2022年2022年吉林省管理与法规辅导：土地管理的目的模拟试题 .pdf

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1、2017 年吉林省管理与法规辅导：土地管理的目的模拟试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。A：区域和个别B：成本和收益C：运输、劳动力和集聚D：供给和需求E：时间因素2、在下列区位关系中，_是采矿企业地价评估时需要分析的重点。A交通地理区位B经济地理区位C自然地理区位D商业地理区位3、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是。A：估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料B：估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方C

2、：土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方D：估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容E：合法性4、在下列固定资产中，是属于应征房产税的【2007年考试真题】A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地5、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500 元平方米，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为元平方米。【2002年考试真题】A：476 B：500 C：520 D：525 E：时间因素6、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的

3、光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。A分等单元名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 8 页 -B标准耕作制度C基准作物D标准样地7、在下列各类市场中，属于生产要素市场的是_。A粮食市场B旅游市场C证券市场D钢材市场8、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的_。A类型B影响距离C数量D相对位置9、国务院决定自 2007 年 7 月 1 日起开展第 _次全国土地调查。A一B二C三D四10、如某超市的货品有标价，一桶食用油72 元。此时货币执行的是的职能。A：贮藏手段B：流通手段C：价值尺度D：世界货币E：

4、土地11、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A：课税价格B：申报地价C：公告地价D：基准地价E：时间因素12、全国社会经济统计指标，不包括_指标。A总量B结构C房产D动态13、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。A：时间B：土地条件C：环境D：时间和土地条件E：时间因素14、划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 8 页 -A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：国家

5、实行土地估价师资格认证制度15、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。A线状因素线性衰减B线状因素非线性衰减C非线状因素线性衰减D非线状因素非线性衰减16、城市用地评价内容不包括。A：自然条件评价B：建设条件评价C：人口规模D：经济评价E：土地17、根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是_法。A收益还原B成本逼近C路线价D市场比较18、工业用地影响因素不包括（）。A交通便捷度B产业集聚规模C城市规划限制D基础设施保证度19、影

6、响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为_因素。A环境B一般C区域D个别E社会20、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于出租柜台营业面积商店总营业面积(2002年真题)A：柜台占地面积B：营业厅占地面积C：商店底层占地面积D：商店用地总面积E：合法性21、_是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。A宪法B法律名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 8 页 -C地方性法规D行政规章22、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标根据某砌体结构典型设计图纸，以1000 立方米建筑体积为计量单位，并

7、已知其毛石基础的工程量为80 立方米，混凝土基础的工程量为76 立方米，该建筑物的体积为 720 立方米，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为立方米【2007年考试真题】A：111 B：1056 C：111 D：1055 E：土地23、土地条件调查包括 _。A土地自然要素调查B能源调查C社会经济条件调查D地形调查E资源调查24、某省李村村民王某生产假酒进行销售，致使邻村村民多人酒后中毒，对身体造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查结果认为，王某的行为已构成犯罪。对此，县工商局应当_。A对王某进行行政处罚B予以处理C予以处理，对王某进行行政处罚，然后移送

8、司法机关D不予处理，但应移送司法机关，由司法机关依法追究王某的刑事责任25、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起 _内恢复种植条件。A1 年B2 年C3年D4 年二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使【2004 年考试真题】A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量C：个别价值低于社会价格D：个别价值高于社会价格E：福利型市场2、当面临经济过热的

9、情形时，可采取的政策有。A：提高利率B：降低企业所得税率C：提高存款准备金率名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 8 页 -D：发行央行票据E：增加政府了开支3、下列有关建筑物折旧的说法正确的是。A：折旧率与耐用年限有关B：折旧率与使用状况有关C：物理折旧与使用状况无关D：相同建筑物的年折旧额相同E：建筑物年折旧费与建筑结构有关4、价值工程的工作程序包括_。A对象选择B工程估价C对象审核D功能系统分析E收集与研究对象相关的信息资料5、用益物权包括。A：承包经营权B：抵押权C：建设用地使用权D：质权E：地役权6、我国粮、棉、油及林业生产基地在我国的_。A西部B东南部C中部

10、D东北部7、在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的_原则。A辨证B针对性C潜在适宜性D实践性8、耕地占补平衡是指占用单位按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占耕地的相当的耕地。A：数量B：质量C：面积D：经济效益E：社会效益9、为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于之和。(2006年土地管理基础与法规试题)A：土地取得成本B：拆迁安置补偿费C：征地安置补偿费名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 8 页 -D：土地前期开发成本E：按规定收取的相关费

11、用10、物权法规定，不动产登记费按_收取。A不动产的面积B不动产的价款比例C不动产的体积D不动产的件数11、在下列选项中，_是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。A成本利润率B投资利润率C资产报酬率D内部收益率12、限制用地项目目录(2006 年本)规定，_新建办公楼项目，须经国务院批准。A中央党政机关B地方省级党政机关C地方市级党政机关D地方县级党政机关E地方乡级党政机关13、地方所得税额等于 _。A应纳税所得额 3%B应纳税所得额 2%C应纳税所得额 4%D应纳税所得额 5%14、转让无形资产包括 _。A建筑权B福利权C商标权D专利权E土地使用权15、依照我国的实际情况，主要从时间及_上划

12、分土地登记的种类。A内容B对象C目的D属性16、以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是_。A商服用地B林地C公共设施用地D未利用地E农用地17、下列属于土地增值税扣除项目的是。A：取得土地使用权时所支付的金额B：土地开发成本、费用名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 8 页 -C：建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D：与转让房地产有关的税金E：建设部规定的其他扣除项目18、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括_利率。A存款B贷款C实质D资本19、转让土地使用权时，其随之转让。【2004年考试真题】A：地上建筑物B：地下建筑

13、物C：地上建筑物内的机器设备D：地上附着物E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定20、西部地区发展中，其内部的不利条件有_。A自然环境恶劣B生态环境脆弱C污染严重D水资源严重短缺E各类用地配置不合理21、城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列 _活动。A转让房屋B新建房屋C改变房屋和土地用途D租赁房屋E改建房屋22、采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为_。A评估对象所产生的收益B评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益23、国务院关于加强

14、土地调控有关问题的通知(国发200631 号)规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为 _由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案。A每年B每 2 年C每 3 年D每 5 年24、耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起_日内缴纳耕地占用税。A15 B20 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 8 页 -C25 D30 25、土地价格是由土地的 _三者相互作用、相互影响形成的。A效用、相对稀缺性和有效需求B供给、需求、使用状况C权利、租金、利率D价值、使用价值、供求名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 8 页 -