2022年房屋租赁代理合同协议书范文篇 .pdf

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1、1 / 19 房屋租赁代理合同协议书范文三篇房屋代理是从事代理业务的房地产经纪机构须与指定银行签订租金代收、代付委托协议并按协议约定在该银行开设账户、交纳租赁代理保证金。那么房屋租赁是怎样的呢 ?以下是我们整理的房屋租赁代理合同协议书，欢送参考阅读。房屋租赁代理合同协议书1 编号：委托方：(以下简称“甲方 ) 代理方：上海太平洋房屋效劳(以下简称“乙方 ) 鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉，为此甲方将不动产委托乙方全权代理出租事宜，并由乙方指派为该房屋出租事宜的执行人。在委托期限内，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居间中介出租， 双方合意订立本合同以共同遵循。第一条：委托期

2、限 (代理期限 )自公元 年 月 日起至公元年 月 日止，假设房屋租赁期限超过委托期限，那么本合同自动顺延至租期届满之日。第二条：委托代理出租之房屋状况1. 房地产情况名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 19 页 - - - - - - - - - 2 / 19 2. 房屋、设备、设施状况第三条：委托事项1. 代为寻找承租方 ; 2. 按本合同第四条委托出租条件与承租方洽谈租赁事项; 3. 代为签订房屋 ; 4. 委托出租房屋的日常管理，代为支付合理的房屋维修

3、等日常管理费用; 5. 代为收取租金 ; 6. 为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。第四条：委托出租条件第五条：效劳报酬1、 乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的委托出租条件签订房屋租赁合同时，由甲方向乙方支付月租金的70%作为效劳报酬。2、在甲方与承租方租赁合同履行期间，乙方作为甲方代理人，甲方须每月按月租金的 7%向乙方支付效劳报酬，乙方于每次代理收取租金时，按实收租金金额，由甲方向乙方支付该效劳报酬。3、 乙方收取本条第 1 项效劳报酬后，并不影响乙方按本条第2 项约定，向名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - -

4、 - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 19 页 - - - - - - - - - 3 / 19 甲方收取效劳报酬。4、 乙方按本条收取的效劳报酬，可从甲方的租金中直接扣划。第六条：有以下情形之一者，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第四条甲方所委托之月租金的70% 。1、 委托期间内，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居间中介出租 ; 2、 于委托期限届满之后六个月内，甲方与乙方所曾洽谈之承租方完成租赁事宜，或利用乙方提供的信息、条件、时机而与第三方成交; 3、 委托期限内，承租方愿以甲方委托条件承租，而甲方反悔不愿以委托条件与乙方所洽妥之

5、承租方订立房屋租赁合同; 4、 委托期间内，甲方将出租标的物出售或其它可归责于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜; 5、 委托期间内，非经双方同意，甲方随意终止合同; 6、 甲方其它违约行为，致本合同无法履行。第七条：乙方权利和义务1、 随时依甲方之查询，向甲方业务处理情况。2、乙方应积极努力透过市场流通管道尽速寻找承租方，及租赁条件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 19 页 - - - - - - - - - 4

6、 / 19 3、 负责委托出租房屋的日常管理，所产生之维修、养护等费用，由甲方承当。4、 代为甲方与承租方签订房屋租赁合同。5、 代为办理租赁登记和交纳税费等(需甲方特别 )。6、 代为收取租金及记账工作。7、 及时将承租方违约情形(假设有 )报告甲方，并协助甲方追索，所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲方按实承当。8、 为便于甲方委托房屋尽快出租，乙方于受托后一个月内未能将委托房屋通过乙方的中介体系出租，那么乙方可将该房屋另行委托其它中介公司居间中介出租。第八条：甲方权利和义务1、 甲方保证对委托出租之房屋有出租之权利，并可随时配合交屋， 否那么，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿

7、。2、 租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。3、 在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行承当。4、 甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单，并将房屋钥匙交付乙方。5、 甲方承当乙方代为签署的租赁合同所产生的责任，但乙方与第三人恶意名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 19 页 - - - - - - - - - 5 / 19 串通的除外。6、 甲方有权随时要求查询帐户存款，并有权要求乙方提供房屋租赁状况。第九条：备用金于签订本合

8、同时，甲方向乙方支付备用金_元整，用作房屋维修及合理费用之支付，备用金使用后缺乏局部由甲方补足，或甲方受权乙方从已收租金中提取。第十条：甲方无权出租所委托的房地产或提供的有关证件资料不实，致本合同无效或无法履行，那么甲方应依本合同第四条所委托之租金70%支付乙方作为赔偿，假设同时造成承租方损失，亦应赔偿之。本条不应本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲乙双方。第十一条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律法令及原那么公平解决之。第十二条：本合同系双方同意协定， 空口无凭，特立本合同， 正本一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：特别约定事项_ _名师资料总结 - - -精

9、品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 19 页 - - - - - - - - - 6 / 19 _ 特别提示：尊敬的客户，为了维护您的权益，当您按本合同支付任何一笔款项时，务必要求您的业务人员提供盖有本公司店章的临时或本公司发票专用章的发票，否那么，您有权拒付任何一笔款项，并请电告本公司。委托方 (甲方)：_ 代理方 (乙方)：上海太平洋房屋效劳证件号码： _ 联络地址：住 址：_ 执 行 人：电 话：_联络：执业经纪人：证 号：年 月 日房屋租赁代理合同协议书范文2 出租方：代理方：

10、北京恒群众和房地产经纪北京市房屋出租代理合同出租方 (甲方)：代理方 (乙方)：北京恒群众和房地产经纪根据 中华人民共和国合同法 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 19 页 - - - - - - - - - 7 / 19 等、自愿和协调一致的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 双方提供相应证件(一)甲方提供： (能证明房屋产权归属甲方的以下证件) 1.产权证明 ;2.房主身份证 ;3.共有人同意出租的证

11、明 ;4.其他有关证明等。 (如由代办人代办必须有房主委托书以及代办人身份证明) (二)乙方提供：1.营业执照 ;2.房地产经纪机构资质证书 ;3.房地产经纪人从业资格证书;双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋详细情况不实，而导致乙方遭受详细经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承当民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受详细经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承当民事责任。第二条 房屋根本情况该房屋坐落于北京市区(县) 。该房屋为：楼房室 厅 卫，面积为平方米，住宅 商用装修状况 。第三条 房屋权属状况该房屋权属状况为第种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，

12、 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 19 页 - - - - - - - - - 8 / 19 (二)甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为。第四条 代理权限乙方详细独家代理权限为：(一)以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、 签约事宜。(二)代甲方向承租方收取租金。(三)监视承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。(四)

13、甲方允许乙方在代理期内对房屋进展维护、维修、 装饰、 装修以及添置新。(五)乙方在受权范围内签署的合同文件，甲方均认可。第五条 出租代理期限(一)出租代理期自年 月 日至 年 月 日，出租代理期限的变更由双方书面另行约定。(二)甲方应于年 月 日前将该房屋交付给乙方。(三)出租代理期满， 如乙方仍有客户居住该房， 乙方应提早甲方， 甲方需配合将租期延长，但最长不超过三个月，延长期内乙方应按委托期标准向甲方支付租金。第六条 租金、佣金(一)租金标准为元/月，按 缴付,下次房屋租金，出租代理期内租金标准调整名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - -

14、 - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 19 页 - - - - - - - - - 9 / 19 由双方另面约定，否那么适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后， 无论该房屋实际出租与否， 乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，那么高出局部归乙方所有。3、如通过银行收付租金， 那么甲方需在指定银行开立帐户、并且提供准确的帐户信息。4、甲方帐户开户行名称：户主姓名：帐户号码：(二)出租代理期内甲方同意预留出日作为乙方工作期，工作日后于年月即自出租代理期起乙方给甲方天房租，甲方同意工作期内的租金收

15、入作为乙方佣金。第七条 费用分担问题一、甲方承当：供暖费 (自供暖除外 )、物业管理费。二、乙方承当： 1.水费;2.电费;3. 费;4.燃气费 ;5.有线收视费 ;6.卫生费等。三、双方各自范围内的费用各自承当。四、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 19 页 - - - - - - - - - 10 / 19 付甲方的房租中扣除。第八条 房屋及附属设施的维护(一)出租代理期开场前甲方提供的房屋及

16、设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字 )出租代理期开场后乙方应监视承租人妥善管理并平安使用房屋，房屋及其附属设施因承租人使用不当所导致毁损、灭失或造成其他损失的，乙方负责或赔偿。(二)出租代理期间甲方有权随时到房间观察承租人居住及设施使用情况，应事先通知乙方。(三)如房屋内的根底设施由于老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方承当费用。(四)如房屋内所留家电、 设施等过于陈旧或已严重超出使用年限，甲方应主动搬离此房，否那么自然损坏后不得据此赔偿。第九条 甲方与乙方的权利和义务(一) 出租代理期内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给别人。乙方将房屋出租后，应保

17、证承租人的合法身份，如承租人在房间内出现违法、违规、扰民等行为与甲方无关，由乙方负责处理。(二)在代理期间甲方不得无故收回房屋，甲方如有特殊情况确要收回房屋，应名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 19 页 - - - - - - - - - 11 / 19 提早一个月通知乙方，以便乙方善后其客户并赔偿乙方客户的直接损失。第十条 所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提早30 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。(二)租赁期

18、内该房屋所有权发生变动的， 本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十一条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达3 日且未征得乙方同意的 ; 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的; 3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的; 4、设施严重老化，供暖供电供气缺乏; (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同;

19、 1、未按约定支付租金达3 个工作日以上的又无正当理由; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 19 页 - - - - - - - - - 12 / 19 2、擅自改变房屋用处的 ; 第十二条违约责任(一)出租代理期内甲方需提早终止合同的，应提早30 日通知乙方，并按月租金的 100% 支付违约金。(二)出租代理期内乙方需提早终止合同的，应提早30 日通知甲方，并按月租金的 100% 支付违约金。(三)代理期内及代理期满合同终止后三个月之内，甲方不得与乙方提

20、供的客户自行成交否那么应向乙方交付一个月租金作为赔偿。第十三条合同争议的解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人院起诉。第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件 )一式 份，其中甲方执一份，乙方执一份，执一份。本合同自签定之日起生效，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力，任何口头承诺均无效。第十五条补充条款名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - -

21、 第 12 页，共 19 页 - - - - - - - - - 13 / 19 效劳热线： 81937580 投诉：86937367 出租方 (甲方)： 代理方 (乙方)：北京恒群众和房地产经纪住所： 资格证号：京房工 06020686 证件号码：房地产经纪人：代理人签字：代理人签字：签约时间：年 月 日房屋租赁代理合同协议书范文3 合同编号： _ 出租方 (甲方)：_ 代理方 (乙方)：_ 根据 中华人民共和国合同法 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况该房屋坐落于 _ 市_ 区(县)_ 。该房屋为：楼房 _ 室_

22、 厅_ 卫，平房 _ 间，建筑面积 _平方米，使用面积_平方米，装修状况 _ ，其他条件为 _ ，该房屋( 已 / 未)设定抵押。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 19 页 - - - - - - - - - 14 / 19 第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 _ 种：(一)甲方对该房屋享有所有权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： _。(二)甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书

23、面凭证，该凭证为：_。第三条 房屋用处该房屋用处为： _。第四条 代理权限 (可多项选择 ) 乙方的详细代理权限为：( 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监视承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，_。) 第五条 出租代理期限(一)出租代理期自 _ 年_ 月_日至_ 年_ 月_ 日，共计 _ 年_ 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。(二)甲方应于 _ 年_ 月_ 日前将该房屋交付给乙方。第六条 租金(一)租金标准为 _ 元 /( 月 / 季 / 半年/ 年)，租金总计：_ 元(大写：_名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载

24、- - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 19 页 - - - - - - - - - 15 / 19 元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。(二)租金收取方式：( 甲方直接向承租方收取/ 乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，那么高出局部 ( 归甲方所有/ 归乙方所有/ _)。3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中

25、一份合同送达租金代收、代付银行即 _ 银行，由银行为甲方开立账户4.乙方自 _ 年_ 月_ 日起开场按( 月 / 季 / 半年/ 年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_ 、_ 。第七条 佣金出租代理期内其中 _ 日作为乙方工作期，详细日期为_ ，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：( 由代收、代付银行划帐/ _)。第八条 房屋租赁保证金甲方交付该房屋时， 乙方 ( 是 / 否)向甲方垫付房屋租赁保证金， 金额为：_名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - -

26、 - - 第 15 页，共 19 页 - - - - - - - - - 16 / 19 元(大写：_元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方第九条 其他费用代理期限内，甲方不承当与该房屋有关的以下费用(可多项选择 )：水费/ 电费 / 费 / 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ _ 。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条 房屋及附属设施的维护(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_; 乙方负责_

27、。(二)甲方 ( 是 / 否)允许乙方或承租方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给别人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 19 页 - - - - - - - - - 17 / 19 (一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。(

28、二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1.该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付该房屋达 _ 日且未征得乙方同意的; 2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的; 3.不承当约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的; (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定支付租金达 _ 日以上的 ; 2.擅自改变房屋用处的 ; 3._; 第十三条违约责任(一)出租代理期内甲方需提早终止合同的，应提早 _ 日通知乙方，并按月

29、租金的 _% 支付违约金。(二)出租代理期内乙方需提早终止合同的，应提早 _ 日通知甲方，并按月租金的 _% 支付违约金。(三)甲方有第十二条第三款情形之一的， 应按月租金的 _% 向乙方支付名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 19 页 - - - - - - - - - 18 / 19 违约金。(四)乙方有第十二条第四款情形之一的， 应按月租金的 _% 向甲方支付违约金。第十四条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协

30、商或调解不成的，依法向 _ 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项(一)_。(二)_。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件 )一式_ 份，其中甲方执_ 份，乙方执 _ 份，由乙方送达银行 _ 份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方 (甲方)(签字)：_ 代理方 (乙方)(盖章)：_ 住所： _住所： _ 证件号码： _房地产经纪机构资质证书编号：_ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 19 页 - - - - - - - - - 19 / 19 委托代理人： _房地产经纪持证人员姓名：_ 证件号码： _经纪资格证书编号： _ ：_ ：_ _ 年_ 月_ 日_ 年_ 月_ 日签订地点： _签订地点： _ 房屋租赁代理合同协议书范文三篇：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 19 页 - - - - - - - - -