城管局棚户区改造项目进展情况汇报.doc

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1、城管局棚户区改造工程进展情况汇报城管局棚户区改造工程进展情况汇报按照市委、政府关于棚户区改造工作的总体部署，我区将在三年内完成_个片区共计_户房屋改造安置任务。20_年承当_个片区的拆迁安置任务，其中，方案原地安置城市棚户区_个，工矿棚户区_个共_户，征收房屋面积_平方米；异地安置工矿棚户区_个_户，征收房屋面积_平方米，占总任务的75.9%，截止目前，已落实安置方向_户，占全年任务的100.6%，累计完成投资_亿元。方案20_年开工建立_个片区，安置_户。现将近期工作进展情况汇报如下：一、主要的工作措施一加强领导，强力推进棚户区改造工作一是成立_区棚户区改造指挥办公室组。负责棚户区改造工作的

2、方案、政策制订并组织和监视、检查、指导各相关责任单位施行。二是加大棚户区改造的政策支持力度。在深化调查、摸清底数、准确测算的根底上，结合各棚户区特点，因地制宜制定_区棚户区改造工作方案、_区棚户区改造房屋征收安置工作方案，成立了棚户区改造指挥部办公室和房屋征收、宣传教育、维护稳定、监视检查、招商引资以及安置房建立等6个工作组。明确了分工，强化了责任，确定了优惠的安置补偿政策。按照“区级统筹、街道为主、部门保障”的原那么，充分发挥街道、社区主力军的作用，推行属地征拆工作负责制。二细化工作，确保准备工作做细做透首先是深化开展调查摸底工作。通过召开座谈会、现场调研、表风格查等形式，调查了棚户区的总体

3、情况。其次是组织各街道、社区对列入的施行工程深化开展排查，按户填写调查表，全面摸清了每个棚户区内居民住房、人口、经济条件、户型、面积、安置意愿等情况，做到了“房产状况清、动迁面积清、补偿数量清、群众意愿清”。对每个棚户区改造任务进展详细分解，挂靠领导、进度方案和职责分工。对存在征收难度较大的_户征收户明确责任单位，使_个区直部门、单位参与到棚户区改造工作中来，调动各方面力量来推进房屋征收工作。实行片区领导包抓责任制，采取“一个片区，一名主抓领导、一名配合领导、一套工作班子、一班人马抓到底”措施，实行“六包”工作法即包宣传发动、包房屋评估、包协议签订、包房屋撤除、包过渡安置、包社会稳定，形成一级

4、抓一级、层层抓落实工作机制。四是建立拆迁工程现场指挥部日报表、日通报和区棚户区改造指挥部周调度、周通报会议制度，加强调度，强力推进，确保棚户区改造按时间节点、进度方案完成。三制定政策，确保政策措施定得优落得实 在房屋征收安置工作方案中，明确坚持货币安置与实物安置相结合的原那么，实行就地、就近、异地安置，回购商品房安置，货币补偿安置等多元化安置自愿选择的安置方式。同时将安置工作与经济适用住房、廉租房等住房保障建立相结合。四以人为本，依法进展棚户区改造工作一是公开透明，严格按照程序办事。评估单位、拆迁承办公司采取抽签方式确定，工程设计、施工、监理单位选择采取公开招投标方式确定；招投标代理单位采取抽

5、签方式确定。二是依法运作，确定相应的优惠政策，保障被征收户的利益。三是加大征拆政策法规宣传力度。使被征收人进一步理解政策，便于维护自身合法权益，并监视征拆工作的施行。四是在棚户区改造各片区成立“自改委员会”，按照“政府主导、群众主体、单位协同、依法改造”原那么，组织社区老党员、老干部及觉悟高、党性强、懂政策、改造意愿强的群众，在_个涉及棚户区改造的居民区成立“自改委员会”，充分发挥群众自治作用，依靠群众教育群众、宣传群众、引导群众。目前自改委成员到达_人。在静宁苑的拆迁工作中自改委成员发挥了很大的作用。五加强宣传，营造良好气氛。在_电视台、_日报、区政府门户网站开拓宣传专栏，营造良好气氛。组织

6、居民代表、社区干部成立宣传小分队，大力宣传国家、自治区及市棚户区改造和房屋土地征收政策，对群众讲清道理算清账，争取居民理解、支持和配合棚户区改造。组织拆迁办工作人员对各片区自改委员会成员进展培训，统一政策口径，扩大知情参与，明确相关程序，承受群众监视，依法依规开展棚户区改造工作。六多方协调，加快工作进度。一是加强与兰州铁路局的协调工作。_区20_年之前棚改工程都由市直相关部门详细承当，_区政府只是配合，今年才开场正式交由_区政府改造，主要进展立项，规划、土地等相关部门的前期工作。在棚户区改造方案中，涉及到兰州铁路局的公房共计_套，这些房屋建筑年代久、根底配套差、危旧状况严重、各类平安隐患较多，

7、大局部由流动人口租住。为了获得兰州铁路局的配合和支持，我区屡次赴兰州对接工作，协商铁路公房的处置工作。三是加强与市直部门的协调工作。针对棚户区改造工作任务重、时间紧的实际情况，屡次组织召开协调会，协调市发改、规划、土地等部门简化棚户区工程审批办事流程，为工程的早日开工争取时间。二、工作进展情况粮库家属院：现已施工开挖基槽。文明院：市政府分管领导召开了专题会议对在调研中提出的问题进展了研究，目前企业正在做规划调整，我区将全力配合企业开展各项工作。煤苑小区以南片区：目前进入房屋征收阶段剩余80户未签协议。三、影响棚改工作推进存在的问题1、20_年棚改任务中的局部土地尚无企业摘牌，虽然_区积极招商推

8、介，但未摘牌土地拆迁本钱高，招商难度大，至今还有局部工程没有企业有意向摘牌，直接影响到下一步的征收、开工任务。2、由于当前房地产市场低迷，已经摘牌原地安置区行动缓慢，开发企业积极性不高，局部企业未按方案做好开工准备，存在拖延等待思想。影响到棚改整体工作的完成开元公司的文明院片区、荣达公司的煤苑小区以南片区、永生实业公司的党校家属院及四矿农场片区。四、下一步工作建议1、由于几个棚改工程需要市规划局修改规划或者提供相应的规划材料，建议上级协调市规划局开通“绿色通道”加快办理。2、建议由市国土局对行动缓慢的摘牌企业发出整改或处分通知，催促其尽快开工，对拒不开工着，依法收回其土地使用权。3、由于棚户区改造工程的施行，影响到我区房地产市场的开展，导致大量商品房闲置，建议市政府批准将闲置商品房以本钱价回购用于安置棚户区居民。4、建议市政府、自治区加大资金投入力度，支持我区“棚户区”改造。第 6 页 共 6 页