2022年2022年合同范本之两人合伙购房合同 .pdf

《2022年2022年合同范本之两人合伙购房合同 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年2022年合同范本之两人合伙购房合同 .pdf（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、两人合伙购房合同【篇一：二人合伙投资商铺购房协议合同书】兄弟二人合伙购房协议合同书甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于.（该商铺总建筑面积为，该商品房单价为每平方米：万元，房屋总金额（小写）：万元。房屋总金额（大写）佰 拾 万 仟佰拾元整。该商品房销售合同备案号：合同备案时间年月日，房籍号：二、出资金额、出资比例甲方出资人民币（小写）万元人民币。乙方出资人民币（小写）万元人民币。甲方出资 50%、乙方出资 50%三、产权比例甲方享有共同所购物业 50%的产权。乙方享有共同所购物业 50%的产权。四、物

2、业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方、乙方全权委托办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有2/3、1/3 的房屋产权，房地产权证由依法办理并由乙方妥善保管

3、。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 8 页 -七、后期的经营管理甲乙双方授权负责办理，所产生的效益按照房屋产权比例进行分割，受委托人不享受任何所产生效益的分割。八、物业管理、出租及收益分配比例由负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得方和 方委托的书面同意。收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照房屋产权比例进行分割。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开

4、通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按照房屋产权比例进行分割，并以现金支付；十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照房屋产权比例进行分摊。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买

5、同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元（包括定金）人民币由甲乙付元，乙方付元，甲方占购房首付款50%，乙方付款比例占购房首付款50%，并以现金支付；2、主贷人为乙方先生；3、按揭贷款的期限为10 年；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 8 页 -4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方每月承担元整，乙方每月承担元整；房产出租后，以房屋租

6、金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自按照房屋产权比例进行分摊。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交扬州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责

7、任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：xxxx 年 xx 月 xx 日【篇二：双方共同购房协议】编号：共 同 购 房 协甲 方：乙 方：签订日期：年 月 日议乙方：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 8 页 -甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方

8、共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币（包含各项其他费用和房款）。二、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。三、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权乙方委托方由甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。四、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款60 万元；（甲乙双方各30 万元）2、主贷人为甲方;3、按揭贷款的期限为年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲乙双方各自最低还款额

9、为 2000 元整直至贷款还清为止。5、甲方贷款时所需各项费用、房屋出租前简装及购置家具费用均有甲乙双方共同承担（如有异议甲乙双方再协商）6、房屋剩余尾款由甲乙双方最后协商五、房屋出租物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，出租房款打入甲方购房还款账户中（）。六、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。七、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;八、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院

10、提起诉讼。九、若甲乙双方子女未能结婚或未走到婚姻尽头，甲方根据乙方所提供的证据对乙方所出购房款如实退还；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 8 页 -十、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十一、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十二、本协议正本一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各份具有同等法律效力。十三、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。地址：身份证复印件：乙方：地址：身份证复印件：【篇三：合伙购房协议书】合伙购房协议书本协议由以下双方于2016 年 月 日在 市 区签订：共

11、同出资人：（以下简称“甲方”）身份证号：共同出资人：（以下简称“乙方”）身份证号：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议，以资信守：1.房屋基本情况 1.1 双方共同出资购买的房屋位于省 市 区街（路）号（小区）号，房屋的建筑面积为 m2，房屋由公司投资开发建设，房屋的现状：，现房屋已取得商品房预售许可证（证号：）。1.2 房屋的销售价格为元/m2，总价款元人民币，交易税和费元、维修基金元，合计元。2.出资金额及比例 2.1 甲方首次出资元人民币，占出资总额的%；2.2 乙方首次出资元人民币，占出资总额的%；2.3 剩余部分申请银行按揭贷款支付，

12、贷款本息由双方根据按揭贷款合同的相关约定按本条前款约定的出资比例承担并清偿。2.4 双方均承诺：无论按揭贷款合同是由双方共同签订，还是由以本协议中任何一方名义签订，所涉及的银行贷款本息均由双方按本协议的比例承担和清偿。如因一方未按约承担贷款的名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 8 页 -还本付息义务，导致贷款逾期或者另一方垫付的，违约方须赔偿守约方的全部损失，否则，守约方有权主张调整房屋的产权比例以弥补其损失。3.产权比例 3.1 甲乙双方按照本协议第2 条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。3.2 甲、乙双方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均不持异议，并自愿接

13、受。4.物业考察、购买 4.1 甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解，并出于双方自愿按本协议约定的全部条件而购买。5.产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理 5.1 甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺：本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同所有，产权比例按本协议第3 条和第 2 条的约定确定，甲方产权比例由乙方代持，乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共同产权人的地位。5.2 产权证由甲方保管；5.3 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”

14、“有线电视开通”等所有购置房屋的相关手续。6.税费承担 6.1 房屋及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、物业维修基金、物业管理、水电、燃气、有线电视、宽带及办理相关手续过程中产生的律师费等，均由甲乙双方各自出资承担。7.房产（房屋）管理与决策 7.1 甲乙双方商定：为保障甲方的合法权利，甲方享有房屋的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；7.2 鉴于乙方系已婚人士，本房屋属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，乙方承诺：倘若乙方婚姻变动，乙方或乙方配偶均不可未经甲方书面同意而处理该房屋（必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方

15、或乙方妻子将承担相应名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 8 页 -的赔偿责任，给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方配偶承担）。7.3 凡涉及本房屋的使用及处置（包括但不限于出租、借用、出售、置换等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与相关当事人签订协议，否则协议无效，因此而造成的善意第三人的损失由乙方全部承担；7.4 房屋转让必须由双方共同决定，倘若乙方未经甲方决定同意，自行转让本协议项下房屋，乙方应向甲方全部损失（转让房屋当于损失 30%违约金。7.5 本房屋未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本条第四款执行。8.收益分配 8.1 倘若本协议项下

16、房屋因使用而产生收益的，由双方按本协议约的产权比例分配。8.2 双方决定转让该房屋时，所产生的高于购买时的利润时由双方按本协议约定的比例分配，如亏损由甲乙双方共同按本协议约定的比例承担。9.优先购买权行使 9.1 倘若双方决定转让该房屋的，则甲乙双方任何一方均有优先购买权。10.协议变更或解除 10.1 甲乙双方协商一致可变更或解除本协议。除本协议另有约定的外，未经甲乙双方协商一致，任何一方均不得变更或解除本协议。11 争议解决 11.1 凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如七日内协商无果，双方均可提交银川仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一

17、次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。12.违约责任 12.1 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付违约金万元人民币。13.其它事项 13.1 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 8 页 -13.2 本协议正本一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。甲 方：身份证号：住 址：日 期：乙 方：身份证号：乙方配偶：住 址：日 期：致：配偶声明书鉴于与您于 2016 年月日签订了合伙购房协议书一份，约定共同出资购买位于河北省廊坊市区街（路）号（小区）号房屋，本人作为的合法配偶，仅此向您郑重声明并承诺如下：一、本人同意与您共同投资购买位于河北省廊坊市区_ 街号本人完全同意并接受合伙购房协议书的全部约定，对于该房屋中属于您的合法产权比例不持异议并认可，该部分产权比例非与本人的家庭共同财产。二、在合伙购房协议书有效期内，本声明书的效力不因与本人的婚姻关系发生变动而受到影响，本承诺书一经本人签字或盖章后即对本人具有法律约束力。承诺人：身份证号：签署时间：年月 日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 8 页 -