销售委托合同范本5篇.doc
《销售委托合同范本5篇.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《销售委托合同范本5篇.doc(38页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、销售委托合同范本5篇委托合同,又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务,而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定,委托合同的标的既包括法律事务,也包括非法律事务;合同内容可以是有偿的,也可是无偿的。下面是小编收集整理的销售委托合同范本5篇,欢迎借鉴参考。 销售委托合同范本5篇(一) 甲方:_ 地址:_ 乙方:房地产中介代理有限公司 地址:_ 甲乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺
2、共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在_兴建的_项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计_平方米。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为_个月,自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合 同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、
3、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告
4、完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 销售委托合同范本5篇(二) 委托方: (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 甲乙双方经过友好协商,依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及合肥市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础
5、上签订以下合同,并承诺共同遵守: 第一条:房屋基本情况 1、甲方将坐落于 的房屋(以下简称“该房屋”委托乙方出售,并保证提供的信息真实有效。 2、该房屋基本情况:房屋性质: / 所有权人: / 房型: / 楼层: / 总层数: / 结构: / 房龄约: / 建筑面积: / 该房屋装修及配套设施: 毛坯房 。 第二条:合同期限 代卖期限为自20xx 年07 月19 日至 / 年 / 月 / 日。如甲方不办理终止手续,视为甲方同意自动顺延,本合同继续有效。 第三条:销售价格 1、经甲乙双方商定,该房屋的委托销售价格为:底价(明细附后)元整(小写: / )(此价格不包含该项房屋办理产权或租赁权及配套
6、设施过户的相关费用。 2、房屋出售价格所包含的装修、配套、附属设施有: / 。 3、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上,乙方有权将实际销售价格上浮,甲方保证无任何异议。 第四条:收费标准 1、该房屋在委托销售期间售出,签订房屋买卖合同时,由买方支付全部中介服务费。 2、若实际成交价格超出约定委托销售价格,超出部分甲方自愿从中提出 30% 作为服务费。 第五条:甲方的责任 甲方应向乙方提供以下物件: (1)该房屋的产权证原件及复印件;产权人身份证复印件。 (2)乙方留存甲方其他证件及物品如下: 。 2、该房屋售出,如因甲方不能满足下列情况,造成房屋买卖行为不能完全履行,视同违约;若造成房屋买卖合
7、同不能完全履行,按该合同追究违约责任: (1)“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符;“该房屋”的基本情况应属实。 (2)“该房屋”的所有权和使用权没有纠纷。 (3)与“该房屋”同进转让的设施、设备等齐全完好,并能正常使用。 (4)“该房屋”不属于行政司机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。 (5)“该房屋”若为共有房屋,甲方须保证在签定合同时,已取得其他共有人书面同意。 (6)“该房屋”没有拆改现象,如已拆改,应取得合法有效的证明。 (7)甲方应积极配合办理过户手续。 3、在实际的销售过程中,甲方承诺保守价格秘密,不向第三方透露,否则视为违约。 4、委托销售期限内,乙方负责以各种方式销售该房
8、屋,甲方应无条件配合并协助乙方正常的销售工作,积极配合乙方及推荐的客户看房。 5、委托销售期内由乙方确定房屋的最终售价,甲方不得以任何理由提高约定的总价或推托交易,不得转托他人或自行出售,否则视为违约。 6、房屋委托销售期间出现买方时,甲方应与乙方及买方签订房屋买卖合同,甲方不得以任何借口推诿,如因甲方原因造成房屋买卖合同无法签订,视同违约。 7、甲方承诺在该房屋出售全部房款打入托管账户后叁日内将该房屋腾空,房屋买卖合同对腾房时间另有约定的从其约定。 8、甲方承诺结清该房屋在办理完交接手续前所产生的一切费用:如供暖、水、电、煤气、物业等费用。如甲方有欠费,乙方有权要求从该房屋相关售房款中代扣所
9、欠费用。 第六条:乙方的责任 1、乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布(若因网络技术故障,照成信息有误、丢失,乙方应尽快修复故障),并在各连锁店积极推荐。 2、该房屋售出后,待过户手续完毕,甲方向乙方交付奖励资金等相关费用,否则乙方有权不予配合办理房屋交接手续。 3、委托销售期内,乙方若需以低于委托销售价格销售该房屋,乙方应及时告知甲方,征得甲方同意(以房屋买卖合同约定价格为准,甲方签字最终确认)。 第七条:合同的终止和变更 1、若该房屋售出,此合同有效期将持续到该房屋过户手续办理完毕且相关手续交接清楚,无纠纷、无附属设施欠费,与该房屋买卖双方所签的房屋买卖合同一同失去效力。 2、甲方房屋
10、售出相关手续都交接清楚后,合同双方不再相互承担任何经济及法律责任。若因不可抗力造成合同不能履行,合同双方互不承担违约责任。 3、该房屋在合同期内未发生重大变化(如增加产权等)合同委托销售价格不得变更。 4、该房屋在合同期内发生重大变化(如非正常死亡、房屋现状改变、权属纠纷、意外事件等),造乙方无法正常履行合同,乙方不承担违约责任。 第八条:违约责任 如甲、乙任何一方拒绝履行和解除合同,或甲方违反本合同第五条约定,需支付委托销售价格的2%(如低于5000元时,须按5000元支付)作为违约金,实际损失超过违约总额的,责任方应据实赔偿。 第九条:免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不
11、可抗拒力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、已双方互不承担违约责任。 第十条:约定其他事宜 1、乙方原则上不低于底价出售房产; 2、根据二手房交易规定,买卖双方各自承担交易税费。 3、乙方及时反馈销售信息。 第十一条:其他 1、本合同一式两份,甲乙双方各持一份;本合同自签订之日起具有法律效力,甲乙双方应共同严格遵守,认真履行。 2、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,任一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 甲方(签字): 乙方(签字): 经手人: 经手人: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 年 月 日 销售委托合同范本5篇(三) 甲方:*食品有限公司 乙方:以下简称
12、甲方和乙方: 甲、乙双方为了更好的发挥*系列产品的效应,进一步提高*系列产品的市场占有率和销量,实现*国内贸易的崛起,在遵守国家法律、法规,本着诚信经营、平等互利的原则,达成如下共识,并签定此商品代理合同: 一、双方的基本条件约定 1、甲方向乙方提供其合法的营业执照、税务登记证、卫生许可证,食品销售代理合同。 2、乙方向甲方提供其合法的营业执照、税务登记证、卫生许可证。 3、商超客户的代理,乙方必须具备一般纳税人资格。 4、乙方应对甲方的品牌有足够的了解和认知认可度,且乙方的经营性质应该和甲方的产品属性、销售渠道相吻合。 5、甲方的商品送达乙方仓库,并由乙方验收和向甲方付款后,其商品所有权归属
13、乙方所有,但其商标使用权归甲方所有,乙方不得擅自使用。 6、乙方在合同期内,不得销售与甲方商品所属同类的其他品牌商品,否则甲方有权利提前中止合同,取消乙方的代理经营权。 7、乙方必须对所属区域内的现有客户具备融洽的客情关系和良好的社会关系。 8、乙方必须具备健全的财务管理系统,能及时提供各项真实有效的数据报表给甲方。 二、合同约定乙方的销售区域和销售渠道 1、甲方允许乙方代理经营的销售区域和客户名称:。(见附表1) 2、乙方不得将甲方商品出现在上述区域或者客户之外的范围销售,否则一经发现,甲方有权按照其售价货值金额的30%对乙方进行经济处罚,并责令其限期收回货物。 3、甲方尽量保证乙方的所属客
14、户以及其区域范围内不出现其他代理商或者客户所经营的*品牌商品销售,一旦出现,甲方将积极给予协调解决,同时乙方应该给予谅解。 4、在双方合作过程中,乙方所属区域内的未来潜在客户(新开业客户),原则上由乙方进行经营管理,但是,乙方必须以书面形式向甲方提交申请报告并得到甲方的许可后,方可进场销售。否则,甲方有撤消或者转交乙方对此新客户的经营权。 5、甲方将原有客户交付给乙方,乙方通过对帐和审查无误并同意接收后,所转交客户将来出现的任何差错或者经营合作问题,甲方不再承担任何责任(双方单独另有约定除外)。 三、品牌保证金 1、“*”商标作为中国驰名商标,“*”品牌作为中国商品,*更是中国*行业老大,连续
15、十年中国*市场占有率第一,其固有品牌价值和未来的潜在价值都是不可估量的,*集团作为中国农业产业化龙头企业,其未来发展的潜力和品牌价值是商界和企业界所瞩目的。 2、乙方销售甲方产品,有权利和义务维护“*”品牌的形象,并向甲方支付元的品牌保证金,以确保乙方在销售甲方的产品过程中不对甲方的品牌名誉和网络基础建设等方面造成损害。 3、品牌保证金应在自合同签定之日起两日内,向甲方支付,甲方给予开具加盖甲方公章的保证金收据,合同期满5日内,如乙方未违反本合同规定且未做出有损甲方品牌声誉或者市场基础建设的行为,甲方全额返还给乙方。 4、在合同期内,乙方若违反合同,或者给甲方的市场经营造成损失,甲方有权据情扣
16、罚乙方的保证金,乙方必须在5天时间内向甲方交纳补齐所扣罚的保证金。 四、合同约定的商品规格和价格 1、甲方提供给乙方的价格是含税到岸价格。(见价格表) 2、乙方供给商超等各类客户的价格完全遵照甲方规定的价格执行,乙方不得擅自更改任何价格(允许乙方的销售价格高于甲方规定价格10%以内)。(见附表1) 3、甲方不向乙方提供特定规格的或者贴牌商品。 4、如果乙方对于甲方的某些商品不愿意代理,甲方可转交给其他代理商代理。 5、因乙方不执行或者低于甲方规定的各级外销价格,造成货物向其他地区的窜货的,乙方需完全承担一切损失和责任。 6、乙方有责任规范和管理好所属区域的下级客户的价格体系,一旦造成窜货行为或
17、者不良的低价影响或者遭到其他地区客户的投诉,乙方应承担完全责任。 7、乙方因低价供货造成下属终端客户的零售价低于市场正常零售价格,而遭到同一区域其他代理商或者终端客户投诉或者索赔的,乙方应承担完全责任和损失索赔。甲方有权对其做出相应的经济处罚。 8、乙方因节假日或者其他庆祝活动或者为图商品增销量或者为宣传商品或者为处理积压库存等目的需要在特定时间范围内,特定地点,或者限定销量的前提下,需要进行特殊价格销售的,必须最少提前四天向甲方报批申请,并取得甲方书面同意后,方可执行。 9、因甲方原材料价格或者生产等原因,需要对出厂价格统一上调或者下调的,乙方应该给予配合支持,甲方应提前15天通知乙方,乙方
18、须在接到通知30日内,全面按照甲方的要求调整对外销售价格,并执行完毕。 五、商品的质量和索赔 1、甲方承诺向乙方提供的商品属于符合国标的合格商品,并向乙方提供所有商品质量检测报告书的复印件。 2、乙方进购甲方的商品后在保质期内,任何因甲方自身质量原因造成的相关损失和关联到的赔偿由甲方承担一切经济和法律责任。 3、因乙方自身保管或者运输等原因造成的商品质量损害及造成的相关损失和关联到的赔偿事宜等,由乙方承担一切经济和法律责任。 4、乙方经营期间,通过甲方同意后,在一些乙方经营区域所在地各级职能部门所做的关于产品质量方面的检测,或者当地政府职能部门自行抽查,其检测费用由甲方承担。 六、甲方的供货、
19、退货服务 1、甲方根据乙方的定单,将货物送达乙方仓库,乙方保证在收到定单小时内将货物送达乙方的固定仓库,仓库地点:。 2、乙方定单的每次最低定货金额:元,否则甲方不予安排送货。 3、乙方要求自行提货的,甲方给予乙方成本价格的运费补贴。 4、乙方自提货物或者收到甲方来货,必须当面清点数量和检查货品质量,无误,即给予签署甲方的发货单据,乙方提货离开甲方仓库或者甲方送货人员离开乙方仓库,甲方即不对货物的非生产质量问题和数量缺少负责。 5、乙方在收到货物15天时间内发现批次质量问题的,可通知甲方退换货。 6、甲方保证乙方正常销售经营状态下的货物供应,因甲方原因如公路或者铁路运输等不可控制因素造成的货物
20、暂缺,乙方应该给予谅解,甲方也应全力保障好乙方的货物供应,并经常向乙方通报货物库存情况,并对畅销量大商品实行“15天预警”控制,将货物缺口造成的销量损失,降到最低极限。 7、乙方计划做促销活动时,必须提前20天以书面形式向甲方提出申请计划,以便甲方能够及时备货。 8、旺季或者重大节假日来临前一个月,甲、乙双方应就库存备货,加强沟通,对市场需求作好预测,提前做出合理的备货计划准备。 9、由于滞销原因,导致乙方个别单品货物库存积压,在保质期到达前三个月时间内、且商品质量完好,甲方允许给予折价退换货物。 10、由于包装破损原因造成乙方货物无法正常销售,如果产品内在质量完好,甲方给予乙方退换货。(鼠损
21、虫咬商品,甲方一律不给予退换货) 11、*系列产品,需乙方自行妥善保管和运输,由于破损原因,甲方不给予退换货。 12、*产品如果由于滞销原因造成积压,必须要求在保质期到达前五个月,且商品内外包装完好无损,内在质量完好无损,甲方可允许折价后退换货,否则,由乙方自行承担损失。 七、乙方的经营服务职责 1、乙方负责对所属区域内的所有客户的对、结帐和供、退货服务工作。 2、乙方应最少固定部送货车和名固定业务人员做好甲方产品的市场维护服务工作。 3、乙方必须配备足够的业务人员和理货人员,加强对甲方产品排面的理顺,乙方保证甲方产品的排面在同类商品中位置,单品排面最多,乙方保障每个客户的货架上单品不缺、货物
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 销售 委托合同 范本
限制150内