术材料收集情况：a、管道工程主要材料、设备出厂合格证共6份，符合设计要求；b、排水管通水试验报告 1份，结论合格；3、电气安装工程技术资料收集情况：a、电气设备、材料合格证共5份，均符合设计要求；b、隐蔽验收记录 3份，均符合要求；c、防雷检测报告 1份，结论合格。

13、七、观感质量验收情况2011年3月12日对本工程观感质量进行验收，共检查10项，包括（室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；接线盒；开关、插座；防雷接地）。90以上合格，观感质量总体评定为一般。八、沉降观测本工程沉降观测共观测 6次设23个沉降观测点，无较大沉降，符合相关规范要求。九、结论1、本工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合建筑法等有关法律法规。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 7 页 -6-2、工程质量：基础工程、主体工程均通过验收，质量合格；装修工程外立面达到设计要求

14、和规划效果要求；室内一般抹灰及涂料达到统一标准规范要求；屋面工程无渗漏，无起鼓，符合防水和屋面验收标准；安装工程水通电明。各项工程质量指标均符合验收标准，资料正确，有效、完整、齐全，我单位自评为合格。3、2011年1月18日经参建五方共同进行了预验收，并由甲方、监理、施工现场三方按规定要求进行了分户检验，对预验收和检验中发现的问题我单位进行了整改，整改后经监理和业主验收为合格；现上报该工程竣工验收，恳请各单位予以验收。最后我代表#第三建筑有限公司，对#开发有限公司的大力支持，#设计事务所、#市质量监督站、#监理咨询有限公司的帮助和指导表示衷心的感谢！建筑有限公司项目经理：#2011年4月5日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 7 页 -